Az igazságszolgáltatás gyakorlatában elterjedtek azok az esetek, amikor az ingatlanvásárlók tranzakciók során nem ellenőrizték megfelelően a lakástulajdonosokra vonatkozó információkat, és végül megsértették a regisztrált lakosok jogait.
Ha gyermeket regisztráltak a lakásban, a regisztráció leállítása késleltethető. Ezen felül a felnőttkor elérésekor megkérdőjelezheti az eladott ingatlanok részesedését. Ezért jobb, ha ezt a kérdést előre vigyázzuk. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, hogyan derülhet ki a lakás privatizációja, és hogyan szerezhet információkat a tulajdonosokról.
Lakásellenőrzési lehetőségek
Tehát mit kell tudni erről? A házak privatizációjáról szóló szövetségi törvény széles lehetőséget adott az ingatlan eladására. A lakás tulajdonosának joga van vele tranzakciókat kötni. De hogyan lehet meghatározni, hogy az ingatlanokat privatizálják, vagy továbbra is az önkormányzat birtokolja? A lakhatással kapcsolatos információkat az úgynevezett egységes állami nyilvántartásban kell tárolni, és kérésre rendelkezésre bocsáthatók.
A tulajdonsággal kapcsolatos információk megszerzésének más módjai is vannak. Lássuk, hogyan lehet megtudni egy apartman állapotát néhányuk felhasználásával.
Ki jogosult információt kérni?
Tudja meg, hogy a ház státusza messze van minden polgártól. Az 1541-1 sz. Szövetségi "A privatizációról" szóló törvény felsorolja azokat a személyeket, akik lakhatási kérelmet nyújthatnak be, és akiknek nincs ilyen joga. Az első nem annyira.
Ellenőrizze, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem:
- Azok a polgárok, akik szociális munkaszerződést kötöttek az adminisztrációval, azaz az önkormányzati lakások bérlőivel.
- A munkáltató családtagjai, és ezek nemcsak vér rokonai lehetnek, hanem jogosulatlan személyek is lehetnek a lakásban.
- Az önkormányzatoknak joguk van tisztázni, hogy egy ház milyen státusszal rendelkezik.
- Bűnüldöző szervek: végrehajtók, rendőrség, adóhatóságok. Ebben az esetben olyan esetekről beszélünk, amikor a lakás illegális cselekedetek tárgyává válik, vagy a bűnözők menedékhelyévé válik.
Más személyek nem tudják megtudni, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem. Nekik az egyetlen lehetséges módszer, ha közvetlenül kapcsolatba lépnek a háztulajdonossal és megkérdezik, hogy privatizálták-e vagy sem.
Hol szerezhet információkat?
Hogyan lehet megtudni, hogyan privatizálják a lakást? Az információk megszerzésének többféle módja van. Az ilyen információkat általában díjazás alapján nyújtják. A legkényelmesebb az online kérés benyújtása. De nagyon jól alkalmazhatja az információszerzés hagyományos módját. Fontoljuk meg a lehetséges lehetőségek sorrendjét.
Via Rosreestr
Hagyjuk tovább ezt részletesebben. Az oroszországi ingatlanok nyilvántartásba vételét és nyilvántartásba vételét a Rosreestr Szövetségi Szolgálata végzi. A közigazgatás 2008-ban jelent meg. Jelenleg ez a fő szolgáltatás, amely a kerttelepekre, házakra és apartmanokra vonatkozó jogok nyilvántartásba vételével foglalkozik. A Rosreestr részvétele nélkül nem lehetséges ingatlanügylet megkötése. Ez az oka annak, hogy ebben az állami hatalomban kap információt az Ön számára érdekes tárgyról.
Hogyan csináljuk:
- Tudja meg a közelében található Rosreestr fiókcím címét.
- Vegye fel a kapcsolatot a személyzettel telefonon, vagy fizetjen személyes látogatást.
- Fizessen az állami díjat.
- Vegyen be elektronikus belépőjegyet a szakemberekhez.
- Írj nyilatkozatot, csatolj rá egy állami adófizetési igazolást és útlevelet.
- Várjon, amíg készen áll a segítségre.
Az eljárás 2018. évben történő elvégzéséért az állami illeték: 400 rubelt - magánszemélyek számára, 1100 rubelt - jogi személyek számára. Az elektronikus nyilatkozat nyomtatványa 250, illetve 700 rubelt fog fizetni. A dokumentumot három munkanapon belül készítik el.
A lakás állapotáról információt kérő állampolgárok legnagyobb nehézsége a Rosreestr szakembereinek történő felvételi sor. A várakozási idő csökkentése érdekében igénybe veheti a közvetítők szolgáltatásait.
Saját dokumentumok
Hogyan lehet ellenőrizni, hogy egy lakást privatizáltak-e? Manapság a legkényelmesebb módja az információk megszerzése a „Saját dokumentumok” közszolgáltatási központon vagy az MFC-n keresztül. Az ilyen szolgáltatások közvetítőként működnek az egyszerű polgárok és az állami hatóságok között. Ha kapcsolatba akar lépni a területi hatósággal, akkor csak kérést kell hagynia a "Saját dokumentumok" központ szakembertől. A nyilatkozat kibontásának költségei ebben az esetben megegyeznek.
Az információszerzési eljárás
Hagyjuk tovább ezt részletesebben. Szóval, mi szükséges ehhez:
- Látogasson el a helyi My Documents irodába.
- Vegyen jegyet egy szakemberhez.
- Fizessen az állami díjat.
- Írjon információkérést, csatoljon ehhez egy állami adófizetési igazolást, és mutassa be útlevélét a hivatalvezetőnek.
- Várja meg a kivonatot.
Ebben az esetben a dokumentum elkészítésének határideje 5-8 munkanap. Az eljárás azonban a szolgáltatási osztályok terhelése miatt késhet. Érdemes megfontolni, hogy egy másik szolgáltatás, amelyet az MFC nyújt, a lakás tulajdonjogának regisztrációja.
Nyugtázza elismeréssel
Hogyan lehet megtudni, hogyan privatizálják a lakást? Van egy egyszerű és megfizethető módszer ezen információk beszerzésére. A megvalósításhoz nem kell kapcsolatba lépnie a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel. Elég figyelni a közüzemi bevételekre. A kifizetések általában a bérlő személyes számlájával történnek.
Keresse meg a lakás állapotáról szóló információkat:
- a „Bérlet” sorban;
- a "Szociális lakások bérlete" oszlopban.
Például, ha a lakás nem hajtotta végre a privatizációs eljárást, akkor ezek a sorok tartalmazzák az összeget, amelyet meg kell fizetni a bérleti díjért. Az oszlopban található kötőjel azt jelzi, hogy a házak privatizáltak. A legkönnyebb ilyen módon megtudni egy apartman állapotát, mivel teljesen ingyenes.
Műszaki Leltár Iroda
Tehát mit kell tudni erről? A KTF a lakóépületek műszaki nyilvántartását vezeti. Ha a lakást 1998 előtt privatizálták, akkor a ház állapotáról csak a KTF-ben kaphat információt. A szervezet kiadja a szükséges igazolásokat a Rosreestr számára.
Ebben az esetben az eljárás a következőképpen néz ki:
- megtudhatja a KTF legközelebbi irodájának címét;
- látogasson el egy fiókba vagy szervezetbe;
- fizeti az állami illetéket;
- kérelmezni tanúsítványt;
- vedd fel a nyilatkozatot a kezedben.
A privatizált lakás beszerzett dokumentumai segít megérteni, ki és mikor vett részt az eljárásban. A dokumentum költségét ebben az esetben egyedileg kell kiszámítani. Ugyanez mondható el a szolgáltatások nyújtásának ütemezéséről. Különböző tárgyakonként nagyon változhatnak.
A lakás állapotát itt találja:
Mi a módszer sajátossága? Ha nincs lehetősége kapcsolatba lépni a Rosreestr-rel vagy a BTI-vel, kérheti a lakás állapotával kapcsolatos információkat az Egységes elszámolási és készpénz- vagy információs központban. Itt mindenkinek lehetősége van információszerzésre, függetlenül attól, hogy a bérlő rokonai-e vagy sem. Ez természetesen nem teljesen törvényes, de a legtöbb esetben információkat fognak adni.
Ennek a módszernek a felhasználási módja a következő:
- lépjen kapcsolatba a központ legközelebbi fiókjával;
- egyeztessen;
- közölje a központ szakemberével a helyiségek pontos címét, a szociális munkaszerződést és az útlevél eredeti példányát;
- nem hivatalos információkat szerezhet a lakás állapotáról.
Ennek a módszernek számos hátránya van. Először is, a települési központok rendkívül rossz ütemtervet dolgoznak a lakossággal. Másodszor, mindig vannak vonalak. Ha azonban hajlandó feláldozni az idegeket és az időt, akkor ezt a módszert lehet használni.
Online módok
A haladó számítógépes felhasználók megtalálhatják a privatizált apartmanok nyilvántartását az interneten. Ebben az esetben az eljárás a következő:
- látogasson el a Rosreestr hivatalos weboldalára;
- kattintson az „Elektronikus szolgáltatások” szakaszra;
- válassza az elemet: "Kivonat beszerzése az USRN-ből";
- töltse ki a rendszer által javasolt mezőket (tárgy típusa, kataszteri szám, hely, a kérelem eredményének megadásának módja);
- töltse ki a jelentkezővel kapcsolatos információkat (név, útlevél adatai, cím, a szociális munkaszerződéssel kapcsolatos információk);
- Aláírja az alkalmazást digitális aláírással;
- küldjön feldolgozási kérelmet;
- várjon információt e-mailben.
A dokumentumnak az interneten történő megszerzésének költsége 2018-tól 250 rubelt tett magánszemélyek számára és 700 rubelt szervezetek számára.
Mennyit lehet kézhez kapni a lakás privatizációjáról szóló papírokat? A feltételek ebben az esetben nem kevesebbek, mint amikor közvetlenül kapcsolatba lépnek a szolgáltatásokkal. Kb. 5 munkanapot vesz igénybe a kivonat elkészítése. Ez a módszer azonban elégséges információt szerezni a lakást privatizáló személyről.
Felvesszük a kapcsolatot az USRN-rel
Hogyan lehet megtudni, hogyan privatizálják a lakást? A ház állapotát az egységes állami ingatlannyilvántartásban határozhatja meg. Az ott kapott dokumentum felhasználásával megtudhatja:
- terhek megléte;
- lakáshoz fűződő jogok;
- tulajdonjog típusa;
- információk a helyiségek tulajdonosairól.
Igényléshez vegye fel a kapcsolatot az ingatlan nyilvántartásba vételének helyhatósági hivatalával. Ebben az esetben be kell nyújtania személyazonosító okmányt, szociális munkaszerződést, műszaki útlevelet, az állami illeték befizetésének igazolását. Ha a kért információ nem személyesen, hanem képviselőn keresztül történik, előzetesen el kell készítenie a közjegyző által meghatalmazott engedélyt.
Az USRN-en keresztül kivonat készül 5 munkanapon belül. A szolgáltatás 400 rubelt fizet magánszemélyek, 1100 pedig jogi személyek számára. A pontos árak megtalálhatók a Rosreestr weboldalán vagy közvetlenül a szervezet irodájában.
következtetés
Hol lehet privatizálni a lakást? Hogyan lehet megtudni, ki és mikor regisztrálta az érdekli az ingatlan tulajdonjogát? Manapság többféle módon lehet megszerezni az ilyen információkat.
Az ilyen információk megszerzésének leggyakoribb módja az állami regisztrációs hatóságokkal való kapcsolatfelvétel: Rosreestr, BTI, USRN. Itt megismerheti a lakás privatizációjának feltételeit, meghatározhatja, ki a tulajdonos, és információkat kaphat az ingatlan állapotáról is.
Az információszerzés másik módja az MFC-vel való kapcsolatfelvétel. A lakás tulajdonjogának ma a „Saját dokumentumok” központokon keresztül is regisztrálható.