Obračun komunalnih računa: tarife, beneficije, subvencije. Plaćanje stambenih i komunalnih usluga

Plaćanje komunalnih usluga je plaćanje koje je potrošač primio za vodu, plin, struju, grijanje i ostale stambene i komunalne usluge. Građani svakog mjeseca dobivaju nagomilane račune, ali većina ih uopće ne razumije, prebacujući odgovornost na jednog člana obitelji. Budući da tarife za usluge neprestano rastu, a plaćanja postaju sve veće, sasvim se prirodno postavlja pitanje koji se sustav prikuplja i kako provjeriti izračun računa za komunalne usluge. Razumijevanje svega toga nije tako teško kao što se čini, jer država vrši naplatu prema određenim shemama i utvrđenim tarifama.

Stambene i komunalne usluge

Članak 154. stambenog zakona Rusije navodi sve komunalije za koje potrošač mora platiti. Oni uključuju:

1. Plaćanje za održavanje prostora.
2. Plaćanje za najam stanovanja.
3. Plaćanje stambenih i komunalnih usluga.

Za stanara stana, sva plaćanja su zapisana u ugovoru o radu. Može biti u obliku socijalnog zapošljavanja ili u obliku sporazuma s općinskim ili državnim fondom. Imaju popis potrebnih plaćanja:

1. Plaćanje za najam prostora.
2. Plaćanje održavanja.
3. Plaćanje komunalija.

Vlasnik stambenog prostora mora plaćati komunalne račune, plaćati naknadu za održavanje stambenog prostora, kao i naknadu za remont prostorija.

Da bi izračunao komunalne račune, najmoprimac mora voditi računa o komunalnim tarifama, broju konzumiranih usluga kao i površini stana.

Prema zakonu Komisije za stanovanje i komunalne poslove Rusije, kontrolu određivanja tarifa i plaćanja za najam prostora (u slučajevima socijalnog zapošljavanja) provode lokalne vlasti.

Pokazatelji korisnosti

U različitim gradovima stope i cijene mogu se značajno razlikovati. Nakon analize utvrđena je najviša najamnina, oko 3 tisuće 050 rubalja. u Moskvi, a najniža komunalna uplata iznosila je tisuću 810 rubalja. u gradu Ufi. Na primjer, u Moskvi, kubični metar hladne vode košta 23,31 rubalju, u gradu Vladivostok stanovnici plaćaju 9,78 rubalja za to. Prema studijama, utvrđeno je da je u Vladivostoku i Ufi najniža uplata za svjetlo.

Grijanje stanova najskuplja je cijena. U različitim područjima, gradovima, stanovnici plaćaju različito.

Razlika u tarifama u svakom gradu ovisi o tvrtki koja pruža usluge i tarifama koje su odobrile lokalne vlasti. Plaćanje također utječe na udaljenost od energetskih izvora. Također, iznos plaćanja ovisi o normi korištenja. Odobreno im je gradsko središte za obračun komunalnih računa. Primjerice, za glavni grad norma vode je jedanaest tona mjesečno, kad je u Vladivostoku ta stopa znatno niža.

Kalkulator plaćanja

Internetski kalkulator metoda je izračuna komunalnih usluga koju je uvela Federalna služba za tarife. Takav kalkulator pruža pristup informacijama o komunalnim računima, a ujedno je i način izračunavanja tarifa za najam. S njom se svi imaju priliku upoznati sa standardima usluga.

Internetski kalkulator omogućuje vam brzi izračun računa za komunalije. Vrlo je zgodan i ne zahtijeva puno vremena. Tijekom izračuna treba imati na umu da kalkulator izračunava račune za komunalne usluge bez popusta, subvencija i pogodnosti.

Plaćanje stambenih i komunalnih usluga putem subvencija

Na temelju odredbi Zakona o pružanju subvencija za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, donesenog 2005. godine, određena skupina građana ima pravo na subvencije za plaćanje stambenih i komunalnih usluga. Prema zakonu, prema čl. 159 LCD RF, socijalnu pomoć mogu dobiti obitelji s niskim primanjima. Subvencija se daje građanima koji plaćaju više od norme. Norme se izračunavaju korištenjem obiteljskih prihoda.

Plaćanje stambenih i komunalnih usluga putem subvencija moguće je za pojedine osobe. Popis ljudi koji se mogu kvalificirati za subvencije:

1. Kuće.
2. Članovi zadružnih organizacija.
3. Stanovnici koji iznajmljuju stanovanje prema ugovoru.
4. Ljudi koji žive u stanu državne ili lokalne uprave.

Odbijanje subvencija moguće je ako građani nisu na vrijeme dostavili dokumente ili su netačni podaci dostavljeni. Pored toga, država ga ne daje ljudima koji ne prolaze norme i zahtjeve za primanje takve pomoći.

Zakon o isplati subvencija označava posebnu kategoriju ljudi čija se materijalna pomoć razlikuje od općih uvjeta. Takve skupine uključuju vojne umirovljenike i stanovnike vojnih objekata.

Zahtjevi za građane koji žele dobiti subvenciju

Da bi mogao dobiti subvenciju, građanin mora ispunjavati određene uvjete. Glavni su:

1. To mora biti subjekt Rusija ili država s kojom je Ruska Federacija zaključila određeni sporazum.
2. Potrebni su dokumenti koji će potvrditi vlasništvo nad nekretninom.
3. Potrebno je trajno živjeti u stanu za koji se izdaje subvencija.
4. Ne bi trebalo dugovati plaćanje komunalnih usluga.
5. Iznos prihoda je minimalan, a obitelj ne može sama plaćati najam.

Obrada subvencija

Za registraciju subvencija potrebno je prikupiti određeni paket dokumenata. Uključuje:

• podaci o obitelji kojoj je pomoć potrebna;
• potvrda o primanjima stanovnika za posljednjih šest mjeseci;
• potvrde o plaćanju za vodu, plin, struju i grijanje.

Tijekom pripreme subvencija mogu biti potrebni dodatni dokumenti. Sve ovisi o konkretnom slučaju. Visinu ove vrste materijalne pomoći reguliraju lokalni službenici.

Formula po kojoj možete samostalno izračunati subvenciju

Svatko može izračunati subvenciju. Da biste to učinili, morate sažeti ukupnu zaradu cijele obitelji za dvanaest mjeseci i usporediti je s utvrđenim troškovima života u određenom gradu. Opća formula može biti ovog oblika:

Iznos subvencije = Minimalna cijena za komunalne usluge - ukupna dobit za 12 mjeseci * 0,22; gdje je 0,22 najveći dopušteni udio troškova plaćanja komunalnog stana.

Ako je dohodak građana ispod utvrđenog minimuma uzdržavanja, ovoj formuli dodaje se korekcijski faktor. Formula izračuna će se promijeniti i izgledat će ovako:

Iznos subvencije = Minimalna cijena postavljena za komunalije - ukupna dobit za 12 mjeseci * 0,22 * K; gdje je K faktor korekcije koji se može izračunati dijeljenjem dohotka za 12 mjeseci s utvrđenim životnim troškovima.

Isplaćivanje subvencija građanima s niskim primanjima

Zahvaljujući saveznoj subvenciji i regionalnom proračunu, subvencije se isplaćuju. Tko izdaje plaćanje? Da biste dobili materijalnu pomoć, morate se obratiti okružnom uredu za stambene subvencije. Možete je izdati i putem interneta, na portalu javnih službi. Nakon primanja novčane pomoći građani mogu samostalno raspolagati, ali pod uvjetom da plaćaju stambeno-komunalne usluge u potpunosti.

Trajanje državne pomoći je 6 mjeseci. Nakon isteka roka, morate ponovo dostaviti paket dokumenata za ponovnu registraciju.

Tko može računati na pomoć u regijama Rusije? Primjeri gradova:

• ako građani glavnog grada plaćaju stambene i komunalne usluge u iznosu većem od 10% prihoda;
• ako stanovnici Sankt Peterburga troše na komunalne usluge više od 14% obiteljske dobiti;
• u Nižnjem Novgorodu, ako potrošnja prelazi 22%.

Prednosti za stambeno-komunalne usluge: tko ima pravo na njih

Svake godine cijene komunalnih usluga rastu. Ako ove promjene nisu kritične za obitelji s visokim ili srednjim primanjima, siromašnima je svake godine sve teže plaćati stambeno-komunalne usluge. Takvi ljudi trebaju vlasti da izračunaju prednosti komunalnih računa.

Prema zakonu Ruske Federacije, određena kategorija ljudi ima pravo na beneficije. Tko može izračunati komunalna plaćanja za naknade? Ljudi koji mogu koristiti pomoć:

• velika obitelj s 4 ili više maloljetne djece;
• sudionici i invalidi Drugog svjetskog rata;
• rada i branitelja;
• invalidi opkoljenog Lenjingrada;
• osobe s invaliditetom;
• donatori Rusije i SSSR-a;
• žrtve katastrofe u Černobilu;
• rodbina sudionika Drugog svjetskog rata koji su umrli od ratnih invalida.

Obračunavanje komunalnih računa po povlaštenim uvjetima vrši se za sve obitelji s malim primanjima i za one kojima je potrebna državna njega.

Naknade za velike obitelji, za invalide i umirovljenike

Poseban postupak obračuna komunalnih računa primjenjuje se na obitelji s troje ili više malodobne djece, a stambene i komunalne usluge plaćaju više od 22% ukupnog obiteljskog prihoda. Naknade za umirovljenike odobravaju se samo ako ne rade i ako im je na raspolaganju jedno stanovanje. Za umirovljenike, preferencijalni obračun komunalnih računa za grijanje, vodu, plin, struju i odvodnju, kao i za korištenje prostora, održavanje i popravak.

Osobe s invaliditetom na pogodnostima za usluge plaćaju se s 50% popusta. Postoji sustav koji omogućava neplaćanje poreza na imovinu osobama s invaliditetom kategorije 1, 2 i djeci s invaliditetom. Za osobe s invaliditetom treće skupine, plaćanje poreza na nekretnine smanjuje se za 50%.

Prednosti za remont zgrade

Prema zakonu, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2017., određene su kategorije predviđene pogodnosti za remont višestambene zgrade. Umirovljenici stariji od 80 godina dobivaju „državni imunitet“ i ne mogu platiti novac za veće popravke. Plaćanje je smanjeno za 50% za 1,2 skupine osoba s invaliditetom, kao i za obitelji s djecom s invaliditetom, te za samohrane umirovljenike od 70 godina.

U 2017. beneficije primaju ne samo sudionici u neprijateljstvima, već i njihova rodbina. Oni imaju pravo na:

• ljudi koji žive u općinskim ili državnim stambenim objektima;
• građani koji žive u kući na temelju ugovora o radu;
• stanari sa vlastitim stanom ili kućom.

Obračun kamata na komunalne račune

Prema zakonu Ruske Federacije, plaćanje usluga mora se plaćati svakog mjeseca prije 10. dana, jer će se već od 11. dana naplatiti kazna za neplaćanje. Naplaćuje se samo tijekom zaostalih plata za stanovanje ili usluge. Kazna se ne naplaćuje uz plaćanje interfona, antene, telefona. Ako je rezident izvršio uplatu, ali ne u cijelosti, zaračunava se kamata na nedostajući iznos. Za svaki mjesec neplaćene kazne se zbrajaju i mjesečno dodaju iznosu plaćanja za komunalije. Prilikom kreditiranja novca, najprije se otplaćuje dug za komunalije, a zatim se plaća kazna.

3. studenog 2015. godine, Zakon br. 307-FZ izmijenio je članak ZK-a u kojem je reguliran postupak obračuna visine kazne. Od 1. siječnja 2016. godine promjene su stupile na snagu. Sada se kazna naplaćuje u veličini:

• od prvog do tridesetog dana ne naplaćuje se nikakva kazna;
• od trideset prvog do devedesetog dana kazna je jednaka 1/300 stope refinanciranja;
• počevši od devedeset prvog dana naplatit će se novčana kazna u iznosu od 1/130 stopa refinanciranja.

Svatko će moći izračunati svoje kazne uz pomoć "mrežnog kalkulatora za izračun kazne za komunalne usluge".

Što je zbrinjavanje vode i zašto se uključuje u potvrdu o plaćanju stambeno-komunalnih usluga

Odvodnja je ukupna količina iskorištene hladne i tople vode. Koliko je vode mjesečno ulazilo u stan, toliko je i ostalo. Također morate platiti odvodnju. Proračun za odlaganje vode u komunalnim računima:

Odlaganje vode = (opskrba toplom vodom + opskrba hladnom vodom) * Tarifa;

U višekatnoj stambenoj zgradi obično se ugrađuje mjerač odvodnje na zajedničku kuću. Okuplja podatke za ukupno ispuštanje vode u cijelu kuću. Ako stanovnik visoke zgrade želi ugraditi takav metar u svoj stan, tada treba napisati izjavu.

Jedinstveni sustav naplate

Od sljedeće godine građani Ruske Federacije plaćati će račune za usluge pružateljima tih usluga. Jedinstveni sustav naselja već djeluje u nekoliko regija Ruske Federacije. Komunalna plaćanja prenose se izravno sa stanara na dobavljača, a ne na društvo za posredovanje.

Izravno je plaćanje mnogo učinkovitije i pouzdanije, jer bi društvo za upravljanje moglo prenijeti novac kasno, ne u cijelosti, ili bi općenito novac mogao nestati u nepoznatom pravcu.

Cijene stanova i komunalnih usluga za 2017. godinu

Od srpnja 2017. carine u Rusiji će se povećati za pet posto. Svake godine dolazi do povećanja cijena plina, električne energije i vode. Vlasti kažu da će se tijekom 2 godine koeficijent za stambene usluge smanjivati: u 2018. - 4,4%, u 2019. - 4,1%. Ali ovo je tako neznatno smanjenje da se građani počinju pitati zašto su cijene usluga porasle, a kvaliteta usluga ostala je na istoj razini kao i prije. A to će imati sreće ako kvaliteta usluga ne padne zbog nepoštenosti u stambeno-komunalnim uslugama.

U tom trenutku, kada vlada odluči na kojoj će razini tarifni koeficijent ostati, ruski državljani su ispitivani u vezi s ocjenom kvalitete stambenih usluga. U istraživanju od 1. veljače do 2. svibnja ove godine sudjelovalo je tri tisuće dvjesto građana Ruske Federacije iz različitih gradova. Otprilike polovina ispitanika bila je nezadovoljna stambenim i komunalnim uslugama.