Dakle, danas moramo smisliti kako saznati tko je vlasnik stana. Mnogo je mogućnosti za razvoj događaja. Ali samo običan građanin nije ih uvijek u stanju oživjeti. Uostalom, neke su metode dostupne samo osobama posebnog službenog položaja. U svakom slučaju, tako uvjeravaju građani. Pa što ako trebate znati o vlasniku određenog stana? Je li moguće dobiti ove informacije? Ili je to samo bajka za lakovjerne građane?
Postoji li pravo
Prvo što valja napomenuti jest je li uopće moguće dobiti podatke o vlasniku stana. Ili je sve ovo uobičajeni izum s ciljem obmanjivanja stanovništva?
U principu, nema ništa sumnjivo u tome. Štoviše, možete saznati tko je vlasnik objekta, ali za to ćete morati pokušati. U svakom slučaju, praksa ukazuje na upravo to. Tako da je moguće razmisliti kako dobiti informacije o onima koji žive u stanu i ko je vlasnik nekretnine. Istina, samo je na vama. Zapamtite: neće sve metode biti dostupne široj javnosti. Ali o njima malo kasnije.
Zašto je to dopušteno?
Zahvaljujući čemu općenito možete dobiti informacije o vlasnicima i stanovnicima određenog stana? Sve to zahvaljujući takvom konceptu kao što je registracija nekretnina. Ona dodjeljuje takozvano kućište katastarskog broja. Imat će veliku ulogu u budućnosti za mnoge usluge. Konkretno, za ured za stanovanje i Rosreestra.
Uz to, važna točka je i registracija građana. Ako nitko nije prijavljen u stanu, bit će teže dobiti podatke o vlasniku. Iako, kao što pokazuje praksa, sve je češće da su osobe prijavljene u nekom stanu na ovom posjedu. Ne tako često, građani se registriraju na jednom mjestu, a vlasnici na drugom. Ali to se također događa. Stoga je upravo registracija nekretnina najvažnija uloga u našem izdanju. Dok se to nije dogodilo, osoba ne može biti vlasnik zgrade. Ovo su pravila Ruske Federacije.
Stambeni ured
A sada vrijedi smisliti kako otkriti tko je vlasnik stana. Iskreno, postoji prilično malo mogućnosti. U svakom slučaju, oni jednostavno postoje. Ali pitanje njihove provedbe već u potpunosti pada na pleća građana. Najvjerojatnije, većina predloženih koraka neće uspjeti. Uostalom, nisu svi spremni otkriti podatke o stanovnicima i vlasnicima prostorija. To nije u potpunosti legalno.
Prvi scenarij je posjet stambenom uredu. Ovdje se čuvaju sve informacije o stanovnicima, vlasnicima i registriranim građanima. Možemo reći da je ova usluga najopsežnije skladište informacija o stanovanju. Odnosno, možete se obratiti stambenom uredu na adresi određenog stana radi informacija koje vas zanimaju.
Samo postoji jedan nedostatak. Čitav problem je što ova vrsta usluge nije potrebna za pružanje informacija koje pohranjuju. Ako je prijavljen građanin, ali nije vlasnik ili vlasnik, ali nema dozvolu stalnog boravka u vašem domu, riječima, stambeni ured će vam pomoći. U praksi se takve informacije ne mogu dobiti. Samo u rijetkim slučajevima.
Napominjemo: čak i ako imate službeno dopuštenje za davanje informacija o određenom stanu, oni vam najvjerojatnije neće ništa reći. Upravo se ta praksa odvija. Ured za stanovanje je obično za one koji tamo rade.Između sebe iza kulisa zaposlenici mogu razmjenjivati informacije o tome tko je vlasnik stana i tko je u njemu prijavljen.
BTI
Sljedeća opcija koja se može dogoditi je samo žalba na BTI. Ovdje, da budem iskren, nema najviše informacija dostupnih u stambenom uredu. Ali ako trebate smisliti kako saznati tko je vlasnik stana, možete uzeti u obzir ovu metodu. Također nije previše česta među stanovništvom. U svakom slučaju, nije tako jednostavno oživjeti žalbu za BTI. Nema podataka o vlasniku prostorija tek će se otkriti.
Ipak, vjerojatnost pribavljanja informacija putem ove organizacije veća je nego ako se obratite stambenom uredu. BTI (apartmani s adresama i vlasnicima ovdje imaju mjesto) pružaju informacije samo na zaključku suda, kao i na osobni izvod vlasnika stana. Stoga, ako imate dobar razlog za dobivanje ove vrste podataka, možete se obratiti pravosudnim tijelima. Ili samostalno krivotvoriti na neki način izjavu vlasnika. Iako, s većim stupnjem vjerojatnosti, ova metoda neće uspjeti. Tako pokazuje praksa.
Porezne usluge
Nije važno da li se privatizirani stan smatra ili ne. U svakom slučaju, ako posjednik ima raznih dugovanja i novčanih kazni, možete iskoristiti ovu priliku. Na kraju krajeva, informacije se mogu dobiti kontaktiranjem porezne uprave (okrug).
Svaki građanin mora platiti porez i zatvoriti novčane kazne i dugove. Ti dokumenti o plaćanju u pravilu dolaze izravno na mjesto stalne registracije građana. Obično vlasnik ima dozvolu boravka u svom domu. Stoga se s velikim stupnjem vjerojatnosti možete obratiti poreznoj upravi i od tamo dobiti informacije o vlasniku.
Što ako nitko nije registriran? Nije važno. U ovom slučaju, svejedno, porez sadrži podatke o vlasnicima prostora. Uostalom, porez na imovinu plaćaju svi koji imaju nešto u posjedu. Dakle, i ovo se može koristiti.
Nažalost, ovaj pristup također nije najbolji. Osobito zbog činjenice da nijedno tijelo neće jednostavno širiti informacije koje posjeduje. Morate imati dobar razlog da informacije o vlasnicima imovine možete dobiti od porezne službe. U slučaju nemarnih susjeda (ako ste već isprobali sve poznate metode postupanja s kršiteljima Stambenog zakona), još uvijek se možete nadati uspjehu. Ali ne previše. Preporučljivo je pronaći drugačije rješenje problema.
bilježnik
Kako saznati tko je vlasnik stana? Pored već nabrojanih metoda, postoji još jedan prilično zanimljiv pristup. Radi se o radu javnog bilježnika. Ovaj zaposlenik ima puno pravo na primanje podataka o nekretnini i njezinim vlasnicima kada prate bilo koju transakciju. Štoviše, on može otkriti podatke koje su mu pružile obje strane koje su uključene u potpisivanje ugovora.
Ali ovdje ne možete bez nijansi. Kao što pokazuje praksa, bez obzira na to je li privatizirani stan ili ne, samo kupac nekretnine ima pravo primati podatke o vlasnicima kod javnog bilježnika. I to tek kad se pripremate potvrditi kupnju i prodaju stambenog prostora. Da biste to učinili, morat ćete pokazati dokaze o svojim namjerama. Dakle, ova metoda nije najpouzdanija.
Registar
Kako saznati tko je vlasnik stana? Možda je najuspješnije, ali ne tako brzo rješenje problema kontaktirati Rosreestr. Ova organizacija pohranjuje sve informacije o vlasnicima kuća na određenom području. Zajedno sa željenim podacima u pravilu možete dobiti službeni dokument - izvadak iz Jedinstvenog državnog registra. Odnosno, ovaj je pristup najpouzdaniji.
Obratite pažnju na činjenicu da vlasnika stana na ovaj način može otkriti apsolutno bilo koji građanin.Drugim riječima, nisu potrebna posebna prava za dobivanje informacija. Dovoljno za praćenje nekih algoritama akcije. Kako doznati tko vlasnik kuće koristi državni registar?
Osobna žalba
Na primjer, osobnim posjetom. Da biste to učinili, trebat će vam obvezna identifikacijska kartica. Drugim riječima, putovnica. Obratite se registracijskoj komori registra. Tamo napišite zahtjev za izdavanje podataka o određenom stanu. Morat ćete znati njezinu točnu adresu. Priložite putovnicu aplikaciji (ili bolje, kopiju, izvornik je dovoljno jednostavan za prikazivanje).
Zatim morate platiti državnu naknadu. Trebat ćete platiti za izdavanje dokumenta s podacima o određenoj nekretnini. Nakon toga, uz zahtjev priložite primitak plaćanja plaćanja dažbine, pričekajte dok ne budete informirani o obradi zahtjeva. Posljednji korak je dogovoriti datum primitka izjave sa službenikom registra. U dogovoreno vrijeme dođite u organizaciju s putovnicom i primite službeni dokument u kojem će biti zapisan vlasnik stana. To je sve, ništa teško!
posrednici
Ako se ne želite sami obratiti Rosreestr-u, možete koristiti posredničke usluge. Pronađite organizaciju koja nudi podatke o vlasnicima imovine, a zatim se dogovorite s njom. Obično je dovoljno ispuniti internetsku prijavu, kao i platiti usluge unaprijed.
Srećom, postoji puno sličnih organizacija. I ne zavaraju svoje kupce. Imajte na umu da je dobivanje podataka o vlasniku kuće putem posrednika skuplja metoda od osobnog liječenja. Na to morate obratiti pažnju. Ali ni ovdje se ne završava rad s registrom. Ponekad možete dobiti ekstrakt nekom drugom metodom.
Virtualna aplikacija
Koji? Katastarski broj možete pronaći na adresi stana uz pomoć Rosreestr-a, kao i proučiti podatke o vlasnicima kuća bez osobne žalbe. Umjesto toga, moderni građani pozivaju se da se prisjete internetske prijave za izdavanje USRP potvrde izravno na službenom web mjestu organizacije.
Da biste to učinili, idite na odjeljak "Elektroničke usluge", pronađite stavku "Pošaljite zahtjev za podatke od USR-a", kliknite na nju. Odaberite vrstu izjave koja vas zanima, popunite pojedinosti o stanu. Ovdje je potrebna adresa. Obavezna su samo označena polja. Ostalo možete preskočiti.
Čim završite, odaberite vrstu izjave koju primate i napišite podatke o sebi. Nakon plaćanja karticom ili e-novčanikom, možete pričekati na rezultat. Ništa teško.
Ovo je usluga
Trebate saznati tko je vlasnik kuće? Ili katastarski broj? Na adresi i korištenju Interneta imate pravo na te informacije. Samo idite u specijaliziranu službu. Mnogo je takvih ponuda. Na njima se uz malu uplatu (ponekad i bez nje), a također nakon upisa adrese stanovanja, na ekranu prikazuju podaci o prijavljenim kao i o vlasnicima.
Iskreno, sumnjivog uspjeha. Često su takve usluge najčešća hype. I služe razvodu korisnika za novac. Stoga se preporučuje zaobići takve prijedloge.
Kako saznati tko je vlasnik stana? Najpouzdanija metoda je kontaktirati Rosreestr. Tamo ćete dobiti službenu izjavu bilo kojeg stana. Samo trebate znati njezinu točnu adresu. Svi drugi pristupi se odvijaju, ali izuzetno ih je teško provesti u praksi.
