Razlozi za odbijanje hipoteke u Sberbank: savjeti i trikovi, recenzije

Većina stanovnika Rusije ne može kupiti svoje domove bez hipoteke. To se posebno odnosi na slučajeve kada se stan ili kuća nalaze u velikom gradu ili metropoli. U ovom slučaju financijske institucije pomažu. Istovremeno, mnogima je uskraćena hipoteka na Sberbank. Razlozi ove pojave mogu biti različiti. Da biste dobili hipoteku, morate znati o zahtjevima za dužnike, kao i o čimbenicima koji mogu rezultirati neuspjehom. Sve je to opisano u članku.

Prema pregledima, prije prijave morate se upoznati s pravilima za odobravanje zajma za stanovanje. To će izbjeći mnoge probleme u dobijanju hipotekarnog kredita. Potrebno je razmotriti prijedloge nekoliko banaka, jer svaka institucija ima svoje uvjete kreditiranja. Iz nekoliko profitabilnih programa moguće je odabrati najprikladnije.

Razlozi odbijanja

Kada banka primi zahtjev za hipoteku, nastavlja se s analizom velikog broja faktora, uključujući bračni status, dohodak, kreditnu povijest. Smatra se imovina osobe koja se smatra jamstvom neplaćenog dijela zajma. To financijskoj instituciji pruža mogućnost profita u bilo kojem slučaju. Razlozi odbijanja hipoteke u Sberbank mogu biti različiti. Ako postoji barem neka sumnja da dužnik neće vratiti sredstva, tada se zahtjev odbija.

Prema recenzijama kupaca, mnogi su suočeni sa odbijanjem zahtjeva. Tada morate razmotriti programe drugih banaka. Razlozi za odbijanje hipoteke u Sberbank su sljedeći:

1. Nedovoljna solventnost.
2. Nema dokaza o primanjima.
3. Negativna kreditna povijest.
4. Kratki rok rada.
5. Postoje zajmovi kod drugih banaka.
6. Mala količina.
7. Mala prva uplata.

Kako potvrđuju pregledi, ovi su čimbenici najčešći, zbog kojih se prijava odbacuje. Po potrebi se obično donosi pozitivna odluka. Zašto se hipoteka Sberbanke odbija, kupci obično nisu obaviješteni. To je dopušteno prema čl. 821 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema kojem povjerilac može odbiti zahtjev za osiguravanje sredstava, ako postoje određene okolnosti. No, sami zajmoprimci trebaju znati za odbijanja kako bi procijenili šanse za zajam za stan.

zahtjevi

Kao što recenzije pokazuju, morate znati ne samo razloge neuspjeha. Kako odobriti hipoteku na Sberbank? U obzir se uzima klijentovo ispunjavanje zahtjeva:

1. godine, Klijent mora imati najmanje 21 godinu, a u vrijeme najnovijih plaćanja - ne više od 75 godina. Druge banke mogu imati različite starosne potrebe.
2. Redovni dohodak koji premašuje pokazatelj praga za iznos koji se izdaje na kredit. Prema ovom faktoru, klijent može procijeniti njegovu solventnost.
3. Nedostatak kaznene evidencije. Klijenti koji služe kaznu zbog kršenja zakona neće moći dobiti hipoteku. Postoji mala vjerojatnost izdavanja zajma ako postoji uvjetno kaznena prijava.

Prema pregledu kupaca, propusti u hipoteci događaju se vrlo često. Prije prijave morate znati zahtjeve.

insolventnost

Prema pregledima, to je glavni razlog odbijanja hipoteke u Sberbank. Budući da je vrijednost nekretnina visoka u usporedbi s plaćama, za dobivanje zajma morate imati određeni prihod. Prosječna razina u današnjoj zemlji je 35 tisuća rubalja. U nekim je regijama ovaj pokazatelj manje-više.

Kada analizira solventnost, Sberbank uzima u obzir maksimalni iznos, koji ne smije biti veći od 30% prihoda radno sposobnih ljudi u obitelji, od čega se oduzima minimum za neradne uzdržavane članove. Ako prihod ne dosegne potrebni prag, obično se zahtjev kupca odbije.

Ako je razlog odbijanja hipoteke u Sberbanci upravo to, tada će se situacija popraviti povećanjem veličine predujma, koji je obično 20%. Što je veći ovaj iznos, manje ćete morati plaćati svaki mjesec. Zbog toga će biti moguće smanjiti veličinu plaćanja na razinu potrebnu za dobivanje odobrenja.

Kreditna povijest

Razlog odbijanja hipoteke u Sberbanci može biti negativna kreditna povijest. Stoga, ako želite uzeti gotovinski kredit za kupnju kuće, potrebno je pravovremeno platiti tekuće zajmove. Prilikom razmatranja prijave uzimaju se u obzir različite nijanse. Prema recenzijama, neuspjeh obično slijedi zbog:

1. Trajna zaostala potraživanja po kreditima u bilo kojoj banci. Čak i ako je zajam kod jedne financijske institucije plaćen u pogrešno vrijeme, osoba može biti uključena u crne liste drugih tvrtki.
2. Nedavno izdani mali zajmovi, na primjer, zajmovi na mobilnom telefonu, što izaziva sumnju u solventnost klijenta.

Prema pregledima kupaca, kreditna povijest ima gotovo presudnu ulogu u odobravanju zajma. Provjerava se u jednoj bazi podataka u kojoj se nalaze podaci svih banaka.

Pitanja dokumentacije

Prema pregledima, razlog za odbijanje hipoteke u Sberbanci mogu biti pogrešno izvedeni ili lažni dokumenti. Sve informacije koje se daju banci pažljivo se provjeravaju. Neispravni podaci mogu uzrokovati neuspjeh. Pri popunjavanju zahtjeva i upita treba obratiti pažnju ne samo na pogreške, već i na mrlje koje ukazuju zaposlenici banke.

Važan čimbenik je provedba pravila o dokumentaciji. Neblagovremeno zalijepljeno u fotografiju putovnice može biti razlog za odbijanje zahtjeva. I muškarci, kada se prijave u banku, trebaju sa sobom ponijeti vojnu karticu, u kojoj će navesti relevantne podatke - o služenju u vojsci ili o razlozima kašnjenja.

Klijenti koji koriste krivotvorene dokumente ne mogu dobiti hipoteku. Osim toga, zbog ove situacije može se naći na crnoj listi. Zajam osobi neće dati samo Sberbank, nego i druga službena financijska struktura.

Ostali razlozi

Postoje i drugi razlozi za odbijanje hipoteke u Sberbank nakon odobrenja. Iako nisu najavljeni, i dalje utječu na odluku o prijavi. Ostali razlozi uključuju:

1. Nesigurno ponašanje zajmoprimca tijekom intervjua. Kao rezultat toga, sigurnosna služba, dužnik može biti osumnjičen da je prikrivao informacije.
2. Nepristojnost vrste klijenta, što izaziva sumnju u solventnost.
3. Dopisnost obrazovanja za rad (ako je voditelj ili specijalist, onda mora biti i viša). Ovaj pokazatelj pomaže u procjeni vjerojatnosti pronalaska posla u slučaju gubitka posla.

Razlog odbijanja prijave može biti opasnost od rada. Na primjer, vatrogasac ili policajac imaju manje vjerojatnosti da će dobiti hipoteku u odnosu na uredske radnike. Razlog odbijanja je loša kreditna povijest ostalih članova obitelji čiji su prihodi uzeti u obzir pri izračunavanju stope. Služba sigurnosti često odbija primiti hipoteku ako nije bilo moguće kontaktirati klijentovog poslodavca.

Radnje neuspjeha

Neuspjeh je za kupce neugodan događaj. Ali još uvijek postoji izlaz. Ako je došlo do odbijanja hipoteke u Sberbanku, nakon koliko mogu podnijeti zahtjev? Ponovna žalba moguća je nakon 2 mjeseca. Često sljedeći put korisnici kredita dobivaju odobrenje.

Ako odbijete hipoteku na Sberbank, što bih trebao učiniti? U ovom slučaju moraju se poduzeti mjere za povećavanje šanse za pozitivan odgovor u budućnosti. Ako klijent nije uzeo u obzir svoju kreditnu povijest, tada se morate upoznati s njom.To se može pokvariti ne samo zbog neblagovremene otplate zajma, već i zbog tehničkih kvarova i nepažnje bankarskih stručnjaka.

Da bi ispravio pogreške, klijent se mora obratiti banci koja je pripremila izvješće iz kreditne povijesti. Ako klijent upropasti priču, tada biste trebali platiti trenutni dug i redovito plaćati nekoliko mjeseci, a zatim podnijeti zahtjev za hipoteku. Prema pregledima, u ovom slučaju prijave se obično odobravaju.

Ako se zajam odbije zbog niske likvidnosti imovine, trebate pronaći novi objekt koji udovoljava zahtjevima banke. Treba imati na umu da je financijskim institucijama lakše osigurati veliki zajam za kupnju skupog stana nego izdati mali zajam za seosku kuću. U nekim slučajevima možete uzeti samo potrošački kredit. Za dobivanje zahtjeva potrebno je manje dokumenata u usporedbi s hipotekom.

Treba razmotriti podnošenje zahtjeva kod drugih banaka. U svakoj financijskoj instituciji postavljaju se zahtjevi za zajmoprimce kako bi druga organizacija mogla odobriti. Ako je odbijanje povezano s niskim ili nestabilnim primanjima, možete privući suosnivače kredita ili garante. Samo bliski rođaci mogu biti prvi. Jamce uzimaju samo bogati pojedinci. Klijent može uplatiti višu prvu uplatu ili osigurati dodatni depozit. U tom slučaju banka razmatra zahtjev i donosi odluku.

Brokerske usluge

Možete kontaktirati brokera. Tek tada ćete morati platiti proviziju. Brokerska pomoć idealna je za:

1. Osobe koje ne razumiju pozajmljivanje.
2. Poslovni ljudi koji nemaju vremena za samostalno prikupljanje dokumenata i dovršavanje transakcije.
3. Zajmoprimci kojima je u nekoliko organizacija odbijeno.

zaključak

Čak i ako nije moguće dobiti hipoteku s navedenim preporukama, kredit može uzeti supružnik ili drugi rođak koji ispunjava kriterije banke. Za većinu ljudi takav je zajam šansa za kupnju vlastitog doma, pa mu trebate pristupiti odgovorno. Ako je jednoj instituciji odbijen, trebate kontaktirati drugu.