Pojmovi „propadajućeg i napuštenog stanovanja“ nisu u pravnoj literaturi jasno definirani. U stvari, takve zgrade prepoznaju se kao građevine u kojima se mogu zamijeniti ne zamjenjive građevine. Amortizacija u takvim kućama je oko 70%. Problem propadajućeg stanovanja danas je u zemlji prilično akutan. 2007. je ovo pitanje postavio Putin. Predsjednik je napomenuo da se preseljenje iz raspadanog, dotrajalog stambenog prostora treba izvesti u roku od 48 sati. Međutim, ljudi su u njima već dulje vrijeme. 
zakonodavstvo
Nekoliko je jasnoća u ovaj problem uveden saveznim zakonom br. 185 „O fondu za promicanje reforme stanovanja i komunalnih službi“. Zakon predviđa rušenje kućišta za hitne slučajeve, što prijeti kolapsom. Uporedo s tim, danas je na snazi vladina uredba br. 47. U skladu s njim usvojena je Uredba o priznavanju objekta nepodobnim za život i koji je podložan rušenju. Međutim, utvrđeni kriteriji vrlo su nejasni. U pojedinim predmetima i gradovima Rusije pokušavaju se formulirati definicije na teritorijalnoj razini. Dakle, prema deklaraciji moskovske vlade, hitno je stanovanje objekt čije je tehničko stanje definirano kao krajnje neprimjereno da ljudi u njemu borave (predstavlja opasnost po život, može se srušiti). Istodobno, razvijena je posebna tehnika za utvrđivanje znakova istrošene zgrade.
Glavni aspekti problema
Hitno stanovanje u mnogim regijama i dalje je vruće pitanje. Uklanjanje takvih objekata i evakuacija ljudi iz njih smatra se jednim od glavnih zadataka reforme stambeno-komunalnih usluga, a hitno stanovanje ne samo da pokvari pogled na grad u cjelini. Predstavlja ozbiljnu prijetnju stanovništvu. Do danas, zakon obvezuje vlasnike da obavljaju popravne radove u prostorijama. Međutim, ne može ga svaki vlasnik priuštiti. 
Program hitnog stanovanja: trenutna stvarnost
U 2010. godini donesen je zakon kojim se regulira postupak evakuacije ljudi iz problematičnih objekata. Ali tema hitnog smještaja već je narasla do tada, s mnoštvom mitova i glasina. I danas većina onih ljudi koji posjeduju stanove u takvim kućama ne znaju što bi mogli očekivati i na što računati. Jedno od glavnih pitanja koje ih zanima je hoće li nakon planirane obnove uspjeti poboljšati svoje uvjete. U ovom slučaju primjenjuje se norma Stambenog zakona. U skladu s njim, ako se zgrada u kojoj se nalaze prostorije na temelju sporazuma o socijalnom zakupu prepozna kao predmet rušenja, građanima pružaju druge udobne prostorije. Lokalna ili državna vlast trebala bi biti odgovorna za to. 
Program preseljenja iz hitnog stanovanja: zakon
Regulacija u ovom području provodi se normama LCD-a. Ako je stanovanje prepoznato kao hitno, a lokalno ovlašteno tijelo donijelo je normativni akt o preseljenju stanovnika, građanima bi se trebali osigurati stanovi u skladu sa njihovim pravnim statusom. Što to znači? Sukladno čl. 89, st. 1, stan koji se građanima pruža putem ugovora o socijalnom osiguranju umjesto hitnog, mora biti udoban s obzirom na uvjete relevantnog lokaliteta (naselja). Mora ispunjavati sve zahtjeve i biti smješten unutar granica ovog teritorija. Ako se vlasnicima daju drugi prostori, iznos će biti jednak ili će se otkupna cijena nadoknaditi. Kao ekvivalentno stanovanje prepoznaje se prostor u kojem ima što više soba, a površina nije manja od prethodne. 
parnica
Često prilikom preseljenja iz hitnog smještaja vladine agencije pružaju prostorije s manje soba. U tim situacijama slučaj može ići na sud. Tijelo ovlašteno za razmatranje takvih sporova mora uzeti u obzir sve činjenice i utvrditi njihovu usklađenost s primjenjivim zakonima. Između ostalog, sud utvrđuje područje prostorija, sastav obitelji, pripadnost jednom ili drugom spolu. Dakle, očito je da se heteroseksualnim rođacima ne može osigurati dvosobni stan. Na primjer, to mogu biti brat i sestra. Treba napomenuti da domaće zakonodavstvo ne predviđa doplatu za razliku u troškovima prostora za razmjenu. Otkupna cijena utvrđuje se u skladu s rezultatima nezavisne procjene sporazumom stranaka. Ovo je stajalište prisutno u čl. 32 LCD 
Važna točka
Od normi čl. 89, 86 i 82 da premještanje iz hitnog smještaja ne znači poboljšanje uvjeta. Dakle, od 2005. godine nije dopušteno osigurati veće područje na temelju broja članova obitelji. U skladu sa zakonom, građanima koji napuštaju problematične prostorije mora se osigurati drugi, koji ima onoliko četvornih metara koliko su posjedovali. To znači da onima koji su živjeli u komunalnim stanovima mogu se ponuditi apartmani sa zajedničkim prostorom. Hitno stanovanje može se zamijeniti prostorom u novoj zgradi ili na temelju sekundarnog fonda. Glavni uvjet za osiguravanje prostora je da stan treba biti iz socijalnog fonda. korištenje. To znači da bi stanovanje trebalo biti u vlasništvu države.
Postupak proglašenja prostora "neprikladnim"
Definisan je u trenutnom stambenom zakonu i odobren vladinim propisom. Za prepoznavanje hitnog smještaja pozvano je posebno povjerenstvo. Ona procjenjuje stanje u kući i izrađuje mišljenje. Nakon toga lokalne vlasti uključuju ovaj objekt u red za likvidaciju s pružanjem drugih prostorija građanima koji će ga napustiti. Zakonom nije utvrđeno vrijeme čekanja na preseljenje iz razorenog stambenog prostora. Treba reći da zaključak povjerenstva još uvijek ne služi kao osnova za likvidaciju objekta i odlazak građana. 
nijanse
Dakle, zakonom nije predviđeno širenje područja i poboljšanje uvjeta za osobe koje su premještene iz raspadanog stambenog prostora. Međutim, pravila predviđaju mogućnost dobivanja nove zgrade temeljem ugovora o socijalnom zajmu, bez čekanja na red. To je naznačeno u čl. 57 LCD Ali u praksi se od tih „korisnika“ formiraju redovi. Također treba reći da zakon predviđa dodjelu stambenog prostora prema sporazumu o socijalnom osiguranju siromašnim i drugim nezaštićenim kategorijama ljudi, odnosno onima koji nisu privatizirali svoje prostorije. Tu spadaju, na primjer, veterani Drugog svjetskog rata, vojno osoblje, siročad, invalidi i tako dalje. Međutim, ova se odredba ne odnosi na program preseljenja. U ovom će se slučaju primjenjivati opća pravila u skladu s kojima se mogu dobiti privilegije za pružanje smještaja. Da biste dobili novu sobu, trebate se registrirati. Da biste to učinili, građanin se mora obratiti stambenom odjelu u mjestu prijave (boravka).
Alternativna opcija
Nisu svi građani koji napuštaju hitno stanovanje pristali na život u predviđenim prostorijama, čak i ako su ispunjeni osnovni uvjeti za njihovo pružanje. To se odnosi na one koji žele proširiti područje. U ovom slučaju moraju odabrati vlastite mogućnosti da to ostvare s obzirom na veličinu svog proračuna. Pri rušenju hitne pomoći takvim građanima može se ponuditi otkupna vrijednost prostora. S obzirom na ovaj iznos, oni će već planirati kupnju novih prostorija sklapanjem redovnih ugovora s drugim vlasnicima (kupnja i prodaja ili razmjena). 
U zaključku
Stručnjaci preporučuju da se ne nadaju boljim uvjetima prilikom preseljenja iz razorenih stanova.U takvim je slučajevima potrebno pažljivo nadzirati djelovanje ovlaštenih tijela. Posebno se mora voditi računa da se osigura odgovarajuće kućište. U suprotnom, trebali biste ići na sud i tamo već braniti svoje legitimne interese. Međutim, pravnici savjetuju da to učine bez odgađanja. Zahtjevi se podnose u skladu s općim postupkom građanskog postupka.
