Javni bilježnik pruža pravnu zaštitu prava svih onih koji sudjeluju u civilnom prometu, na primjer, u području obveznih odnosa, kao i u sklapanju ili izvršavanju različitih vrsta imovinskih sporazuma. Ruski zakon predviđa poseban popis transakcija podložnih obveznoj notarskoj ovjeri.
pouzdanost
Takva je transakcija apsolutno pouzdana, što donosi potrebnu jasnoću odnosima dviju strana koje su je zaključile, a također pojašnjava sva pitanja koja se tiču njenog sadržaja i postupka izvršenja. Osim toga, u slučaju parnica, notarsko ovjeravanje osigurava njegovu provjerljivost. Javne bilježnice su obje strane nepristrane i dužne su im objasniti posljedice njihove konkretne transakcije.
Njegov značaj leži u činjenici da postaje pravna činjenica, na temelju koje prava i obveze sudionika u pravnom odnosu mogu početi, mijenjati se i prestati. Utvrdit ćemo koje su transakcije podložne obveznoj ovjeri.
Dokumentarni oblik
Glavna uloga javnog bilježnika je da su ugovori utvrđeni u potrebnom dokumentarnom obliku, da su njihova zakonitost zajamčena zakonom, a pouzdanost maksimalna. U slučaju gubitka dokumentacije u kojoj su izražene ovjerene transakcije, one se mogu lako vratiti.
Pravna činjenica
Transakcija nije događaj, jer je svojevrsna određena pravna činjenica u kojoj se izražava sloboda volje sudionika, koja ima za cilj postizanje određenih rezultata vezanih uz njezinu provedbu, a koji imaju i pravnu prirodu. Glavni element njegovog postojanja je volja svih sudionika u pravnom odnosu, što se podrazumijeva kao stvarna želja osobe da sklopi takav sporazum.
Ostvarivanje takve volje u vanjskom okruženju vrši se uz pomoć volje. Uvjetno rečeno, volja je sadržaj pojave, a oblik njezinog očitovanja već je izraz volje. Prije dovršetka transakcije, javni je bilježnik dužan pojasniti sve njegove pravne detalje, kao i pripremiti nacrt.
Potpis za ovjeru
Ovjeravanje transakcije događa se putem utvrđivanja na određenom dokumentu posebnog certifikatskog potpisa. Ovaj dokument treba izraziti njegov sadržaj, a potpisuje ga ne samo javni bilježnik, već i sudionici u pravnom odnosu ili njihovi zastupnici.
Dodatni zahtjevi
Postoje slučajevi kada se zakonom utvrđuju dodatni zahtjevi za pripremu dokumenta kojim se potvrđuje provedba transakcije. Na primjer, ugovor o kupnji i prodaji zemljišta u pravilu bi se trebao sklapati na posebnom standardnom obrascu.
Vrste transakcija podložnih obveznoj ovjeri
Raspon ugovora koji su ovjereni javno je zakonom ograničen. Među njima se razlikuju oni koji su ovjereni po volji i oni koji podliježu zakonu obvezne potvrde. Transakcije koje su ovjerene po volji mogu biti apsolutno sve koje nisu u suprotnosti s ruskim zakonom.
Pored gore navedenog, ovjeravanju mogu podvrgnuti i oni čija se ovjera uspostavlja sporazumom stranaka u određenoj transakciji, čak iu slučajevima kada to nije propisano zakonom.
popis
Obvezna ovjera notarskim redoslijedom predviđena je takvim zakonodavnim aktima kao što su Osnove zakonodavstva o javnim bilježnicima, Obiteljski zakonik, Građanski zakonik i drugi. Dakle, prema zakonodavstvu, sljedeće transakcije podliježu obveznoj ovjeri:
- Razne punomoći za određene transakcije za koje je potreban notarski obrazac. Izuzetak su slučajevi predviđeni zakonodavstvom o određenom pravnom odnosu.
- Punomoć koja se može izdati redoslijedom prijenosa. Izdaju se, na primjer, za primanje određenih isplata od strane druge osobe u obliku plaća ili socijalnih naknada, stipendija, depozita u bankarskim organizacijama, kao i za primanje bilo kakve korespondencije u obliku vrijednih pisama, itd. Vrste transakcija koje podliježu obveznom notarskom pregledu Lične karte su prilično raznolike.
- Wills. Osim kada se mogu sastaviti jednostavnim pisanjem. To je dopušteno samo kada osoba koja sastavi dokument, zbog fizičke slabosti, ne može kontaktirati javnog bilježnika ili je u položaju koji ugrožava njegovo zdravlje i život ili u hitnom slučaju. Takva oporuka može se izvršiti ručno u prisustvu svjedoka. Međutim, ovdje postoje određene nijanse - takva oporuka gubi svoju važnost nakon 30 dana ako nakon okončanja teške situacije oporučitelj nije ovjerio dokument.
- Nalozi ili obavijesti kojima se otkazuje ovjera.
- Hipotekarni ugovori. To također može uključivati sve vrste kreditnih ili drugih ugovora koji sadrže obveze osigurane hipotekom. Postoje i druge transakcije nekretninama koje su predmet obavezne ovjere.
- Ugovori o zalogu imovine ili prava na njoj, što su jamstvo za sporazume podložne notariranju.
- Različite vrste ugovora između hipotekarnih i hipotekarnih klijenata o naplati osiguranja, što su stvari na nekretninama. Takvi dokumenti moraju biti ovjereni samo kada su za naplatu takvog zaloga nastali određeni razlozi.
- Ugovor o anuitetu koji sadrži nekoliko sorti - poput trajne rente, održavanja za uzdržavane i doživotne rente.
- Sporazumi koje carinski posrednici zaključuju o pravnim odnosima s osobama koje ih zastupaju u obavljanju određenih poslova.
- Pristanak jednog supružnika na upravljanje ili raspolaganje drugog supružnika nepokretnom ili pokretnom imovinom koja je u zajedničkom vlasništvu. Koje druge transakcije podliježu obveznoj notarskoj ovjeri?
- Obiteljski sporazum. Može se zaključiti i ovjeriti i prije braka i tijekom bilo kojeg razdoblja braka. Međutim, onaj koji je sklopljen unaprijed stupa na snagu tek nakon državne registracije takvog pravnog odnosa.
- Ugovor o održavanju.
- Ugovor o dodjeli.
- Sporazum o prijenosu novca koji je dužnik izvršio kao plaćanje svog duga, ako je prethodno sastavljen ugovor o zajmu.
- Preliminarni ugovor u slučajevima kada je za glavni ugovor uspostavljena obvezna ovjera.
nevaženje
Transakcije podložne obveznoj ovjeri smatrat će se nevažećim ako ovaj uvjet nije ispunjen. Oni se mogu smatrati stvarnima samo na sudu.A u slučajevima kada je sud takvu transakciju prepoznao kao zakonitu, ovjera u naknadnom roku više nije potrebna. Sud ga može prepoznati kao valjan samo ako je jedna od njegovih strana savjesno ispunila svoje obveze u vezi s ovim pravnim odnosom.