Danas moramo saznati kakvu volju i testament posjeduje stan. Kako organizirati ovaj rad? Koje će nijanse operacije stranke morati zapamtiti? Shvativši sve to, osoba će biti sposobna zavještati nekretnine bez puno gnjavaže. Prisutnost takvog dokumenta rješava mnoge sukobe nakon smrti vlasnika nekretnine. Pogotovo ako pravilno sastavite odgovarajuću dokumentaciju.
Testament je ...
Što je volja? Koje snage i slabosti ima u Rusiji?
Testament - dokument koji vam omogućuje da dijelite imovinu između nasljednika. Zahvaljujući njemu određuje se krug primatelja bogatstva nakon smrti vlasnika zavještenih objekata.
Testament dokument zapravo pomaže tijekom života vlasnika materijalnog bogatstva da dijeli svoju imovinu. Samo će se imovinska prava pojaviti tek nakon smrti testatora.
Dalje će se razmotriti prednosti i nedostaci volje za stanom, značajke njegove pripreme i dizajna. Sve ove informacije pomoći će građanima da se pripreme za buduću podjelu imovine.
Oblici volje
Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da građani mogu sastavljati razne oblike testamentarnih papira. Naime:
- Otvoreno - kada su svi primatelji nekretnine poznati. Ljudi mogu naučiti o načelima podjele imovine tijekom života testatora.
- Zatvoreno - volja građanina otkriva se tek nakon njegove smrti.
- Jednostavno napisano - kada je testament sastavljen na papiru s detaljnim opisom volje testatora.
- Javno bilježništvo - takav se papir sastavlja kod javnog bilježnika. Razmotrit ćemo ovu tehniku detaljnije. Smatra se najsigurnijim.
Građani sami odlučuju kako će izdati oporuku za stan. Prednosti i nedostaci takvog dokumenta razmotrit će se na primjeru ovjerenog oblika ovrhe. Ova se opcija najčešće nalazi u stvarnom životu.
Krug nasljednika
Što je bolje izdati - testament ili darivanje? Da bi pravilno odgovorila na to pitanje, osoba mora razumjeti kakve sve prednosti i nedostaci imaju testamentni dokumenti.
Krug nasljednika prema volji određuje vlasnik nekretnine neovisno. U ovom se slučaju dokument ne razlikuje od dara.
U oporuci trenutni vlasnik materijalnih dobara može naznačiti i rođake i treće osobe. Također je moguće prenijeti imovinu nakon njihove smrti na organizacije i pravne osobe.
Prijenos vlasništva
Što je bolje - oporuka ili djelo poklona za stan? Teško je odgovoriti, jer svaka vrsta transakcije ima svoje pozitivne i negativne strane.
Na primjer, posebnu pozornost treba posvetiti prijenosu vlasništva nad imovinom. U slučaju oporuke ta se operacija provodi tek nakon smrti oporučitelja i uz pristanak nasljednika. Odnosno, građanin je u stanju napustiti materijalna dobra koja su mu položena.
Prema tome, čak i nakon izvršenja oporuke, vlasnik može u potpunosti raspolagati svojom imovinom. U našem slučaju stan. Za testatora je to samo plus, ali za nasljednike - minus.
Važno: nasljedna prava nastaju isključivo nakon smrti oporuke ili nakon priznanja njega mrtvim.
Mogućnost prilagodbe i otkazivanja
Želite li izdati oporuku za stan? Prednosti i nedostatke ovog dokumenta trebao bi naučiti svi.
Među prednostima testamentarnih papira ističe se mogućnost neograničenog broja promjena dokumentacije.Štoviše, testator može ispraviti navedeni dokument tijekom svog života.
Štoviše, pod određenim okolnostima volja se može poništiti. Obično ovu operaciju na sudu provode nasljednici ili rodbina pokojnika.
Nažalost, u praksi je otkazivanje oporuke sve češće. Stoga se ovo svojstvo za testatora može smatrati nedostatkom.
Potrebni udio
Kakva je dobra volja za stanom? Poklon djelo je dokument koji se sve češće nalazi u obiteljima prilikom podjele imovine, ali nije prikladan za sve. To je normalna pojava. Za to postoje razlozi.
Prilikom sastavljanja testamenta, osoba se mora sjetiti da u imanju postoji veći broj nasljednika s obveznim udjelima. Morat će ih se uzeti u obzir.
Položeno obvezno nasljeđivanje:
- maloljetna djeca;
- roditelji koji su dostigli dob za umirovljenje;
- osobe s invaliditetom;
- nesposobne osobe.
Drugim riječima, pravni uzdržavani. Dakle, testament ne omogućava uvijek podjelu imovine na način kako to testator želi.
Testament troškovi
Testament ili djelo - što je bolje i jeftinije? Zatim razmatramo moguće troškove s kojima se suočavaju stranke prilikom sklapanja nasljedstva i prilikom sastavljanja testamenta.
Prvo, građanin će morati platiti naknadu za izradu odgovarajuće dokumentacije. Koliko Sve ovisi o vrijednosti imovine i krugu nasljednika. Ako osoba prenese imovinu na bliske rođake, naknada će iznositi 0,3% vrijednosti predmeta, ali ne više od 100 000 rubalja. U ostalim ćete slučajevima morati dati 0,6% cijene stana, ali ne više od milijun.
Drugo, morate trošiti novac na notarske usluge. U prosjeku, javni bilježnik za svoj rad naplaćuje oko 1,5-2 tisuće rubalja.
Treće, potrebno je plaćati porez na dohodak fizičkim osobama ako će građanin prodati naslijeđenu imovinu. Morat će dati 13% vrijednosti nekretnine. Izuzetak su stanovi, koje nasljednik posjeduje više od 5 godina. U ovom slučaju, dodatni porez na promet neće se morati prenijeti u državnu riznicu.
Osnovni uvjeti za registraciju
Što je bolje - oporuka ili djelo poklona za stan? Važno je zapamtiti koji se uvjeti moraju ispuniti za uspješno izvršenje testamentarnog rada.
Nema ih mnogo. Gradeći volju, građanin mora:
- Biti punoljetna osoba i imati vlasnička prava na određeni objekt. Strana imovina se ne može naslijediti. Djeca ne mogu izdati oporuke, ali mogu dobiti nasljedstvo.
- Biti u odgovarajućem stanju. Osobe koje su nesposobne ili mentalno zaostale ne mogu volju.
- Odlučite o raspodjeli imovine samostalno. Zastrašivanje, prijetnje, ucjene i tako dalje nisu dopušteni. Ako se ispostavi da je dokument sastavljen pod pritiskom, bit će otkazan.
- Sastavite papir isključivo sami i ručno. U idealnom slučaju, oporuka je napisana u prisustvu nekoliko svjedoka. Samo se takav aranžman može smatrati zakonitim.
To je sve. U stvari, uz pravilnu pripremu, možete lako izdati oporuku za stan. Prednosti i nedostaci ovog dokumenta predstavljeni su našoj pažnji. I kako sastaviti i priložiti odgovarajući papir?
Redoslijed prijave
Upoznali smo se s ključnim točkama testamentarnih radova. Sada ostaje za vidjeti kako sastaviti spomenuti dokument. Ako se pripremite unaprijed i pronađete dobrog bilježnika, sa zadatkom se možete nositi što je prije moguće i uz minimalne gnjavaže.
Za izradu oporuke trebat će vam:
- Platite naknadu za rad.
- Odlučite o obliku testamenta.
- Napravite testament. To se vrši samostalno ili uz pomoć pravnika.
- Prikupite neki paket pomoći. Ovisi o tome što se i kome zavjetovalo.Zatim uzmite u obzir papir koji je tražen prilikom sukcesivnog prijenosa stana.
- Kontaktirajte javnog bilježnika sa svjedocima i ovjerite dokumentaciju.
To je sve. Sada ostaje samo čekati. Nakon smrti osobe, nasljedstvo će biti otvoreno. Nasljednici će dobiti šest mjeseci za nasljeđivanje. U suprotnom, nekretnina će se preraspodijeliti.
Dokumenti za volju
Smislili smo kako sastaviti i napraviti oporuku za stan. Prednosti i nedostaci ovog dokumenta predstavljeni su našoj pažnji. I koji su dokumenti korisni za provedbu zadatka?
Da bi se napravila volja, osoba će se morati pripremiti:
- Lična karta
- dokumenti koji mogu potvrditi identitet nasljednika;
- USRN izjave;
- potvrde o vlasništvu nad nekretninama;
- bilo kakav vlasnički list za stan (na primjer, ugovor o privatizaciji);
- medicinsko izvješće o zdravstvenom stanju testatora;
- oporuka napisana u skladu s primjenjivim zakonom;
- brak / razvod / rodni list / potvrda o usvajanju;
- predbračni ugovor (ako postoji);
- dozvolu suvlasnika za vođenje postupka (na primjer supružnik, kada je u pitanju zajednički stečena imovina).
To je obično dovoljno. Uz to, morat ćete priložiti potvrde o činjenici plaćanja naknade. Ništa više nije potrebno.
Poklon ili testament
Ispitali smo volju stana. Porez, prednosti i nedostaci ove operacije, postupak registracije i troškovi servisa kod javnog bilježnika su u potpunosti proučeni. Sada možete saznati kako je najbolje rasporediti nekretninu - darom ili testamentom.
Nažalost, ne postoji jedinstven odgovor. Stvar je u tome što vam volja omogućava da zaštitite trenutnog vlasnika kuće, ali otkazati takav papir nakon smrti testatora nije teško.
Donacije vam omogućuju da odmah podijelite imovinu među nasljednicima, ali tada će donator izgubiti sva prava na svoj smještaj. Nema garancija da bivši vlasnik nakon donacije neće biti protjeran iz stana.
Ranije je rečeno o cijeni testamenta za stan, prednosti i nedostaci ovog rada. Donacije su jeftinije, ali imaju određene rizike za donatore.
Iz prethodnog proizlazi da ne postoji jedinstven odgovor. Netko želi testament, dok netko crta darove.
Savjet: prilikom prijenosa imovine na rodbinu s kojom je uspostavljen odnos povjerenja, mogu se koristiti "ugovori o poklonima". Povoljno je izdati oporuke kada vlasnik nije siguran u primatelja nekretnine.
Pa što je bolje - poklon? Testament stana? Prednosti i nedostaci ovih dokumenata su približno isti. Stoga svatko odlučuje kako će prenijeti svoje vlasništvo na njega - za vrijeme života ili nakon smrti.