Poslovi s nekretninama zahtijevaju posebnu pravnu obuku građana. Da biste izbjegli bilo kakve probleme u budućnosti, prije svega trebate prikupiti potpune podatke o vlasniku, kao i o samoj nekretnini u cjelini. Konkretno, dobivanje podataka o vlasniku izuzetno je važno pitanje. Često su transakcije nekretninama popraćene prijevarom. Na primjer, riskirate kupiti stan ili zemlju daleko od vlasnika. A to znači da će vaš sporazum biti nevažeći. Zbog toga mnogi razmišljaju o tome kako otkriti tko je vlasnik web stranice. Je li moguće općenito to učiniti na bilo koji način bez posebnih ovlasti u Rusiji? Sve to ostaje da se dalje pozabavimo.
Postoji li pravo?
Prvo morate saznati imaju li građani mogućnost dobivanja podataka i informacija o vlasniku nekretnina, a da izravno ne kontaktiraju vlasnika. Čak ni stručnjaci jasno ne mogu uvijek odgovoriti na to pitanje. Nije posve jasno koliko su radnje u takvim situacijama legitimne.
Iskreno, svi su u stanju apsolutno legalnim metodama otkriti tko je vlasnik zemlje ili stana. Istina, nisu svi mogući scenariji lako realizirani. Neki od njih postoje samo u riječima. Njihova provedba za prosječnog građanina gotovo je nemoguća. No kako se izgledi za djelovanje pojavljuju. Pa kako znati tko je vlasnik zemlje? Zahvaljujući kojim komponentama svi građani bez izuzetka imaju ovakvu priliku?
Što će pomoći?
Upravo će nas posljednje pitanje prvo zanimati. Uostalom, samo posjedujući potrebne podatke o nekretnini, moći ćete u jednoj ili drugoj mjeri dobiti informacije o vlasniku web lokacije. Što omogućuje oživljavanje ideje? U tome će vam pomoći dvije komponente: državna registracija i adresa. Svaka stranica ih ima. Nakon prolaska uknjižbe nekretnina dodjeljuje se tzv katastarski broj (zemljišta, stanovi, vikendice i tako dalje). Prema ovoj komponenti, u budućnosti će se moći dobiti podaci o zemljištu i o vlasnicima. Nema tu ništa čudno.
Samo u nekim slučajevima potrebno je dodatno znati točnu adresu web mjesta. A ponekad je dovoljno samo riješiti problem. Lakše će se nositi s tim kada je zemljište u vlasništvu zajedno sa stanom (na primjer, u starim njemačkim kućama kao susjedni teritorij). Tada je lakše odgovoriti na pitanje kako pronaći vlasnika zemljišta. Moguće opcije nadopunjuju se s nekoliko točaka. To ćemo uzeti u obzir.
FUGRTS
Prvo što trebate učiniti je kontaktirati FHRC. U ovoj organizaciji možete dobiti informacije o svim vlasnicima zemljišta koji su ikada bili dostupni. Odnosno, o sadašnjim i prethodnim. To je moguće zahvaljujući zakonu iz 1997. godine (od 21. srpnja) prema kojem se sve zemljište mora registrirati kod Saveznog ureda registracijskog centra (država).
Imajte na umu da ćete morati primati državnu naknadu za primanje podataka o vlasnicima. Trenutno je oko 100 rubalja. Ne previše za dobivanje informacija koje vas zanimaju. Istina, taj postupak nije tako brz. Morate predočiti putovnicu kako biste dobili službeni dokument s podacima o zemljištu.U principu, to obično nije problem.
Državni centar za registraciju
Bez dobivanja takozvane katastarske putovnice ne može se obaviti upis zemljišta. Da biste to učinili, morat ćete odrediti granice zemljišta, izvršiti izmjeru zemljišta i zatim sastaviti plan nekretnina. Tek tada se u Centru za državnu registraciju izdaje katastarska putovnica. To će vam pomoći da saznate podatke o vlasniku imovine. Ovdje se u pravilu pohranjuju i podaci o osobama koje su željele ikad registrirati prava na određeno zemljište. Dakle, informacije o podnositeljima zahtjeva također se mogu dobiti. Da biste to učinili, obratite se Državnom centru za registraciju s putovnicom, ispunite zahtjev za izdavanje podataka. Zatim pričekajte rezultat.
Ova metoda je dobra i za pronalaženje podataka o vlasniku zemljišta. Svaki građanin može ga koristiti. Samo što svi ne žele primiti službene dokumente za zemlju. Ponekad zbog dugog čekanja na odgovor. Zato morate tražiti druga rješenja problema. Dijelom su metode i više nego dovoljne. Da, nije sve lako shvatiti, ali postoji takva mogućnost.
Okružna uprava
Kako saznati tko je vlasnik zemljišta? Stvar je u tome što okružne uprave pohranjuju informacije o nekretninama i njihovim vlasnicima. Dakle, putem ove usluge možete dobiti informacije koje nas zanimaju. Samo to nije tako jednostavno. Prvo, gradska uprava prihvaća građane po dogovoru. O tome morate unaprijed brinuti. Drugo, podnijet ćete službeni zahtjev. Dakle, morate pružiti dokaz o identitetu. Vaš zahtjev bit će zabilježen. Vlasnik će moći provjeriti tko je pokušao dobiti podatke o zemljištu. Treće, vrijeme odgovora nije prekratko - barem nekoliko dana.
Uz to, kao što pokazuje praksa, uprave obično ne objavljuju svoje podatke o nekretninama običnim građanima. Osim kada idete kupiti određeno web mjesto. Korištenje ove metode nije tako lako kao prethodne. Ali moguće je.
Porezne usluge
Svaki vlasnik posjeduje dokumente za zemljište. Odnosno, potvrda o vlasništvu. Za postojeću imovinu morate platiti porez. Podaci o poreznim obveznicima pohranjuju se u specijaliziranim tijelima. Ovdje se možete obratiti ako planirate dobiti informacije o vlasniku web lokacije ili stana. Istina, takva metoda vjerojatno neće biti uspješna. Uostalom, porezne vlasti nemaju pravo objavljivati informacije o poreznim obveznicima. Morate imati dobar razlog. Na primjer, potencijalni ste kupac web mjesta, ali prvo želite znati što je više moguće o proizvodu. Stoga se nadati se uspjehu ne isplati. Ova metoda se smatra samo mogućim izgledom.
vrtlari
Postoje li granice zemljišta unutar vrtne zajednice? Tada se možete obratiti ovdje za pomoć. Takve udruge obično pohranjuju podatke o vlasnicima zemljišta.
Kome ćete točno trebati otići? Predsjedniku vrtnog društva. I ovdje, bilo službeno zatražite podatke na prijavi, ili neformalno - osobnim dogovorom. U praksi ova metoda ne djeluje uvijek. Uostalom, predsjedavajući nije dužan objavljivati informacije koje posjeduje o vlasnicima imovine. Šanse za uspjeh su velike, ali i proboji se događaju prilično često.
U stanu
Kako saznati tko je vlasnik zemljišta? Ako je uz stan, tada se možete obratiti stambenom uredu. Ovdje imate svako pravo primati podatke o vlasniku zemljišta, kao i stanu. Između ostalog, u ZHEK-ovima se nalaze podaci o osobama registriranim na ovom ili onom teritoriju. To se može pronaći i osobnim zahtjevom. Samo u ovom slučaju postoji velika vjerojatnost neuspjeha. Zaposlenici ZHEKov ne bi trebali otkrivati podatke kojima raspolažu.Stoga morate nekako pregovarati sa zaposlenicima.
Internet za pomoć
Pitate se još kako saznati tko je vlasnik zemljišta? Posljednji način koji građanima možete ponuditi je korištenje internetske tehnologije. Naime - posebne službe koje nude pomoć u rješavanju ovog pitanja. Vlasnika zemljišta možete pronaći na adresi. Ali ovu metodu ne odlikuje iskrenost. Obično su predložene usluge građanima jednostavno uzgajale novac. Ali ako ste uspjeli pronaći vjernu ponudu, jednostavno unesite podatke o lokaciji zemlje i o sebi, a zatim platite uslugu. Dalje se na ekranu pojavljuju informacije o web mjestu.