Ma meg kell tudnunk, ki jogosult a lakásadó előnyeire. Ezen felül meg kell értenie, hogyan lehet hasonló bónuszt igényelni az államtól. Mi az a lakásadó? Ezután részletesebben beszélünk erről a fizetésről. Valójában minden polgárnak tudnia kell az ingatlanadó előnyeiről és jellemzőiről. Valójában az Orosz Föderációban élő szinte minden felnőtt ember szembesül ezzel.
meghatározás
Mi az a lakásadó? Tulajdonnak nevezzük. Ez egy kötelező éves fizetés, amelyet az ország minden felnőtt polgára fizeti meg az ingatlan birtoklása miatt.
Az ingatlanadók szövetségi jellegűek. Ennek megfelelően a fizetési szabályok az ország minden régiójában azonosak. A lakásadó előnyei ugyanolyanok Oroszország összes városában.
Ki fizet
Most egy kicsit arról, hogy kinek kellene pénzt átutalnia az ingatlanban létező ingatlanért. Mint már említettem, a teljes életkorát elért polgároknak meg kell fizetni ezt az adót.
Az adófizetők fő kategóriái ebben az esetben a következők:
- 18 évnél idősebb személyek, akik tulajdonnal rendelkeznek (esetünkben egy lakás vagy annak részei);
- szervezet;
- jogi személyek;
- külföldi állampolgárok, akik ingatlanot tartanak Oroszországban.
De ez még nem minden. Az ingatlanadó (lakás) számos polgár számára előnyöket kínál. De kinek? És hogyan lehet bizonyos bónuszokat igényelni az adóhatóságoktól?
Általános levonás
Mindenekelőtt a polgárok minden vagyonára vonatkozunk a mentesség. Minden adózó csökkentheti az adóalapot a vizsgált fizetés kiszámításakor. Ez egy jogi jelenség. Az ellátást standard levonásnak nevezzük.
Nem minden ingatlanra vonatkozik. Csak a tulajdonosok számíthatnak az adóalap csökkentésére:
- lakások;
- szobák;
- házakat.
A többi nem egy standard levonás. Milyen előnyei vannak ebben az esetben a lakásadónak?
Mint már említettük, csökkentheti az adóalapot az államnak esedékes összeg kiszámításakor. A levonás egyenlő:
- 20 négyzetméter - lakásokhoz;
- 10 "négyzet" - szoba;
- 50 négyzetméter - otthon.
Az adóalap kiszámításakor ezen területek kataszteri értéke csökken. Ezt az előnyt alapértelmezés szerint nyújtják. Nincs értelme független számításokat végezni - az adóhatóság kezdetben figyelembe veszi a szokásos levonást, amikor az állammal szemben fizeti ki a számlát.
Előnyökbe vehető létesítmények
Fontos figyelni arra, hogy Oroszországban nem minden ingatlan részesül előnyökben. Csak bizonyos ingatlanok biztosítják az állami bónuszok kiadásának lehetőségét.
Van egy átalányadó? Egy adott esetben a törvényben meghatározott kiváltságokat a következő ingatlantulajdonok adóztatják:
- lakás;
- otthon;
- kert;
- autó ülések;
- terem;
- garázsok;
- kreatív tevékenységekhez vagy kulturális intézmények (múzeumok stb.) helyeként használt tárgyak;
- legfeljebb 50 "négyzet" épületek, amelyek kerti és egyéb területeken helyezkednek el.
Az adózás minden más tárgya semmilyen körülmények között nem nyújt előnyöket. Teljesen fizetni kell értük.
Ingatlan értéke
Mit ír elő az ingatlanadó (lakások)? Az ellátásokat az ingatlan értékének figyelembevételével nyújtják. Miről beszélsz?
A helyzet az, hogy az elit házak nem biztosítanak adókedvezményeket és kedvezményeket. Függetlenül attól, hogy ki az állampolgár, teljes mértékben meg kell fizetnie a birtokát.
Az ingatlan elitnek minősül, amelynek kataszteri értéke meghaladja a 300 000 000 rubelt. Az Orosz Föderáció lakosságának többsége bizonyos feltételek mellett mentesítést kérhet a lakásadó alól.
A kedvezményezettek kategóriái
És ki az országban elvileg jogosult mentességet élvezni az ingatlanfizetések alól? Vagy kedvezmények az adósság kiszámításakor?
Oroszországban létezik kedvezményezettek listája. Mint már említettük, minden régióban azonos. Ez azt jelenti, hogy Moszkvában és Kalinyingrádban ugyanazok a polgárok kerülnek mentesítésre az ingatlanadó fizetése alól.
Felszámítják a privatizált lakás adót? Az Orosz Föderációban a vagyonra vonatkozó kiváltságok a következőkre vonatkoznak:
- nyugdíjasok;
- A Dicsőség Rendjének lovagai;
- A Szovjetunió hősei, RF;
- a második világháború résztvevői;
- katonai személyzet, legalább 20 éves szolgálati idővel (a maximális szolgálat elérése után);
- azok a katonai személyzet családjai, akik elveszítették egyetlen háztulajdonosát;
- A mayak állomáson bekövetkezett baleset csernobili áldozatai;
- háborús veteránok Afganisztánban;
- a kivégzés során meghaltak katonák házastársai és szülei;
- kreatív tevékenységet folytató emberek;
- fogyatékkal élők.
Egyes régiókban a nagy családok részben vagy egészben mentesülnek az adó alól. Az egyes régiókban részletesebb információkat kell meghatározni.
Több tulajdonság
Lakásadó-kedvezményeket kínálnak bizonyos fenntartásokkal. Az Orosz Föderáció minden állampolgárának emlékezni kell ezekre.
A helyzet az, hogy az ingatlanadó alóli mentességek mindkét kategóriában csak egy adóköteles tételre vonatkoznak. Ez azt jelenti, hogy egy személynek csak egy apartmanra, házra, házra és így tovább kérhet ellátásokat.
Mi a teendő, ha egy polgár ugyanazon kategóriába tartozó több tárgy tulajdonosa? Például, ha lakást terhelnek. A nyugdíjasok és a kedvezményezettek egyéb kategóriáinak ellátásait csak egy ingatlanra szabják. Néhány apartman? Az állampolgárnak tájékoztatnia kell az adóhatóságot arról az adóról, amelyért az ingatlanát nem fizeti meg. Ezt hogyan fogjuk később megvitatni. Ez a folyamat nem különbözik az ingatlanadó-kedvezmények általános igénylésétől.
Ha csendes
De mi van, ha az ember nem tudja eldönteni, melyik lakásért nem akarja fizetni az államnak? Megszűnik a kiváltság?
Egyáltalán nem. Ha a kedvezményezett bejelentette jogait, de a nyilatkozatában nem jelezte (több lehetséges lakást) azt, hogy adómentességet szeretne vállalni, akkor az illetékes állami szervek ezt kitalálják. Ez meglehetősen gyakori eset.
Ebben az esetben a lakásadó megfizetésének előnyeit drágább létesítményre adják ki. Az ingatlan kataszteri értékét figyelembe veszik. Az adóhatóságok önállóan kedvezőbb ösztönzőt választanak a lakosság számára. Nem kell aggódnia a szolgáltatás miatt.
Hol készítsen
Hol lehet alkalmazni, ha az állampolgár jogosult lakásadó megfizetésére? Meg kell jegyezni, hogy ezt a lehetőséget csak akkor nyújtják a lakosságnak, amikor a kérelmet benyújtják a felülvizsgálati testülethez. Ebből következik, hogy a lakásadó előnyei deklaratív jellegűek. A személynek kérelmet kell benyújtania megfontolásra, amelyet követően jogát megvalósultnak tekintik.
Tehát ingatlan-adókedvezményt kérhet:
- a regionális szövetségi adószolgálatban (a tulajdonos regisztrációja szerint);
- az MFC-n keresztül;
- együttműködve az Állami Szolgáltatások portáljával.
Leggyakrabban az állampolgárok az adóhatósághoz fordulnak a regisztráció helyén. Dokumentumokat benyújthat mérlegelésre:
- személyesen;
- postán
- egy képviselőn keresztül.
A javasolt dokumentumok tanulmányozása után az adóhatóság megerősíti az adómentességhez való jogát, és leállítja a lakásadó kiszámítását. Vagy alkalmazzon kedvezményrendszert településeken (például egyes régiók nagy családjai számára). És hogyan lehet kifejezetten alkalmazni az ingatlan-kifizetések alóli mentességet?
A regisztráció rendje
Hozzárendelt ingatlanadó (lakások)? Csak bizonyos embercsoportok igényelhetnek kedvezményeket. Hogyan történik az állami bónuszok kiadása?
Annak érdekében, hogy helyesen kérje az adókedvezményeket, a következőkre van szüksége:
- Van ok arra, hogy bónuszt kérjen az államtól. Esetünkben - a lakás tulajdonosa legyen, és a kedvezményezettek korábban felsorolt kategóriáinak egyikébe tartozjon.
- Gyűjtsön össze egy adott dokumentumcsomagot. A durva lista később kerül bemutatásra.
- Írjon be kérelmet lakás adókedvezményeinek biztosításához. Ugyanakkor fontos betartani az üzleti levelezés lebonyolításának szabályait.
- Nyújtson be kérelmet az összegyűjtött papírcsomaggal az adóhivatalhoz.
- Várj. A polgár a kérelem benyújtásának pillanatától számíthat adómentességre vagy engedményre.
Valójában ebben a folyamatban nincs semmi nehéz vagy különleges. Különösen, ha személyesen lép fel a szövetségi adószolgálattal. Még mindig van lakásadó? Az 1 és 2 fokos fogyatékossággal élő személyek számára nyújtott ellátások, valamint az egyéb ellátások teljes fizetési mentesség formájában nyújthatók. Ebben az esetben figyelmen kívül hagyhatja a befizetést, vagy újra fordulhat a Szövetségi adószolgálathoz a helyzet tisztázása érdekében.
Az ellátásokra vonatkozó dokumentumok
Most egy kicsit arról, hogy milyen papírokat nem lehet megtenni, ha egy polgár mentességet ad a vagyonadó alól. Nagyon függ attól, hogy a kedvezményezettek melyik kategóriájába tartozik az állampolgár. Ezt a tényt figyelembe kell venni.
A kérelmező leggyakrabban köteles:
- útlevél;
- SNILS és TIN (opcionális);
- házassági bizonyítvány (ha van);
- alkalmazása;
- a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok (igazolások, kivonatok a vállalkozások egységes nyilvántartásáról);
- nyugdíjalap (ha van);
- katonai igazolvány (férfiak számára);
- rokkantsági igazolás (fogyatékkal élők számára);
- nagycsalád igazolása (gyermekek születési anyakönyvi kivonatai csatolhatók);
- egyéb bizonyítékok, amelyek megerősítik a polgárok ellátásokhoz való jogát (fényképek, kivonatok, újságkivágások, megrendelések, díjak, érmek és így tovább).
Nincs szükség többre. Általános szabály, hogy ezek az iratok elegendőek ahhoz, hogy megmentse magát a vizsgált fizetéstől.
Keringési időszak
Mikor kérheti az állampolgár az ingatlanadó (lakás) eltávolítását? A kiváltságokat a lakosságnak személyes kérelem alapján nyújtják, amint azt már említettük. Az adóval bármikor kapcsolatba léphet.
Mindazonáltal, ha egy adott évben kedvezményt vagy teljes mentességet szeretne kapni a fizetés alól, akkor november 1-je előtt dokumentumokat kell benyújtania megfontolásra. Például annak érdekében, hogy 2017-ben megkapja az ellátást, 2017.11.01-ig be kell írnia egy nyilatkozatot és át kell adnia az ellenőrző szervnek egy dokumentumcsomagot. Ellenkező esetben a bónuszt a következő évtől kapják a polgárok.
Ez minden. Most már világos, hogy miként távolíthatja el az ingatlanadót (lakások). Oroszországban sok polgár élvez privilégiumokat. Kiadásuk nem nehéz. Az ellátások igénylésének folyamata nem túl időigényes. A fent felsorolt összes dokumentumot nemcsak az eredeti példányban, hanem másolattal együtt kell benyújtani az adóhivatalhoz.