Ustav naše zemlje predviđa pravo na stanovanje. Država, ispunjavajući ovu obvezu, svima potrebitima u prioritetnom redu osigurava besplatno stanovanje. Pored toga, postoje i drugi načini za dobivanje stana. Nažalost, potrebno je vrlo dugo čekati pomoć države. Stoga je vrijedno razmotriti druge načine rješavanja problema. Svaka osoba odabire sebi: stajati u redu godinama ili samostalno postizati zacrtani cilj. Pa kako danas dobiti besplatan stan?
Tko može tvrditi
Da bi dobili kvadratne metre od države, moraju biti ispunjeni brojni uvjeti. Ti zahtjevi uređeni su stambenim kodeksom, koji je u našoj zemlji usvojen 2005. godine. To uključuje:
- nedostatak životnog prostora u skladu s normom kvadratnog metra za svakog člana obitelji koji živi u stanu;
- članovi obitelji pripadaju siromašnoj kategoriji građana.
Odnosno, građani koji žive u skučenim uvjetima stanovanja i imaju niske prihode nedovoljne za kupnju vlastitog stambenog prostora mogu doći na red. Nije važno je li stan privatiziran ili ne. Prioritetni parametar u ovom slučaju bit će financijska nesolventnost građana.
Novi stambeni zakonik prilično je primjetno smanjio broj ljudi koji čekaju besplatno stanovanje. No, unatoč tome, još uvijek ih je puno.
Vrijedi napomenuti da oni koji stoje u redu za stanovanje prije usvajanja novih amandmana ne trebaju podnositi dokumente i dokazivati nemogućnost stjecanja novih stanova na štetu osobnog novca. A kako dobiti stan od države za one koji su htjeli riješiti svoje stambene probleme nakon 2005. godine? Morat će potvrditi činjenicu pripadnosti kategoriji niskog dohotka. Da biste to učinili, morat ćete se kretati po raznim državnim tijelima i prikupljati prilično veliku količinu dokumenata i potvrda.
Razlozi za prepoznavanje mlade obitelji kojoj je potrebno stanovanje
Kako dobiti stan od države? Prema normama stambenog zakona, potrebni su bolji uvjeti stanovanja:
- Građani koji nemaju stambeni prostor.
- Građani koji posjeduju stanovanje prema ugovoru o prodaji ili ugovoru o socijalnom radu, pod uvjetom da jedan član obitelji ima manje od četvornih metara nego što je zakonom određeno.
- Osobe koje žive u sobi koja ne ispunjava sanitarne standarde i zahtjeve.
- Građani koji žive na području u kojem živi nekoliko obitelji, u jednoj od kojih postoji teško bolesna osoba, čija bolest mu ne dopušta da živi u istoj sobi. Popis takvih bolesti utvrđuju na saveznoj razini izvršne vlasti.
Treba napomenuti da se razina osiguravanja stambenog prostora izračunava na osnovi svih stambenih nekretnina.
Kućište izvan reda
Kako nabaviti mlad stan ako vam stvarno treba? Postoje li koristi? Prema novom Stambenom zakoniku, samo tri kategorije siromašnih građana nezaustavljivo imaju pravo na besplatno stanovanje:
- građani s prebivalištem u domovi za hitne slučajeve i žrtve kataklizme i drugih hitnih slučajeva;
- siročad, kao i djeca koja su roditelji ostali bez nadzora (nakon boravka u sirotištima, udomiteljskim obiteljima ili ustanovama obiteljskog tipa);
- građani koji pate od teških oblika kroničnih bolesti i prijete zdravlju drugih.
Gdje se prijaviti i koje dokumente treba dostaviti?
Kako mlada obitelj može dobiti stan? Prije svega, potrebno je postići priznanje njezine siromašne. Dalje, krenite na liniju. Slobodno stanovanje možete dobiti tako što ćete prikupiti i predati stambenoj komisiji lokalne uprave potreban paket dokumenata:
- izjavu koju potpisuju svi članovi obitelji;
- potvrda o braku ili razvodu + fotokopija;
- dokumente koji dokazuju identitet svakog člana obitelji + fotokopije;
- BTI potvrda koja potvrđuje prisustvo ili nepostojanje drugog prostora pogodnog za stanovanje;
- potvrda o dostupnosti bilo koje pogodnosti.
Ovo je standardni paket dokumenata. Detaljnije informacije o tome koji se dokumenti trebaju pružiti određenim kategorijama građana bit će opisani u nastavku. Ovisi o konkretnoj situaciji.
Potvrdite podatke o financijskoj situaciji obitelji i potrebi za stanovanjem morat ćete biti svake godine.
Prednosti za veliku obitelj
Mnogobrojne obitelji su najnezaštićenija kategorija građana u našoj zemlji. Država daje sve od sebe kako bi poboljšala njihove materijalne i životne uvjete. Osim majčinskog kapitala, nudi pomoć u različitom obliku: mnogobrojnoj obitelji može se besplatno dodijeliti zemljište. Njegova se veličina postavlja u svakoj regiji zasebno. Nažalost, iz više razloga, ta pomoć nije dostupna u svim subjektima federacije. U Sankt Peterburgu i Moskvi takav zakon još nije usvojen.
Kako dobiti besplatan stan? AHML je predložio novi način pružanja smještaja velikim brojevima. Uz pomoć izgradnje stambenih zgrada. Predlaže se kombiniranje zemljišnih parcela nekoliko mnogobrojnih obitelji, stvaranje stambene zadruge i izgradnja stambene zgrade uz pomoć kreditnog novca. Svaka obitelj koja je uključena u izgradnju trebala bi dobiti stanovanje besplatno, a ostatak stana unajmiti, novac za koji će ići za vraćanje kredita.
Apartman za samohrane majke
Nisu svi znali dobiti besplatni stan od države samohranim majkama. Za njih su osigurane određene pogodnosti. Stambeni smještaj mogu dobiti oni koji pripadaju siromašnima, nemaju vlastiti kvadratni metar ili im trebaju bolji uvjeti stanovanja.
Da bi ostvarili svoja prava, građani moraju podnijeti zahtjev i paket dokumenata nadležnim tijelima.
Značajke dobivanja stana:
- ako žena ne živi sama, tada je potrebno pružiti potvrdu o primanjima za sve članove obitelji;
- da bi se potvrdila potreba za novim stanovanjem, bit će potrebno donijeti akt inspekcije stanovanja na mjestu upisa.
Vrijedno je napomenuti da samohrane majke uključuju žene koje su rodile dijete bez braka. U rodnom listu djeteta podaci o ocu moraju biti izostali ili biti zapisani iz majčinih riječi. Nakon što je brak registriran i dijete usvoji muž, žena ne gubi status.
Stanovanje za siročad
Siročad i djeca ostala bez roditeljskog staranja i nemaju imovinu, imaju pravo na besplatan smještaj od države. Svaka regija određuje svoje zahtjeve za priloženim dokumentima. Ova nekretnina kupuje se iz saveznog proračuna.
Kako dobiti besplatan stan? Morate priložiti sljedeće certifikate i dokumente:
- prijava;
- putovnica + fotokopija;
- potvrda o statusu siročeta;
- potvrda od sastav obitelji;
- vjenčani list + fotokopija;
- izvod iz matične knjige rođenih za svu djecu + njihove fotokopije;
- BTI potvrda nedostatka vlasništva nad stanovanjem;
- potvrda s mjesta rada ili studija.
U ovom je slučaju potrebno napisati dvije izjave: organima starateljstva i lokalnoj upravi. Poslužuju se do 23. godine života. U suprotnom, gubi se pravo na besplatno stanovanje.
Nakon razmatranja prijave utvrđuje se red za primanje kvadratnih metara. Odluka se donosi u pisanom obliku.Tijekom distribucije, ova kategorija prima apartmane u prvom redu. Ili im se nadoknađuje trošak kupljenog stambenog prostora. Visina naknade ovisi o pretpostavljenim kvadratnim metrima. Primljeni stan od države se izdaje besplatno na temelju socijalnog ugovora o radu.
Koja su prava obitelji koja je dobila besplatan stan
Nakon što prođe sve potrebne dokumente, mlada obitelj moći će postati vlasnik stana za socijalnu najam. Što je to i koja će prava imati? Prema ovom sporazumu građanima se osigurava smještaj iz državnih i općinskih fondova. Dakle, oslanja se:
- živi u ovom stanu;
- pružanje svih pogodnosti i usluga za normalan boravak;
- pod uvjetima zakonodavstva Ruske Federacije, postoji mogućnost daljnje privatizacije;
- mogućnost upisa rodbine i drugih osoba u stan.
Što se ne može učiniti komunalno stanovanje?
Sve dok stanovanje ne postane vlasništvo obitelji, prema šifri naše zemlje, nije dopušteno obavljati sljedeće transakcije s njim:
- prodati;
- za razmjenu;
- davati u zakup;
- ostavljaju;
- izraditi dar.
Ostale prilike da se stan dobije besplatno
Kako je mladoj obitelji gotovo nemoguće dobiti stan od države (rok čekanja u najboljem slučaju je 10 godina), vrijedi razgovarati o drugim mogućnostima.
Načini dobivanja stana:
- Sklapajte ugovor o doživotnom rentu. Izvodi ga javni bilježnik i registrira se kod savezne službe za registraciju. Prema ugovoru, stan postaje vlasništvo iznajmljivača, ali njegovo je upravljanje ograničeno. Uz imovinu prelaze i odgovornosti. Oni su propisani u ugovoru i moraju se provoditi.
- Pronađite posao gdje možete dobiti stan. U nekim kategorijama građana u nedostatku stambenog prostora na mjestu rada ili usluge službeni se stambeni prostori osiguravaju bez greške. Oni uključuju ljude na izabranim funkcijama, zamjenike, policijske i druge službenike za provođenje zakona i vojno osoblje. U ovom slučaju ugovor o najmu poslovnog stana pravno se sastavlja za vrijeme trajanja radnog odnosa, na javnoj je poziciji ili služi.
