Ki jogosult a privatizációra? Miután megválaszolta ezt a kérdést, sok polgár megértheti, mire számíthat a jövőben. A privatizáció olyan folyamat, amellyel szinte mindenki szociális munkaszerződés alapján lakásban él. Végrehajtása segíti a lakosságot, hogy költség nélkül megszerezzék saját házukat. De mi van a privatizációval, amit meg kell tanulni? Ki vehet részt benne? Hogyan lehet privatizálni egy lakást? A megfelelő előkészítés mellett egy ötlet valósággá válása könnyebb lesz, mint valaha.
meghatározás
Először kitaláljuk, mi éppen a tét. Mi a privatizáció? Miért van rá szükség? Ki jogosult a privatizációra?
Ez a kifejezés az ingatlan (ház) magántulajdonba való átruházásának folyamatát írja le. Leggyakrabban kormányzati lakásokról beszélünk. A privatizáció után a polgárok ingyenesen a ház teljes tulajdonosává válnak.
Oroszországban csak 1 alkalommal vehet részt az ingyenes privatizációban. Ezt követően fizetnie kell a műveletért. Ez alól kivételt képeznek a kiskorú gyermekek - ha részt vettek a privatizációban, akkor az ingyenes házhoz jutás jogát az életkoruk megszerzése után hagyják.
Mit lehet privatizálni?
Nem minden állami vagyont kell privatizálni. Néhány ingatlan nem rendelkezik a magántulajdonba való átruházásáról.
Ki jogosult a lakást privatizálni? Először ellenőriznie kell, hogy elvileg magántulajdonban van-e. A következő tárgyak nem tartoznak a privatizációs törvény hatálya alá:
- sürgősségi házak;
- lakások katonai táborokban;
- hostel.
Az összes többi lakás nagy nehézségek nélkül privatizálható. Ezután részletesebben beszélünk arról, hogyan kell ezt megtenni.
A folyamat résztvevői
Kezdjük azzal, hogy megtudjuk, ki jogosult a privatizációra. A folyamat résztvevőinek körét az állam szigorúan határozza meg.
Kizárólag az egyik vagy másik területén állandó lakóhellyel rendelkező személyek jelentkezhetnek az ötletek megvalósításához. Mit jelent ez?
Csak a lakásban regisztrált polgárok privatizálhatják a házat. Az állami vagyon használatának alapja általában egy szociális munkaszerződés.
Harmadik felek nem gyakorolhatják ezt a jogot. Gyakran a rokonok vesznek részt a privatizációban.
Ideiglenes regisztráció
Egyértelmű, hogy ki jogosult házak privatizálására. Mint már említettük, ezt a lehetőséget a lakás minden lakosa megkapja. Vagyis a kérelmezőknek regisztrálniuk kell egy adott házban.
Igényelhető az állami lakásban való részesedésre, ha ideiglenes tartózkodási engedélyem van? Nem, ez nem teszi lehetővé a lakosság részvételét a privatizációban. Ezért csak azokra a személyekre összpontosítunk, akiknek állandó lakóhelye a lakásban van.
Kiskorúakról
Van-e gyermekeiknek joguk privatizálni a lakást? Igen, de nem mindig. Ennek érdekében a kiskorúakat folyamatosan tartózkodási engedéllyel kell ellátni. Az ideiglenes regisztráció, amint azt megállapítottuk, nem adja meg a polgároknak a privatizációban részt vevő résztvevők státusát.
Hagyja abba a folyamatot nem tud 14 év alatti gyermekek számára. Ezért szükségszerűen részt vesznek a privatizációban, és részesedést kapnak a megvásárolt házban. Ezenkívül kiskorúak is eltávolíthatók a vizsgált folyamatból, de csak a gyámhatóság engedélyével.
Ugyancsak megmarad a gyermekek jövőbeni ingyenes privatizációjának joga. A felnőtt kiskorúak a privatizáció után ingyenesen, függetlenül az államtól kaphatnak házat, de csak egyszer.
Fogyatékosság és munkaképtelenség
De ez még nem minden! Ki jogosult a privatizációra? A személyek fő körét már meghatározták. Valamennyi állandóan a területen élő ember részt vehet a privatizációban? Van-e fogyatékossággal élő személynek joga részt venni egy lakás privatizációjában?
Igen. Még a fogyatékkal élőknek és a jogilag inkompetensnek is joga van erre. A különbség az, hogy ilyen körülmények között a résztvevők érdekeit gyámhatóságok, gyámok vagy más törvényes képviselők képviselik. A magántulajdonban lévő állami házak újraregisztrálásának további része nem lesz különösebb.
Fő feltétel
Vannak-e gyermekek privatizációra jogosultak? Igen, csakúgy, mint a felnőttek. A fő kritérium a regisztráció rendelkezésre állása a privatizált házban.
De ez még nem minden. Van még egy apró árnyalat. A privatizáció csak akkor lehetséges, ha minden bérlő egyetért azzal. Ellenkező esetben írásbeli visszautasítást kell kapnia tőlük. Ellenkező esetben az állam megtagadja a vizsgált törvény végrehajtását.
Tehát, ha az egyik lakos nem ért egyet a privatizációval, ugyanakkor nem siet, hogy megtagadást nyújtson be a közjegyzőnek, elfelejtheti az eljárást. A nyilvántartásba vétel után a privatizáció második feltétele az összes lakos hozzájárulása a művelethez.
Vámkezelési eljárás
Hogyan lehet privatizálni a házat? Sok polgár is érdekli ezt. Végül is, ha nem érti ezt, akkor problémákba ütközhet.
Az állami ház magántulajdonát a következőképpen lehet leírni:
- A kezdeményezés megnyilvánulása. Az egyik bérlő ajánlja a privatizáció megkezdését.
- Beleegyezések gyűjtése és a privatizációban való részvétel megtagadása. A mulasztásokat, mint már említettük, közjegyző készíti. Nincs szükség írásbeli hozzájárulásra - minden jelentkező egyszerűen csak együtt gyakorolja jogait. A privatizáció után a folyamatot megtagadó lakosok nem részesülnek az ingatlan részesedéséből, ám a lakásban továbbra is joguk lesz.
- Dokumentumok elkészítése. Az alábbiakban felsoroljuk a privatizációhoz szükséges értékpapírok listáját.
- A privatizáció iránti kérelem. A kérelmet megküldik a városi vezetőségnek. A dokumentumot a privatizációval egyetértő személyek nevében készítik el.
- Várakozásra vár a városi vezetéstől. Megfelelő felkészülés esetén a lakosokat nem tagadják meg jogaik gyakorlását.
- Privatizációs megállapodás megkötése. A fellépés az önkormányzattal való megállapodás aláírására vezet.
- A tulajdonhoz fűződő jogok nyilvántartása. Ezt a folyamatot az alábbiakban részletesebben ismertetjük.
Valójában semmi különleges, érthetetlen, furcsa vagy nehéz a vizsgált eljárásban. Minden bérlőnek joga van lakást privatizálni. Ezt az Orosz Föderáció minden polgárának emlékezni kell.
Dokumentumok elkészítése
Most közelebbről megnézheti a közelgő papírmunkát. Különös figyelmet kell fordítani a privatizációs dokumentumok előkészítésére. A szükséges dokumentumok 100% -os hiánya valójában azt jelenti, hogy a regionális közigazgatás visszautasítja a lakások privatizációját.
Általában a dokumentumcsomag a következő elemekből áll:
- szociális munkaszerződés;
- valamennyi részt vevő bérlő útlevele;
- kivonat a házkönyvből;
- a KTF tanúsítványai;
- privatizációs kérelem;
- ingatlan kataszteri útlevél;
- házassági / válási igazolás;
- valamennyi kiskorú kérelmező születési igazolása;
- a privatizációban való részvétel megtagadása a lakosoktól;
- igazolások arról, hogy a pályázók korábban nem vettek részt a tanulmányi folyamatban;
- gyámügyi hatóságok engedélye a kiskorúak privatizációjából való kivonására;
- örökbefogadási / gyámsági igazolások.
Ezeket a dokumentumokat nemcsak eredeti példányban mutatják be. A jelentkezőknek be kell vinniük másolatot. Közjegyzői igazolásra csak akkor van szükség, ha a privatizációban való részvétel megtagadása.
Jogok bejegyzése
Tegyük fel, hogy az állampolgárok megengedhetik magántulajdonuk nyilvántartásba vételét. Mi lesz a következő?
A folyamatban részt vevő összes lakos a városigazgatáshoz fordul, és privatizációs megállapodást köt. Ezután ki kell állítania az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolást.
Hogyan csináljuk? Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel vagy a regisztrációs kamarával. Veled magaddal:
- útlevelek
- privatizációs megállapodás;
- lakás kataszteri útlevele;
- ingatlantulajdonosi igazolás kiadásának kérelme.
Kiskorúak esetében születési anyakönyvi kivonat is szükséges. A megfelelő kérelem benyújtása után a polgárok külön kivonatokat kapnak. Megerősítik az ingatlantulajdonosi igazolások kiadására irányuló kérelmek benyújtásának tényét. Az ő segítségükkel a megadott időpontban felveheti a vonatkozó dokumentumokat.
Mennyi időt szentelnek a lakással kapcsolatos új adatok beviteléhez? 5-10 nap. A lakástulajdonosi igazolással együtt a polgárok új kataszteri útleveleket és kivonatokat kapnak a vállalkozások egységes állami nyilvántartásáról. 2017 óta csak a legújabb dokumentumokat adják ki a Rosreestrnél. Az egységes állami nyilvántartásban szereplő nyilatkozatok helyettesítették az ingatlan kataszteri útleveleit.
Összegezve
Most már egyértelmű, hogy ki jogosult házak privatizálására. Ez a művelet csak azok számára érhető el, akik szociális munkaszerződések alapján egy adott területen tartózkodnak állandóan. A külsõ személyek, sõt a lakosok rokonai sem kapnak jogot a folyamatban való részvételre.
A vizsgált eljárás végrehajtásának megtagadása csak jó okból lehetséges. De a gyakorlatban az ilyen helyzetek rendkívül ritkák. Általában a katonaságban találhatók - az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának házai privatizálhatók, de ez problematikus. Ha a polgároktól megtagadják jogaik gyakorlását, igazságszolgáltatás céljából bírósághoz kell fordulniuk. Akkor a privatizáció kénytelen lesz.
A gyakorlatban ez a folyamat sok problémát jelent. Különösen annak köszönhető, hogy az egyes lakosok messze nem mindig vállalják a privatizációt. De nem akarják visszautasítani ezt a műveletet. Mint már említettem, ebben az esetben a polgárok egy vagy másik válasz megadására való kényszerítése nem működik. Tehát a privatizációra nem kerül sor. Az elutasítást kötelező közjegyző igazolja és írásban nyújtja be. A szóbeli megállapodások jogilag nem kötelező erejűek.
A privatizációra jogosult polgárok általában megpróbálják megragadni ezt a lehetőséget. A problémák elkerülése érdekében ajánlatos a bérlőkkel előre megvitatni a lakás privatizációs terveit.