Hogyan lehet visszavonni egy ajándékot? A cselekmény visszavonásának okai. jogtudomány

A modern Oroszországban kialakult az a gyakorlat, hogy az ajándékozási megállapodások alapján kölcsönösen adják át egymást. Egy ilyen lépés megmenti a lakosságot a jövőben a legtöbb problémától. Például az adományozott vagyont nem szabad megosztani. Tehát a válás sokkal könnyebb lesz, ha szükséges. De néha gondolkodnia kell az ajándék érvénytelenítéséről. Valóban van-e a lakosságnak ilyen esélye? És ha igen, hogyan lehet azt végrehajtani? A válaszok ezekre a kérdésekre, és nem csak az alábbiakban találhatók. Ha helyesen közelíti meg a probléma megoldását, akkor az nem okoz sok problémát.

Az ajándék szerződés fogalma

Mit nevezünk ajándéknak? Miért van rá szükség?

Az ajándékszerződés értelmében szokás egy olyan megállapodást érteni, amelyben ingatlan adományként kerül át a tulajdonosról az új tulajdonosra. Vagyis ingyenesen.

Mint már említettük, az ilyen műveletek óriási Oroszországban. Először: az adományozott vagyont személyesnek kell tekinteni, és nem osztják el házasságban. Másodszor, egy ilyen megoldás gyakran segít az örökletes viták megoldásában. Gyakran előfordul, hogy egy rokonnak adják át a lakást. Csak néha gondolni kell a tranzakció törlésére. Lehetséges egy ilyen művelet?

A megállapodás típusai

Fontos megérteni, hogy a modern orosz jogszabályok számos forgatókönyvet azonosítanak. Az ajándékozási szerződést felmondhatja vagy el is mondhatja.

Azt is ki kell deríteni, hogy mi az ajándék. Közülük a következők:

1. Rendes ajándék szerződések. Szerintük az ingatlan azonnal a megállapodás aláírása után az új tulajdonos tulajdonává válik.
2. Kötelezettségekkel. Ebben az esetben az adományozó köteles az ingatlant a személynek a jövőben átadni. Ez a lehetőség a gyakorlatban nem nagyon örvendetes. Végül is a felmondás könnyebb, mint a szerződés felmondása. A fogadott szkeptikus az ilyen típusú megállapodásokkal szemben.

Mindenesetre meg kell adni bizonyos okokat az ajándék visszavonására vagy annak visszavonására. Mi lehet oka ezeknek a műveleteknek a végrehajtására?

A lemondásról

Kezdjük a jelenlegi megállapodás megszüntetésével. Ezt a lépést általában a gyakorlatban alkalmazzák, amíg a tranzakciót nem törlik. A fő feltétel bizonyos körülmények bizonyítása. Ellenkező esetben a lemondásra nem kerül sor.

Ha adomány történt lakásra vagy más ingatlanra, akkor az visszahívható a következő helyzetekben:

1. A kitűzött veszélyezteti vagy közvetlenül károsítja az adományozót vagy családját. Ide tartoznak ezen személyek sértései is.
2. Az a személy, akinek ajándékszerződés alapján adót ruháztak át, óvatosan kezeli az ajándékot, elpusztítja azt. Fontos, hogy az objektum eredetileg értékes volt az adományozó számára.
3. Az ajándékot átvevő személy elmúlása. Ilyen alap nem mindig létezik, hanem csak akkor, ha az ajándékszerződés feltételei rendelkeznek az ingatlan adományozóra történő visszaszállításáról, a kedvezményezett halála esetén.
4. Az adományozótól függetlenül élesen romlik az ingatlan korábbi tulajdonosának pénzügyi helyzete. Vagyis ha egy adomány aláírása után nagy összeget loptak el egy személytől, vagy fogyatékosság / hosszú távú munkaképtelenség történt, a törvény lehetővé teszi a megállapodás megszüntetését.

Talán már nincs jogi indok a jelenlegi megállapodás megszüntetésére.Az üzletet azonban érvénytelennek lehet nyilvánítani.

A lemondásról

Lehetséges az ajándék érvénytelenítése? Mint már hangsúlyoztuk, ilyen esély fordul elő. De ne keverje össze a jelenlegi megállapodás megszüntetésével. A művelet visszavonása során általában az országban hatályos polgári jogi szabályok megsértését vonják maguk után. Más szavakkal, a tranzakciót érvénytelennek kell nyilvánítani.

Világos, hogy lehetséges-e az ajándék megsemmisítése. De mi az alapja ennek a fellépésnek? Például:

1. Pontatlanságok és tipográfiai hibák az ajándék okiratának megírásakor. Helytelen kezdőbetűk, címek és kapcsolatok - mindez a tranzakció érvénytelenítéséhez vezet.
2. A megállapodás Rosreestrben történő regisztrációjának hiánya. De egy ilyen forgatókönyv akkor lehetséges, ha az ajándékszerződés megszűnésének más okokra is felhívták a figyelmet.
3. Amikor az adományozó ragaszkodik ahhoz, hogy az ajándékot csak az elsõ halála után ruházzák át a pénzeszközök birtokába. Az Orosz Föderáció jogszabályai ilyen esetekben más műveletet írnak elő - akaratot.
4. A szerződést bármilyen befolyással aláírják. Ide tartozik a zsarolás, a fenyegetés és a hivatalos álláspont használata.
5. Ha nincs más ingatlantulajdonos közjegyzői hozzájárulása az adományozáshoz. Leggyakrabban ez a lehetőség a házastársak előkészítésekor fordul elő, akik adományozzák a közös vagyont.
6. Ha sikerül igazolni azt a tényt, hogy elkerüli az állampolgárokat az adók fizetésétől az ingatlan új tulajdonosnak történő átruházása miatt. Például az ajándék alatt valójában azt jelentették, és ingatlan eladásra került sor.
7. A felek nem írták alá a szerződést.
8. A művelet egyik résztvevőjét illetéktelennek tekintik. Alkohol- vagy kábítószer-intoxikáció a szerződés megkötésekor, pszichológiai betegségek és az a képesség, hogy tetteiket nem tudják megfelelően értékelni - mindez lehetővé teszi a meglévő ajándék visszavonását.

Fontos megérteni, hogy az adományozó halálakor az ajándékok visszahívásával kapcsolatos kérdésekkel a vagyon lehetséges örökösei foglalkoznak. Ez normális gyakorlat.

vényköteles kérések

A lakás ajándékozása nem garantálja, hogy az ajándék örökre az új tulajdonosnál marad. Ha kívánja, és indokolt a megállapodás felmondása / megszüntetése, a volt tulajdonosnak joga van az ingatlan visszaadására. A lényeg az ilyen fellebbezések elévülési idejének betartása.

Ez közvetlenül a lemondás vagy lemondás iránti kérelem okától függ. A lakáshoz tartozó rokonok, valamint bármely más személy ajándékozási okirata a nyilvántartásba vételtől számított 1-3 év elteltével semmisnek nyilvánítható.

Lemondási módszerek

És hogyan lehet érvényteleníteni egy lakás ajándékutalványát? El lehet menni a bíróságtól, vagy segítségért kell fordulni az igazságügyi hatóságokhoz?

Ma Oroszországban az ilyen viták megoldhatók:

1. Békésen. Ebben az esetben a felek megállapodnak abban, hogy visszavonják az ügyletet, a kedvezményezettnek semmi sem ellenzi ezt a lépést. A gyakorlatban ilyen műveleteket kivételes esetekben találnak meg.
2. A bíróság szerint. Ez a forgatókönyv a leggyakrabban fordul elő.

Hogyan viselkedj specifikusan? Minden a helyzettől függ. Az ajándékok megsemmisítése gyakran bírósági vitát jelent.

Művelet algoritmus

És mit kell tenni a feladat életében? Hogyan lehet visszavonni egy ajándékot, vagy törölni?

Ehhez követnie kell az utasításokat. A következőképpen néz ki:

1. Tegye meg a művelet okát. Javasoljuk, hogy azonnal tisztázza az egyik vagy másik típusú fellebbezés elévülési idejét.
2. Gyűjtsön be dokumentumokat követelés benyújtásához. Győződjön meg arról, hogy bizonyítékokat gyűjt az ártatlanságukról az ügylet érvénytelenítése során.
3. Bírósághoz forduljon a helyi bírósághoz.
4. Szerezzen be bírósági határozatot a javasolt anyagok és bizonyítékok alapján.

Igaz, amint azt már említettük, egy lakáshoz vagy más ingatlanhoz tartozó ajándék végrehajtása néha magában foglalja a meglévő megállapodás békés felmondását. Ebben az esetben elegendő, ha a közjegyzőnél aláírnak egy új megállapodást az ügylet érvénytelenségének elismeréséről.

megállapítások

Mostantól egyértelmű, hogyan lehet érvényteleníteni az ajándékot. Ez a folyamat megfelelő előkészítést igényel. Enélkül nem lesz képes visszanyerni ezt vagy azt a tulajdonságot. Végül is, az ajándék okirat, amint azt korábban már említettük, a tulajdonos önkéntes döntése.

Milyen dokumentumok lehetnek hasznosak a probléma megoldásához? Leggyakrabban:

• pert a helyzet részletes ismertetésével;
• helyzetük bizonyítéka (igazolások, kivonatok, tanúvallomások);
• igénylő útlevele;
• ajándékszerződés;
• ingatlantulajdon-okmányok.

Ha az intézkedéseket az adományozó rokonai hajtják végre, akkor hozzá kell csatolni a korábbi ingatlantulajdonos rokonsági igazolását és halotti igazolását.