U Rusiji se gotovo svaki građanin suočava s konceptom vlasništva. U objektivnom smislu, ovaj se pojam tumači ne sasvim jasno. A subjektivno, on se pred populacijom pojavljuje u razumljivijem obliku. Značajke vlasništva bit će opisane u nastavku. Što tražiti? Koje su komponente uključene u ovaj koncept? Hajde da ispravimo.
Objektivno i subjektivno
Pojam koji se izučava, kao što je već naglašeno, može se tumačiti na različite načine. Na primjer, subjektivno. U ovom slučaju, vlasnička prava znače pravo određene osobe na izvršavanje ovlasti vlasnika. Odnosno, građanin može koristiti, posjedovati i raspolagati svojim stvarima kako želi.
Objektivno pravo u objektivnom smislu je skup pravnih vrsta normi koje osiguravaju odnose u društvu u vezi s prisvajanjem proizvoda i materijalnih dobara i sredstava za njihovo raspolaganje, uporabu i posjedovanje. Drugim riječima, ovo je zakonsko zakonodavstvo Ruske Federacije.
O podobnosti
Važno je zapamtiti da se vlasništvo sastoji od nekoliko točaka. Oni se nazivaju moćnicima. Ukupnost pravnih normi omogućuje vlasnicima obavljanje određenih poslova sa svojom imovinom.
Uobičajeno je uključivanje vlasništva, raspolaganja i korištenja ovlasti. Na ovom području nema više komponenti.
Vlasništvo nad nekretninom
Objektivno pravo u objektivnom smislu je, kao što smo već saznali, cjelokupna institucija imovinskog zakona. Najpotpunija je od svih postojećih. Vlasnik može posjedovati svoju stvar.
Ovo opisuje fizičku mogućnost prodaje imovine. Čovjek, kao da se uzdiže nad objektom.
upotreba
Sljedeća je komponenta vlasništva upotreba. Svaki vlasnik ima pravo dobiti pogodnosti i korisna svojstva od svog imanja.
Uz to, pravo korištenja može dati vlasnik nekretnine trećim osobama. Njihov krug i pravila ponašanja u vezi s imovinom određuje sam vlasnik.
raspolaganje
Nastanak vlasništva dogodio se vrlo davno. Od tada ljudi su dodijelili određene ovlasti koje ima svaki vlasnik. Izuzetno važna komponenta je red.
Ova osoba može odrediti buduću pravnu sudbinu imovine. Vlasnik može prodati ili uništiti svoju stvar, razbiti, dati, zavjeriti, i tako dalje. Glavno je da naredba nije u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom.
Izgled i prestanak
Što je vlasništvo? Posjedovanje, korištenje, raspolaganje - ovako se kratko i jasno opisuju ovlasti vlasnika. Nema tu ništa teško.
Pravo vlasništva pojavljuje se nakon pravnih transakcija koje uključuju stjecanje odgovarajućeg prava. Odnosno, stvari ili druga materijalna dobra.
Prestanak prava vlasništva obično se događa tijekom transakcija otuđenja i prijenosa imovine na druge osobe i organizacije. Uz to nestaje i nakon smrti građanina. U ovom trenutku rođaci pokojnika imaju nasljedna prava, koja kasnije postaju vlasnička prava.
Načini akvizicije
Čega bi se još svi trebali sjetiti? Nastanak vlasništva je različit. U ovom području postoje samo 2 kategorije - početno stjecanje i izvedenica.
Primarno znači postupak stjecanja imovine u vlasništvo bez preregistracije imovine od jednog vlasnika do drugog. Na primjer, stvaranje ili prisvajanje predmeta bez roditelja.
Derivatno pravo vlasništva je pravni posao koji prenosi ovlasti s vlasnika na vlasnika. Upravo se to usklađivanje najčešće događa u praksi.
O derivatima
Što se ovdje može pripisati? Predviđanje je prilično teško. Ali općenito govoreći, izvedene metode stjecanja prava vlasništva opisane su kako slijedi:
- kupiti;
- razmjena;
- pobijediti;
- privatizacija;
- primanje darovnih ugovora;
- Ulaz u nasljeđivanja;
- registracija hipoteke.
Sve se to, kao što pretpostavljate, bavi određenom pravnom silom. U skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije, moguće ih je provoditi bez problema. Nakon prijenosa vlasništva, morate proći postupak registracije.
O registraciji
Zaštita prava vlasnika ne može se provesti ako građanin ne dokaže svoja prava na imovini. Obično za to morate proći postupak registracije. Na kraju poslovanja, vlasniku će se izdati potvrda utvrđenog obrasca. Ukazat će ljudska prava u odnosu na određeni objekt.
U pravilu se obvezna registracija prava vlasništva odnosi na bilo koju nekretninu. Operacija se provodi u MFC-u ili u Državnom registru. To uključuje i katastarske i kartografske komore, kao i portal državnih službi.
Od 2016. godine, umjesto potvrda o vlasništvu, osobi se izdaje izvadak iz Jedinstvenog državnog registra. Ovaj dokument će vam pomoći da se kaže da je građanin stvarni vlasnik imovine.
O vrstama prava
Važno je razumjeti da su vlasnička prava različita. Ovise o tome tko posjeduje nekretninu.
Razlikuju se sljedeće vrste imovine:
- komunalnog;
- stanje;
- privatnost.
Pravo općinskog vlasništva u objektivnom smislu su pravne norme koje jačaju imovinske odnose za prisvajanje stvari, sredstava za proizvodnju i robe. To uključuje razne grane prava - od građanskog do financijskog. Domaćin je općina.
Državno vlasništvo pripada državnom, a privatno vlasništvo fizičkim ili pravnim osobama. Sve je krajnje jednostavno i jasno. U Rusiji je moguće pretvoriti općinsku ili državnu imovinu u privatnu. Za to postoji takva stvar kao što je privatizacija.
Prema količini
Saznali smo kada je došlo do prestanka vlasništva. I u kojim se situacijama također pojavljuje. Važno je razumjeti da postoji druga vrsta klasifikacije imovine.
Na primjer, među njima postoji razdvajanje prema broju vlasnika i obliku vlasništva. Možete biti jedini vlasnik ili dijeliti nekretninu u zajedničkom obliku ili zajedničkom.
U pravilu se imovina u ovom slučaju razlikuje:
- pojedinačno;
- zajednički (zajednički, bez raspodjele dionica);
- osobno.
Složenost obavljanja pravno značajnih operacija s nekim objektom ovisit će o broju vlasnika.
Po kretanju
Imovina je također pokretna i nepokretna. Državna registracija prava, kao što smo rekli, obično se traži nakon primitka nekretnine.
Pokretni uključuje sve što se može premjestiti - namještaj, novac, stvari, opremu, pa čak i automobile. Nepokretno - ono što čvrsto stoji na mjestu i ne podliježe pokretu.
U potonjem slučaju možemo razlikovati:
- apartmani i sobe;
- vikendice i kuće;
- građevine i zgrade;
- parcele zemlje.
Prema tome, ako osoba primi bilo koji od ovih predmeta, tada mora registrirati svoja prava.
zakonom
Jasno je što tvori vlasništvo u objektivnom smislu.Posjedovanje imovine je legalno i nezakonito.
Ako se podrazumijeva zakonito posjedovanje, tada se građanin pridržava važećih pravnih normi i osnova zakonodavstva. Nelegalno posjedovanje krši zakone.
Istovremeno je ilegalno posjedovanje nepošteno i beskrupulozno. Što to znači? Prvi izraz opisuje situaciju u kojoj građanin nije znao ili nije smio znati da nema nikakva prava na objekt. Odnosno, kršenje zakona je nenamjerno. S vremenom se nepošteni ilegalni posjed može pretvoriti u legalni. Za upotrebu imanja potrebno je najmanje 15 godina i ne znati da u njemu nema prava. Teško je povjerovati, ali takva se situacija susreće u praksi.
Ako je teoretski vlasnik svjestan da on zapravo nema nikakva prava na objekt, ali se i dalje ponaša kao vlasnik, tada će vlasništvo biti beskrupulozno. Obično ga kažnjava sud.
rezultati
Otkrili smo što je vlasništvo u objektivnom smislu. Osim toga, uspjeli smo razumjeti vrste imovine i njezinu klasifikaciju.
U stvarnosti, sve nije tako teško kao što se čini. Vlasnička prava i načini njihovog stjecanja regulirani su velikim brojem zakona i akata. Kompetencije su također zakonom ograničene.
Institut imovinskog prava na spomenutom području treba smatrati kombinacijom mnogih normi i akata donesenih u Rusiji. Na primjer, stambeni, građanski i zemljišni zakoni pomoći će otkriti značajke navedene teme.