Postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade: zakon, pravila

Dosta često građani moraju postaviti dvorišnu pregradu u dvorištu stambene zgrade. To je zbog činjenice da se često neovlaštene osobe neprestano zovu u dvorište i ostavljaju svoje automobile na parkiralištu. Stanovnici stambene zgrade sami ne mogu parkirati svoje automobile blizu ulaza, što im stvara određenu nelagodu. Stoga je potrebna postavljanje barijere, ali taj se postupak mora provesti na temelju brojnih pravila, jer je potrebno dobiti dopuštenje, pravilno odabrati dizajn, a također i optimalno ga poslužiti.

Legalnost postupka

Neovlaštena ograničenja ulaska na teritorij koji se nalazi uz stambenu zgradu nisu dopuštena, jer to stvara prepreku vatrogasnoj službi ili ambulanti. Uz to, mnoge organizacije s resursima neće biti u mogućnosti popraviti ili održavati komunikacijske mreže.

Stoga je postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade prema zakonu dopušteno samo ako postoje dozvole brojnih vlasti. U protivnom, takva instalacija djeluje kao neovlaštena radnja stanovnika, pa će biti prisiljeni platiti značajne novčane kazne iz čl. 20.4 Administrativni zakonik.

Kada je moguća instalacija?

Ne postoji poseban zakon kojim se treba voditi pri postavljanju građevine. Ali istodobno se uzimaju u obzir pravila korištenja lokalnog područja. Stoga je postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade dopušteno kada su ispunjeni uvjeti:

• prisutnost odluke koju su vlasnici stanova u zgradi prihvatili na općoj skupštini, što je naznačeno u čl. 44 LCD;
• Glasanje treba imati više od 2/3 stanovnika kuće;
• teritorij kuće je kompetentno izvršen i dodijeljen zgradi;
• svi stanovnici kuće bacaju se na nabavu i postavljanje građevine, čak i one koji su bili protiv ove odluke;
• ili trebate kupiti skupu automatsku barijeru ili koristiti danonoćnu pomoć dispečera koji regulira proces podizanja i spuštanja građevine;
• morat će uskladiti postupak s lokalnim vlastima;
• Potrebno je pribaviti dopuštenje raznih državnih tijela.

Tek kada su ti uvjeti ispunjeni, dizajn se može službeno i kompetentno montirati. Nelegalna postavka pregrade u dvorištu stambene zgrade povlači za sobom potrebu za njezinim demontažom i naplatom značajnih novčanih kazni za stanovnike zgrade.

Koji se zahtjevi uzimaju u obzir?

Prije instaliranja konstrukcije potrebno je proučiti osnovne zahtjeve za rad i uporabu lokalnog područja. To uključuje sljedeće:

• vatrogasna služba i ostale službe za hitne slučajeve trebale bi biti nesmetano pristupiti teritoriju;
• pregrada treba raditi ispravno;
• ograda treba biti na udaljenosti od 5 do 8 m od kuće;
• vatrogasna služba mora biti obaviještena o postavljanju takve konstrukcije i dobiti će se odobrenje ako vatrogasni motor može voziti do kuće, čak i ako postoji prepreka;
• Uz konstrukciju se može postaviti servisni točak, koji bi trebao raditi svakodnevno, a može se koristiti i slanje barijere u dvorištu stambene zgrade.

Neposredno do građevine trebao bi biti znak koji sadrži podatke o telefonskim brojevima osoba koje pomoću upravljačke ploče mogu podići barijeru.

Donošenje odluka i priprema dokumenata

U početku morate odlučiti o potrebi ugradnje konstrukcije. Za to se održava sastanak vlasnika stanova u kući.Na njemu se glasuje, prema rezultatima kojeg se donosi odluka o potrebi postavljanja građevine.

Zatim se odlučuje koja će prepreka biti odabrana i postavljena. Odabrano je optimalno mjesto za taj postupak. Izrađuje se projekt za koji je važno kontaktirati specijaliziranu dizajnersku organizaciju. Uz to, odabrano je poduzeće koje će se baviti ugradnjom.

Nakon što trebate obaviti koordinaciju. Prema zakonu, postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade mora se provoditi isključivo uz dopuštenje brojnih vlasti. Svaka takva vladina agencija dužna je pripremiti i poslati paket dokumenata, uključujući papire:

• protokol sastanka stanovnika na kojem je odlučeno o potrebi postavljanja građevine;
• projekt koji je formirala odgovarajuća strukovna organizacija, a upravo u njemu je opisano hoće li barijera biti vezana za sigurnosni stup ili kontrolnu sobu;
• pismo koje sadrži zahtjev za dozvolu za postavljanje ograde;
• dokumenti koji potvrđuju da su vlasnici stanova u zgradi pravilno prijavili teritorij koji se nalazi uz nekretninu, pa se tako plaća porez, a građani mogu samostalno odlučivati ​​o potrebi zaštite zemljišta;
• plan geodetske izmjere.

Ako je potrebno, različita državna tijela mogu zahtijevati i drugu dokumentaciju, a bez tih papira nemoguće je dobiti dopuštenje.

Gdje podnijeti zahtjev za odobrenje?

Dozvole će se morati dobiti u različitim državnim institucijama. U Moskvi je za postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade potrebno kontaktirati vlasti:

• jedinica prometne policije;
• vatrogasna inspekcija;
• lokalna uprava;
• Odjel za urbani razvoj.

Najteže je dobiti dozvolu vatrogasne inspekcije, jer će djelatnici ove ustanove pažljivo provjeriti ispravnost i mogućnost postavljanja zaštitne konstrukcije.

Kako se pregovara?

Postupak se smatra dugotrajnim i složenim. To bi trebalo biti provedeno prije izravnog stjecanja strukture jer je vjerojatno da odobrenje neće biti dobiveno čak i ako nema kršenja zakona. Koordinacija postavljanja anti-vandalske barijere u dvorištu stambene zgrade zahtijeva sljedeće korake:

1. Zahtjev za odobrenje, zapisnik sa sastanka i tehnička dokumentacija za budući projekt koji je projekt podnio predaju se lokalnoj upravi. Obično se odluka donosi u roku od mjesec dana. Podnositelj zahtjeva je pismeno obaviješten o odluci, a taj se postupak provodi u roku od 5 dana nakon donošenja odluke. To nije uvijek pozitivno, pa ako postoje određene prepreke za postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade, uprava neće dati dozvolu za ugradnju.
2. Ako uprava donese pozitivnu odluku, tada je potrebno dodatno kontaktirati vatrogasnu inspekciju. Djelatnici ove institucije definitivno će otići na gradilište kako bi procijenili situaciju i utvrdili hoće li u budućnosti postojati prepreke vatrogasnom motoru. Ako nema prekršaja, kao i sigurnosna točka ili kontrolna soba u projektnoj dokumentaciji, izdaje se pismeno dopuštenje.
3. Dalje, morat ćete kontaktirati prometnu policiju kako biste dobili dopuštenje. Djelatnici ovog državnog tijela također obično pregledavaju lokalno područje i mjesto ograde. Moraju osigurati da se prometni propisi ne krše jer građevine često izlaze na kolnik ili stvaraju prepreku slobodnom kretanju automobila i pješaka.

Ako bilo koja organizacija ne dozvoli postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade, uvijek će postojati razlog za takvu odluku u pismenom odgovoru.Dozvoljena je promjena određenih podataka u projektnoj dokumentaciji ili odabir drugog dizajna za promjenu takve odluke. Stoga ćete morati ponovo predati dokumentaciju određenoj organizaciji.

Pravila upravljanja

Dozvola za instalaciju dobit će se isključivo u situaciji kada će različite službe imati pristup lokalnom području svakodnevno. Vlasnici stanova samostalno odabiru metodu regulacije barijere:

• izgradnja uz izgradnju male sigurnosne govornice u kojoj će satno dežurati stražar;
• opremanje ograde posebnim uređajem za upozorenje za odgovornog građanina koji će podići barijeru daljinskim upravljanjem, a obično se taj gumb nalazi na ulazu u vrata bilo kojeg ulaza u kuću;
• Potpisivanje ugovora s dispečerskom službom koja će daljinsko i pomoću nadzornih kamera kontrolirati strukturu.

Pazite da se pridržavate ovih pravila za postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade, jer samo pod takvim uvjetima hitne službe mogu dobiti pristup bilo kojem ulazu, čak i noću. Ako zahtjevi nisu ispunjeni, onda je to osnova za odbijanje različitih državnih tijela da izdaju građevinsku dozvolu.

Izbor prepreka

Prije toga trebali biste se pobrinuti za kompetentni izbor samog dizajna. Možete odabrati i mehaničku i zaštitnu barijeru. U prvom slučaju rukovodstvo zahtijeva od građana da ulože fizički napor. Pomoću automatskog dizajna možete ga upravljati na daljinu.

Dopuštenje za postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade razne vladine agencije izdaju samo s automatskim proizvodom. To je zbog jednostavnosti upravljanja i mogućnosti korištenja kontrolne sobe.

Gotovo svi modeli opremljeni su signalom, kvalitetnim pozadinskim osvjetljenjem i drugim dodatnim elementima. Izbor ovisi o raspoloživim financijskim mogućnostima i funkcionalnosti ograde.

Kako se instalira?

Instalacija se može izvršiti samo nakon dobivanja odobrenja za taj postupak. Je li legalno postavljati pregradu u dvorištu stambene zgrade bez odobrenja? Ovaj je postupak zabranjen, pa ako se otkriju takvi prekršaji, to postaje razlog za dovođenje stanovnika kuće na administrativnu odgovornost. Ako postoje dozvole svih potrebnih tijela za provjeru, tada se instalacija izvodi slijednim radnjama:

• Traži građevinsku tvrtku;
• s njom se sklapa sporazum o postavljanju ograde;
• sredstva se prikupljaju od svih stanovnika kuće;
• plaćene usluge;
• kupuje se pregrada;
• ogradu postavlja tvrtka na navedenom mjestu.

Obično postupak ne traje više od jednog tjedna. Poteškoće se najčešće javljaju sa prikupljanjem potrebnih sredstava, jer mnogi stanovnici koji na sastanku glasaju protiv postavljanja građevine ne žele uplatiti sredstva za njezinu postavljanje.

Instalacijska cijena

Trošak instalacije ovisi o različitim čimbenicima, koji uključuju vrstu prepreke, mjesto ugradnje, veličinu ograde i druge značajke. Svaki je stanar kuće opremljen karticama ili privjescima za ključeve za upravljanje. Uz to ćete morati organizirati kontrolnu sobu ili sigurnosnu točku.

Stoga se postavljanje pregrade u dvorištu stambene zgrade smatra skupim postupkom. Standardni trošak varira od 30 do 55 tisuća rubalja.

Kada se konstrukcija može srušiti?

Ako je prepreka postavljena bez prethodnog odobrenja raznih inspekcijskih tijela, tada se ona može prisilno srušiti.

To je dodatno potrebno ako ometa prolazak vatrogasnog vozila ili slobodno kretanje pješaka.

zaključak

Dakle, stanovnici kuće mogu odlučiti o potrebi postavljanja pregrade pored stambene zgrade, ali za to se moraju poštivati ​​brojni zahtjevi. Važno je dobiti dopuštenje za postupak od raznih vladinih agencija, a sam dizajn je također kompetentno odabran.

Instalaciju smije izvoditi samo specijalizirana tvrtka. Ako nema dozvola ili se instalacija izvodi s kršenjima, to dovodi do potrebe rušenja ograde i plaćanja stanara značajnih novčanih kazni.