Kako iz države dobiti besplatno zemljište. Kako dobiti zemlju besplatno: pravne sheme

Pitanja stanovanja kod nas su uvijek bila akutna. Ako je u sovjetsko vrijeme, radeći u poduzeću od 3 do 10 godina, bilo je sasvim moguće dobiti besplatan stan, ali sada je to gotovo nemoguće. A da bismo zaradili dovoljan iznos za kupnju vlastitog stambenog prostora, mnogi od nas će morati raditi cijeli život, a po mogućnosti, potreban iznos prikupljat će se po starosti. Tada će biti moguće kupiti vlastito kućište, ako se ne dogodi sljedeća novčana reforma.

Ali sve nije tako tužno. Teoretski, svaka osoba s ruskim državljanstvom može zemlju dobiti od države besplatno. Na ovoj zemlji da sagradite kuću svojih snova.

Kako dobiti zemlju besplatno? Pravne sheme

U raznim regijama možda postoje neke značajke takvih zakonskih shema, ali su općenito iste u cijeloj Ruskoj Federaciji. Lakše je dobiti zemlju na nekim mjestima, a na nekim mjestima teže. Pogledajmo koje su opcije:

1. Na aukciji možete pobijediti s lokalnim vlastima, prethodno podnoseći prijavu za besplatno mjesto.
2. Rizičnija, ali još uvijek moguća opcija je samo hvatanje ničije zemlje i izgradnja kuće na njoj.
3. Postoji nekoliko kategorija građana koji imaju puno pravo na besplatnu opskrbu zemljom od države. Ali postoji red za svaku od tih kategorija i postavlja se sljedeće pitanje - koliko će trajati?

Prije upotrebe bilo kojeg od ovih programa, morate saznati koja je pogodna u određenoj odabranoj regiji. Jedna shema može funkcionirati na vašem području, a druga ne. Možete saznati kako dobiti besplatno zemljište od države na pravom području kod lokalnih vlasti. Sada detaljnije o svakoj od tih opcija.

Kako pobijediti na aukciji s lokalnim vlastima na zemlji?

Mogu li besplatno dobiti zemlju od države? Odgovor na ovo pitanje je da. Da biste to učinili, morate pobijediti na aukciji za zemljište koje želite. Postupak je sljedeći:

1. Potrebno je pronaći zemljište za koje nitko ne tvrdi. Drugim riječima, to ne smije niko obrađivati, ne bi trebao imati katastarsku putovnicu. Također, ne bi trebala imati opterećenja, tj. pripadaju državi. To možete saznati od geodetske službe i dobiti od njega potvrdu, koja upućuje na to da na ovom mjestu nema građevina. Dobivanje zemljišta od države u ovom je slučaju sasvim moguće. Slične informacije o željenom nalazištu mogu se dobiti na javnoj katastarskoj karti Rusije (dostupan je na Internetu).
2. Zatim saznajte područje i područje web lokacije koja vam se sviđa. Odlazite općini (lokalnoj vlasti) regije i podjelom raspodjele zemljišta pišete zahtjev da vam dodijelite zemlju. Izjava mora navesti u koju je svrhu bila potrebna.
3. Odatle ćete biti poslani u odjel za geodeziju. Tamo naručite kartografiju i katastarsku putovnicu mjesta od specijalista. To nije besplatno, ali je ipak jeftinije od kupovine zemljišta po tržišnoj vrijednosti.
4. Nakon što je katastarska putovnica spremna, u lokalnim novinama objavljuje se objava u kojoj se navodi da je ovo zemljišno zemljište stavljeno na aukciju, a svatko ga može kupiti. Obično to nitko ne tvrdi, a vi otkupite željenu zemlju uz gotovo ništa. Ali ipak, ponekad ima i drugih ljudi. U sličnoj situaciji započinje licitiranje, a na aukciji vrijednost alota može porasti.Postoje slučajevi da se prethodno nepotrebno zemljište povećava iznad tržišne vrijednosti. Tada ga možete odbiti i pokušati izvršiti iste manipulacije s drugim web mjestom.
5. Ako ste pobijedili na aukciji, tada vam se ovo zemljište daje u zakup na vrijeme trajanja izgradnje stambene zgrade, ali ovo je vrijeme ograničeno. Ako gradnja traje duže od predviđenog vremena, tada će se trošak zakupa zemljišta udvostručiti.
6. Ali napokon je kuća sagrađena i puštena u rad. Sada imate pravo otkupiti ovu parcelu za 2,5% katastarske vrijednosti. To, naravno, nije potpuno besplatno, ali je čak i pristupačno ljudima s minimalnim primanjima.
7. Ako ste imali sreće i kupili ste zemljište koje vam treba gotovo za novčić, onda uzmete zaključak i dokumente o prodaji zemlje i ponovo se obratite lokalnim vlastima da sastave konačno vlasništvo.

Jasno je da je pronalazak nezauzetog zemljišta lakše od velikih gradova i glavnih prometnica, ali postoje takva mjesta u područjima s razvijenom infrastrukturom. Kako dobiti zemlju od države besplatno - reći će vam gornja shema. Ovisno o regiji, može se malo razlikovati. Na primjer, moguća je zaključivanje ugovora o najmu odabrane stranice. Takav se ugovor sklapa i kod lokalne uprave, ali najvjerojatnije će tada zemljište još biti potrebno upisati vlasti pravde Zatim pribavite građevinsku dozvolu i tek nakon toga konačno otkupite zemljište i upišite imovinu na njemu.

Kako dobiti zemlju od države besplatno, zainteresirane su mnoge obitelji, osobito s malim primanjima. Postoji još jedna shema za postizanje željenog, ali je rizičnije. Razmislite o ovoj opciji.

Samozahvatanje zemlje i izgradnja kuće na njemu

U raznim regijama Ruske Federacije postoje slobodna zemljišta. Štoviše, ova je zemlja već dugo prazna i nitko to ne tvrdi. Možete pokušati proizvoljno snimiti ovu stranicu i na njoj izgraditi stambenu zgradu. Ponavljam, ova je opcija vrlo rizična.

Ako za određeno vremensko razdoblje (može varirati od tri do deset godina u različitim regijama, pa čak i više), nitko ne treba ovu stranicu osim vas, a nitko vam nije osporio vaše pravo na to, tada se možete obratiti lokalnoj upravi i, kako treba njegova imanja. Da biste to učinili, prvo morate dobiti napredak lokalnih vlasti. Prikupit će se provizija i razmotrit će se vaš zahtjev. Nadalje, povjerenstvo će besplatno odlučiti o vlasništvu ove stranice, a tek nakon toga moguće je napraviti geodetsku izmjeru i dobiti katastarsku putovnicu.

Koliki je rizik od hvatanja zemljišta?

Možda će se za nekoliko godina pojaviti vlasnik zemlje ili njegov nasljednik. Tada morate tužiti, a možda vam sud neće biti u prilog. Uz to, iz nekog drugog razloga, lokalne vlasti mogu odbiti preuzeti vlasništvo nad zemljom, na primjer, ako je namijenjeno poljoprivrednim radovima, tako da ova shema ne mora uvijek raditi.

Postoje i druge mogućnosti kako besplatno dobiti zemljište od države, na primjer, dugoročni zakup. Ova je opcija pouzdanija od prethodne.

Dugoročni najam

U mnogim regijama Rusije postoje posebni programi prema kojima ljudi mogu iznajmiti zemlju od države za individualnu izgradnju stanova (IZHS). Takav najam se daje za 49 godina, a zatim se, ako je potrebno, produžava. Dakle, može ga koristiti nekoliko generacija. Ova bi opcija možda bila prikladna za građane koji razmišljaju kako legalno i besplatno dobiti komad zemlje od države.

Na primjer, takav program postoji u Lenjingradskoj regiji (LO). Ljudi koji su živjeli u lokalnoj upravi 10 ili više godina imaju pravo na dugoročni zakup zemljišta u zemljištu.Štoviše, trošak takvog najma prilično je mali - oko 300 rubalja godišnje.

Tko može dobiti zemlju besplatno?

Teoretski, svaki građanin Ruske Federacije može dobiti zemljište bez velikih novčanih ulaganja gotovo besplatno. Trebat ćete platiti samo za izvršenje određenih dokumenata, na primjer, za katastarsku putovnicu. Ali samo za svaku od preferencijalnih kategorija dolazi red i koliko će se brzo uklopiti - nitko ne zna. Ali morate pokušati, pogotovo ako je pitanje stanovanja akutno. Kako dobiti besplatnu zemlju u Rusiji i ko ima pravo na nju?

Koje kategorije građana imaju pravo na besplatno zemljište?

1. Obitelji s djecom s invaliditetom.
2. Velike obitelji.
3. Mlade obitelji.
4. Heroji Sovjetskog Saveza, Socijalističkog rada i Ruske Federacije.
5. Puni nositelji Reda slave i Radne slave.
6. Sudionici i invalidi Drugog svjetskog rata.
7. Osobe koje imaju nagradu "Stanovnik opkoljenog Lenjingrada".
8. Članovi obitelji preminule osobe s invaliditetom ili sudionika u Drugom svjetskom ratu koji su ovisni o njemu i bili su invalidi.
9. Svi građani koji su prijavljeni kod lokalne uprave kao hitno potrebna stanovanja, ako žive na ovim prostorima najmanje 5 godina. U nekim se regijama ovo razdoblje povećava. Na primjer, u LO morate živjeti najmanje 10 godina.
10. Mladi stručnjaci s višom i srednjom stručnom spremom koji rade na specijalnosti iz područja zdravstva, obrazovanja, kulture i poljoprivrede, ako rade u ruralnim područjima, imaju pravo dobiti zemljište u naselju u kojem rade. Dobna granica je do 35 godina.
11. Građani Ruske Federacije koji rade i žive u ruralnim područjima najmanje 5 godina mogu dobiti nagradu za zemljište na istom mjestu.
12. Ljudi umirovljeničke dobi, koji žive u ruralnim područjima najmanje 5 godina, koji imaju lokalnu dozvolu boravka.
13. Izvođači vojnih službi.

Popis je možda kraći ili duži - sve ovisi o regiji u kojoj želite dobiti web mjesto. Tako, na primjer, u regiji Novosibirsk postoji mnogo više kategorija korisnika nego u Lenjingradskoj regiji.

Kako dobiti zemlju besplatnoj mladoj obitelji?

Naša država podržava mlade obitelji. Smatra se da je mlada obitelj u kojoj oba supružnika još nisu navršila 35 godina u trenutku upisa zemljišta u imanju. Konkretno, takva briga za novu jedinicu društva ogleda se u zakonu koji omogućuje obitelji dobiti nagradu za pojedinačnu stambenu izgradnju. Sada konkretno o tome kako dobiti besplatnu zemlju od države mladoj obitelji.

1. Mlada obitelj trebala bi poboljšati svoje životne uvjete, to jest, za jednog člana u mjestu u kojem obitelj trenutno živi mora postojati jedna osoba četvornih metara manje od onoga što se traži saveznim standardom. Tako, na primjer, za svakoga u obitelji od tri ili više osoba ima najmanje 18 četvornih metara. m.
2. Činjenica da obitelj treba poboljšati svoje životne uvjete mora biti dokumentirana. Trebate prikupiti pomoć.
3. S ovim potvrdama odlazite u lokalnu općinu, gdje će obitelj staviti na listu čekanja za pružanje zemljišta za privatno stanovanje.
4. Čeka se poziv. Pogledajte priloženi položaj. Moguće ga je registrirati nakon početka izgradnje.
5. Morate platiti samo papirologiju. Sve komunikacije trebaju se izvršiti na teret gradskog proračuna.

Pregledali smo nekoliko opcija za besplatno dobijanje zemljišta. Savjeti u ovom članku trebali bi vam pomoći.

Između ostalog, mlada obitelj može dobiti subvenciju za poboljšanje uvjeta stanovanja, ali to je druga tema.

Što tražiti?

Kad odlučujete kako besplatno dobiti zemlju od države, prvo morate obratiti pažnju na prisutnost komunikacija u dostupnoj blizini.

• Postoji li prikladan pristup mjestu.
• Dostupnost struje u blizini.
• Kamo donijeti vodu i plin.
• Postoji li centralizirana kanalizacija itd.

Ako sve komunikacije potrebne za ugodan život nisu u blizini, onda je vrijedno razmisliti: je li potrebno uzeti takvo mjesto, jer je vrlo skupo sve to donijeti sami. Može ispasti da kupujete istu parcelu, ali uz sve dostupne linije.

Uz to, važno je imati razvijenu infrastrukturu na području na kojem namjeravate nabaviti zemljište: u blizini su bile trgovine, ljekarna, vrtić, škola, poliklinika i bolnica. Poželjno je da postoje dobre prometne veze, a u blizini nema odlagališta, zakopavanja radioaktivnog i kemijskog otpada itd.

Sve ove preporuke pomoći će odgovoriti na pitanje kako besplatno dobiti zemlju od države.

Kako dobiti besplatno zemljište u Ukrajini?

Sada se nakratko zaustavimo na tome kako postupak dobivanja mjesta prolazi kroz naše najbliže teritorijalne susjede. Je li moguće besplatno dobiti zemljište u Ukrajini?

Prema Zemaljskom zakoniku Ukrajine, to je moguće, ali potrebno je strpljenje, jer je to duga papirologija.

Prvo se trebate obratiti lokalnoj upravi ili izvršnoj vlasti s izjavom o pružanju nerazuzetog zemljišta. Veličina parcele za individualnu stambenu izgradnju ne može biti veća od 0,1 ha.

Aplikaciji treba priložiti grafička slika željenog mjesta i označiti njegovu lokaciju. Podnesena prijava razmatra se u roku od mjesec dana. Nakon tog razdoblja morate dobiti pismeno dopuštenje za razvoj vašeg projekta ili odbijanje u kojem je naveden razlog.

Nakon dobivanja dopuštenja, potrebno je kontaktirati ovlašteni ured za ispitivanje zemljišta. S njom zaključujete ugovor, u kojem su utvrđeni uvjeti za razvoj vašeg projekta upravljanja zemljištem, koji je odobrio Vlada ministara Ukrajine.

Nadalje, usvojeni projekt mora se podnijeti komisiji koja se bavi pitanjima koordinacije dokumentacije za upravljanje zemljištem. Odluka se donosi u roku od tri tjedna.

Nakon toga, provizija vašeg odobrenog projekta podliježe obveznom državnom ispitu. Čim se dobije pozitivan zaključak ispitivanja, lokalna uprava ili izvršna vlast donijet će odluku o pružanju vlasništva nad zemljom u korist podnositelja zahtjeva. Kao što vidite, u Ukrajini je moguće besplatno dobiti zemlju, a sve što je potrebno je strpljenje.