Kamatne stope banaka: usporedba

U članku ćemo razmotriti usporedbu i ocjenu hipotekarnih stopa banaka. Različite ponude zajmova danas zahtijevaju pažljiv pristup pitanjima njihovog proučavanja i usporedbu različitih nijansi. Jedan od osnovnih kriterija je kamatna stopa na hipoteku, zbroj troškova i ukupni troškovi ovise o njoj. Upravo ona pokazuje iznos kamata koji će financijska organizacija trebati platiti za korištenje osiguranih sredstava.

Usporedba stopa hipoteke banaka pomoći će vam da se ne zbunite i odaberete najoptimalniju opciju.

Stanje stvari danas

Izbor i procjena hipotekarnog zajma uključuje poznavanje vrijednosti imovine, zajedno s veličinom predujma, uvjetima zajma i cijenama na pruženi proizvod. Kamatne stope financijskih organizacija u njihovoj usporedbi presudne su u odabiru banke koja investira.

Nažalost, u stvari, danas je ekonomija zemlje u kriznom stanju, što utječe na građevinsku industriju, zajedno s bankarskim sektorom. Cijene stanova znatno su pale, ali hipoteke bankarskih institucija nisu. To je izravno povezano s povećanim rizikom u građevinarstvu. Činjenica je da su suvremene banke jednostavno prisiljene da igraju na sigurno i u tom pogledu polažu prilično velike kamate na usluge kreditiranja za kupnju i izgradnju stambenih objekata.

Mnogi stručnjaci primjećuju da je građevinska industrija sada u stagnaciji, banke ne daju kredite nadležnim organizacijama, pa se gradnja novih stambenih kuća zaustavlja. Na tržištu ostaju veliki igrači koji imaju prilično jaku materijalnu bazu, ali se također suočavaju s poteškoćama u procesu financiranja započete gradnje.

Zatim ćemo usporediti hipotekarne stope banaka, a bit će prikazana i ocjena.

klijenata

Razmislite o rejtingu banaka koje ove godine nude najpovoljnije kamatne uvjete. Podatke dajemo u obliku tablice:

Kako bi se proučila takva stvar kao što je kamatna stopa na hipoteku, gornja tablica će vam dobro doći. Čak će i usporedba povoljnih hipotekarnih stopa banaka biti korisna u smislu razumijevanja na što je potrebno obratiti pažnju. A također i ono što vrijedi pogledati u sklopu proučavanja sličnih prijedloga.

Kako mogu odabrati najprofitabilniji program hipotekarnih zajmova?

U svakoj se situaciji sve odlučuje pojedinačno na temelju raspoloživih mogućnosti zajmoprimca i zahtjeva financijske organizacije. Što su te pozicije bliže jedna drugoj, to je veća vjerojatnost da će dogovor na kraju biti uspješan i da će istovremeno zadovoljiti obje strane.No, općenito, u potrazi za odgovarajućom hipotekom morate obratiti pažnju na tako važne čimbenike:

1. Omjer predujma i cijene kupljene nekretnine.
2. Opći uvjeti zajma.
3. Veličine kamatnih stopa

Naravno, i drugi će uvjeti za osiguravanje sredstava igrati svoju ulogu. Od velike važnosti bit će mogućnost prijevremenog vraćanja zajma, zajedno s potrebom osiguranja osiguranja, troškova osiguranja, njegove temeljne potrebe i tako dalje. Dodatni faktori s nijansama ponekad mogu igrati vrlo važnu ulogu.

Usporedba uvjeta hipotekarnih stopa banaka u 2019. godini

Kao što se može vidjeti iz gornje tablice, program Sberbanke uključuje stope u iznosu od šest posto. Najjeftiniji će koštati novo stanovanje. Maksimalni rok trajanja je trideset godina. Istodobno, početna plaćanja ne mogu biti manja od petnaest posto ukupne vrijednosti predmeta. Kroz ovu banku provodi se nekoliko različitih državnih programa usmjerenih na podršku mladim obiteljima, a istovremeno i vojnim osobama i drugim kategorijama građana. U pozadini određenih uvjeta, možete smanjiti brojeve na minimalnu vrijednost, ili čak niže.

VTB 24 banka nudi hipotekarne kredite od šest posto uz državnu potporu. Veličina predujma može varirati od deset posto.

Vrijednost hipoteke u Alfa banci ove godine iznosi 9,68% prilikom kupovine gotovih stanova. Početni doprinos iznosi petnaest posto cijene nekretnina. Opći uvjeti za otplatu duga su standardni i dosežu trideset godina. Korporativni i redoviti kupci mogu dobiti određene pogodnosti u odnosu na standardne uvjete.

Zanimljive stope nudi Raiffeisenbank. Ovdje se uzima od 6% godišnje. Istodobno, razdoblja otplate su uobičajena i kreću se od jedne do trideset godina, kao i prva rata (od petnaest posto). Prednost je veći iznos kredita koji klijent određene banke može dobiti.

Rabljeni apartmani

Zašto bi vam trebala usporedba stopa hipoteke banaka na sekundarnom stanovanju? U odabiru stambenih kredita kamate obično igraju presudnu ulogu. Međutim, glavne opcije hipoteke nisu od male važnosti, govorimo o valuti, iznosu, dospijeću, dodatnim plaćanjima, veličini predujma. Što u 2019. nude banke privatnim klijentima koji žele kupiti sekundarne nekretnine na kredit?

Prodavači iz Sberbanke

Dakle, provest ćemo detaljnu usporedbu kamatnih hipotekarnih stopa banaka.

Sberbank kreditira kupovinu nekretnina na sekundarnom tržištu po stopi koja je jednaka 13,95% ili 0,5% niža za sve klijente koji plaćaju. Početni doprinos u postotku cijene stana je nizak i obično iznosi 15%. Uvjeti usluge do trideset godina. Maksimalni iznos za to nije ograničen na kupce.

Mlade obitelji imaju pravo na hipoteku u financijskoj instituciji pod istim uvjetima, ali po sniženim stopama, točnije od 12,5 do 13%, bez potrebe za potvrđivanjem prihoda. Vrijedi napomenuti da Sberbank vodi brigu o mladima, baš kao i starije generacije: ona je jedina financijska institucija u zemlji koja umirovljenicima ne odbija hipoteku na nekretnine.

VTB 24

Za usporedbu stopa hipoteke banaka razmotrite uvjete VTB. Jesu li profitabilne?

"Nabava gotovog stambenog prostora" jednostavan je naziv hipotekarnog proizvoda od banke o kojoj se radi pod uvjetom 14% + 1% klijentima bez osiguranja. Prednost ovog zajma je sljedeća: stopa se ne povećava u slučaju odbijanja potvrđivanja prihoda certifikatom u obliku financijske organizacije.Možete uzeti do devedeset milijuna rubalja do trideset godina, doprinos je od dvadeset posto.

Usporedbu stopa hipotekarnih zajmova svih banaka važno je napraviti unaprijed kako ne bi pogrešno računali.

"Gazprombank"

"Stan na sekundarnom tržištu" - tako se naziva hipoteka ove financijske institucije sa stopom od 13,70%, što iznosi do četrdeset i pet milijuna rubalja, doprinos od trideset posto, u razdoblju do trideset godina. Ova banka osigurava do trideset milijuna tijekom petnaest godina za sigurnost postojeće imovine po stopi od 15,70% bez pružanja predujma od strane klijenata. Iznos financiranja zajma neće biti veći od sedamdeset posto procijenjene vrijednosti osiguranja.

Gdje su najprofitabilnije stope hipoteke? Usporedba banaka tu ne završava. Međutim, kupci napominju da navedene institucije nadahnjuju više samopouzdanja.

"Moskovska banka"

Usluga sekundarnog stanovanja proizvod je ove banke sa stopom jednakom trinaest posto. Pruža se sudionicima u programu pod nazivom "Ljudi poslovanja", govorimo o pedagoškim i medicinskim radnicima, službenicima za sigurnost i koji rade u području javne uprave.

Za sve ostale dužnike pruža se usluga od 14%. Termin je do trideset godina, a maksimalni iznos nije ograničen. U sklopu hipotekarnog kredita potrebno je 20% doprinosa. Dostupne su sljedeće dvije zanimljive opcije:

1. Procjena stana kao zalog na trošak banke.
2. Mogućnost uzimanja jednog kredita odjednom za nekoliko suosnivača, dok je njihov maksimalni broj osam osoba.
   

nalazi

Sudeći prema trenutnoj ekonomskoj situaciji u našoj zemlji, unatoč pažnji Vlade na sve vrste problema u pružanju stambenih objekata građanima i dostupnosti različitih programa za poboljšanje životnih uvjeta, najnižih stopa tijekom postojanja hipoteka i oštrije jeftinijih nekretnina, ne treba očekivati ​​porast izgradnje odgovarajuće proizvodi.

Najbolje je odabrati hipoteku, koja je uz podršku države u novim zgradama, u sklopu izgradnje kuća i stanova u velikim gradovima. Također je vrijedno obratiti pažnju na izgradnju pojedinačnih kućišta (vikendice sa zemljištem), koje se provode pomoću pouzdanih banaka s visokom ocjenom.

Ovaj pristup će sigurno pružiti osobi stabilnost kamatnih stopa za cijelo razdoblje zajma, zajedno s mogućnošću prijevremene otplate financijskog zajma bez ikakvih penala. Ne isključuje se restrukturiranje mogućeg duga pod dovoljno razumnim uvjetima za obje strane hipotekarnog ugovora.

Nadamo se da će vam usporedba stopa hipoteke banaka pomoći da ne pogriješite s izborom.