Pitanje plaćanja komunalnih računa Rusima je vrlo akutno, budući da su njihovi troškovi često neusporedivi s primanjima. Građani pokušavaju uštedjeti na svemu, a jedna od takvih metoda je ugradnja ODPU MKD (stambena zgrada). Činjenica je da instaliranje mjernih uređaja samo u vašem stanu ne jamči da se na potvrde neće naplaćivati dodatni iznosi za dodatne potrebe cijele kuće, ali općenito brojilo sigurno će ih smanjiti. Pored toga, prema vladinoj uredbi o naplati komunalnih usluga, takvi uređaji obvezni su u svakom MKD. Stanovnici koji u kući nemaju zajednički uređaj za mjerenje, moraju plaćati usluge koje se pružaju po napuhanoj stopi, koja se određuje u skladu s koeficijentom 1,6 prema normama. Ovo je također značajna motivacija za instaliranje ODPU-a.
Što je ovo
Kratica označava "uobičajene uređaje za mjerenje kućica". Ovi su uređaji šalteri različitih resursa koji se odmah isporučuju cijeloj kući, ili točnije stubištu. Uređaj određuje ukupnu potrošnju energije od svih stanovnika i istovremeno je distribucijski uređaj.
Unatoč činjenici da je ugradnja ODPU-a u stambenu zgradu zakonom obvezna više od 5 godina, još uvijek nemaju svi građani takve uređaje u svojim domovima.
vrsta
Uređaji za mjerenje potrošnje zajedničkih resursa u pravilu se postavljaju u podrumima ili pomoćnim prostorijama zgrade. Izdaju se zasebno za mjerenje električne energije, tople i hladne vode i toplinske energije. Nakon instalacije i pokretanja, pristup uređajima sa strane stanara je blokiran kako ne bi mogli upropastiti opremu ili promijeniti očitanja.
Da bi se vodila potrošnja vode ugrađeni su zasebni uređaji za hladnu i toplu vodu. Osim standardnog brojila, možete dodati poseban senzor koji detektira temperaturu dovedene vode i razmatra njezinu cijenu prema stvarnosti. Odnosno, ako kroz cijev s toplom vodom prolazi nedovoljno zagrijana tekućina, brojilo će ga odrediti kao hladno i brojat će stanovnike potpuno drugačije plaćanje.
Ugradnja toplinske energije ODPU omogućuje ozbiljno uštedu potrošenih resursa u sezoni grijanja.
Da biste to učinili, možete koristiti ultrazvučne uređaje, tahometrijske, vrtložne ili elektromagnetske. Što točno odabrati za određeni ulaz, odlučuju isključivo stanovnici sami.
Kako bi se uzela u obzir ukupna potrošnja energije, za instalaciju se nude najjednostavniji jednotarifni i višetarifni uređaji. Potonje vam omogućuje da uštedite puno više, jer u različito doba dana smatraju troškove resursa po različitim cijenama. Danas je to najpopularnija opcija. Suština njihovog rada je u tome što noću minimalna tarifa vrijedi za električnu energiju, dok je danju nešto viša, a dostiže svoj maksimum u vrhuncima sati ujutro i navečer. Naravno, takav će uređaj koštati popriličan peni, ali isplatit će se vrlo brzo. Instalaciju distribucijskog sustava električne energije također obavlja tvrtka angažirana po izboru samih stanovnika.
Dodatne usluge
Tvrtke koje instaliraju uobičajene mjerne uređaje za domove svojim kupcima nude dodatne usluge. Osim naknadnog održavanja pogonskih uređaja, tvrtke provode ugradnju dodatnih uređaja koji doprinose još većim uštedama uz naknadu.Oni uključuju posebnu jedinicu za automatsko podešavanje sustava grijanja i uređaj koji nadzire potrošnju električne energije.
Svi stanovnici imaju pravo izbora vlastite „opreme“ i mogu se dogovoriti o pomoćnim uređajima ili kupiti uređaje bez dodatnih elemenata za podešavanje.
Značajke uređaja
Vlasti zahtijevaju ugradnju brojila za ukupne resurse u stambenim zgradama jer takvi uređaji mogu identificirati stvarnu potrošnju resursa. Na primjer, ako je samo jedan građanin prijavljen u stanu, tada se tarife naplaćuju samo on, a u stvari u njemu živi cijela obitelj, što značajno povećava realnu potrošnju.
Prednost u ugradnji ODPU-a (koja je gore opisana) također je određena za stanovnike koji u svojim stanovima imaju pojedinačne brojile potrošenih resursa. Stručnjaci smatraju da su pojedinačna brojila uglavnom neučinkovita bez instaliranja uobičajenih. To je argumentirano činjenicom da prisutnost pojedinačnih i općih mjernih uređaja pomaže:
- pravodobno otkriti propuštanje resursa;
- poboljšati formulu za punjenje;
- ispravno analizirati tlak, temperaturu i ostale parametre isporučenih resursa;
- ispravno odrediti tko točno snosi gubitke u slučaju kršenja sustava.
Uz takvu pogodnost za društvo za upravljanje, prednost u postavljanju ODPU-a dostupna je i izravno stanovnicima s individualnim brojilima u stanovima. Činjenica da njihova prisutnost ne znači da potvrda ne prikazuje liniju općih troškova stanovanja, što predstavlja potrošnju resursa za servisiranje dizala, igrališta, podruma i stepenica. U idealnom slučaju, ova stavka ne bi trebala prelaziti 2% količine pojedinačne potrošnje, ali zapravo uzima u obzir sve resurse koji se troše na ulazu preko očitavanja brojila, uključujući i zbog bilo kakvih curenja u sustavu.
ODPU instalacija pomaže u normalizaciji ovog stupca i ispravnom određivanju mjesta propuštanja. Kakva je to sposobnost? Jednostavno, svi propuštanja na autocesti više neće biti uključena u plaćanje. Uređaj bilježi samo one resurse koji su zaista ušli u kuću. Naravno, curenja mogu biti već unutar same kuće i još uvijek ima dovoljno razloga za povećanje tarife, ali prisutnost takvog uređaja može značajno smanjiti troškove i prvi je korak prema uštedama.
Koordinacija instalacije
Odluka o instaliranju ODPU toplinske energije i drugih izvora koji se opskrbljuju u kući trebala bi se donijeti na temelju rezultata glasovanja svih stanovnika. U tom slučaju morate sastaviti zapisnik sa sastanka. Ako stanari sami ne pokazuju nikakvu inicijativu, sama organizacija može odlučiti o potrebi instaliranja ODPP-a na sudu, jer zakon zahtijeva postavljanje apsolutno svih bez izuzetka.
Tvrtka za upravljanje danas nije obvezna obavijestiti svoje stanovnike o planiranoj ugradnji uređaja, jer je to njena zakonska dužnost. Kazneni zakon ne snosi nikakvu kaznu za to da vlasnike ne upozori na to. Među obvezama prema stanovnicima danas je godišnje otkazivanje informacija stanovnicima o novim mogućnostima za uštedu energije.
Obavezna instalacija ODPU-a mogu i tvrtke koje opskrbljuju kuće resursima.
Tko plaća?
Jedno od glavnih pitanja danas: tko treba platiti za instalaciju ODPU-a? Nije kontroverzan i nema izuzetaka. Savezni zakon zahtijeva od vlasnika da u potpunosti financiraju ugradnju uobičajenih mjernih uređaja. Jedini korak prema vlasnicima kuća je mogućnost obročnog plaćanja za instalaciju u trajanju od 5 godina, odnosno 60 jednakih plaćanja, koja će se izvršiti zajedno s plaćanjem računa za komunalije. Ako je to financijski moguće, vlasnici mogu sve odjednom platiti jednom uplatom nakon ugradnje uređaja ili čak i prije početka njihove instalacije.
Ponekad se naknada za instalaciju može odbiti od troškova popravka i održavanja kuće, ali samo ako je u početku uzela u obzir naknade za postavljanje ODPU-a u budućnosti, što je prilično rijetko. Dodatni prihod za cijelu kuću također može postati plaćanje za ugradnju, ako više nije uključeno u troškove ostalih predmeta. Takav prihod trebao bi uključivati iznos plaćanja za najam susjednog teritorija ili dijela zgrade radi oglašavanja.
Koliko košta instalacija?
Podjednako je važno da vlasnici znaju tko treba platiti više za ugradnju ODPU-a, a tko manje. Zanimljivo je da broj stanovnika prijavljenih u stanu uopće ne utječe na cijenu ugradnje. Potrošnja svakog od njih izračunava se na temelju proporcionalnog omjera površine stana i ukupne površine cijele kuće. Prilikom izračuna uzima se u obzir i površina zajedničkog vlasništva kuće, a to su svi nestambeni prostori zgrade.
Dakle, površina određenog stana dijeli se s ukupnom površinom kuće, nakon čega se rezultat množi s površinom nestambenih prostorija cijele zgrade - zajedničke imovine u obliku stubišta i tako dalje.
Rezultat se množi s troškovima uređaja i njegovom ugradnjom, ako je potrebno, iznos se dijeli sa 60 kako bi se odredio iznos mjesečne rate.
Što utječe na troškove?
Na čiji trošak instalacija ODPU-a se vrši u većoj mjeri, ovisi o površini imovine u kući, a ne o broju stanovnika, kako je Vlada odlučila i svoju odluku utvrdila stambenim zakonikom.
Trošak cijelog postupka ovisi o tehničkim karakteristikama kuće, dostupnosti pomoćnih uređaja u odabranoj konfiguraciji opreme, kao i vrsti resursa koji se uzima u obzir. U osnovi, iznos se sastoji od:
- trošak uređaja;
- plaćanje za njegovu instalaciju;
- postavljanje i pokretanje plaćanja;
- troškovi preliminarnih savjetovanja i dizajniranja;
- plaćanje održavanja u narednih 5 godina nakon instalacije.
Za svaku kuću ta se cijena određuje pojedinačno.
Servis i inspekcija
Stanovnici Kaznenog zakona imaju pravo na odabir servisne tvrtke za instalirane uređaje. Ubuduće će njen predstavnik biti dopušten u prostoriju s instaliranim brojilima za provjeru i uzimanje očitavanja. Održavanje uređaja obavlja se tek nakon pripreme bilateralnog dugoročnog ugovora. Za to poduzeće mora imati odgovarajuće certifikate za rad i posebno odobrenje za popravak, ugradnju i pregled postojećih brojila.
Kako se vrši plaćanje?
Primanja komunalnih računa dolaze mjesečno, a vlasnici redovito prenose potrebne iznose na račune dobavljača. Zato je, radi praktičnosti onih koji plaćaju, instalacija ODPU-a odmah uključena kao zasebna stavka u računu i za njezino plaćanje nije potrebno drugi put mjesečno ići u banku i snositi dodatne troškove izrade drugog dokumenta plaćanja.
Svi troškovi za JEDNU naplatu su prema tarifi i oznakama uobičajenih brojila, što u prvim mjesecima značajno smanjuje troškove na primitcima. S vremenom se instalacija uređaja isplati.
Nijanse plaćanja svjedočenja
Neki su i dalje uvjereni da su svi preostali stanari dužni plaćati zlonamernog neplatiša ulaza, jer se razlika između prikupe svjedočenja za pojedine stanove i cijelu kuću uopće širi. Zapravo se njegovi pokazatelji potrošnje uzimaju u obzir odvojeno prema tarifi ili očitanju pojedinih brojila pojedinog stana, a pri formiranju plaćanja za opće potrebe kuće oduzimaju se od iznosa.
Komercijalne organizacije u stambenoj zgradi također plaćaju svoje troškove odvojeno od vlasnika.
Obračunska razjašnjenja
Tvrtka za upravljanje dužna je obavijestiti svoje stanovnike o postavljanju OTPU - što je, što koristi uređaje, kao i odgovoriti na sva sporna pitanja.Na primjer, ako se čini da je iznos na primitku precijenjen, stanar može zahtijevati detaljno objašnjenje obračuna pisanjem odgovarajuće prijave.
Trebao bi navesti potrebu za pojašnjenjem tarifa, formula za izračunavanje, pojedinačnih i općih očitavanja brojila, jesu li nestambeni prostori povezani na zajedničko brojilo, i druge značajke. Odbijanje Kaznenog zakona da pojasni nezakonito je.
zaključak
Za kontrolu stvarne potrošnje svakog resursa u kući omogućuje se ugradnja ODPU-a. U ovom se slučaju toplina ne uzima u obzir samo realno, već se i štedi zahvaljujući pomoćnim elementima sustava instaliranim na zahtjev stanovnika. Prije svega, takvi uređaji pomažu isključiti plaćanje zbog gubitka resursa na prilazima kući uz autoceste. Mjerači se instaliraju odvojeno za plin, struju, toplinu, toplu i hladnu vodu. Njihova potrošnja određena je samo tarifom i količinom koja se koristi, uz stalni porast cijena komunalnih usluga, pomaže značajno uštedjeti sredstva vlasnika.
Danas je to najbliži stvarnosti način utvrđivanja stvarne količine resursa koji se koriste kod kuće. Naravno, u ovom slučaju može se formirati mali preplaćeni iznos, ali to će biti minimalan u usporedbi s onim koji imaju stanovnici kuća bez brojila.