Svaki sklopljeni ugovor može se naknadno izmijeniti ili raskinuti. Ovo potpuno zakonsko pravo stranke koriste za rješavanje nastalih sukoba. No, da ne biste stvorili još više problema, morate imati jasnu ideju kako donijeti izmjene i dopune ugovora.
Algoritam procesa
Čim se dvije strane dogovore o bilo kojem pitanju, odmah zaključuju odgovarajući sporazum o tome. U skladu s tim, sudionici preuzimaju neke obveze i planiraju djelovati na način da postupci svakog od njih donose obostranu korist.
Ali ponekad jedna od strana izrazi želju za ispravljanjem nekih točaka, a za to je potrebno uvesti izmjene i dopune ugovora. Ovaj postupak nije kompliciran, ali mora se izvesti u određenom slijedu. Stranke mogu sve saznati osobno. Ako se ovo dokaže nemogućim, preporučljivo je promatrati sljedeći algoritam procesa:
- Predstavnik stranke koji želi nešto promijeniti dužan je poslati partneru pismo s obavijesti o njegovim namjerama. Prvo mora razjasniti o kakvom se ugovoru radi. Zatim trebate navesti razloge koji su potaknuli takve radnje. Nakon toga navedite svoju verziju točaka interesa.
- Druga strana dužna je razmotriti novi prijedlog i odgovoriti u propisanom roku. Bolje je da to učinite i u pisanom obliku.
- Nakon toga, ugovor se mijenja izmjenom odgovarajućeg sporazuma.
Ako druga strana nije zadovoljna predloženom opcijom, tada može izraziti svoje mišljenje o ovom pitanju.
Mogući rezultati
Partneri ne uspijevaju uvijek postići konsenzus. Ponekad jedan od njih treba napraviti neke ustupke. Iz ove situacije postoje samo dva načina:
1. Ako se jedna od strana ne složi nastaviti suradnju pod novim uvjetima, izmjena ugovora gubi na važnosti.
2. Stranke se međusobno dogovaraju i, potpisujući dodatni sporazum, dopunjavaju prethodno sklopljeni sporazum. Nakon toga njihova se veza nastavlja sve dok predmet ugovora ne bude dovršen pravodobno.
Promjene se mogu zabilježiti na sljedeći način:
- prilagodba određenih uvjeta;
- otkaz ili zamjena pojedinih klauzula preliminarnog sporazuma
- produljenje prvobitnog roka.
Novi sporazum mora sadržavati frazu da su sve promjene napravljene međusobnim dogovorom stranaka. Moraju ga potpisati predstavnici oba sudionika i ovjeriti pečati poduzeća.
Promjena ugovora o najmu
Svaka vrsta aktivnosti ima svoje karakteristike. Primjerice, promjene u najmu se mijenjaju iz nekoliko glavnih razloga. Među njima su:
- iznajmljuje;
- uvjeti ugovora.
Prvo se morate sjetiti da možete jednostrano otkazati ugovor ili nešto promijeniti. To je sadržano u članku 310. Građanskog zakona. Sva se pitanja moraju riješiti sporazumno (članak 450. stavak 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Tako da naknadno nema nepotrebnih nesuglasica i nesporazuma, u početku je potrebno pažljivo razmotriti sve okolnosti prvobitnog sporazuma.
Ako je riječ o iznajmljivanju, u pravilu se s vremenom postavljaju pitanja o njezinu povećanju. Ovdje postoje dvije mogućnosti:
1.Prilikom sklapanja sporazuma, zasebna klauzula može unaprijed predvidjeti mogućnost promjene utvrđene cijene ne češće, na primjer, jednom godišnje u slučaju da postoje određene okolnosti (inflacija ili poskupljenja). To će isključiti mogućnost da druga strana izrazi svoje nezadovoljstvo.
2. Stranke se slažu da će ugovoriti promjene najma sporazumno.
Vremena su manje ili više jasna. U želji da nastavi suradnju, najmoprimac može poslati pismo najmodavcu sa sličnim prijedlogom. Nakon dobivanja pristanka može nastaviti sa svojim aktivnostima. U suprotnom, ugovor će se raskinuti pod izvornim uvjetima. U slučaju da stranke nisu postigle sporazum, jedna od njih može tužiti drugu za rješenje spora.
Suptilnosti uslužnog sektora
Značajke ugovora, čiji je predmet pružanje različitih vrsta usluga, sastoje se u činjenici da nijedna strana ne proizvodi ništa opipljivo što bi se moglo procijeniti ili izmjeriti.
Stoga, raskinuti takav odnos moguć je samo iz dva razloga:
1. U slučaju kršenja ugovora od strane jedne od strana.
2. Prestala je potreba za pruženom uslugom.
To rezultira činjenicom da je potrebno izmijeniti ili raskinuti ugovor o pružanju usluga. Odluku odlučuju stranke, prethodno utvrdivši sve okolnosti. U sektoru usluga glavni su čimbenici tarife ili cijene. Izvođač može s vremenom izraziti želju da ih poveća. Ali na kraju, sve odlučuje kupac. On mora odlučiti hoće li biti isplativo nastaviti takvu suradnju bez smanjenja prethodnih količina. Uostalom, to može utjecati na njegov proračun i dovesti do prekomjernih troškova. U slučaju kada je usluga loše kvalitete, kupac može zahtijevati smanjenje ukupnih troškova, a u slučaju odbijanja izvođača - raskid ugovora.
