Az elektronikus tranzakciók regisztrációja a Sberbanknél egy új szolgáltatás, amelyet 2017-ben indítottak el. E szolgáltatás célja az ingatlan nyilvántartásba vétel egyszerűsítése. Az ügyfeleknek nem kell menniük az MFC-hez, és nem kell ellátogatniuk a Rosreestrbe. A szolgáltatás lehetővé teszi az összes művelet gyors és kényelmes végrehajtását a távoli elérés során.
információ
Az elektronikus tranzakciók regisztrációja egy szolgáltatás komplexuma, amelyet távolról hajtanak végre. A tranzakció tényét elektronikus formában rögzítik, amely kiküszöböli a különféle szervezetekbe történő személyes látogatások szükségességét. Az állampolgároknak nem kell többé pazarolniuk idegeiket és személyes idejét. A tranzakció regisztrációjának klasszikus változatában az ügyfélnek másik városba kell utaznia, és nagy időt kell eltöltenie. Ennek oka az a tény, hogy az ügyfeleknek kupont kell szerezniük, sorban állniuk kell, és releváns dokumentumokat kell átadniuk a szakembereknek. Ezután meg kell várnia egy bizonyos ideig, amíg az eljárás befejeződik.
Ha további iratokra van szükség a regisztráció során, vagy ha az ügyfél elfelejtett néhány dokumentumot, a regisztrációs eljárás újból megkezdődik. Az elektronikus regisztráció lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy szükség szerint dokumentumokat adhassanak hozzá. Az értékelések alapján a szolgáltatásnak számos előnye van és jelentős számú mínusz is van. Ez egy teljesen normális helyzet a szolgáltatás számára, amely a közelmúltban megjelent a pénzügyi piacon. Idővel ez a szolgáltatás optimális állapotba kerül, így az elégedetlen ügyfelek száma csökken.
Miért van erre szükség?
A szolgáltatás ideális azoknak az ügyfeleknek, akik jelzáloggal vásárolnak ingatlant. Az ügylet elektronikus nyilvántartásba vétele a Sberbankon azokra a személyekre is vonatkozik, akik egy faluban élnek és másik épületben kívánnak ingatlanvásárlást szerezni. A klasszikus formatervezési lehetőség arra készteti az ügyfelet, hogy személyesen menjen egy másik városba, válasszon egy ingatlant, és nyújtsa be a vonatkozó dokumentumokat. Ezután várjon a jóváhagyásra, és miután megkapta a pozitív döntést, regisztrálnia kell a tranzakciót.
Általában körülbelül 40 napot vesz igénybe ingatlan megvásárlása jelzáloggal. Az elektronikus regisztráció jelentősen leegyszerűsíti ezt az eljárást, mivel a regisztráció nagy részére közvetlenül a helyszínen kerül sor. Az egyetlen dolog, amelyet az ügyfélnek személyesen meg kell tennie, az, hogy aláírja a dokumentumokat. Ezt a műveletet azonban egy képviselő is megteheti. A bankszervezet ígéri, hogy az ingatlanügylet 5 napon belül befejeződik. Ezután az ügyfelet felkéri az eredmény áttekintésére és a jelzálog teljesítésére. Az ügyfelek áttekintése szerint azonban a tranzakciók elektronikus regisztrálása a Sberbankon keresztül hosszú időt vesz igénybe. A hitelfelvevők néhány megjegyzése rámutat a vezetők visszajelzéseinek rossz minőségére.
Alapvető követelmények
A tranzakció elektronikus regisztrációját bizonyos szabályok szerint hajtják végre. Az ügyfélnek be kell tartania bizonyos tranzakciós feltételeket:
- 1 tranzakció esetén legfeljebb 2 eladó és vevő lehet.
- A katonai jelzálogköteleket nem kell távoli nyilvántartásba venni, mivel egy ilyen művelethez katona személyes jelenléte szükséges.
- A tranzakció elektronikus regisztrációja kiskorú résztvevők számára nem lehetséges.
- A képviselő csak egy banki szervezetnél írhat alá dokumentumokat, de a végrehajtási eljárást nem tudja befejezni.
- A jogi személyek nem férhetnek hozzá az ügylet elektronikus regisztrációjához.
- Az ingatlanok részvényeivel kapcsolatos valamennyi tranzakciót a Rosreestrbe tett személyes látogatás alapján végzik el.
Az ingatlan-adásvételi tranzakciók elektronikus regisztrációja megköveteli a megfelelő szerződés végrehajtását. Ezenkívül ki kell állítani az új tulajdonos nyilatkozatát és a házastárs hozzájárulását e tranzakció megkötéséhez. Ezen felül be kell nyújtania útlevelet, bérszámfejtési dokumentumokat, regisztrációt. Bizonyos esetekben a szakember további dokumentációt kérhet.
A hitelfelvevő műveleteinek sorrendje
A tranzakciók elektronikus regisztrációjának feldolgozása a következőképpen szerveződik:
- Az ügyfél kiválasztja a tulajdonságot, és elkészíti a szükséges dokumentumcsomagot.
- A hitelfelvevő tájékoztatja a bankszervezetet az ügylet elektronikus formában történő teljesítésének szándékáról.
- Az ügyfél megállapodást köt a bankkal az ilyen típusú szolgáltatás nyújtásáról és fizet.
- A dokumentumok átadása után az ügyvezető kiválasztja a tranzakció megfelelő időpontját.
- Szerződés aláírása.
- Speciális szoftver használatával a menedzser dokumentumokat küld a Rosreestr-nek. Ez a kommunikációs csatorna biztosítja az információk teljes titoktartását és blokkolja a támadók cselekedeteit.
- A Rosreestr alkalmazottja a dokumentumok kézhezvétele után azonnal elvégzi a szükséges műveleteket.
- Az elektronikus aláírással hitelesített megállapodást visszajuttatják a bankszervezethez.
A tranzakció elektronikus regisztrációjakor az ügyfélnek nem adnak ki dokumentumokat, amelyek igazolják a tulajdonjogot. Ezt az információt elektronikus formában rögzítik. A későbbi műveletek végrehajtásakor további fellebbezésre van szükség a Rosreestrhez. Sok ügyfél számára szokatlan, hogy átlépte a fenti lépéseket, és nem kapja a kezébe a vonatkozó dokumentumokat. A hitelfelvevők a Rosreestrhez fordulhatnak cími okmányok beszerzése céljából.
Mennyi ez?
Az elektronikus tranzakció Sberbankban történő regisztrációjának költségei meghaladják az összes ügyfelet. A költségek 5-10 ezer rubel között mozognak. A végleges ár közvetlenül az ingatlan helyétől, típusától és a lakóhely régiótól függ. Az ügyleti eljárás további állami illeték megfizetéséről rendelkezik, legfeljebb 2 ezer rubel összegben.
Az elektronikus regisztráció előnyei
A Sberbank vezető szerepet játszik a jelzálogkölcsönök terén, mivel az állam részvétele magas. Az ügylet elektronikus nyilvántartásba vételének fő előnyei a következők:
- A kamatlábak 0,1% -kal csökkentek.
- Tanácsadás a szolgáltatás működésével kapcsolatban.
- Ez a szolgáltatás mindenki számára elérhető, aki ingatlanvásárlást tervez.
- Egy dokumentumcsomag érkezik az ügyfél e-mailjébe.
- Személyes időmegtakarítás.
- Viszonylag alacsony karbantartási és regisztrációs költségek.
- Az információk azonnali bevitele a nyilvántartásba.
- Minimális közvetítők az ügyletben.
A Sberbank elektronikus tranzakciós regisztrációs szolgáltatásának célja a regisztráció idejének csökkentése. A Rosreestr kezdeményezte ennek a szolgáltatásnak a fejlesztését. Az ügyfélnek nem kell minden bürokratikus finomságot elmélyíteni, mivel a bank gondoskodik minden ügyről. E szolgáltatás igénybevételével az ügyfélnek csak cími okmányokat kell megküldenie e-mail címére.
Hátrányai a program
Mint minden más programhoz, ez a szolgáltatás bizonyos módosításokat igényel, mivel ennek vannak hátrányai. A program fő hátrányai között szerepelnek a következők:
- Magas költségek.
- Az ügyletre vonatkozó igazoló dokumentumok hiánya.
- Nem sikerült befejezni a megosztást.
- A szolgáltatás csak orosz állampolgárok számára érhető el.
- A szolgáltatás nem működik az 1998 előtt megszerzett ingatlanokkal.
- A központi idegrendszer egyes alkalmazottjainak alacsony kompetenciája, mivel a szolgáltatást nemrégiben nyújtották be.
- Ismeretlen szolgáltatás a vásárlók tömege között.
Gyakran a vezetők olyan dokumentumokat kérnek, amelyek eredetileg nem voltak a listán, egy objektum jóváhagyására az elektronikus tranzakciós regisztrációhoz a Sberbankban. Egyes ügyfelek szerint ez a szolgáltatás csak megkönnyíti a banki alkalmazottak munkáját. A tranzakciók Sberbankon keresztüli elektronikus regisztrációja különféle értékeléseket kap a hitelfelvevőktől, mivel nem mindenki elégedett ennek a szolgáltatásnak a munkájával.
A tranzakció feldolgozásának késése lehetséges okai
A Sberbank ígéri, hogy ezt az eljárást az ügyfeleknek néhány nap alatt elvégzi. A gyakorlatban azonban az időzítés jelentősen meghosszabbítható. A tapasztalatlan banki alkalmazottak gyakran helytelenül adnak ki elektronikus elektronikus aláírásokat. Ha egy tranzakciót felfüggesztenek a Rosreestrben, az ügyfél nem ismeri fel azonnal ezt az információt. Amikor az MFC-n keresztül dokumentumokat nyújt be, az ügyfél kap egy igazolást, amely jelzi a regisztráció dátumát. A nyugta a tranzakció regisztrációjának állapotáról is tartalmaz információkat, amelyek nyomon követhetők a Rosreestr hivatalos weboldalán. A tranzakció felfüggesztése esetén az ügyfél telefonon ellenőrizheti az információkat.
Vélemények
A tranzakció elektronikus regisztrációja sok ügyfelet érdekelt. És mégis, a fizetett szolgáltatás meglehetősen változatos véleményeket kap. Sok ügyfél megjegyzi, hogy a szolgáltatás lehetővé teszi a személyes idő megtakarítását egy banki szervezet felkeresésekor. A pozitív szempontok között a hitelfelvevők kiemelik a személyes menedzser biztosítását. A pozitív vásárlói vélemények azt mutatják, hogy tranzakciókat lehet végrehajtani akkor is, ha az eladó egy városban található, a vevő egy másik városban található.
Más áttekintések szerint a tranzakciók elektronikus regisztrációja során jelentősen megsértik a megállapított feltételeket. Az ügyfelek figyelmeztetik, hogy az ügylet teljesítésének ütemezésekor ezt a körülményt figyelembe kell venni.
Az áttekintésekben a felhasználók megjegyzik, hogy az elektronikus regisztráció teljesen biztonságos tranzakció. Sokan arról beszélnek, hogy a szolgáltatás meglehetősen kényelmes, és a késedelmek az ügyfelek hibáival járnak, akik önállóan adják el az adásvételi szerződést.
Szolgáltatási szolgáltatások
A szolgáltatás lehetőséget nyújt az ügyfelek számára, hogy közvetítők nélkül tegyék meg a tranzakciós folyamatot, és csökkentsék a jelzálog kamatlábát. A hitelfelvevőknek fizetniük kell a tranzakció Sberbankon történő elektronikus regisztrációjaért. Az ügyfelek véleménye szerint a szolgáltatás fejlesztés alatt áll, így a platform nem mindig működik megfelelően. Az ügylet a Rosreestra banki szervezet felhatalmazását jelenti. Ez a szolgáltatás azonban még fejlesztés alatt áll.
következtetés
A tranzakciók elektronikus regisztrációja abszolút jogi eljárás, amely lehetővé teszi eredeti dokumentumok beszerzését. Ez a szolgáltatás kényelmes az ügyfelek számára, akik az ország más régióiban vásárolnak lakást. Ha egy szibériai lakos lakást vásárol délen, akkor fizikailag nehéz és pénzügyileg költséges ilyen tranzakció regisztrálása Rosreestrben. Ezenkívül egy ilyen eljárás végrehajtása sok időt igényel.
A tranzakció elektronikus nyilvántartásba vétele természetesen sok gyanút okozott a polgárok körében, mivel a honfitársak inkább a papíron bíznak. Az ingatlan tulajdonjogának megerősítése érdekében a hitelfelvevő papíralapú kivonatot rendelhet a Rosreestr-től. Az ingatlan-vételi és -vásárlási tranzakciók elektronikus nyilvántartása a Sberbankon jelentősen leegyszerűsíti az ingatlan átruházását, amit számos ügyfél-értékelés megerősít. A szolgáltatás a hitelezők számára kényelmes. A tranzakció elektronikus regisztrációja gyorsabb feldolgozást és növeli az ügyfelek lojalitását.