Mi az önkormányzati vagyon? Jogok, tárgyak

Mi az önkormányzati földtulajdon? Ez egy külön típusú állami vagyon, amely az önkormányzat joghatósága alatt áll és ellenőrzése alatt áll. A vonatkozó parcellák kialakítását és a polgárok rendelkezésére bocsátását a polgári és a szárazföldi törvények szabályozzák.

Az önkormányzati vagyon megjelenése

Az önkormányzat nevében a jogokat a helyi hatóságok gyakorolják. Ezt a 2. cikk (2) bekezdése kimondja. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 215. Az önkormányzati szerveknek joga van a belátásuk szerint az önkormányzathoz tartozó földek rendelkezésére bocsátani. Így földterület bérbeadására, magántulajdonba adására és vele más ügyletek végrehajtására vonatkozó hatáskörükben vannak.

A települési földtulajdon a következő esetekben merül fel:

• Kiosztás átutalása regionális vagy állami alapból.
• Az önkormányzat általi földvásárlás.
• A kiosztás magántulajdonosának megtagadása.
• Állami földterület biztosítása az önkormányzat számára társadalmi feladatok elvégzéséhez.
• Escheat-parcellák jelenléte.

A társadalmi célok megvalósításához rendelkezésre bocsátott összegeket ingyen osztják ki (például szegények, nagy családok és egyéb esetekben). Az önkormányzatban található telepet birtokló természetes vagy jogi személynek joga van megtagadni azt. Ebben az esetben a földterület kiosztása az önkormányzati hatóságok tulajdona. Ezt a földtörvény 19. cikkének 1.1. Bekezdése állítja.

Ha a tulajdonos, akinek nincs örököse, meghalt, vagy más örökös megtagadta részesedésének megszerzését, akkor a parcellát kikerülik, és annak a településnek a birtokába kerülnek, amelynek területén található.

tárgyak

A tulajdonosi (önkormányzati) alanyok között szerepelnek tisztviselők, valamint szervezetek, amelyek ennek a szervezetnek a földjeit kezelik és kezelik. Mint ilyen, lehetnek:

• Entitások vezetői.
• A hatalmi törvényhozói testületek.
• Kerületi közigazgatási hivatalok.
• Egyetemi intézmények.
• Magánszervezetek, amelyek szerződés útján vesznek részt az irányítási folyamatban.
• A települési vagyont a helyi hatóságok nevében kezelő alanyokat az adminisztratív testület vezetői választják ki.

A tárgyak

Az önkormányzati ingatlanobjektumok olyan földterületek, amelyek az adott egységben találhatók. Ez a földterület, amelyet jelenleg magánszervezetek és kormányzati ügynökségek használnak, valamint a közös tulajdonban lévő kiosztásokat.

Melyik föld tartozik

Az önkormányzat bármilyen, a területén található földterület tulajdonosa lehet. Az RF Munka Törvénykönyve 19. cikke 1. szakaszának értelmében a földjogok eredete szerint:

• A regionális vagy állami törvényeknek megfelelően nyújtják be.
• Az állami allokációk elhatárolása során kapott.
• Helyi hatóságok beszerzése.
• A helyi hatóságok ingyenesen kapják meg.

Ez utóbbi esetben állami vagy regionális alapból földet lehet adni az önkormányzati hatóságnak célzott programok végrehajtására vagy a régió határainak megváltoztatására. Ide nem tartoznak a magánszemélyektől vagy jogi személyektől bírósági hasznosítás útján szerzett földterületek, valamint az elhagyott és elkerült parcellák.

A városi ingatlan magában foglalja a telkeket:

• Települések (az oktatás teljes területének kb. 95% -a van).
• Mezőgazdasági cél.
• Ipari.
• Stratégiai és védelmi célokból, az RF Védelmi Minisztériuma joghatósága alá tartozó zárt területeken.

típusok

Manapság az önkormányzati tulajdonban lévő földterület a 4 típus egyikét képezheti:

• Lezárva.
• Nyilvános.
• Biztosítja.
• A fel nem osztott.

Lezárt allokációk

Az első típus magában foglalja az önkormányzathoz tartozó vállalkozások területeit, amelyekben a hozzáférési rendszer működik. Ezenkívül ezek a bűnüldöző szervek és a kormány tulajdonában lévő épületek alatt elhelyezkedő területek. Az ilyen földterületekre speciálisan kiadott törvények alapján lehet hozzáférni.

Nyilvános földek

Mi a második típusú önkormányzati vagyon? Ez magában foglalja a polgárok számára nyilvánosan hozzáférhető kiutalásokat. Ez a következő:

• Az utak.
• Parks.
• Közös föld.

E föld vonatkozásában magánszemélyek vagy jogi személyek nem vethetnek igénybe szegmenseket, mivel anélkül, hogy a polgárok számára ingyenes felhasználás céljából biztosítanák azokat. A nyílt hozzáférés nem azt jelenti, hogy nem szabályozzák különös szabályok. Nyilvánvaló példa az utak, ahol be kell tartani a közlekedési szabályokat.

Kiosztott föld

A rendelkezésre álló parcellák magukban foglalják a korábban fel nem osztott területeket is, amelyekből földterületeket béreltek vagy használtak fel magánszemélyek számára. Ha ezeket a földeket megváltják, akkor megszűnnek önkormányzatok és magántulajdonban vannak.

Nem allokált allokációk

Mi az önkormányzati ingatlan el nem osztott telkek formájában? Ezeket a bérleti díjakat vagy ingatlanokat bizonyos kategóriákban bocsátják bérbe. Ebben az esetben a határmegmunkálást akkor végezzük, amikor egy adott helyet kiosztunk használatra.

Demarkációs eljárás

Ez a koncepció magában foglalja egy adott földterület odaítélését állami, regionális vagy önkormányzati tulajdonba. Az állami földterületek elhatárolását speciális RF törvények és törvények elfogadásával hajtják végre, amelyeknek megfelelően a régió határai megváltoznak. Az önkormányzati vagyon kialakítását a körülhatárolási eljárás eredményeként törvények szövetségi és regionális szintű elfogadásával valósítják meg. A települési parcellákat a következő területeken lehet meghatározni:

• Városi települések.
• Kerületekben.
• Az önkormányzat területei.
• Külvárosi területek.
• A prefektúrák által.
• A szövetségi jelentőségű városokban a területek belső szervei.

A differenciálás csak a kataszteri térképen megjelenített parcellákra történik. A lépésről lépésre az eljárás a következő:

1. A szövetségi struktúrák meghatározzák a régiók allokációjának határait.
2. A regionális hatóságok az Orosz Föderáció által elfogadott törvények alapján határozzák meg a belső települési és regionális területek határait.
3. Az önkormányzatok meghatározzák a joghatóságuk alá tartozó parcellákat az adminisztráció között. Az intézet megosztását a helyi hatóságok által szervezett nyilvános meghallgatások szakaszát követően hagyják jóvá.

Tudnia kell, hogy a regionális önkormányzatok nem fogadhatnak el olyan jogi aktusokat, amelyek meghatározzák az önkormányzati körzetek határait, ha ellentmondanak a szövetségi szintű differenciálás alapelveinek. Az ilyen határozatok könnyen megtámadhatók a bíróságokon, amelyek figyelembe veszik a hatóságok döntéseinek jogszerűségét.

Az oktatás feltett

Az önkormányzat tulajdonában lévő telkek a következő esetekben oszthatók el:

• Ha részt vesz egy kertészeti partnerségben.
• Ha magánszemélynek nyújtják.
• Ha allokációt osztanak ki annak a szervezetnek a számára, amellyel aláírták a területi fejlesztési megállapodást.
• Ha a helyet lakóépületek építésére osztják ki.
• Lineáris objektumok felépítése.
• Önkormányzati vállalkozások.

A telephely kiépítését az önkormányzati kvótákból az illetékes önkormányzati hatóságok határozatának meghozatalával hajtják végre.Alapvetően az önkormányzati tulajdonjogot az adminisztráción belül működő építészeti-városrendezési vagy földbizottságnak kell döntenie.

A terület kiosztására szolgáló eljárás a következő lépésekből áll:

1. A földhasználat iránti kérelem benyújtása.
2. A földügyi bizottság pozitív döntést fogadott el erről a kérdésről.
3. Határművek végrehajtása a földterület elosztásához.
4. A kataszteri kamara részére benyújtja a szükséges dokumentumokat, ideértve a földmérési tervet.
5. Kataszteri okmány (útlevél) kiállítása.
6. Az allokáció jóváhagyása a vonatkozó határokon belül.

A határ egy szakaszának kialakításakor azokat úgy osztják el, hogy a terület megfeleljen a szárazföldi bizottság utasításainak. A földméréseket kataszteri mérnökök vagy földmérő cégek végzik (magán). Ehhez szerződést kell kötni a szervezetekkel. Ezeket a munkákat az a személy fizeti ki, aki benyújtotta a weboldal használatának kérelmét.

árak

A telkek kialakításának és használatának biztosítását az önkormányzat határozza meg. Ezenkívül az önkormányzati vagyon átruházása a következő módon történik:

• Árverések.
• Rögzítés kataszteri ár alapján.
• Ingyen.

Ha az aukciót nem tartják, akkor a helyi hatóságok rögzített értéket állapítanak meg, amely nem haladhatja meg a megfelelő önkormányzati ingatlan kataszteri árát. Ezt állítja a földtörvény 39.4. Cikkének (2) bekezdése és (3) bekezdése.

Az önkormányzati területekből földterülethez kötött összegek rögzített áron történő rögzítése és odaítélése lehetséges az RF Munka Törvénykönyve 39.6. Cikke 2. bekezdésében előírt esetekben, nevezetesen:

• Az elnök rendelete.
• Szociális és kulturális létesítmények építéséhez.
• A szövetségi szinten létrehozott beruházási projektek és célzott programok végrehajtása.
• A terület fejlesztése érdekében.
• Kommunikáció építéséhez (villamos energia, gáz, vízellátás).
• Műszaki tárgyak.
• Kertészet.
• Hosszú távú építés.
• Gazdaságok (paraszt).

A befejezetlen építés rögzített áron kerül bérbe a szervezettel kötött szerződés alapján, amely az építés befejezésére pályázatot nyert. A rögzített ár rögzítésekor, mind hosszú távú építésben, mind egyéb esetekben, a vállalkozónak be kell tartania a szerződésben meghatározott összes feltételt. A feltételek megsértése esetén a rögzített árat megszüntetik, és az aukción kiírják az ajánlatokat.

Ingyenes felhasználás céljából a kiutalt összegeket át lehet adni a rászorulóknak. A következő személyek tartoznak hozzájuk:

• Nagy családok.
• Szegény emberek.
• Fogyatékkal élők.
• Veteránok.
• A Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei.
• Fiatal családok.

Minden régió rendelkezik saját kritériumokkal azon személyek azonosítására, akiknek szükségük van erre a támogatásra. A helyi hatóságok növelhetik ezt a listát. A szövetségi hatóságok által javasolt lista szűkítése azonban tilos. Ha egy magánszemély vagy jogi személy nem jogosult ingyenes földterület-kiosztásra, akkor annak megszerzéséhez nyilvános aukción kell részt vennie.

következtetés

A cikkből megtudta, mi az önkormányzati vagyon. Ez magában foglalja az önkormányzaton belüli kiutalásokat. A magánszemélyek birtokában lévő földterület mellett. Az önkormányzati földterületektől különféle feltételekkel hozhatók létre magánszemélyek vagy jogi személyek. A döntést a végrehajtó hatóságok hozzák meg.