Az oroszországi ingatlanügyletek sok kérdést vetnek fel. Mindegyiket papírmunka kíséri. Az ingatlantulajdonosok gyakran gondolkodnak azon, hogyan lehet kiadni egy szoba kataszteri útlevélét. A kérdésre adott választ tovább kell közzétennünk.
leírás
Mi a helyiség kataszteri igazolása?
Ez egy olyan dokumentum, amelynek minden ingatlantulajdonosnak meg kell lennie. Az objektummal kapcsolatos legteljesebb információkat tartalmazza.
A leltárban található útlevélben látható:
- a helyiségek címe;
- információ a tulajdonjogokról;
- az ingatlan Rosreestrben történő nyilvántartásba vételének időpontja;
- az emeletek száma és az épület típusa, amelyben a szoba található;
- szobák száma;
- Ingatlan vizuális rajza;
- a szoba kataszteri száma;
- ingatlanérték kataszter szerint.
Mindez az információ nem titok. Rosreestrben minden polgár számára elérhetők. Ennek ellenére ingatlanokkal történő tranzakciók elvégzéséhez útlevéllel kell szereznie az ingatlankataszterből.
Meddig tart a dokumentum
Szinte minden jogilag jelentős dokumentumnak van érvényességi ideje. A dokumentum végét követően érvénytelennek tekintik.
A helyiségek kataszteri útlevele határozatlan ideig érvényes. Az Orosz Föderáció jogszabályai nem írnak elő kifejezéseket a vizsgált cikk "életére". Ennek ellenére az ingatlanügylet megkötése előtt az állampolgárnak jobb frissíteni a dokumentációt.
Ideális esetben a kataszteri útlevél érvényessége Oroszországban akkor szűnik meg, amikor az ingatlanra vonatkozó új információ bekerül a Rosreestrbe. Például hivatalos átalakítást végeznek.
Ezenkívül ötévente egyszer újraértékelik az ingatlant. Ennek során az objektum új kataszteri értéke megjelenik a Rosreestrben. Ennek megfelelően az említett típusú útlevél érvénytelenné válik.
Regisztrációs hatóságok
És hova kell mennünk a vizsgált dokumentum elrendezése érdekében? Bármely polgár megkaphatja a helyiség kataszteri útlevelét. Igaz, ha ennek semmi köze sincs egy vagy másik objektumhoz, akkor a szolgáltatást megtagadhatjuk.
Hol szerezhető be a szoba kataszteri útlevele? A vonatkozó dokumentáció ma kiállítva:
- multifunkciós központok;
- Rosreestra.
Az interneten keresztül kérheti az említett igazolást is. Például ebben az esetben jöjjön segítségre:
- harmadik fél forrásai;
- "állami szolgáltatások" portál;
- Rosreestr hivatalos oldala.
A szobaleveleknek az ingatlankataszterből történő igénylésének módjáról részletesebben leírjuk. Ezt nagyon könnyű megtenni.
Kérésre benyújtott dokumentumok
Először: az állampolgárnak össze kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumcsomagot. Nélkülük a feladat nem fog megbirkózni.
Lakás vagy más ingatlan kataszteri útlevélének igényléséhez a következőkre lesz szüksége:
- kérelmező személyi igazolványa;
- útlevél iránti kérelem;
- adólevél.
Egyes esetekben az állampolgároktól megkövetelhetik:
- dokumentum a tulajdonhoz fűződő jogok alapján;
- a meghatározott formában meghatalmazott.
Jogi személyek is kérhetnek tanulmányi dokumentációt. Ilyen körülmények között a papírcsomagot ki kell egészíteni a szervezet alapító igazolásával.
Minden papírt az eredeti példányban kell bemutatni. A másolatokat a regisztrációs hatóságok nem fogadják el.
Szerezd meg magad útlevélét
Nem nehéz lakóépületek vagy házak kataszteri útlevélének kiállítása. Elegendő néhány utasítás követése. Segítik a problémák valószínűségének minimalizálását a szolgáltatás igénybevétele során.
Lépésről lépésre be kell nyújtani a helyiségek kataszteri útlevélének nyilvántartásba vételét az alábbiak szerint:
- Készítsen el egy dokumentumcsomagot a szolgáltatás igénybevételéhez.
- A dokumentumért fizeti be a törvény által meghatározott összeget.
- Nyújtson be kérelmet a regisztrációs hatósághoz.
- Kapjon igazolást a kérelem elfogadásáról. Ez jelzi a kataszteri útlevél kézhezvételének dátumát.
- A kijelölt időpontban vigye magával útlevelet, és készítse el a dokumentációt.
És hogyan lehet internetes úton igényelni szobalevéllel? Például a Rosreestr hivatalos weboldalán?
Rosreestr, Internet és dokumentumok
Ez a művelet csak néhány percet vesz igénybe. A lényeg az, hogy válassza ki a megrendelni kívánt dokumentumtípust - elektronikus vagy papír.
A helyiség kataszteri útlevélének regisztrálására az állampolgárnak szüksége lesz:
- Nyisson meg egy böngészőben a rosreestr.ru webhelyet.
- Lépjen a "Szolgáltatások" oldalra.
- Válassza ki az "Információ beszerzése az ingatlankataszterből" című szolgáltatást.
- Jelölje meg, hogy milyen típusú bizonyítványt kell kiállítani.
- Töltse ki a jelentkezést elektronikus formában.
- Kattintson a "Jelentkezés benyújtása" gombra.
- A tranzakciós díj befizetéséhez kövesse a képernyőn megjelenő utasításokat.
- Várjon meghívót Rosreestrbe.
- Vegye ki a kész szoba útlevelet a regisztrációs hatóságtól.
Ha egy polgár elektronikus kivonatot bocsátott ki az ingatlan-nyilvántartásból, akkor egyszerűen levélre kell beérkeznie a Rosreestrtől. Ez elektronikus fájl lesz. Ez az ingatlan kataszteri útlevele.
költsége
Mennyibe kerül a vizsgált papír tervezése? Mint már említettük, fizetnie kell a helyiségek kataszteri útlevélének elkészítéséért. Mennyi
A vonatkozó bizonyítványok elkészítésének állami kötelezettsége számos tényezőtől függ. A lakosság leggyakrabban fizet:
- 200 rubel - papír igazolás magánszemélyek számára;
- 150 rubel - elektronikus analóg;
- 600 rubel - útlevél jogi személyek számára;
- 300 rubel - nyilatkozat elektronikus formában.
Megengedett a pénzeszközök letétbe helyezése a szolgáltatás igénybevétele előtt. Például:
- személyesen a bankban;
- internetes bankoláson keresztül;
- elektronikus pénztárcákon keresztül;
- bankkártyák az interneten;
- Fizetési terminálokon és ATM-eken keresztül.
Hogyan töltsön be pénzeszközöket, mindegyik önállóan dönt. Ajánlatos ezt megtenni, mielőtt benyújtja a pályázatot a vizsgált dokumentáció beérkezési formájához.
Vámkezelési sebesség
Mennyi időbe telik az útlevél megszerzése a Rosreestről ingatlanokhoz?
A válasz közvetlenül a dokumentáció beszerzésének módszerétől függ. Sokkal jobb a következő adatokra összpontosítani:
- több óra - kérés benyújtásakor harmadik fél internetes szolgáltatásain keresztül;
- 2-3 nap - regisztráció Rosreestrben;
- 5-10 nap - kérés feldolgozása az MFC-n vagy az interneten keresztül.
Mindenesetre nem kell sokáig várnia. A helyiségek egy részének vagy az ingatlanok kataszteri útlevélét nagyon gyorsan állítják ki. És a művelet nem jelent komoly papírokat.
Mire használják ezt a megállapítást?
Most megértették, hogyan lehet kiadni szoba útlevelet. Azt is kitaláltuk az állami illeték méretét.
És milyen célokra hasznos lehet az útlevél a Rosreestről egy ingatlan tárgyhoz? A következő helyzetekben kérik:
- ingatlan eladás;
- ingatlancsere;
- vagyonviták rendezése;
- végezzen rendezését;
- ajándékok feldolgozása;
- az ingatlan részesedésének kiosztása;
- vagyon öröklése.
Katonai útlevelet kell kiállítani még az új épületek tulajdonosai számára is. Ellenkező esetben problémák merülnek fel a jövőben az ingatlanok elidegenítésével kapcsolatban.
minta
Az alábbiakban bemutatjuk a telephely kataszteri igazolásának mintáját. Most már világos, hogy néz ki ez a dokumentum.
Előfordulhat, hogy a tanúsítványban nincs titkos információ. Az elektronikus nyilatkozaton és a papíron egyaránt szerepel a Rosreestr pecsétje, valamint az illetékes testület feje. Ezen összetevők nélkül a dokumentáció érvénytelennek tekinthető.
A harmadik fél által nyújtott szolgáltatások megrendeléséről
Néhány perc alatt kiállíthatja az ingatlankatalógus kivonatát. Elegendő, ha speciális külső szolgáltatásokat igényelnek.Pótdíj ellenében felajánlják a kataszteri útlevél sürgős kiállítását. A dokumentumot a kataszteri kamara vezetőjének aláírása és az érintett szervezet pecsétje garantálja.
Kivonat megrendeléséhez elegendő megadni az ingatlan címét, valamint az ügyféllel kapcsolatos információkat. Ezt követően a szolgáltatást fizetik, és az ingatlan elektronikus kataszteri útlevélét megküldik a megadott e-mailre.
A kijelentések kibontásának ezen módszerének használata nem ajánlott. Ennek oka az a tény, hogy nagyon sok csaló van az interneten.
újítások
Most mindenki könnyen kiadhat kataszteri útlevelét. Ez a feladat nem okoz gondot.
2017-ben új szabályokat kezdtek alkalmazni Oroszországban. Most a Rosreestr nem állítja ki az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartásba vételét. A kataszteri útleveleket szintén eltörlik.
Ennek ellenére az ingatlannal kapcsolatos összes információ megszerezhető egy USRN nyilatkozat megrendelésével. Ez a dokumentum mind a regisztrációs igazolást, mind a kataszteri típusú útlevél helyébe lép. A korábban ismertetett elvek szerint készül. A rendszeres nyilatkozat kötelezése 400-2500 rubel, elektronikus úton pedig 250-1500 rubel. A tanúsítvány megrendelése előtt jobb pontosítani a pontosabb információkat a Rosreestr nyelven.