Problem stanovanja u Rusiji vrlo je akutan. Na to utječe stalni porast broja stanovnika koji prevladava nad pojavom novih zgrada. Većina ljudi nema izvor prihoda koji im omogućuje kupnju novog stana čak i jednom u životu. Stoga neki građani namjerno koriste degradaciju stanovanja. Svrha takvog manevra je prijava u državnoj agenciji.
Da bi se započelo s primjenom nezakonitih metoda mjesto. Poboljšanje uvjeta stanovanja samo populacija određene kategorije građana može računati. Popis ljudi formira se prema kriterijima navedenim u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. Osnova za izračunavanje rezultata je minimalna dozvoljena površina po osobi.
Kako dobiti stan od države
Država je uspostavila čvrsti okvir u kojem se daje izjava o poboljšanju stambenih uvjeta. Da biste dobili željene kvadrate, morate dokumentirati svoja prava. Državni službenici provode temeljit postupak provjere.
Fiksna stopa površine po osobi izračunava se zakonski. Ako su stvarni kvadrati niži nego što je utvrdio Kodeks stanovanja, tada država prihvaća aplikacije za proširenje područja. Kako su zamislili tvorci programa za poboljšanje životnog prostora, građani određenih grupa ne mogu drugačije steći normalne životne uvjete.
Međutim, činjenica da čl. 53 ZhKRF predviđa ograničenja za osobe koje igraju protiv pravila. Dakle, predviđeno je produljenje razdoblja čekanja. To je moguće ako je došlo do namjernog pogoršanja stambenih uvjeta. U ovom slučaju postoje neke nijanse koje se javljaju na temelju jednog pitanja o tome što predstavlja pogoršanje stambenih uvjeta. S namjernim smanjenjem životnog prostora, možete djelovati na nekoliko načina:
- preseljenje u bliži stan putem prodaje ili razmjene;
- useljenje u kuću u kojoj već živi mnogo ljudi;
- potpuno raspolaganje nekretninama (znači građani bez stalnog prebivališta);
- Otkazivanje stana rodbini ili prijateljima.
Ako splet okolnosti ukaže na to da su počinjena protupravna djela, za prekršioca može odgovarati. U praksi dolazi do kašnjenja od 5 godina od trenutka definiranog kao pogoršanje životnih uvjeta. RF LC nema jasne definicije i kriterije koji jasno ukazuju na namjeru. Pravosudna praksa čini više od 80% pobjedničkih slučajeva u području komunalnog stanovanja.
Tko se može kvalificirati za stan
Nenamjerno pogoršanje kućišta ne uklanja pravo na stajanje u redu. Takvi ljudi uključuju osobe u sljedećim slučajevima:
- dokumentirano opravdanje preseljenja rođaka koji je izgubio životni prostor;
- dodavanjem obitelji smanjuje se broj kvadrata po članu;
- sudske odluke o oduzimanju udjela u kući;
- gubitak stanovanja uslijed elementarnih nepogoda omogućava vam da odmah stanete na red za poboljšanjem uvjeta stanovanja i među prvima se prijavite za novi stan.
Nejasne definicije iz čl. 53 LCD RF omogućuju vam da okrenete situaciju u interesu građana. Željeni kvadratni metar nužno se daje osobi koja je kompetentno izgradila svoju dokaznu bazu. Samo lijeni ne nastavljaju borbu za svoj prostor, gubeći strpljenje. Gradsko stanovanje može primiti:
- građani s niskim primanjima;
- vojno osoblje;
- policajci;
- državni službenici.
Za korištenje stambenog prostora ispunjava se socijalni ugovor o radu. Daljnja upotreba je besplatna. Teško će osoba koja nije posvećena pravilima brojanja građana kupiti dodatni kvadratni metar odrediti svoja prava prvenstva.
Sastav matematičkih izračuna uključuje veliki broj parametara. Jasno je identificirano nekoliko podskupina osoba koje imaju pravo na dodatno stanovanje. Oni uključuju velike obitelji oni uključuju roditelje s više od 3 djece. Osim broja članova obitelji, izračun norme životnog prostora po osobi.
Da biste se kvalificirali za poboljšanje uvjeta stanovanja, morat ćete prikupiti hrpu papira. Dokumenti moraju biti ovjereni u svim potrebnim instancama. To uključuje:
- potvrde o primanjima s mjesta rada, nepostojanje dugova prema porezu, sastav obitelji;
- papiri koji potvrđuju kvadratne metre u stanu i broj stanovnika.
Svaka upravna općina može zahtijevati paket dodatnih dokumenata na koje će joj dati zakonsko pravo.
Postupak registracije
Cijeli postupak registracije sadržan je u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. Prikupivši sve informacije, konačno možemo razumjeti sve tankoće zakonodavstva. Dokument je usvojen 2005. godine 1. ožujka. Posebno je zanimljiv stavak br. 7 LC RF. Ukazuje na sve ono što je sadržano u konceptu "pogoršanja uvjeta stanovanja".
Svaka regija ima pravo odrediti vlastiti životni standard. Posljednji podaci u području zakonodavstva utvrđeni su u 2005. godini od 1. ožujka. Za jednog člana obitelji, donja granica ugodnog života u stanu postavljena je na 11 četvornih metara. Svi građani s nižim rezultatima uključeni su u skupinu kandidata za nova stanovanja.
Privatizirani stanovi nisu uključeni u proračun, govorimo samo o socijalnom stanovanju, koje registrira država. Najnovija verzija Stambenog kodeksa promijenila je strukturu izračunavanja stambenih stopa po osobi. Prije toga je uzet u obzir dnevni boravak, koji je puno manje nego pun. ZHK iz 2005. utvrdio je standarde koji su evidentirali građane o broju opće kvadratnosti prostorije.
Objašnjavamo da stan ima 52 četvorna metra stambene površine i 72 ukupno. Za jednog člana obitelji s pet godina postoji 14,4 jedinice, što je puno više od norme. Međutim, ako se s propisanim brojem doda srodnik s djetetom, tada će u proračunima biti 10,28. Ovi podaci omogućuju vam da se kvalificirate u redove čekanja.
Međutim, postupak prijavljivanja stanovnika ne omogućava uvijek da se ljudi prijavljuju u apartmane iznad norme. Izuzetak su maloljetna djeca koja se presele kod oca ili majke.
Koja se pravila pridržavaju državnih službenika?
Nalazi se temelje na zakonodavnom okviru koji pojašnjava obveze državnih službenika da ocjenjuju u granicama razumnosti i dobre vjere. Zlouporaba zakonskih nedostataka dovodi do zaključka da je građanin nasilnik. Poseban slučaj sudskog prava temelji se na činjenicama primjene subjektivnog prava na štetu društvene svrhe. Dakle, kod pogoršanja uvjeta stanovanja zamjenjuje se krajnji cilj donošenja zakona.
Namjerna djelovanja mogu se kvalificirati kao svjesno nanošenje štete državi. Nakon komentara na stambeni kodeks Ruske Federacije, mogu se utvrditi postupci osobe, koji se smatraju pogoršanjem stambenih uvjeta:
- Procjena akcija građana dovodi do nesumnjive činjenice postizanja željenog cilja, odnosno stajanja u redu za smještaj i ulaska broja potrebnih;
- analiza stambenog reda pokazala je: građanin nije bio prijavljen prije provjere;
- osnova dokaza je potraga za namjerom da se počini nedolično ponašanje;
- namjerne radnje dovele su do mogućnosti registracije.
Prisutnost pozitivnih rezultata u analizi sve četiri točke dovest će do pune uvjerenja da je počinjeno pogoršanje uvjeta stanovanja. Pravosudna praksa, pak, pokazuje suprotne točke u nedostatku dokaza o krivici građana.
Što nije prekršaj
Prema članku 49. stambenog Kodeksa, građanin ima pravo prijeći u kategoriju potrebitih i stajati u redu za smještaj. Dužnost države je da udovolji zakonskim zahtjevima naroda. Prije akcije nije bilo pritužbi na širenje kućišta, zbog čega je norma po osobi postala niža. Ovdje nastaju kontradikcije: nemoguće je nekoga smatrati namjernim, jer u vrijeme čina nije bio prijavljen i nije bio kandidat za stanovanje.
Nemogućnost prepoznavanja radnji građana kao namjerna dolazi iz jednog trenutka: u trenutku izjave o zahtjevu za proširenje stambenog prostora, obitelj nije imala podcijenjene kvadrate po osobi, što znači da nije imala namjeru za nezakonitim činom. Prema članku 53. ZK RF, intencionalnost radnji sastoji se u pravno značajnim radnjama, čiji bi konačni cilj trebao biti smanjenje norme teritorija prebivališta. Važan je uvjet - u trenutku čina jedna je osoba imala životni prostor iznad norme.
Postoje neke nijanse zakonodavstva u kojima se krivnja građana ne može dokazati, mada je očito. Ljudski neaktivnost nije klasificirana kao pogoršanje stambenih uvjeta. Manipuliranjem splet okolnosti, umjetno možemo stvoriti povoljne uvjete za ulazak u red za stanovanje. Zaštitni mehanizam protiv takvog pasivnog posjedovanja situacije nije razvijen. Takvi trenuci uključuju neupisanje u nasljedstvo. Dio četvornih metara stana otići će državi, bit će prisiljen stvoriti priliku da se obitelj preseli u prostraniji životni prostor.
Koje su metode smanjenja smještaja po članu obitelji
Zakonodavstvo Ruske Federacije uključuje potpuni popis situacija koje rezultiraju namjernim pogoršanjem uvjeta stanovanja. Stambeni zakonik Ruske Federacije ne zaobilazi vojno osoblje i članove njihovih obitelji, na njih vrijede ista pravila kao i za obične građane. Prema Stambenom zakoniku, zanemaruju se stvarni aspekti od kojih građanin može imati koristi. Među njima su nedostatak računovodstva troškova stana, lokalnog prostora, unutarnjih predmeta i kvalitete popravka.
Pod članak propadanja će pasti ljudi koji su zamijenili kućište za skuplje, ali s manje životnog prostora. Temelj troškova bit će smanjenje norme po osobi. Namjerne radnje su sljedeće točke, koje prate smanjenje kvadratnih metara po članu obitelji:
- povlačenje udjela iz stana s naknadnom prodajom neovlaštenoj osobi;
- razmjena stanova;
- postupak darivanja;
- razmjena nakon razvoda ili razdvajanja odrasle djece od obitelji;
- na inicijativu poslodavca raskinuo je ugovor o radu;
- prijava u prostorije neovlaštenih osoba.
Legiti je navođenje samo:
- maloljetna djeca;
- nesposobni roditelji;
- muž ili žena;
- maćeha zadržane supruge ili muža.
Odjeljak 51 LCD RF izriče odgovornost za radnje koje dovode do gubitka uvjeta za normalan život u prostoru. Nedostatak sanitarnih i higijenskih mjera tijekom korištenja stanovanja.
Što se drugo može shvatiti kao kršenje
Postupak darivanja stanja cijelog stana ili njegovog dijela ne može se promatrati kao pogoršanje uvjeta stanovanja, samo ako nije prethodio zahtjevu za poboljšanjem stambenog prostora. Vremenski okvir poduzetih radnji uzima se u obzir i nezakonitost radnji. Dakle, supružnik ima pravo registrirati stanovanje za svog supruga, a djeca se bezuvjetno useljavaju kod roditelja.
No ako se takva akcija dogodi nekoliko godina nakon registracije kako bi se smanjio broj stanovanja po osobi, tada će to biti namjerno pogoršanje uvjeta stanovanja. Sva neaktivna djelovanja ne potpadaju pod ocjenu: odricanje od nasljedstva, prihvaćanje stanovanja kao dar. Također, privremeni stanovnici ne uzimaju u obzir stambene standarde.
Da bi se izvukli zaključci o namjernom pogoršanju uvjeta stanovanja, potrebno je provesti temeljitu analizu svih okolnosti svakog pojedinog slučaja. Teški građansko-pravni odnosi između građana i vladinih struktura otežavaju ocjenu djelovanja poslodavaca. Često se odluka o redu donosi iz razloga razumnosti i dobre vjere, gurajući u stranu izravne dokaze o kršenju.
Odgovornosti poslodavaca
Posljedice namjernog pogoršanja životnih uvjeta građana su odbijanje pružanja novog stana. Sljedeći datum poboljšanja slijedi nakon 5 godina. Na ovu odluku može se uložiti žalba putem suda, ako postoje povjerenje i dokazuju dokazno okolnosti koje su dovele do toga.
Službenici ne zaključe ugovor o društvenom najmu sljedećeg stana dok prethodni ne bude unajmljen. Razlozi odbijanja mogu biti:
- Propisana supruga ili djeca koja ostaju u dokumentima nakon razvoda.
- Stanovanje više nije pogodno za život.
- Stan je predmet spora na sudu.
Stanar je odgovoran za stanje stanovanja. Mora ga održavati čistim, pravodobno obavljati popravke. Spriječite štetu od trećih strana. Neaktivnost u ovom pitanju može se kvalificirati kao namjerno pogoršanje smještaja.
Kako se izračunava kvadratni metar
U zakonodavstvu se uzima u obzir površina stana na temelju ukupne kvadrature. Ne uzima se u obzir stambeni prostor, već se računaju hodnici, kupaonice, toaleti, ostave. Glavna se pozornost pridaje veličini kućišta za postavljanje u red onih kojima je potrebna.
Prema saveznim dokumentima, upućuje se na uputu iz 2008., koja bi se trebala voditi pri određivanju novog stambenog područja. Označava standarde koji isključuju nerazumnu raspodjelu kvadrata, kada spavaća soba može zauzeti 5 metara od pedeset.
Lokalne vlasti imaju prednost stvaranja vlastitog zakonodavstva. Ovom metodom neke regije izračunavaju ukupni životni prostor suprotno razumnim radnjama. Čak su i balkoni i lođe postavljeni u standardima.
Računovodstvenu normu može mijenjati samo lokalna uprava. U svakoj se regiji može razlikovati. Dakle, za Moskvu je brojka 10 metara, ispod ove trake dodijeljen je kriterij "potrebitima". Postoji koncept "stope osiguravanja" - ovo je područje na kojem se državni službenici vode prema definiciji sljedećeg smještaja. Veća je od računa, a za trenutnu regiju iznosi 18 metara.
Kako država određuje solventnost građana
Rezultat prepoznavanja siromašnih događa se u svakoj regiji zemlje na svoj način. U obzir se uzima prosječna zarada na ovom području, prosječna tržišna vrijednost stanova. Za to se uvodi koncept „imovinske sigurnosti“. Ovaj se kriterij uspoređuje s troškovima stana, koji su građani dužni ispuniti norme. Ako je sigurnost manja od posljednje, obitelj se prepoznaje potrebitom.
Za izračun solventnosti imovine uvedeno je više od 10 bodova. Postoji niz pokazatelja, čime se kršenje odluke ne mijenja u korist građana. Obitelj mora imati jedan osobni račun, ali ako je razbijen, tada će obračun biti odvojen za svakog.
Za kvantitativnu procjenu uzimaju se u obzir ukupni obiteljski dohodak i oporeziva imovina. Normativni akt za utvrđivanje razine sigurnosti donosi se u mjesecu kada je zahtjev podnesen. Zakonodavstvo u regijama ažurira se svakog tromjesečja.Prihod se obračunava prema potvrdi o porezu na dohodak za prethodne 2 godine.
Vrijednost nekretnine ulaže se u izračun sigurnosti imovine. Uključuje sve nekretnine: garaže, ostave, vikendice. Vrednovanje se vrši na katastarskoj vrijednosti. Također se smatra vlasništvo nad pokretnom imovinom: automobili, čamci i druga vozila koja su registrirana. Akumulacije se uzimaju u obzir: na bankovnom računu, postojanje uzajamne imovine, sredstava u obliku dionica i vrijednosnih papira.
Koji su dokumenti potrebni za registraciju
Za registraciju morat ćete prikupiti potrebne dokumente. Prije svega, podnosi se prijava lokalnoj upravi prema utvrđenom modelu. Identifikacijski dokumenti moraju biti ovjereni primjerci za svakog člana obitelji. Priložen im je identifikacijski broj poreznih obveznika.
Potrebni su i svi papiri koji potvrđuju srodstvo. Tu spadaju: brak, izvod iz matične knjige rođenih, dokumenti za trenutni životni prostor. U obzir se uzima ukupni obiteljski dohodak, uključujući sve vrste ukupnog dohotka za posljednje 2 godine.
Bit će potrebno osigurati radne knjižice, ugovore na određeno vrijeme i druge obrasce koji potvrđuju zaposlenje. Također se radi analiza čitave nepokretnosti u vlasništvu podnositelja zahtjeva. Navedene su sve vrste objekata koji podliježu oporezivanju. Ako se podnosi žalba na prethodno priznato pogoršanje uvjeta stanovanja, dodaje se sudska odluka o tom pitanju.
