Az ingatlanok okmányai fontos szerepet játszanak az objektum tulajdonosának életében. Ezért az "ingatlan" minden tulajdonosának meg kell értenie, hogy mely információkat és melyeket használja. Természetesen a tulajdonosok műszaki és kataszteri útlevelekkel szembesülnek. Milyen papírok ezek? Miért vannak rájuk? Hogyan néznek ki? Ezután megpróbáljuk kideríteni, hogy a műszaki útlevél miért különbözik a kataszteri útlevélétől. Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik. És végül ezeket a papírokat megrendelni, valamint egymástól megkülönböztetni nem nehéz.
A regisztrációs igazolás ...
Mi a különbség a műszaki útlevél és a kataszteri útlevél között Oroszországban? Ahhoz, hogy pontos választ adjon egy ilyen kérdésre, az állampolgárnak kitalálnia kell, hogy mi az egyes papír.
Az ingatlan-nyilvántartási igazolás egy dokumentum, amely információkat tartalmaz egy tárgy műszaki jellemzőiről. Ebben láthatja egy adott terület vizuális diagramját az összes kommunikáció megjelölésével.
A kataszteri útlevél ...
Mi a különbség a kataszteri útlevél és a műszaki útlevél között? A dokumentáció közötti különbség jól látható, ha kitalálja, mi az. Első pillantásra úgy tűnik, hogy a tanúsítványok azonosak. De ez egyáltalán nem igaz.
Kataszteri útlevél - szabványos nyomtatvány, több A4-es lapra nyomtatva. Információkat tartalmaz az ingatlan tulajdonságairól, valamint az ingatlan tulajdonosairól. A létrehozott minta formáiban láthatja a szoba vizuális tervét.
Az adatlap tartalma
Mi a különbség a műszaki útlevél és a kataszteri útlevél között? A tanulmányok közötti fő különbség a tartalom. Ezért fontos, hogy tisztában legyen azzal, hogy az információk milyen formában láthatók.
Jelenleg az adatlapon azt írják:
- az épület emeleteinek száma;
- terület;
- az építés éve;
- dekoráció típusa;
- az anyag, amelyből az épület készül;
- a helyiségek célja;
- a tárgy vizuális terve kommunikációval;
- fejtegetés;
- ingatlan címe;
- lodža / erkély jelenléte vagy hiánya;
- az ingatlan értéke a tárgy állami értékelésének eredményeként;
- az épület minden szobájának célja.
Kiderült, hogy az adatlap egy dokumentum, amely kizárólag az objektum műszaki paramétereit tartalmazza. Ez lehetővé teszi, hogy megértse, miből áll az épület, valamint hogy milyen célokra használják ezeket vagy azokat a szobákat.
A kataszteri útlevél tartalma
Mi a különbség a kataszteri útlevél és a műszaki útlevél között? Az ilyen papírok közötti különbségek szabad szemmel láthatók. Különösen, ha alaposan megnézed őket.
A kataszteri útlevélbe írja be:
- emeletek száma;
- terület;
- vizuális alaprajz;
- az ingatlan leltár száma;
- kataszteri érték;
- Ingatlan címe
- ingatlantulajdonosokra vonatkozó adatok;
- a ház dekorációjában és építésében használt anyagok.
A valóságban minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Különösen, ha alaposan tanulmányozza az említett dolgokat. Mi a különbség a kataszteri útlevél és a tárgy műszaki útlevél között? A tartalom alapján ítélve, nincs jelentős különbség ezen értékpapírok között.
Az adatlap célja
Az említett hivatkozásokat azonban nem lehet felcserélni. Ez két teljesen különböző dokumentum, amelyeket különböző célokra használnak. Kezdjük az adatlapdal. Miért van rá szükség?
Gondolva arra, hogy a műszaki útlevél miért különbözik a lakás vagy ház kataszteri útlevélétől, a polgároknak meg kell értenie, hogy a második kiadásához az első papír szükséges. Ez rendkívül fontos.
Műszaki útlevél nélkül a kataszteri útlevél semmilyen módon nem szerezhető be. Ezt egyszerűen nem írja elő az alkalmazandó jog.
Ezenkívül az adatlap felhasználásra kerül:
- a létesítmény műszaki paramétereinek megváltoztatása;
- vagyon átértékelése;
- átalakítását;
- bármilyen típusú ingatlanügylet.
Minden rendkívül egyszerű és világos. A regisztrációs igazolás rendkívül fontos papír az ingatlan számára. Enélkül az ingatlanügyletek végül elérhetetlenek.
A leltár útlevélének célja
Kíváncsi vagyok, hogy a kataszteri útlevél miért különbözik a ház műszaki útlevélétől? Probléma az, hogy pontos megválaszolást kapjunk e dokumentumok megismerése kezdetén. Egy tapasztalatlan polgár számára szinte teljesen azonosak.
Valójában ez nem így van. A dokumentáció tartalma kissé eltér. Ezen felül a műszaki útlevél és a kataszteri útlevél célja is eltérő. Mit kell emlékezni?
Oroszországban kataszteri útlevelet használnak minden ingatlannal kapcsolatos tranzakcióhoz, valamint bírósági vitákhoz. Ha újjáépítést szeretne végezni, ingatlanrészvényeket osztani vagy csak az ingatlan jellemzőit megtudni, megrendelheti ezt a papírt.
Érdemes figyelni, hogy a kataszteri útlevél alapján a regisztrációs igazolást nem állítják ki. És fordítva - könnyen. Így az adatlap az oroszországi ingatlanok "legfelső" dokumentuma.
Tartalmi különbség
Nem teljesen világos, hogy a kataszteri útlevél különbözik az adott objektum műszaki útlevélétől. Az egyes dokumentumok tartalmát már áttekintettük. De mit kell először keresni?
Az adatlapon a polgárok láthatják a legteljesebb információt az ingatlan műszaki paramétereiről. A magyarázat itt meg van írva, és meg van jelölve a területen folytatott kommunikáció.
A kataszteri útlevélben nincs magyarázat és kommunikáció - csak a szoba vizuális elrendezése. De ebben a cikkben a hangsúly a kataszteri adatokra koncentrál. Például az említett papír kataszteri számmal rendelkezik. Ez az elem hiányzik az adatlapból.
Ebből következik, hogy az ingatlankataszterrel kapcsolatos esetekben a kataszteri útlevél kerül felhasználásra, a műszaki elszámoláshoz pedig a műszaki útlevél. Az ingatlanügyleteknél tanácsos mindkét dokumentum megléte. Ez megszünteti a legtöbb problémát a jövőben.
Hol lehet kapni
Hol lehet tanulmányozni? Nincs egyetlen válasz és nem is lehet. Ennek oka az a tény, hogy a műszaki útleveleket és a kataszteri útleveleket különféle kormányzati szervekben és szolgálatokban adják ki.
Általában kérheti őket:
- MFC;
- Állami Nyilvántartás;
- kataszteri kamarák;
- KTF szolgáltatás.
A dokumentumokat az interneten is kiadják. A következő források segítenek:
- "Kormányzati szolgáltatások";
- Rosreestr hivatalos oldala.
Harmadik fél internetes szolgáltatásait gyakran használják kataszteri útlevelek kérésére. Például a Rosreestr.net. Itt a kataszterből származó információkat elektronikus úton és sürgősen készítik el.
Ki kérheti
Mi a különbség a műszaki útlevél és a kataszteri útlevél között? Nehéz elhinni, de nem mindenki tudja elkészíteni az első anyagot. Vannak bizonyos korlátozások, amelyek akadályokat teremtenek a kívánt cél elérésének folyamatában.
Tehát a műszaki útleveleket kiállítják:
- ingatlantulajdonosok;
- néhány kormányhivatal;
- örökösök is;
- a felsorolt személykategóriák képviselői.
A leltárból származó információk nyilvánosan hozzáférhetők. Így minden kataszteri útlevél vagy USRN nyilatkozat (az említett papír analógja) beszerezhető. A kívánt cél elérésével nem lehet gond.
Útmutató a kézhezvételhez
Megtudtuk, hogy a kataszteri útlevél különbözik a lakások vagy házak műszaki útlevélétől. És hogyan lehet ezeket a papírokat beszerezni?
Általában az alábbi utasításokat kell követnie:
- Generáljon egy speciális dokumentumkészletet a szolgáltatás fogadására.
- Írjon be kérelmet egy adott papír kiadásához.
- Jelentkezzen a felhatalmazott szervezetnél a létrehozott formanyomtatvány alkalmazásával.
- A kinevezett időpontban vegye át a kész ingatlan útlevelet.
Ebben semmi nehéz vagy érthetetlen. Csak nem világos, hogy mely dokumentumok hasznosak a vonatkozó dokumentumok igénylésekor.
Súgó az adatlaphoz
Minden attól függ, hogy mit kér a polgár. Kezdjük az ingatlan útlevéllel.
Javasoljuk, hogy vigye magával a felhatalmazott testületbe:
- személyazonosító azonosító;
- az ingatlan megnevezése;
- alkalmazása;
- díjfizetési nyugtát.
Semmi több. Ha van egy régi adatlap, akkor azt is javasoljuk, hogy vegye magával. Ekkor a felhatalmazott szervek alkalmazottai nem vetnek fel további kérdéseket a kérelmezővel szemben.
Kataszteri bizonyítvány
A kataszteri útlevél igénylése Oroszországban kevésbé bonyolult. A papír igénybevételéhez a következőkre van szükség:
- műszaki útlevél (egy tárgy első regisztrációjakor a Rosreestrnél);
- díj befizetése;
- kérelmező személyi igazolványa.
A címlapok megléte egyszerűsíti az egész műveletet. Ennek ellenére nélkül is megbirkózhat.
következtetés
Megtudtuk, hogy a műszaki útlevél miért különbözik a kataszteri útlevéltől. Ezen értékpapírok értéke a helyzettől függően változik. Ezért jobb, ha a releváns adatokat kizárólag a regisztrációs hatóságoknál tisztázjuk, mielőtt a beadott formában benyújtanák a kérelmet.
A lakásokra vonatkozó dokumentumok kiadásának határideje átlagosan 15 nap. 2017 óta a műszaki útleveleket, a kataszteri útleveleket és a tulajdonosi igazolásokat megszüntették. Most egy állampolgár megismerheti az USRN kivonatát a meghatározott formában.