A lakásprobléma megoldásának megtalálása országunk polgárainak jelentős részét foglalja el. Valaki jelzálogot próbál megszerezni, valaki öröklésre vár, és valaki kihasználta a ház építéséhez nyújtott állami támogatásokat. Ki jogosult rájuk és hogyan biztosítják őket?
Normatív szabályozás
A jogalkotási aktusok rendszere egyetlen elvre épül:
- Szövetségi törvény „A polgárok szociális támogatásáról”. Ez terjedelmes és szinte minden olyan kifizetést érint, amelyekre a polgárok jogosultak.
- A szövetségi törvény rendelkezéseit meghatározó szervezetek törvényei. Valahol a rendelkezéseket teljesen lemásolták, valahol kidolgozták. Egy normatív aktust is elfogadhatnak (például Szevasztopolban) vagy külön-külön minden polgár-kategóriára vonatkozóan.
- A szövetségi hatóságok iránymutatásokat és iránymutatásokat fogadnak el a régiók szabályozási keretének kialakítására.
- A már regionális törvények rendelkezéseit az önkormányzatok törvényei alakítják ki.
A célzott program szövetségi szintű rendelkezéseit az Orosz Föderáció kormányának rendeletei szabályozzák.
Így a lakóépületek építéséhez nyújtott állami támogatások kiadását a szabályozások jelentős listája szabályozza.
Kifizetési szolgáltatás
A támogatásokat azoknak kapják, akik még nem rendelkeznek saját lakhatással, vagy azoknak, akik már költettek rá. Ezeket nem adóztatják, a címzett nem köteles azokat megfelelő felhasználás esetén visszaadni. Ugyanakkor az állam szigorúan ellenőrzi kibocsátásuk érvényességét és a felhasználási folyamatot. Egy másik jellemző a pénz közvetlen átutalása a vállalkozó szervezetének számlájára. A pénzt nem közvetlenül bocsátják ki az állampolgárok számára, így nem költik őket más szükségletekre.
A ház építésének támogatását azok a polgárok kapják, akik megfelelnek bizonyos feltételeknek. Ezen felül az összegeket kiszámítják a középszintű ház építéséhez. Az ő segítségükkel a kastély nem építhető fel.
Lakóterület szabványok
A lakhatás biztosítása, függetlenül a programtól, amelyben az emberek részt vesznek, a szabványok kiszámításán alapul. Tehát a régiókban megállapították az egy főre eső minimális lakóterületet, két és több embert.
Az első esetben a standard 36 négyzetméter. m., a második - 50 négyzetméter. m., a harmadik - 18 négyzetméter. m. a család minden tagjának. A regionális hatóságoknak joguk van ezeket felfelé megváltoztatni. A ház építéséhez nyújtott támogatások sem kivétel.
Ki vásárolható meg?
A program kizárólag orosz állampolgárságú személyek számára működik. Korábban a pályázók nem vettek részt állami finanszírozású lakásjavító programokban.
A programban való részvételt csak azok számára kínálják, akik az adott területen állandó tartózkodási hellyel rendelkeznek. Például egy régióban korábban nyújtott támogatást, amikor egy másik régióba költözik, már lehetetlen segítség igénylése.
Ugyanakkor a családnak joga van az anyai tőke eszközeinek egyszerre történő használatához. Ha azt tervezi, hogy azonnal felhasználja a két forrásból származó pénzt, akkor két dokumentumcsomagot kell benyújtani a megfelelő hatóságokhoz.
A nagy családokat a résztvevők példájaként fogjuk jelezni. Támogatásokat is kiadnak fiatal családok számára házak építéséhez.
A kérelmezők mindkét kategóriája megfelelő dokumentumcsomagot nyújt be. Annak ellenére, hogy a térségben a dokumentumok listáját külön szabályozási aktusok tartalmazzák, mindegyikre egy állami program vonatkozik.
Támogatási nyomtatványok
Mint fentebb említettük, egy ház építéséhez támogatást kapnak az építés megkezdése előtt vagy annak befejezése után.
A támogatások első formáját célzottnak, a második kompenzálónak nevezik. A célfizetés közvetlenül a fejlesztőknek történik. Ebben az minőségben egyéni vállalkozó vagy egy nagyvállalat jár, nem számít. De a fejlesztőnek teljes jogú engedélyekkel kell rendelkeznie a tevékenységek elvégzéséhez (nevezetesen, részt kell vennie az SRO-ban, és engedélyt kell kapnia tőle).
A lakóépület építésére nyújtott támogatást ebben az esetben a kérelmező és a fejlesztő által benyújtott dokumentumok alapján bocsátják ki. A pénzt a munka megkezdése előtt átutalják. Miután kötelező benyújtani az építés befejezését igazoló dokumentumcsomagot.
Az építkezés befejezése után fizetendő összeget is kiállítják egy dokumentumcsomag alapján. Az az árnyalat, hogy legkésőbb 24 hónappal a létesítmény építésének befejezése után nyújthatók be.
A határidőt már nem számolják be a dokumentumoknak a szervezet irodájába vagy postai úton történő benyújtásának napján.
Dokumentumcsomag
Felsoroljuk a Novoszibirszk vagy más régiók lakóépületének építéséhez nyújtott támogatásra vonatkozó általános követelményeket.
- a kérelmező, házastársa vagy házastársa útlevélének másolata;
- születési anyakönyvi kivonatok, gyermekeik útlevelei;
- más családtagok útlevél másolatai;
- a rendőrség igazolása a kérelmező és családtagjai lakóhelyének nyilvántartásáról (legalább 12 hónapos tartózkodási idő);
- az építésre kapott engedélynek érvényesnek kell lennie a kérelem benyújtásának időpontjában;
- kivonatok a földtulajdon-nyilvántartásból;
- a fejlesztéshez vagy a személyes leányvállalatok fenntartásához rendelt földbérlet másolata;
- a tervezett háznak meg kell felelnie a modern egészségügyi előírásoknak, és a területnek nem lehet kisebb, mint az SNIP által megállapított szabvány;
- kivonat az ingatlanhoz fűződő jogok nyilvántartásáról, ha van ilyen, vagy a rendelkezésre álló ház nem elég;
- A társadalombiztosítási hatóságok igazolása a családtagok teljes jövedelméről.
Az építkezéshez kapcsolódó papírok
Szüksége lesz még:
- annak a helynek a rajza, amelyen az építkezés tervezett
- házprojekt;
- Becsült építési költségek;
- a lakóépület megkötésére vonatkozó szerződés másolata.
A helyszíntervet a kataszteri mérnök készíti a földgazdálkodás részeként, a háztervet pedig a tervező szervezet készíti el, amely az SRO engedélyével rendelkezik ilyen munkák elvégzéséhez.
Ha a ház már meg van építve, akkor ezt biztosítja:
- kataszteri útlevél;
- a ház tulajdonjogának igazolása;
- csekkek és egyéb költségeket igazoló dokumentumok.
Ha az építkezést az építő bevonásával hajtották végre, akkor a következőket kell benyújtani:
- a fejlesztővel kötött szerződés másolata;
- a KS-2 törvény és a KS-3 törvény másolata (az elvégzett munka és a becslések).
Most beszéljünk a nagycsaládos házak építésének támogatásáról.
Funkciók nagy családok számára
A kérelmező biztosítja a fenti dokumentumcsomagot néhány jellemzővel. A családnak a regionális jog keretein belül meg kell felelnie a nagycsalád kritériumának. A regionális törvény határozza meg, hogy hány gyermeknek kell lennie a családban ehhez.
A gyerekek a szüleikkel élnek. Ha a gyermek már 18 éves, akkor a programban való részvétel megengedett, ha a gyermek még mindig tanul, és még nem teljes 21 éves.
Támogatást kapnak a nagy családok számára ház építéséhez azok, akik korábban benyújtottak dokumentumokat és kiadták a megfelelő döntést. A szegény állampolgárságúak számára is könnyebb.
Fiatal családok
A programnak számos funkciója is van:
- a házastársak életkora nem haladja meg a 35 évet;
- a családban legalább egy gyermek még nem volt 18 éves;
- az egyedülálló szülők részt vehetnek a programban;
- a családi lakhatási körülmények nem kielégítők;
- a családi jövedelem szintje nem lehet alacsonyabb, mint egy bizonyos szint, a szegényeket valójában elrendelik a programban való részvételhez;
- a házasság időtartama legalább 5 év;
- megengedte, hogy a pénzt felhasználja az építőipari szövetkezetben való részvételre.
Ennek megfelelően ennek alapján egy dokumentumcsomagot nyújtanak be. A szövetkezetben való részvétellel dokumentumokat nyújtanak be annak tagjai számára.
Bejelentési eljárás
Hogyan lehet például támogatást kapni egy ház építéséhez a novoszibirski régióban?
Az összegyűjtött iratokkal kapcsolatos kérelmet benyújtják az önkormányzati közigazgatáshoz. Általában a hatóságok és a polgárok közötti minden interakciót rajtuk keresztül szervezik. A második lehetőség a többfunkciós központ elérése.
Bárhová is jár egy állampolgár, magával viheti az eredeti dokumentumokat, és elkészítheti azok másolatait. Az adminisztráció tisztviselője vagy az MFC alkalmazottja igazolja a másolatokat, és visszatér az eredeti példányokat a kérelmezőhöz.
A dokumentumok benyújtása mellett az űrlapon egy másik kérelmet is kitöltenek. A kitöltéshez segítséget nyújtanak a recepción. Azok, akik szeretnék, saját maguk is kitölthetik.
Javasoljuk továbbá az "Állami szolgáltatások" weboldal használatát. Az űrlap kitöltése és a dokumentumok benyújtása elektronikusan történik. A tisztviselőkkel közvetlen kapcsolat nincs.
Vegye figyelembe, hogy dokumentumok benyújtásakor egy személynek kiállít egy igazolást a listájukról. Az elutasítás fellebbezésekor bizonyítékkal rendelkezik az összes dokumentum irányáról.
Hogyan viselkednek a tisztviselők?
Az adminisztráció képviselője vagy az MFC alkalmazottja feltünteti a hiányosságokat vagy a hiányos dokumentumokat. Ha valami hiányzik, vagy a dokumentumot helytelenül hajtják végre, a tisztviselőnek magyarázatot kell adnia.
A tisztviselők trükk az, hogy megtagadják az iratok elfogadását és nyilvántartásba vételét. Mindaddig, amíg a kérelem vagy a bizonylat másolatán nincs bélyegző a kérelmező kezében, nem tudja igazolni az indokolatlan elutasítás tényét.
Leggyakrabban nincsenek nehézségek, és az alkalmazottak meglehetősen világosan megmagyarázzák, hol és milyen papírokat kell beszerezni.
Hogyan történik a fizetés?
Ha a házat még nem építették be, igazolást állítanak ki a hatóságok által meghatározott összegért. Ez az összeg visszafizetheti az adósságot a fejlesztőnek, teljes egészében és részben. A sok gyermekes családok valószínűbb, hogy házuk teljes mértékben kifizeti a költségvetést.
Az elszámolások állami tulajdonú bankokon vagy állami részvétel útján történnek. A bankok listáját az adminisztráció alkalmazottja állítja ki.
Ha az építkezés már befejeződött, a kérelmező, akinek a dokumentumait jóváhagyták, közvetlenül átutalja a bankszámláját. Ebben az esetben nincs külön követelmény.
Javasoljuk, hogy az iratokat az év elején nyújtsa be, miközben a támogatásokra elkülönített forrásokat még nem osztották ki.
Összefoglalva
A ház építésének támogatásait számos kritériumnak megfelelő polgárok kapják. A program mind a nagy, mind a fiatal családokra vonatkozik. Ennek megfelelően különbség van a benyújtandó dokumentumcsomagban.
A jogszabályok biztosítják a jogot arra, hogy a költségvetésből támogatást kapjanak a tervezett építéshez és a már megépített házért járó kompenzációhoz.
A támogatás megszerzése automatikusan azt eredményezi, hogy a kérelmezőt törlik a lakást igénylő polgárok nyilvántartásából. Kompenzációt fizetnek azok számára, akik korábban regisztráltak.
A nagycsaládosoknak joguk van hivatkozásra hivatkozni a segítségre. Vagyis anélkül, hogy a szociális védelmi hatóságok egyikének elismeréséről döntne, a lakáspolitikai osztály nem hajlandó támogatást vagy kompenzációt nyújtani.