Az ingatlanok okmányai fontos szerepet játszanak. Nem minden ingatlantulajdonos és nem minden vásárló ismeri őket. Ez a tudatlanság komoly problémákat okozhat. Például az ügylet megkötésének lehetetlensége vagy egy korábban aláírt megállapodás megszüntetése. Mindenesetre az ingatlan tulajdonosának rendelkezésére kell állnia a leltár kivonatáról. Telek, lakás vagy ház - ez nem olyan fontos. A lényeg az, hogy rendelkezésre álljon az objektumhoz megfelelő dokumentáció. Zavarban leszünk az átvétele tovább. Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik.
leírás
A föld kivonása az ingatlankataszterből fontos dokumentum a megfelelő objektumhoz. Minden tulajdonosnak rendelkeznie kell vele. Ennek a cikknek a hiánya sok problémát okoz, ha az érintett területtel jogilag jelentős intézkedéseket hajtanak végre.
A leltár kivonatát USRN tanúsítványnak hívják. Több A4-es lapra készült, és tartalmazza a tárgy főbb jellemzőit. Itt is szerepelnek a terület tulajdonosaival kapcsolatos információk.
Alkalmazási területek
A fő címet a földterület kataszteréből származó kivonat képezi. Vagy inkább egy igazolás, amely igazolja az érintett terület tulajdonjogát. Jogilag jelentős ügyletek megkötésére használják.
Leggyakrabban hasonló megállapításra van szükség:
- ha szükséges a helyszínen az építkezés megszervezése;
- a privatizáció során;
- peres eljárás során;
- amikor ad;
- ha örökséget készítenek;
- ingatlan eladására vagy cseréjére.
Ha lakásról beszélünk, akkor az újjáépítéshez szükség van egy USRN nyilatkozatra. Esetünkben a dokumentumot a földmérés és a kataszteri ellenőrzés során kérjük.
Ki kérheti
Az állami kataszteri nyilatkozatokat általában az ingatlantulajdonosok használják. De mindenki képes elkészíteni a megfelelő dokumentumot. Különösen akkor, ha a kérelmezőnek oka van kataszteri adatok kérésére. Például az objektum potenciális vásárlója.
Az ingatlannyilvántartásból származó adatok nem jelentenek titkot. Tehát az ilyen információk kérése:
- kívülálló;
- a terület tulajdonosa;
- az ingatlantulajdonos képviselője;
- kormányzati szervek.
Az ingatlantulajdonosok és örököseik általában kiterjesztett nyilatkozatot kapnak. Egy kívülálló nem fogja kérni.
A regisztráció módjai
Mindenki rendelhet kivonatot a kataszterből a telekhez, de ezt különféle módon lehet megtenni. Melyik?
Javasoljuk, hogy nyújtsa be a meghatározott formanyomtatványt:
- az interneten keresztül;
- személyesen;
- képviselőn keresztül;
- kapcsolatba lépve a postai szolgáltatásokkal.
Minden polgár eldönti, hogyan kell cselekedni. A lakosság egyre inkább az interneten keresztül rendeli a dokumentumokat. Ez kényelmes és egyszerű. A lényeg az, hogy tudjuk, mely erőforrások biztonságosak és megbízhatók.
Fontos: Amikor az USRN nyilatkozatokat interneten keresztül kérik, a dokumentumok gyakran elektronikus formában érkeznek és a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat hivatalos pecsétjével.
Hol lehet kapni
Az oroszországi földterület állami ingatlankatalógusának kivonata jelenleg különféle módon és különféle szolgáltatásokban igényelhető. De hol pontosan?
A megfelelő papír megszerzéséhez a polgárok általában kapcsolatba lépnek:
- multifunkciós központok;
- egyablakos szolgáltatások;
- kataszteri kamarák;
- Rosreestr.
Mint már említettük, javasoljuk, hogy az interneten keresztül kezelje a feladatot. A legbiztonságosabb és legmegbízhatóbb források a következő webhelyek:
- rosreestr.net;
- "Kormányzati szolgáltatások";
- az Orosz Föderáció Állami Nyilvántartásának hivatalos oldala.
Hogy pontosan hol kérjen dokumentumot, mindenkinek saját maga kell döntenie. Az összes javasolt opció könnyen megvalósítható, de ha az "állami szolgáltatásokkal" dolgozik, akkor aktiválott fiókkal kell rendelkeznie. Ez sok problémát okoz a polgárok számára. Mivel ez a lehetőség nincs igényben, nem fogunk rá összpontosítani.
Kérésre benyújtott dokumentumok
Érdemes figyelni arra a tényre, hogy egy oroszországi földterületen a katasztrófa kivonatát csak egy bizonyos bizonyítványcsomag bemutatása után lehet kiadni. Miről beszélsz?
Ideális esetben egy állampolgárnak, amikor az felhatalmazott testületekhez jelentkezik, a következő elemekből kell állnia:
- polgári útlevél;
- információ iránti kérelem;
- az okmány befizetésének átvétele.
Ha vannak címelapok a földön, akkor azok sem lesznek feleslegesek. A képviselőnek a megfelelő kivonatra történő küldése esetén az érdekek képviseletéhez meg kell erősítenie a meghatalmazást a közjegyző irodájában.
Utasítás: személyesen kérjen papírt
Ezután megpróbáljuk kitalálni, hogyan kell viselkedni annak érdekében, hogy kivonatot rendeljünk a földterület kataszteréből. Ez nem a legnehezebb feladat, amellyel minden ingatlantulajdonos szembesül.
Kezdjük a legegyszerűbb lehetőséggel - személyes fellebbezés az engedélyezett testületekhez. Ehhez a polgároknak szüksége lesz:
- Készítsen egy dokumentumcsomagot a további karbantartáshoz. Már megismertük magunkat.
- Írjon be kérelmet az ingatlan-nyilvántartásból történő adatszolgáltatáshoz.
- Fizessen az állami illetéket a műveletért.
- Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr helyi irodájával vagy az MFC-vel a létrehozott űrlap kérésére.
- Kérjen információt, amely érdekli egy személyt. Nem azonnal adják ki, csak azonosítóval.
Ez könnyűnek hangzik. Hasonlóképpen kell cselekedni, ha az állampolgár kataszteri igazolást küld képviselőjének.
Fontos: ha a tulajdonos postai úton igényli a szolgáltatást, akkor másolatot kell készítenie a felsorolt tanúsítványokról, igazolni azokat, majd elküldeni az állami nyilvántartásba.
A Rosreestra weboldala segít
A kataszterből a földhöz való kivonatot az interneten keresztül lehet igényelni. Például a Rosreestr hivatalos weboldalán. Itt sem regisztrációra, sem a fiók aktiválására nincs szükség.
A földterület kataszteréből kivonat megrendeléséhez a következőkre van szüksége:
- Nyisson meg egy böngészőben a rosreestr.ru webhelyet.
- Válassza az "Online szolgáltatások" menüpontot.
- Kattintson a „Adatok biztosítása az ingatlan-nyilvántartásból” blokkra.
- Töltse ki az elektronikus űrlapot. Például meg kell adnia az ügyfél és az objektum címét.
- Válassza ki a kiállított tanúsítvány típusát.
- Nyújtsa be a feldolgozási kérelmet.
- Fizessen az állami illetéket a műveletért.
Most csak annyit kell várnia, hogy meghívja a felhatalmazott szervet. Az útlevél bemutatása után az említett igazolást meg lehet venni a tárgyon.
Rosreestr.net - gyors és egyszerű segítség
Javasolt egy földterület kivonatának kérése az állami ingatlanok kataszteréből, harmadik fél internetes szolgáltatásán keresztül is. Például van egy erőforrás az említett papír sürgős feldolgozására. A rosreestr.net weboldallal való együttműködésről szól. Itt a polgár a lehető leghamarabb elektronikus formában kérheti az USRN kivonatát az állami nyilvántartás hivatalos pecsétjével.
Ahhoz, hogy kivonatot szerezzen a földterület kataszteréből, a következőkre van szüksége:
- Nyissa meg a rosreestr.net szolgáltatást.
- Kattintson a képernyő tetején a "USRN utasítás" feliratra.
- Adja meg az objektum címét vagy kataszteri számát.
- Válassza ki a kívánt területet a keresősávon.
- Döntse el a megrendelt nyilatkozat típusát és adja meg a szolgáltatás fizetésének módját.
- Nyomtassa ki a fizető fizetési adatait.
- Nyújtsa be a feldolgozási kérelmet.
Körülbelül 40 perc elteltével egy USRN nyilatkozatot elektronikus fájl formájában küldünk a polgárnak a megadott e-mail címre. Minden rendkívül egyszerű és világos.
Fontos: néha legfeljebb 2 napig kell várnia a dokumentumot, de nem tovább.
költsége
Megtudtuk, hogyan lehet gyorsan kiállítani a földterület kataszteri kivonatát. Ez nem olyan nehéz, mint az első pillantásra tűnhet. És mennyibe kerül a megfelelő dokumentum?
Az USRN kibocsátásának díja változik. Az egyének átlagosan 350–700 rubelt fizetnek a vonatkozó igazolásért. A dokumentum feldolgozásakor a rosreestr.net webhelyen csak 350 rubelt kell fizetnie.
Javasoljuk, hogy a meghatalmazott szervezetekben pontosabban tisztázza az USRN nyilatkozatának költségeit a megrendelés benyújtása előtt. Ez megment a lehetséges hibáktól. Az igazolás költsége az ingatlankataszterből a típusától és értelmezésétől függ.