A barter jogi dokumentum, amely az egyik leggyakoribb polgári szerződés. Ami a történetet illeti, ő egy adásvételi szerződés előadója volt. Így az ilyen típusú szerződésekre a kereskedelemre vonatkozó törvény alkalmazható. Természetesen, ha ez nem ellentétes az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 31. fejezetének normáival, amely jelzi a megállapodásban foglalt kötelezettségeket. Mik a felek a cseremegállapodásban, akkor a cikk elolvasásával tudhatja meg.
A mai napig ilyen típusú különleges megállapodások használata korlátozott. Mert alapvetően az ügyletek az adásvételi szerződésen mennek keresztül. Most az utóbbi nagyon gyakori. De még mindig cserélnek egy cseremegállapodást, ha vannak bizonyos személyek akarata, amikor egy adott dolgot meg kell adni, és egy másikat meg kell vásárolni.
A főbb jellemzők. A szerződés tárgya
A cseremegállapodás főbb jellemzőit általában figyelembe veszik:
- konszenzus elérése, amikor a szerződést a felek egyetértés alapján készítik;
- kölcsönös érdekek;
- megtorlás.
A cseremegállapodás tárgya egy termék, amely mentesül a korlátozásoktól. Ez a megállapodás legfontosabb és legfontosabb záradéka.
Ha a megállapodásból kiderül, hogy különböző értékű termékeket cserélnek, akkor az egyik fél köteles megtéríteni az érdeklődésre számot tartó dolgokért fizetett különbséget. Az értékkülönbség kifizetésére az alacsonyabb árú tétel átruházása után kerül sor. A megállapodás más visszatérítési politikát is tartalmazhat.
Jogok átruházása
A cseremegállapodásban részt vevő áruk cseréje tárgyát képező áruk tulajdonjogának megváltoztatására vonatkozó jogi eljárás egyidejűleg is megtörténik. Végül is a résztvevők elvégzik az elemek átvitelének funkcióit. A szerződés időtartamát mindig a résztvevők határozzák meg. Azokban az esetekben, amikor az áruk cseréje nem történt egyszerre, és az átruházás dátuma más, a követelmények teljesítése egy másik időszakban ellentétes kötelezettségnek minősül. Ezért az utolsó résztvevőnek joga van megtagadni a megállapodás teljesítését és kártérítést követelni. Ez akkor fordul elő, amikor a vállalkozó nem látja el feladatait. Vagy vannak olyan körülmények, amelyek jelzik, hogy a kötelezettség nem teljesül.
alak
Szóbeli formában cseremegállapodás megengedett az alábbi esetekben:
- ha egyének között 10 minimálbér összegű megállapodás születik;
- más jogalanyok között, ha a szerződést a teljesítés után azonnal teljesítik.
Más esetekben írásbeli formanyomtatvány szükséges a megállapodás megkötéséhez.
A cseremegállapodásban részt vevő felek
A jogszabály nem határoz meg bizonyos kritériumokat a szerződés felekkel szemben. Azonban az egyik állampolgár tárgyának a másikra történő átruházása a dolgok cseréje során a vagyoni rendelkezés egyik formájának tekinthető. Ezért a felek mindegyikének tulajdonosa kell lennie a csere tárgyát képező dolgoknak. És további ingatlanjoggal rendelkezik, amely magában foglalja az adott ingatlan elidegenítésének lehetőségét.
A cseremegállapodásban részt vevő felek nemcsak magánszemélyek, hanem különféle vállalatok is. Például állami és regionális szervezetek. Ilyenkor a jogi személy átruházja jogképességét, nevezetesen az átruházás és a gazdasági irányítás lehetőségét. Figyelembe kell venni, hogy a szervezet nemcsak társaságokkal, hanem egy adott polgárral is cseremegállapodást hozhat létre. Vagyis az eladó és a vevő egyenlő résztvevőnek tekinthető.
A szerződésben szereplő tételek
A dokumentum szakaszának száma és neve a megállapodás tárgyától függ. Tehát a földcserére vonatkozó szerződésnek szakaszokat kell tartalmaznia:
- a tranzakció végrehajtásának tárgya;
- földi korlátozások;
- tiltások helyszínek használatakor;
- a résztvevők jogai és kötelezettségei;
- a résztvevők felelőssége;
- végső követelmények;
- Információ a pénzeszközök banki átutalására.
Annak érdekében, hogy a megállapodást normák alapján helyesen készítsék el, jobb, ha mintát használunk annak írásakor. Mivel a dokumentum elkészítése során nem állnak rendelkezésre ismeretek, sok pontatlanságot lehet találni. És ezt követően egy ilyen megállapodást át kell írni. Mint egy másik dokumentumban, a megkötés időpontját és helyét előírták. Csakúgy, mint a résztvevők útlevéladatai. Amint a megállapodás megkötésre kerül, a cseremegállapodásban részt vevő felek jogainak megjelenése érdekében aláírásokat kell feltüntetni. Az összes szükséges dokumentumot csatolni kell a szerződéshez.
A dokumentum tartalma
A cseremegállapodás fő feltétele a megállapodás tárgya. Vagyis ez a fajta áru cserélésre kerül. Ha nem adja meg az elemek nevét, akkor az ilyen szerződést nem lehet dokumentumként elismerni. Mivel a téma a fő feltétel. Ezért kívánatos, hogy az erről szóló információk relevánsak és részletesek legyenek. Az információkat nemcsak a dolog értékéről kell megfogalmazni, hanem leírást is.
A felek jogai és felelőssége
Meg kell értenie, hogy a szerződés biztosítja a cseremegállapodásban részt vevő felek egyenlő jogait. Ki tartozik hozzájuk? Az ilyen feleket egy adott cikk eladójaként és vásárlójának tekintik. Ennek ellenére ugyanazok a jogok és kötelezettségek vannak a törvényhez kapcsolódóan. A szerződést alkotó személyeknek azonos összeget kell költeniük a vagyonukban lévő tárgy átadására és átvételére.
És ha a megállapodás egyik fele házasságon keresztül kapta meg az árut, akkor a másik fél felelős az ilyen hiányosságú áruk biztosításáért. Vagyis a jogsértésekkel teljesítette a szerződés szerinti kötelezettségeit. A felelősséget a cseremegállapodásban részes felek hasonló formában viselik. Csakúgy, mint az adásvételi szerződések megkötésekor.
Amikor az árukat barter alatt fogadták el, a veszteségeket elszenvedett fél jogosult a cikk visszaküldésére. A pártnak lehetősége van arra is, hogy követelje a kár megtérítését.
Az ár feltüntetése
A cseremegállapodásban nem mindig szükséges feltüntetni az elem értékét. Ez nem befolyásolja a megfelelő könyvelést. És ez nem fog problémákat okozni az adóhivatalnál. Az elemet az alábbi módokon tudja értékelni:
- belső ellenőrzés, amelyben harmadik felek részvétele nem szükséges;
- hasonló tételek költségeinek ellenőrzése.
És néha értékelési tevékenységeket is végeznek. Általában azt az értékelők végzik, akik szerződés vagy más jogi aktus alapján járnak el. Amikor magánszemélyek között barter-megállapodást kötnek, egy dolog értékelését hiba nélkül kell elvégezni. Mivel a felek tévesen jelezhetik a költségeket. Vagyis valójában olcsóbbá válhat, mint valójában.
Az értékelők független értékelést is végeznek. Ezeket a szerződés vagy más végrehajtási aktusok adatai irányítják. A különféle dolgok értékelésében részt vevő szakemberek megvizsgálják a tárgy jellemzőit, valamint egy hasonló dolog költségeit. Az ilyen tevékenységek biztosítják egy adott személy valóságos lezárását. Az értékelők kötelezettsége valóban a szerződés adott tárgyának objektív értékelése.
Adószámvitel
Ha azonos értékű áruk cseréje történik, akkor a szerződés nem adóköteles. De ha a tételek nem egyenlõek, akkor a megállapodás egyik félének fizetnie kell egy kis kompenzációt. Egy ilyen összeget jövedelemnek kell tekinteni, ezért az adót ebből számítják ki.Ez nem haladja meg az áruk árának öt százalékát.
Annak elkerülése érdekében, hogy adót ne fizessenek, a törvény szerint a kompenzáció összegét bele lehet foglalni a levonásba. Ezen összeg kifizetése mellett a cseremegállapodásban részt vevő feleknek államnak is fizetniük kell. a tranzakció díja. Értéke nem csak a termék típusától függ, hanem tulajdonságaitól is. Minél drágább a szerződésben meghatározott áruk, annál magasabb a rá kivetett adó.
típusok
A szerződések osztályozása többféle. A dokumentumok csak az elválasztásuk elvében különböznek egymástól. Például kiemelik azokat a megállapodásokat, amelyeket a cserélendő áruk típusa kombinál. Az állampolgároknak joguk van csere megállapodást kötni:
- lakás;
- közlekedés;
- különféle épületek, mind lakó, mind nem lakóépületek.
Így minden résztvevő nemcsak a dolgok cseréjét, hanem a jogát arra, hogy egy másik személy birtokolja azokat. A barter speciális típusa a barter. Ez egy olyan megállapodás, amelyet főként a külkereskedelemben kell alkalmazni. Kizárólag szerződés megkötéséhez a felek engedélyével kell rendelkeznie. És a cserélendő áruknak egyenértékűeknek kell lenniük.
Jellemzők a helyiségek cseréjében
Ha az állampolgár rendelkezik bizonyos ingatlan tulajdonjogával, akkor cserélhet lakást vagy más épületet vagy helyiséget.
Ha az egyik fél nem kívánja ingatlancserét folytatni, akkor a szerződést nem kötöttnek kell tekinteni. A helyiségek cseréje azon személyek számára jogosult, akik a lakásállományhoz tartozó épületek birtokában vannak. Az ilyen személyeknek külön engedélyekkel kell rendelkezniük az ügylet végrehajtásához. Ebben az esetben a változás nem a tulajdonjog, hanem a használati jog. A cseremegállapodásban részt vevő felek gyakran jogi személyek. Van egy vegyes szerződéses formanyomtatvány is. Nagyon gyakran egy ilyen megállapodás alapján illegális cselekedetekre terjed ki az adófizetés elmulasztása. Ennek oka az, hogy a felek maguk állapítják meg a dolgok egyenértékűségét. Például adhat egy bizonyos dolgot egy olyan számlához, amely nem rendelkezik biztonsággal. Ezért, ha olyan tény derül fényre, amely jelzi a lakások cseréjével kapcsolatos jogellenes cselekedet álruháját, akkor az ilyen ügyletet esedékesnek kell tekinteni.
A műveletek végrehajtása
Ha lakáscsere-megállapodást kötnek, akkor a helyiségnek egyszeri jelei vannak. A szerződés feltételeinek teljesítésekor fontos a csere tárgyát képező dolgok száma. A szerződés meghatározhatja, hogy a dolgok a választékban kerülnek átadásra, amely az áruk minőségét jellemzi. De ilyen esetekben bizonyos rendelkezéseket kell alkalmazni. A cseremegállapodásban részt vevő felek kötelezettségeit természetesen teljesíteni kell. Mivel a feltételek megsértése következményekkel jár. A felek egyoldalúan elállhatnak a szerződéstől, ha kiderül, hogy a másik fél nem teljesíti a feltételeket megfelelően. Egyes szerződések szankciókat írnak elő a feltételek be nem tartása esetén. Végül is a párt veszteségeket szenvedhet, mivel a vásárolt cikk már eljuthat az eladásra.
Tőzsdei megállapodás megszűnése
Ha az egyik fél nem tesz eleget, a szerződés felmondható. Az ilyen cselekmények okai:
- bírósági határozat;
- a párt kudarca;
- a jogsértések jelenléte.
A szerződés nemcsak felmondható, hanem megváltoztathatja annak feltételeit is - csak akkor, ha a felek általi végrehajtása helyrehozhatatlan károkat okoz számukra. Ezért a cseremegállapodás helyzetének és tárgyának megőrzése érdekében jobb, ha a résztvevők megváltoztatják a feltételeket másokhoz, amelyek stabilabbak lesznek, és csökkentik a kockázatot a legalacsonyabb szintre. De ennek ellenére vannak bizonyos árnyalatok, mert amikor a feltételek megváltoznak, a résztvevő nem követelheti vissza azt a dolgot, amelyet már átadott a korábban megkötött szerződés alapján. Ha a szerződést azért szüntették meg, mert az állampolgár megsértette a feltételeket, akkor a másik félnek teljes joga van a felmerült veszteségek megtérítésére.Ezért a szerződés feltételeinek módosításakor figyelembe kell venni azt a tényt, hogy ez bizonyos következményekkel járhat. Vagy fordítva, hiányuk - olyan esetekben, amikor az előző szerződés megszünteti a feladatok elvégzését. Mivel a feltételek már megváltoztak.
Így a cseremegállapodásnak számos fontos jellemzője van, amelyeket tudnia kell, amikor szükség van a papírmunkára, hogy ne tévedjen el, és ezzel ne sértse meg a dokumentum követelményeit, és ne szenvedjen veszteségeket. Amikor a felek cseremegállapodást kötnek, alaposan meg kell tanulmányozni egy ilyen dokumentum összes kikötését és meg kell érteni a megállapodás feltételeinek be nem tartásával járó kockázatokat. Ez nagyon fontos, mivel a feltételeket kétféleképpen lehet megfogalmazni. Egy párt félreértheti őket. Vagyis akkor fordulhat elő olyan helyzet, amikor a szerződés bizonyos feltételeket vet fel, amelyeket nem határoztak meg pontosan, de az elemzés valójában azt mutatja, hogy az információ jelentése teljesen más jelentést von maga után.