Nije tajna da u Rusiji ima mjesta za papirologiju. Ona prati stanovništvo od rođenja - upis registracije, upis u matični ured, dobivanje polisa i SNILS-a i tako dalje. A tijekom života ona ne nestaje. Umjesto toga, raste. Vlasnike nekretnina često zanima kakve su vrste izvoda iz USRN-a. Moramo se dalje upoznati s tim dokumentima. Ovi su radovi izuzetno važni. I tako bi trebali prestati. Pogotovo ako osoba planira steći imovinu ili želi prodati svoju imovinu.
USRN: definicija
Što je USRN? Davanjem odgovora na ovo pitanje, svi će moći razumjeti s kakvim ćemo se informacijama dalje baviti.
USRN je jedinstveni državni registar nekretnina. Ova usluga pohranjuje podatke o cjelokupnoj "nekretnini" koja je dostupna samo na teritoriju Ruske Federacije. Slične organizacije postoje u svakom gradu.
Osim toga, državna registracija prava vlasništva nad nekretninom odvija se u USRN-u. Takve se organizacije u Rusiji često nazivaju Rosreestr. Je li tako? Da, jer već neko vrijeme u Ruskoj Federaciji postoji registar nekretnina, a ne Rosreestr.
Zašto mi treba pomoć
Koje su vrste izvadaka iz USRN-a? Prvo morate shvatiti u koju je svrhu potrebno sastaviti odgovarajući rad.
Kako nije teško pogoditi, podaci o karakteristikama objekta upisuju se u potvrde iz registra prava vlasništva. Pored toga, ovdje možete vidjeti razloge za prijenos imovine na novog vlasnika, kao i datum ovog događaja.
Proučena dokumentacija potrebna je pri obavljanju bilo kakvih transakcija s nekretninama. Na primjer:
- ako želite dati „nepokretno“;
- kod zaključivanja transakcija kupnje i prodaje stambenog prostora;
- tijekom davanja;
- ako je potrebno izvršiti raspodjelu udjela u imovini;
- tijekom sudske rasprave;
- u trenutku razvoda;
- kada osoba sklopi bračni ugovor;
- ako je potrebno popraviti tijekom popravka.
Ovo su glavna područja u kojima mogu biti korisni izvodi iz registra nekretnina. Dobivanje takvog dokumenta nije teško. Istina, postoje iznimke. Neke se vrste potvrda izdaju samo vlasnicima nekretnina.
Što se izdaju
Neke ljude zanima koji se predmeti mogu dobiti iz registra prava. To je normalno pitanje. Ne uklapa se sva imovina građana u Rosreestr.
Ova organizacija pohranjuje podatke o nekretninama. Pod ovaj izraz spada sljedeća imovina:
- stan;
- vrt;
- kod kuće;
- garaže;
- područja dodijeljena za izgradnju;
- nestambene prostorije i građevine;
- izgradnja u tijeku;
- zemljišne parcele.
Za sve navedene oblike nekretnina građani mogu dobiti izvadak iz USRN-a. Glavna stvar je znati kako pravilno podnijeti zahtjev za utvrđeni uzorak. Ali o tome kasnije. Prvo se upoznajte s vrstama proučene dokumentacije.
O vrstama
Nije teško razumjeti da potvrde iz registra nekretnina mogu biti bilo koje. Vrste izvadaka iz USRN-a odnose se na većinu vlasnika. Ovisno o vrsti dokumenta na obrascima utvrđenog obrasca, prikazat će se ove ili one informacije.
Do danas, možda ćete naići na sljedeće mogućnosti za pomoć od USRN-a:
- o "nekretninama";
- s glavnim karakteristikama imanja;
- o vlasničkim pravima;
- katastarska vrijednost;
- s ugovorima za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji;
- s katastarskim planom objekta;
- s podacima o dokumentima o vlasništvu;
- invaliditeta;
- o upisu imovine u Rosreestr;
- s podacima o zonama s posebnim uvjetima korištenja teritorija;
- s podacima o granicama Ruske Federacije između naselja;
- s podacima o građanima koji traže potvrde;
- produžen.
Sve su to trenutno dostupne vrste hramova sa USRN-a. Izdati ih nije teško. A malo kasnije upoznat ćemo se s algoritmom radnji potrebnim za dobivanje proučavane dokumentacije.
Oblici prezentacije
Prije ovoga morat ćete se sjetiti nekoliko važnih stvari. Na primjer, činjenica da se potvrde iz registra nekretnina mogu predstaviti na različite načine. Postoje dva oblika dokumenta.
Koje? razlikuju se:
- referentni obrazac na papiru;
- elektronička vrsta dokumenta.
U skladu s tim, u prvom slučaju se izvadak ispisuje na papirnom obrascu, u drugom se slučaju građaninu generira elektronička analogna datoteka. U praksi najčešće ljudi naručuju uobičajene vrste podataka iz registra prava na nekretninama. No, pronađeni su elektronički obrasci.
Čimbenici koji utječu na trošak
Važno je također zapamtiti da dizajn proučene dokumentacije nije besplatan postupak. Stvar je u tome što ćete morati platiti za pripremu certifikata iz Rosreestr-a. Ali koliko?
Odgovor izravno ovisi o nekoliko čimbenika. Naime:
- od koga je građanin (fizička ili pravna osoba);
- iz obrasca za podnošenje dokumenta;
- od vrste papira.
Vrijedno je obratiti pažnju na činjenicu da je izvadak iz USRN-a u elektroničkom obliku uvijek jeftiniji od uobičajenog, poznatog mnogim analognim. Uz to, građani imaju mogućnost naručiti potvrde u Rosreestr-u niže cijene od organizacija. Sve ovo morat će se uzeti u obzir kada osobu zanima koliko će ga koštati da podnese odgovarajući zahtjev.
O cijenama
Izvadak iz USRN-a u papirnatom obliku, kao što smo rekli, košta više stanovništva od elektroničkih kolega. Međutim, ova se opcija najčešće koristi u praksi. Lakše je raditi.
Koliko košta izrada spomenute dokumentacije? Razmislite o nekoliko stopa za pojedince. Savjetuje im se da se usredotoče na sljedeće pokazatelje (na papiru / elektroničkom dokumentu):
- o nekretnini - 750/300 rubalja;
- s podacima o nesposobnosti - 950/400 rubalja;
- o zajedničkom sudjelovanju u gradnji - 1500/700 rubalja;
- s podacima o karakteristikama objekta - 400/250 rubalja;
- na prijenos vlasničkih prava - 400/250 rubalja.
Pored toga, mnogi građani traže proširene potvrde iz registra nekretnina. Takav dokument izdaje se samo vlasniku nekretnine. U izuzetnim slučajevima svojoj rodbini (na primjer, nasljednici) ili nekim državnim tijelima. Postoji proširena vrsta dokumenta 400 rubalja u proizvodnji na papiru i 250 u obliku elektroničke datoteke.
Gdje naručiti
Izvadak iz USRN-a u elektroničkom obliku u pravilu se izdaje samo upotrebom internetskih tehnologija. Ako želite naručiti redovnu kopiju dokumenta, možete koristiti razne pristupe tom postupku.
Građani Ruske Federacije mogu zatražiti podatke iz registra prava:
- u Rosreestr;
- putem katastarskih registarskih komora;
- u višenamjenskim centrima;
- preko interneta.
Posljednja točka zahtijeva posebnu pozornost. Pomoću nje, dobivanje USRN izjave u elektroničkom ili papirnatom obliku nije teško. No, ne znaju svi koje usluge pomažu nositi se sa zadatkom. Stoga ćemo se zadržati na ovom pitanju i razmotriti ga detaljnije.
Internetska pomoć u naručivanju
Da biste bez ikakvih poteškoća naručili izvadak iz USRN-a u elektroničkom obliku, najbolje je podnijeti zahtjev putem Interneta. Ali koje će vam usluge pomoći u rješavanju zadatka?
Danas se možete obratiti za pomoć:
- portal "Državne službe";
- Web mjesto Rosreestra;
- internetski resursi trećih strana.
Potonji scenarij izaziva puno kontroverzi među stanovništvom. Doista, web je prepun prijevara.I u slučaju izrade proučenog papira primjenjuje se i ovo pravilo. Stoga je bolje izbjegavati stranice trećih strana radi naručivanja različitih vrsta izvoda iz USRN-a.
Osobna uputstva
Sada ćemo početi proučavati algoritme djelovanja kako bismo dobili proučenu dokumentaciju. Zaustavimo se na uputama za pojedince. Taj se raspored najčešće koristi.
Prije svega, pokušat ćemo osobno dobiti izvod iz USRN-a. U elektroničkom obliku takav se dokument ne može izvršiti prema predloženim uputama. To je relevantno samo za papirni oblik dokumenta.
Potrebno je djelovati u skladu sa sljedećim uputama:
- Da pripremim određeni paket papira. Popis relevantnih komponenti bit će predstavljen malo kasnije.
- Odaberite mjesto za prijavu. Na MFC-u je usluga nešto duža nego s izravnom žalbom na Rosreestr.
- Otkrijte veličinu pristojbe za pojedinu potvrdu kod tijela za registraciju, a zatim izvršite uplatu u državnu riznicu. Bolje je odrediti troškove svakog oblika izjave neposredno prije njegova naloga. Trošak relevantne dokumentacije mijenja se prilično često.
- Obratite se Rosreestr-u ili MFC-u sa zahtjevom za potvrdu, kao i unaprijed pripremljenim paketom papira.
- Primanje potvrde o prihvaćanju dokumenata na razmatranje.
- U zakazano vrijeme (naznačeno je u izdanom papiru) dođite s putovnicom kod registracijskog tijela i pokupite gotovu kopiju potvrde.
U tome nema ništa natprirodno ili nerazumljivo. Ponekad se mogu javiti problemi pri podnošenju zahtjeva za proširenjem potvrde iz registra nekretnina. To je zbog činjenice da neće svaki kandidat moći generirati paket dokumenata za provedbu zadatka.
O naručivanju dokumentacije
Lakše je naručiti izvadak iz USRN-a u elektroničkom obliku nego što se čini. Ali o tome ćemo govoriti kasnije. Prije toga proučit ćemo paket dokumenata koji su potrebni prilikom prevođenja ideja u stvarnost.
Ako je građanin odlučio naručiti potvrdu s podacima iz registra nekretnina, trebat će mu:
- putovnica;
- prijava;
- dokaz o plaćanju carine.
Ako građanin djeluje u ime vlasnika prostorija ili od bilo kojeg drugog podnositelja zahtjeva, prilikom narudžbe izvoda bit će potrebno predočiti punomoć ovjerenu u uredu javnog bilježnika.
U slučaju traženja proširenog certifikata potrebno je dokazati vlasništvo nad nekretninom. Kao što smo rekli, ovaj se oblik dokumenta izdaje samo vlasniku nekretnine.
Kao naslovni radovi mogu se koristiti sljedeće komponente:
- kupoprodajni ugovor;
- djelo dara;
- sporazum o razmjeni;
- potvrda o vlasništvu;
- prethodno izdanu potvrdu iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
- testament kojim se potvrđuje prihvaćanje nasljedstva.
Ovo je najčešći paket dokumenata koji može ukazivati na vlasništvo nad stanovanjem. Vrijedi napomenuti da od 2017. godine u Rosreestr-u nisu izdavane potvrde utvrđenog obrasca. Umjesto toga, oni izdaju odgovarajuće izjave.
Narudžba na web stranici Rosreestr
Sada znamo vrste izvadaka iz USRN-a. Rosreestr nudi izradu odgovarajuće dokumentacije izravno i putem Interneta. Ali kako se nositi sa zadacima?
Upute za dobivanje papirnate kopije potvrde već su nam dostavljene. Ako želite izdati izvod iz USRN-a u elektroničkom obliku, preporučljivo je pribjeći korištenju službene stranice Rosreestr.
U ovom slučaju morat ćete slijediti približno sljedeće upute:
- Otvorite stranicu preglednika rosreestr.ru.
- Idite na odjeljak "Pojedinci" - "Usluge".
- Kliknite liniju "Naručivanje podataka iz registra nekretnina".
- Navedite podatke o svojstvu.
- Ispunite prijavnicu koja se pojavljuje na zaslonu.
- Unesite podatke o primatelju dokumenta.
- Odaberite vrstu i oblik pomoći.
- Navedite građanin e-mail, kao i, ako je potrebno, prikladno mjesto za primanje dokumenta (za papirne izvode).
- Kliknite gumb "Pošaljite zahtjev".
- Kopirajte broj aplikacije u međuspremnik računala.
- Nakon slanja zahtjeva za obradu idite na adresu koja stiže u e-pošti. Ponekad se odgovarajuća stranica otvara automatski.
- Kliknite "Unesite kod ...".
- Unesite broj aplikacije u odabrani prostor.
- Kliknite "Idi na plaćanje".
- Ponovno navedite broj aplikacije.
- Odaberite prikladan način plaćanja naknade.
- Navedite pojedinosti računa s kojeg će se teretiti sredstva.
- Potvrdite predaju zahtjeva.
- To je sve. Ostaje samo pričekati ili obavijest o spremnosti dokumenta ili pismo na e-mail s elektroničkom pomoći.
U radu kroz "državne službe" morat će se ponašati na sličan način. Razlika je u tome što će gotova elektronička datoteka biti poslana na "osobni račun" osobe, a ne poštom.
Vrijeme proizvodnje
Kako otvoriti USRN izjavu u elektroničkom obliku? Ti su dokumenti obično u PDF formatu. Otvaraju se putem posebnih besplatnih alata. Na primjer, PDF čitač.
I koliko čekati na spremnost certifikata? Obično se papirne kopije izrađuju 5-10 dana. Ako se zahtjev podnosi preko MFC-a, rok čekanja može biti do 2 tjedna.
Elektroničke vrste izvoda iz registra prava u Rusiji obrađuju se mnogo brže - do 3 dana. Međutim, ovaj oblik papira još uvijek nije potražen.
Ako želite besplatno i brzo dobiti izvadak iz USRN-a u elektroničkom obliku, možete zaboraviti na takvu želju. Hitno se izrađuju potvrde utvrđenih obrazaca, ali svejedno ih morate platiti. Tijekom nekoliko sati proučena dokumentacija može se izdati putem internetskih usluga treće strane. Ali bolje je pričekati i sastaviti papir u pouzdanim uslugama.