Koja je odgovornost za samo oduzimanje zemljišta? Kakve se akcije procjenjuju u ovoj veni? Koji se oblici odgovornosti primjenjuju? Na što treba računati osoba koja je snimila web mjesto? Postoje li načini da se problem riješi, na primjer, stjecanjem zemljišta na zakonit način?
Prava na zemljište
Prije nego što se pozabavite odgovornošću za samo oduzimanje zemlje, trebali biste otkriti što je to? Građani imaju čitav popis prava na koja imaju pravo zahtijevati. Ovo je:
- zakup;
- služnost;
- naslijeđeno vlasništvo;
- nekretnine.
Sve ih objedinjuje jedan faktor - pravna osnova. U svim slučajevima postoji ili dogovor ili odluka vlasti o prijenosu zemljišta. Može se dogoditi da su odluke donesene, ali iz nekog razloga registracija prava nije dovršena. Ljudi u našoj zemlji zbog svog negativnog stava prema državi skloni zanemariti formalna pravila. U slučajevima djelomične prisutnosti skupa dokumenata, ne osigurava se odgovornost za samo oduzimanje zemljišne čestice.
Kršenja granica
Smatra se da je građanin prešao područje primjene zakona kada posjeduje parcelu, a da nema ugovor u rukama (ako je riječ o privatnom vlasništvu ili aktu vlasti na prijenos zemljišta).
Vlasništvo prava na zemljišnoj parceli temelji se na čitavom algoritmu djelovanja:
- zainteresirana osoba podnosi dokumente općini (ili drugom tijelu odgovornom za upravljanje parcelama);
- odgovori su dokumenti i prihvaća se naredba ovlaštenog tijela;
- sklapa se ugovor ili se donosi odluka o prenosu zemljišta u vlasništvo;
- vrši se registracija prava.
Dovoljno je dobiti barem odobrenje nadležnog tijela, u protivnom zajamčeno je samo oduzimanje zemlje i odgovornost za to.
Ako je mjesto zauzeto, a zatim narudžba još uvijek primljena, situacija se razmatra s drugog stajališta.
Zašto država tako reagira?
Prvo, država nastoji uvesti građansku cirkulaciju unutar granica ili granica u kojima će se svi osjećati zaštićenima. Drugo, stvar se odnosi na poreze - ilegalna upotreba u određenoj mjeri utječe, prije svega, na interese riznice. Treće, ilegalna uporaba dovodi do drugih posljedica, na primjer, kršenja okolišnih standarda - i dalje do pogoršanja kvalitete zemljišta. Nitko neće osporiti značaj i vrijednost obradivog ili šumskog zemljišta.
Ako su ugrožene sigurnosne zone (područja rezervirana za elektroenergetske objekte), to je pitanje sigurnosti uljeza i drugih ljudi.
Imovinske posljedice
Razmotrite građanske nijanse kršenja. S čime će se uljez suočiti? Odgovornost za samo oduzimanje zemljišta uključuje:
- nemoguće je provesti bilo koju transakciju, prenijeti nasljeđivanjem, jer nema prava na takvu zemljišnu parcelu;
- ne nastaje pravo vlasništva nad izgrađenim zgradama (objekti kapitalne gradnje);
- vlasnik u bilo kojem trenutku ima pravo tražiti parcelu natrag, zastarni rokovi za takve zahtjeve se ne primjenjuju;
- postoji obveza uklanjanja svih tragova njihovih aktivnosti, posebno rušenja svih zgrada bez naknade za njih;
- ostvarivanje dobiti daje vlasniku pravo da ga traži od nezakonitog vlasnika.
Posebnost odgovornosti za neovlašteni oduzimanje zemlje - svi gubici padaju u potpunosti na pleća osvajača.Na primjer, ako je vlasnik potrošio novac na rušenje predmeta na web mjestu ili stavljanje u red zbog kršenja pravila korištenja. Troškovi parničnog postupka također su uključeni na njegov račun.
Administrativne sankcije
Zakonik o upravnim prekršajima prvenstveno se odnosi na napadača. Prvo, objedinjuju službenu potvrdu kršenja zakona, a drugo, služe kao poticaj za ispravljanje situacije.
Koja je kazna prekršitelju izrečena? Osnova izračuna je katastarska vrijednost zemljišta:
- građani plaćaju kaznu do 1,5%, ali ne manje od 5000 rubalja;
- službenici organizacija plaćaju kaznu od 2%, ali ne manje od 20.000 rubalja .;
- organizacija odgovorna za neovlašteno zauzimanje zemljišta može platiti kaznu u iznosu od najmanje 100 tisuća rubalja.
Ako parcela nije uključena u inventar
Koje su novčane kazne i odgovornost za samo oduzimanje zemljišta ako zemljište nije upisano i prema tome nema katastarsku cijenu? U ovom slučaju:
- novčana kazna izrečena građanima kreće se od 5 do 10 tisuća rubalja;
- službenici organizacija plaćaju kaznu od 20 do 50 tisuća;
- organizacije plaćaju od 100 do 200 tisuća rubalja.
Poduzetnici plaćaju novčane kazne u jednakom iznosu kao i organizacije.
Ako se zauzme dio zemljišne čestice upisane u katastar, tada se veličina novčane kazne izračunava razmjerno cijeni nezakonito zauzetog dijela.
Postupak odgovornosti
Službenici općine ili drugog tijela, ovisno o njihovim ovlastima, prepoznaju prekršaj, sastavljaju akt, zatim administrativni protokol (najčešće policiju). Objašnjenju krive osobe prilažu se slučaju, traže se izvodi iz registra prava na nekretninama. Zatim se slučaj predaje tijelima za nadzor zemljišta, a voditelj odjela pregleda slučajeve izričući novčanu kaznu.
Ako je kuća zarobljena
Privučeni za oduzimanje zemlje ili kuće? Zakonik o upravnim prekršajima utječe samo na zemljište. Kazneni zakon predviđa odgovornost za ilegalni ulazak u slučaju nepostojanja pristanka stanovnika.
Ako tamo nitko ne živi, tada se primjenjuju pravila o deložaciji osobe koja nije stekla zakonske osnove za život u kući. Ako objekt nije pušten u rad, to se ne može smatrati prihvatljivim za život, a građani su podvrgnuti deložaciji iz nužde ili nepodobni za živi objekt.
Koje se mjere mogu poduzeti?
Samozahvatanje znači radnje drugačije prirode. Na primjer, ograda je izgrađena oko zajedničkog prostora, a pristup njoj je zapravo ograničen. Dovoljno je ukloniti dio ograde.
Ako je mjesto zauzeto za izgradnju, objekt će srušiti ili osoba koja ga je zauzela, ili vlasti. Druga je opcija skuplja, a izvođači teže napuhavaju cijene.
Oslobađanje zemlje
Tijela općine ili nadzor zemljišta imaju pravo izdati naredbu o oslobađanju zemljišta iz njegove imovine ili objekata nelegalne gradnje.
Ako se kriva osoba ne pridržava naredbe i odustane od napuštanja parcele, podnosi se tužba na sudu. Odluka se donosi kojom se ispunjavaju zahtjevi vlasti ili vlasnika web mjesta, ako se radi o osobi ili organizaciji. Osnova građe predmeta o privođenju administrativne odgovornosti. Građanska tužba na sudu glavna je stvar koja prijeti neovlaštenim zauzimanjem zemlje.
Je li moguća kaznena odgovornost?
U Ruskoj Federaciji ne postoji odgovarajuća odredba Kaznenog zakona o odgovornosti za samo-hvatanje. Istovremeno, ako je počinjeno djelo koje spada u norme kodeksa, mjesto će se odabrati prema malo drugačijim formulacijama: web mjesto je kupljeno novcem dobivenim na kriminalni način. To uključuje prijevaru, upotrebu lažnih ili krivotvorenih dokumenata itd.
Samozahvatanje zemlje, kako će se boriti s njom dalje? Za sada su dovoljni dostupni alati odgovornosti.
Kako legalizirati samoosvajanje zemljišta?
Ako je vlasnik fizička osoba ili organizacija, zaključuje se ugovor o najmu ili kupoprodaji, ako je dogovoreno. Ako nema dogovora, tada se problemi ne mogu izbjeći.
Ako zemljište pripada državi, potrebno je djelovati općenito.
Podnesite zahtjev za stjecanje vlasništva s graničnim crtežom (nalazi se poseban obrazac). Općina daje najavu, a ako nema nikoga tko je voljan kupiti ovo zemljište u roku od mjesec dana, tada se daje suglasnost za stjecanje imovine od strane građana. Opisani put težak je zbog nespremnosti službenika da dodjeljuju zemljište građanima, pa su prisiljeni obratiti se sudovima.
Drugi način je kupovina parcele katastarske vrijednosti ako graniči s parcelom podnositelja zahtjeva. Zemljište treba biti bez vlasnika (ne u vlasništvu privatne osobe).
Treba napomenuti da se odredbe o propisima o stjecanju propisa ne primjenjuju na zemljišne parcele.
Možete pokušati dobiti zemljišno zemljište za zamjenu stana ako je podnositelj zahtjeva u redu osoba kojima je potreban smještaj.
U zaključku
Samoosvajanje je zauzimanje zemljišta bez dozvole vlasnika (privatne osobe ili države). Zakonom je predviđena administrativna odgovornost u obliku novčanih kazni. Među imovinskim posljedicama naziva se odsustvo bilo kakvih prava na mjestu i onoga što će se na njemu graditi. Uz sankcije, vlasnik ima pravo tužiti i za oslobađanje zemlje.
Načini legalizacije vlasništva predviđeni su zemljišnim zakonodavstvom:
- stjecanje na besplatnoj osnovi, ako prethodno podneseni građanin nije besplatno privatizirao zemljište;
- kupnja i prodaja na aukciji ili bez nje, ako to zahtijeva zakon.
Zakon ima mnogo načina da se problem riješi, a trebat će mnogo vremena da se pronađe način koji je prikladan u određenoj situaciji.