Mik az ingatlanadó előnyei?

Minden személynek vagy társaságnak különféle adókat kell fizetnie, munkájának jellegétől és a rendelkezésre álló vagyontól függően. Ugyanakkor az állam gyakran biztosítja az adófizetők számára számos olyan előnye kihasználását, amelyek csökkentik az adóterhet. Különösen gyakran érdekli az ingatlanadó kedvezményei, amelyek szövetségi vagy regionális lehetnek. Ezeket a népesség bizonyos kategóriáira sorolják, és gyakran felhasználhatják azokat a bizonyos szervezetek, amelyek a gazdaság jelentős területein dolgoznak.

Az ellátások típusai

A vagyonadó előnyeit mind szövetségi, mind regionális szinten kiosztják. Az első esetben bármely régió lakosai használhatják őket, ha teljesítik az összes feltételt és követelményt.

A regionális döntéseknél a polgároknak és a társaságok képviselőinek függetlenül meg kell kapniuk háttérinformációkat az ingatlanadó mértékéről és előnyeiről. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálat részlegével egy adott ingatlan helyén, és azt is meg kell tudnia, hogy egy adott adófizető jogosult-e az ellátások igénybevételére.

A szövetségi juttatások kinevezésének nácai

A szövetségi ingatlanadó-mentességek minden régióra vonatkoznak, így a regionális hatóságok nem törölhetik vagy módosíthatják azokat. Csak más segítségnyújtási intézkedéseket hozhatnak.

A szövetségi támogatást különféle okokból ítélik oda. Számíthat rá:

• A Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció hősei;
• Harmadik fokú Dicsőség Rendjének tulajdonosai;
• az első vagy a második csoport rokkantságai;
• az ellenségeskedés résztvevői;
• háborús veteránok;
• gyermekkor óta fogyatékkal élők;
• legalább 20 éve szolgálatot teljesítő katonai személyzet, akit bizonyos egészségügyi problémák megjelenése miatt elbocsátottak;
• az elhunyt katonaság családtagjai;
• nyugdíjasok;
• a csernobili atomerőmű vagy az ilyen létesítményekben bekövetkező egyéb balesetek által sújtott emberek.

Ezenkívül az ingatlanadó-kedvezményekre vonatkozó referenciainformációk azt mutatják, hogy szövetségi szinten az épületekkel szemben nem kell megfizetni az ilyen típusú díjakat:

• háztartási tárgyak;
• különféle építmények, amelyek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert. m., de azokat egyedüli házépítéshez vagy magán háztartási telkekhez, valamint nyaralóházakhoz vagy kerti gazdasághoz szánt földterületen kell elhelyezni;
• helyiségek vagy épületek, amelyeket műhelyek formájában vagy különféle kreatív tevékenységek végzésére használnak.

Az embereknek és a társaságok képviselőinek hivatalos dokumentumokkal igazolniuk kell a vagyonadó előnyeit.

Regionális támogatás

A szövetségi juttatásokon kívül számíthat a regionális hatóságok által kiosztott mentességekre is. A régiók számos más preferenciát élvezhetnek, amelyek különféle magánszemélyeknek vagy akár vállalatoknak szólnak. A szövetségi törvények nem írhatják elő őket, és semmilyen módon nem sérthetik azokat.

Ha meg szeretné tudni, hogy az egyéni vagy társaságok milyen típusú ingatlanadó-kedvezményeket ruháznak fel egy adott régióban, vegye fel a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal, amely azon a helyen található, ahol az adott ingatlan elérhető.

Milyen feltételek mellett biztosítják?

E díj megfizetése alól mentesülhet nemcsak a törvénynek való megfelelés bizonyítékainak rendelkezésre állása miatt, hanem más követelmények is vonatkozhatnak rá.

Ide tartozik az a tény, hogy az egyén vagyont nem szabad profit céljából felhasználni. A második jelentős feltétel az, hogy az ingatlant jogszerűen kell bejegyeztetni a megbízó tulajdonában.

A levonások alkalmazásának jellemzői

Nemcsak meg kell értenie, hogy az ingatlanadók milyen tarifákat és előnyöket állapítanak meg, hanem azt is, hogy az adózók milyen lehetőségeket élvezhetnek a díj csökkentésére. Ez magában foglalja az adólevonások alkalmazását ezen adóra.

A levonást az a pénzösszeg képviseli, amely által csökken az adott ingatlan adóalapja.

Nem szükséges önállóan kérelmezni a levonások alkalmazását, mivel ezekre az adófizetőkre támaszkodnak, tehát a Szövetségi Adószolgálat alkalmazottai magukat számítják ki.

A méretlevonások megegyeznek:

• apartmanok - kataszteri ára 20 négyzetméter. m .;
• szobák - ára 10 négyzetméter. m .;
• lakóépület - ára 50 négyzetméter. m .;
• egyetlen komplexum, amelyben legalább egy lakóépület vagy épület található - 1 millió rubel.

Még ha feltüntetjük is, hogy egy tárgy egyszerre két tulajdonoshoz tartozik, csak magáról az ingatlanról ad levonást, amely után az ingatlan méretét a tulajdonosok részesedésének megfelelően osztják el.

Az embereknek gyakran vannak olyan kis apartmanjai vagy szobáik, hogy egyszerűen nem kell adót fizetniük, mivel a visszatérítés kivonása után negatív értéket kapnak.

Milyen létesítményeket szerezhetek?

A vagyonadókat a Szövetségi Adószolgálat szabályozza, amelyek mértékét és kiváltságait egyes állampolgárok a hatóságok döntésével nem fizetik meg. Ugyanakkor csak bizonyos ingatlantulajdonok esetén számíthat a díj csökkentésére vagy mentességére, ideértve a következőket:

• lakóépületek, amelyek teljes értékű lakások vagy külön helyiségek képviselik;
• lakóépületek, ide értve nemcsak a magánházakat, de még a nyaralókat vagy a kerthelyiségeket is;
• polgárok tulajdonában lévő garázsok vagy speciális parkolók;
• háztartási épületek, amelyek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert. m., és azokat a magánházak építéséhez használt területeken kell elhelyezni, magán háztartási telkek fenntartása, kert vagy kertészkedés céljából;
• kreatív tevékenységekhez használt speciális helyiségek vagy építmények, például műterem vagy stúdió, de csak azok a személyek használhatják az ezekkel az épületekkel járó előnyöket, akik szakmailag ilyen tevékenységet végeznek;
• a lakóterek múzeumok, könyvtárak vagy más, rendkívül fontos közintézmények szervezésére szolgáltak.

A helyi önkormányzatok emellett ingatlanadó-kedvezményeket is kínálhatnak más tárgyakhoz képest, így kibővíthetik a fenti listát, bár nincs lehetőségük szűkíteni azt.

Hogyan számítják ki az adóalapot?

Fontos, hogy az adófizetők ismerjék a vagyonadók mértékét és előnyeit annak érdekében, hogy önállóan helyesen meghatározzák, mennyi pénzt kell fizetni számukra.

2018-ban sok régióban az objektumok készletértékét veszik figyelembe az adó összegének meghatározásakor. Ezt a mutatót megszorozzuk egy speciális deflációs együtthatóval, amely lehetővé teszi a fizetés méretének meghatározását.

2020 óta minden régióban pontosan az objektumok kataszteri árát kell használni a számításhoz.

Az adó mértéke a szobákonként eltérő, tehát 0,1%, 0,5% vagy 2% lehet. Ha kiszámítják a rendes lakóépületekre kivetett illetéket, akkor a hozamot levonják a kataszteri értékből, majd az eredményt megszorozzák 0,1% -kal.

Milyen egyéb feltételek mellett kínálnak kedvezményeket?

Az ingatlanadó előnyeinek nyújtása az alábbi feltételek mellett lehetséges:

• kizárólag egy adott típusú ingatlanhoz tartozó objektumra állítják össze, és a tulajdonosok maguk döntenek arról, hogy melyik tárgyra mentességet élveznek, az ingatlan fennmaradó részéért pedig a teljes adó összegét meg kell fizetniük;
• az épületeket vagy a helyiségeket helyesen kell nyilvántartásba venni az adófizetõk tulajdonában, ezért nem szabad kihasználni egy olyan lakás támogatását, amelyben valaki egyszerűen regisztrált vagy él;
• lehetetlen kihasználni az ingatlanadó alóli mentességet egy olyan vállalkozás számára, amelyet vállalkozási tevékenység során használnak haszonszerzés céljából, és kivétel csak a kreatív munkára használt műhelyek;
• gyakran egy személynek több oka van arra, hogy egyszerre folyamodjon ellátások igényléséhez, és ebben az esetben csak egy lehetőséget használhat fel.

Csak ezeknek a feltételeknek megfelelõen lehet megkönnyebbülni az államtól.

A regisztráció szabályai

Ha az adófizető rájön, hogy felhasználhatja a kiváltságot, akkor önállóan foglalkoznia kell annak nyilvántartásba vételével. Ha nem tesznek semmilyen intézkedést, ez ahhoz vezet, hogy neki továbbra is teljes egészében átutalnia kell a vagyonát a költségvetésbe.

A regisztrációs eljárás egymást követő szakaszokra oszlik.

Ha egy személy, ha van egy ok, nemcsak az ingatlanadó kedvezményeire számíthat, hanem más díjakra is, például a szállítási adóra, akkor mindkét adót megjelölheti egy alkalmazásban, amely időt takarít meg a különféle mentességek feldolgozásakor.

Hogyan lehet dokumentumokat benyújtani?

Ingatlanadó-engedmények nyújtására vonatkozó kérelmet más dokumentumokkal egyidejűleg különféle módon lehet benyújtani az FTS irodájához:

• amikor személyesen ellátogat az intézménybe, és az eredeti útlevéllel együtt kell lennie;
• elektronikusan, amelyre regisztrálnia kell és be kell jelentkeznie fiókjába a Szövetségi Adószolgálat hivatalos webhelyén;
• postai úton történő küldés, és ehhez csak regisztrált leveleket kell használni, és szintén kívánatos fizetni a kézbesítésről szóló értesítést és a beruházás leltárát.

Ezenkívül kihasználhatjuk egy meghatalmazott segítségét is, aki dokumentumokat továbbíthat a szövetségi adószolgálathoz a kérelmező nevében. Ehhez közjegyző által hitelesített meghatalmazással kell rendelkeznie.

Meg kell erősíteni az ellátásra való jogot?

Ingatlanadó-kedvezmények nyújtásakor nem kell évente igazolnia jogait. Ezért elegendő, ha a szükséges dokumentumokat csak egyszer gyűjtik és továbbítják.

Maga a nyilatkozatnak tartalmaznia kell, hogy az ellátást határozatlan időre kell odaítélni.

A fizetés alóli mentesség mindaddig érvényes, amíg azt bármely törvény nem törli.

Ki más kérhet engedményt?

Az ellátások a népesség más kategóriáira is kioszthatók, de csak a regionális hatóságok megfelelő határozatának kiadásával. Leggyakrabban különféle régiókban kínálják őket a polgárok számára:

• A vagyonadó vonatkozásában gyakran részesülnek kedvezmények a nagy családok számára;
• gyakran egyedülálló anyák jelentkezhetnek rájuk;
• az alacsony jövedelmű családok ingatlanadóját gyakran csökkentik.

A nyugdíjasoknak a vagyonadóval járó kedvezményeket a szövetségi hatóságok osztják ki, így a nyugdíjasok minden nehézség nélkül elkészíthetik ezt a mentességet.

Kínálnak-e kedvezmények a vállalatok számára?

Különböző szervezetek is rendelkezhetnek különféle ingatlanokkal, amelyekért adót kell fizetni. Egyes cégek kihasználhatják az előnyöket az ingatlanadó megfizetésekor, és határozatlan időre, vagy meghatározott, 3, 5 vagy 10 éves időszakra nyújthatják őket.

Ezt az adót nem fizetik a szervezetek:

• vallási engedmények;
• büntetőjogi ítéletek végrehajtása;
• a fogyatékossággal élő személyek szövetségei képviselik, de a vagyont a vállalkozás alapokmányában kell szerepeltetni;
• gyógyszerészeti, ha befektetett eszközöket megelőző vagy terápiás szerek előállítására használják különböző járványok ellen;
• Skolkovo-ban dolgozik;
• akik mérlegükben olaj- és földgáztulajdonban vannak a tengerek feltárására;
• hajógyártó cégek, de az ingatlant hajók építéséhez vagy javításához kell felhasználni.

Art. Az adótörvény 381. cikke tartalmazza azon társaságok teljes listáját, amelyek az adó megfizetésekor kedvezményekben részesülhetnek. A különféle vállalatok könyvelési osztályai számítják ki és fizetik meg ezt a díjat függetlenül attól, hogy megismerjék az állam különböző engedményeinek felhasználásának lehetőségét.

A költségvetési szervezetek fizetik-e a díjat?

A költségvetési intézményeknek vagyonadót kell fizetniük, és ha ezt figyelembe veszik a fennmaradó árat, akkor az adó mértéke 2,2%, és ha a kataszteri érték akkor 2%.

Ezeknek a szervezeteknek nem kell fizetniük díjat az Art. 374 adószám. Ezenkívül a regionális hatóságok különféle mentességeket állapítanak meg az ilyen intézményekre vonatkozóan, tehát egyes városokban nem kell ezt a díjat fizetni.

Összefoglalva

A fentiek összefoglalásakor figyelembe vesszük, hogy a népesség sok kategóriája lehetősége van arra, hogy az adó megfizetésekor igénybe vegye az ellátásokat. Ezeket a fizetés teljes mentesítése jelenti, de csak egy típusú ingatlanra. Ezek használatához nyilatkozatot és más dokumentumokat kell készítenie, amelyek igazolják az ilyen mentességhez való jogukat.

Ezenkívül a polgárok levonásokat használhatnak, amelyek miatt a költségvetésbe befizetett díj összege jelentősen csökken.

Az adófizetőknek maguknak kell foglalkozniuk egy ilyen mentesség regisztrálásával, mivel ez nem a szövetségi adószolgálat felelőssége. Ha nem fejezi be ezt a folyamatot időben, akkor a teljes adó összegét közös alapon kell megfizetnie.

Még egyes szervezetek is részesülhetnek az ingatlanadó-kedvezményekben. Ehhez meg kell felelniük bizonyos követelményeknek. Az állam ilyen támogatását általában csak az ország legfontosabb és legszükségesebb szervezeteihez rendelik. Ugyanez vonatkozik a költségvetési intézményekre.

A vagyonadó-kedvezményeket a szövetségi és a regionális hatóságok egyaránt kiosztják, így minden adófizetőnek, aki csökkenteni akarja az adóterhet, rendszeresen figyelemmel kell kísérnie az adófizetéssel kapcsolatos összes hírt.