Da bi se osigurali uvjeti za ispunjavanje proizvodnih zadataka, bilo kojoj tvrtki potreban je dovoljan iznos kapitala. Izvori njenog nastanka su raznoliki. Investitori pružaju svoje privremeno besplatno financijska sredstva koristiti poduzeće za dobit obje strane.
Uostalom, i društvo i vjerovnici čekaju naknadu u obliku neto dobiti i kamata na kraju izvještajnog razdoblja. Ulaganje je vrlo važan proces proizvodnje, koji vam omogućuje povećanje prihoda, razvoj i poboljšanje. Potrebno je upoznati se kako se to događa u suvremenom svijetu.
Opći koncept
Ulaganje je dugoročno ulaganje privremeno raspoloživih sredstava vlasnika kapitala u aktivnosti poduzeća, organizacije s ciljem stvaranja prihoda. Na kraju određenog razdoblja, ulagač ga prima u obliku kamata, dividendi.
Ovisno o vrsti financiranja poduzeća, postoje osnivači tvrtke i zajmodavci. Prvi su u formiranju poduzeća pridonijeli određenom vlasništvu za obavljanje svoje osnovne djelatnosti. Oni upravljaju poduzećem i na kraju izvještajnog razdoblja ostvaruju dobit od prodaje gotovih proizvoda.
Vjerovnici osiguravaju svoj kapital samo na jasno određeno vrijeme, nakon čega vraćaju svoja financijska sredstva natrag, a također primaju profit u obliku kamate. Oni ne sudjeluju u upravljanju tvrtkom.
Što je veći rizik od povrata kapitala, to je veća dobit obećana investitoru. Za registraciju kreditnih odnosa zaključuje se ugovor o investiranju.
Vrste ulaganja
Uz izvore formiranja, financijska se ulaganja mogu klasificirati prema načelu njihovog smjera djelovanja. Privitci se razlikuju po ovoj vrsti:
- primarni;
- proširiti;
- reinvestiranja;
- za diverzifikaciju;
- za osnovna sredstva itd.
Kapitalna investicija vrši se s drugom svrhom. Prilikom stvaranja nove tvrtke nužne su početne injekcije sredstava i imovine.
Tijekom svojih aktivnosti tvrtka može proširiti proizvodnju, zauzeti veliki dio tržišta. Da bi se to postiglo, ažuriraju se oprema, tehnologije za proces proizvodnje proizvoda, provode se znanstveni razvoji radi poboljšanja kvalitete proizvoda.
U ovom su slučaju potrebni dodatni financijski izvori. Promocija proizvoda također zahtijeva kapital. To će vam omogućiti da izvršite promocije, plaćate rad savjetnika itd.
Ponekad je potrebno izvršiti popravak opreme, prostorija, što također zahtijeva dodatna ulaganja. Sve su ove aktivnosti neophodne kako bi se postigla veća dobit.
Investicijsko planiranje
Suština ulaganja je uložiti određeni iznos sredstava kako biste ostvarili što veći profit. Da bi se to omogućilo procesu treba pristupiti vrlo pažljivo.
To pomaže u planiranju ulaganja. Rezultati takvih izvještaja zanimljivi su i za čelnika poduzeća i zajmodavce. Ovaj pristup vam omogućuje izračunavanje koliko privučenih financijskih izvora tvrtka može dobiti maksimalnu dobit.
Međutim, takvi su proračuni prilično složeni zbog utjecaja mnogih čimbenika na predviđene vrijednosti.
Zadaci planiranja
Planirano ulaganje (ulaganja se izračunavaju na temelju postojećih podataka za buduće razdoblje) ima niz ciljeva.
Ovaj postupak sebi postavlja zadatak povećanja dobiti zajmoprimca i zajmodavca.
U prvoj fazi planiranja, poduzeće utvrđuje potrebu za novcem od investitora. Ako se utvrdi činjenica potrebe za privlačenjem plaćenih financijskih izvora, razmatraju se moguće mogućnosti pronalaženja sredstava.
Provodi se procjena postojećih ulagača, analiziraju se uvjeti pod kojima su spremni pružiti svoj kapital.
Slijedi rangiranje postojećih zajmodavaca. Pokazatelj prioriteta je plaćanje za upotrebu takvih izvora.
Izračunava se učinkovitost ulaganja. Po najboljoj ponudi razvija se poslovni plan. Ovo je gotov dokument koji se daje investitoru. Ako se slaže s uvjetima kapitala, potpisuje se ugovor.
Zaključivanje sporazuma
Investicijski ugovor zaključuje se između dviju strana. Neke vrste sporazuma imaju više. Glavni sudionici u ovom odnosu su investitor i kupac.
Prva može biti fizička ili pravna osoba. Pod određenim uvjetima dužniku osigurava svoja privremeno besplatna financijska sredstva. Ti resursi sudjeluju u glavnim aktivnostima poduzeća i stvaraju prihod vlasniku kapitala u obliku kamata.
Kupac je odgovoran za rad investitorskih sredstava. Voditelj osigurava sve uvjete za svoj učinkovit rad u procesu proizvodnje.
Ako je, primjerice, sklopljen ugovor o gradnji, u njemu sudjeluje i izvođač. On traži investitora i kupca, za njegove usluge prima naknadu.
Uvjeti ugovora
Da bi se zaštitili od mogućih rizika gubitka sredstava, pri zaključenju ugovora uzimaju se u obzir sve nijanse transakcije. Oni bi trebali odgovarati kupcu i zajmodavcu.
Stoga ugovor o ulaganju (ulaganje u bilo kojoj industriji) uključuje raspravu o svim pitanjima transakcije.
Glavne točke su uvjeti za plaćanje kamata. Mogu biti fiksni ili približni. U prvom slučaju, prihod investitora ne ovisi o iznosu dobiti koji je tvrtka uspjela ostvariti u operativnom razdoblju. To jamči sigurnost financiranja, smanjuje rizike za zajmodavca. Međutim, zarada u ovom slučaju bit će minimalna.
Kada ugovor uključuje plaćanje kamata po približnom izračunu, njihova vrijednost ovisi o iznosu dobiti poduzeća. To povećava rizik. No, kao rezultat, investitor može dobiti značajnu nagradu.
Svi ugovori o plaćanju, situacije mogućeg kašnjenja moraju biti navedene u ugovoru.
Prijenos sredstava
Ulaganje sredstava navedenih u dokumentarnom sporazumu između strana može uključivati različite načine prijenosa kapitala s zajmodavca na kupca.
U prvom slučaju cjelokupni iznos koji zajmoprimac u poslovnom planu daje u cijelosti nakon potpisivanja ugovora tvrtki.
Ali ponekad, iz određenih razloga, kapital se dijelom prenosi na poduzeće. Takva je situacija moguća ako investitor u potpunosti ne vjeruje kupcu. Da bi se osigurao, povjerilac uplaćuje svoja sredstva u ratama.
Slična je opcija moguća ako je poslovni plan još uvijek u fazi razvoja i za njegovu provedbu u proizvodnji potreban je samo određeni iznos.
Obveze stranaka
U ugovoru bi se trebale jasno definirati obveze strana. Kupac nadzire ispunjavanje rasporeda kapitalnih poslova navedenih u poslovnom planu. Na zahtjev investitora mora dati informacije o provedbi projekta, njegovim troškovima. Zajmoprimac također pruža investicijske objekte, parcele, urede itd.
Priprema svu izvještajnu dokumentaciju za projekt, privlači potrebne osobe za zaključivanje ugovora. Neprihvatljivo je praviti dodatne troškove za koje poslovni plan nije dogovoren.
Jedna od najvažnijih obveza zajmoprimca je da vjerovniku otplati kamate koje su na vrijeme plaćene.
Investitor sa svoje strane mora dokumentirani kapital prenijeti na dužnika.
nijanse
U procesu ulaganja financija važno je poštivati sve uvjete važećeg zakonodavstva. Ako je ugovor pogrešno izvršen, postoji rizik od vraćanja sredstava vjerovniku. Stoga će u takvom pitanju biti ispravnije potražiti pomoć profesionalnog pravnika.
To će vam pomoći da se sastavi sporazum pravilno, objasniti neke nijanse, identificirati rizike. Ako je ugovor sastavio kupac, ima smisla konzultirati se sa svojim odvjetnikom o ispravnosti njegove pripreme. Ovo osigurava poštivanje svih primjenjivih zakona.
Ako savjetovanje iz nekog razloga nije moguće, morate obratiti pozornost na glavne točke. Oni su potrebni za službeni dokument. Treba jasno naznačiti broj ugovora, datum i vrijeme njegova sklapanja. Također bi trebali biti potpuni podaci o njegovim strankama i lokaciji tvrtke.
Zatim morate obratiti pozornost na prisutnost važnih uvjeta u dokumentu, kao što su cijena, ciljevi projekta, kao i plaćanja. Prava i obveze strana moraju biti u potpunosti dogovorene. Ovo je vrlo važno prilikom potpisivanja bilo kojeg formalnog sporazuma dotične vrste.
Investicijska politika
Posudbu kontroliraju financijske službe poduzeća. Njegov se performans neprestano ocjenjuje.
Ulaganje je danas prilično često korišteni financijski instrument za mnoge industrije. Najčešće se takvi resursi tvrtke koriste za kupnju nove opreme ili popravak stare, za početak gradnje. Sve ove akcije doprinose širenju proizvodnje ili poboljšanju kvalitete proizvoda.
Što je tvrtka bila više profitabilna u izvještajnoj godini, to više ima mogućnosti privlačenja plaćenih izvora financiranja.
Investitori osiguravaju svoj kapital samo stabilnim i visoko ocijenjenim organizacijama. Stoga je za privlačenje posuđenog kapitala potrebno optimizirati sve pokazatelje uspješnosti poduzeća.
Ulaganje je jedan od načina jačanja pozicije tvrtke na tržištu, proširenja proizvodnje i poboljšanja kvalitete proizvoda. Zajmoprimac i zajmodavac profitiraju od rada kapitala. Ugovorom su utvrđeni svi uvjeti njihova sporazuma.
