Élhetek garázsban? Valójában igen. Még ha nincs benne semmi, csak egy kagyló, nem. Ho, ha valaki érdekli az állandó tartózkodási engedély megszerzését, akkor az orosz törvényekhez kell fordulnia. Mivel létezik egy rendelkezés, amely szerint csak olyan helyiségben élhet, amely megfelel bizonyos normáknak és szabványoknak.
A törvény felé fordulva
Mindenekelőtt meg kell említeni az Orosz Föderáció 1993. május 25-i 5242-1 számú törvényét. Azt mondja, hogy az Orosz Föderáció állampolgára regisztrálható a lakóhelyen / tartózkodási helyen, de csak az erre a célra szolgáló szobában. Vagyis a lakóingatlanokban.
E tekintetben felmerül a kérdés: "Kiderül, hogy lehetetlen hivatalosan lakni és regisztrálni a garázsban?". Tudod! De azt lakássá kell alakítani, hogy megfeleljen az Orosz Föderáció Lakáskódexében megjelölt összes szabványnak.
Lakossági padló építése
Sokan, akik azon gondolkodtak, lehet-e garázsban élni, úgy döntöttek, hogy elkezdenek melléképítést építeni a dobozra. De ehhez alapra van szüksége, amely az ingatlan birtoklásának joga. Ezenkívül a garázsépítő társaság helyiségeinek meg kell felelniük az Orosz Föderáció Lakáskódexének.
Most arról, hogy mi legyen a kiterjesztés. A követelmények a következők:
- minimális mennyezeti magasság - 2,5 méter;
- a tetőnek szivárgásmentesnek és megbízhatónak kell lennie;
- a fűtetlen rész és a fűtött ház közötti fal szükségszerűen hőszigeteléssel van ellátva.
Ezenkívül a kiterjesztésnek meg kell felelnie a meghatározott műszaki és egészségügyi előírásoknak. Az építkezés során figyelembe kell venni, hogy számos közművel, hangszigeteléssel, teherhordó szerkezettel kell felszerelni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy maga a garázsnak területi szempontból kényelmes helyen kell lennie.
Ha azonban egy ember számára nagyon fontos tudni, hogy törvény szerint lehet-e garázsban élni, akkor meg kell ismerkednie a 2006. január 28-i N 47 kormányrendelettel. Ez információkat tartalmaz a helyiségek lakóépületként való elismeréséről.
Újrakészítés a nappaliba
Mindenki érdekli egy további blokk felépítése. Különösen azt érdekli, hogy lehet-e garázsban élni. Nos, elméletileg igen. Ho-nak át kell alakítania azt egy nappali szobába, majd ezt a nyilvántartásba vételre és állandó tartózkodásra alkalmas ingatlanként kell rendeznie. Így kapcsolódik az Orosz Föderáció 2006. január 28-i rendeletének alapvető követelményeihez. 47. számú előírásoknak, amelyeknek egy ilyen garázsnak meg kell felelnie:
- Működőképes teherhordó szerkezetek.
- Tűzbiztonság.
- Megfelelés SanPiN.
- A hely védelme a háztartási víz szivárgásaitól.
- Az összes biztonsági követelménynek megfelelően végrehajtott mérnöki rendszerek.
- A szobák és a folyosók mennyezetének magassága 2,5, illetve 2,1 méter.
- Ablakok jelenléte a természetes fény számára.
Minden követelmény logikus. A Ho egy újabb árnyalat, amelyet érdemes tudni. Sokan azt kérdezik: "Lehet-e föld alatti garázsban élni?". Tehát nem tudod. Az alagsori tartózkodás nem megengedett az alagsorban vagy az alagsorban. Ennek megfelelően a föld alatti épületek tulajdonosai, akik ilyen ingatlanba regisztrálnak, nem fognak működni.
Vámkezelési folyamat
Megtudhatjuk, lehet-e garázsban élni. Most érdemes néhány szót mondani arról, mit kell pontosan megtenni az újbóli kiadáshoz. Az LC RF 23. cikkének megfelelően az objektum lakóingatlan állapotba történő átruházását a helyi hatóságok végzik. A következő dokumentumok szükségesek a garázs tulajdonosának:
- alkalmazása;
- útlevél;
- tulajdonjogot igazoló dokumentum;
- műszaki jellemzőkkel ellátott terv (a KTF-ben készültek);
- az átszervezést tükröző projekt;
- állami adó megfizetését igazoló nyugta.
Nos, a lista kicsi, de van néhány álláspont benne, amelyeket tisztázni kell. Mivel ezek az információk minden bizonnyal hasznosak egy olyan személy számára, aki érdekli, hogy lehetséges-e a garázsban állandó tartózkodás.
Design nuances
A legfontosabb dokumentum az újjáépítési terv. Kizárólag az RF LC minden normájának megfelelően kell kidolgozni. A legjobb megoldás az, ha megrendeljük egy építőmérnöktől, mivel ennek a profilnak a szakemberei sokat tudnak erről.
Ho! Ha az első ellenőrzés során a garázs valamilyen okból nem tartozik a várostervezés normáinak hatálya alá, akkor még a legjobb mérnök sem fogja tudni átépíteni egy nappaliba.
Miután a fentiekben felsorolt összes dokumentumot a helyi hatóságok elfogadták megfontolásra, meg lehet kezdeni a garázs felújításának folyamatát. És amikor minden elkészült, egy bizottság ellenőrzésre kerül az objektumhoz, hogy értékelje az újjáépítést. A vészhelyzeti minisztérium és a SanPina alkalmazottait szintén meghívják. És ha a Bizottságnak nincs panasza, akkor az átvételi igazolást kiállítják a garázs tulajdonosának.
Ha hiányosságokat állapítanak meg, időt adnak azok kiküszöbölésére, és új időt rendelnek az ellenőrzésre.
Cél
A munka elfogadása nem minden. A dokumentum kézhezvétele után egy személynek kapcsolatba kell lépnie vele a KTF-ben. A törvényen felül tulajdonosi igazolást, projekttervet és útlevelet kell benyújtani. A KTF alkalmazottja elfogadja a dokumentumokat. És néhány napon belül a tulajdonosnak új tulajdonosi útlevélre van szüksége, amelyben az ingatlan minden műszaki jellemzője megváltozik.
Az utolsó szakasz a fellebbezés a Rosreestrhez. Ott egy személy új tulajdoni igazolást állít ki. Ennek elkészítéséhez meg kell mutatnia:
- Tulajdonosi igazolás.
- Tulajdonjog igazolása (csere-, ajándék-, eladási megállapodás).
- Az elfogadási okmány.
- Kataszteri útlevél.
- Projektterv.
- Állami adó átvétele.
- Polgári útlevél.
Három hónapon belül kiállítják a tanúsítványt. Miután megkapta, egy személy regisztrálhat, eladhat vagy bérbe veheti - sokan nem bánják, hogy garázsban élnek, mint egy bérelt helyiségben, mivel ezek az opciók olcsóbbak, mint az apartmanok.
Mit kell még tudnod?
A tervezést csak akkor kezdheti el, miután számos fontos árnyalattal figyelembe vette. Itt vannak a főbbek:
- A garázs gázosítása nem működik. A kazánt külön hosszabbítóba kell helyezni (legalább 15 köbméter térfogatú). Ezen túlmenően engedélyt kell szereznie erre a Gorgaz-ban.
- A garázs és az út közötti távolság legalább 5 méter. És az épületek között - legalább 4 m-re.
- A nappali legalább 12 négyzetméter legyen. m. Hálószoba - 8 négyzetméter. m. Konyha - 6 négyzetméter. m. Fürdőszoba és előszoba - 1,8 négyzetméter. m WC - 1 négyzet. m.
- Ha a garázs fából készült, akkor ennek az anyagnak a következő épületéhez legalább 15 m-re kell lennie.
Mint láthatjuk, nincs természetfeletti követelmény. Korunkban a gázt könnyen helyettesítheti villamos energia, és a terület standard, mint egy egyszobás apartman esetén. És kényelmetlen lenne kevesebb hellyel rendelkező házban élni.
kényelem
Végül, néhány szót arról, hogy a garázs egyenértékű-e a lakás pótlásával. Lehet-e benne kényelmesen élni? Ez az! És a fenti képekből ezt látod. Első pillantásra még azt sem lehet elhinni, hogy ezek garázsok. Sok apartman rosszabb a kényelem és a dekoráció szempontjából. Természetesen ahhoz, hogy kényelmesen és szépen felszereljünk egy garázsot, sok pénzügyi befektetés és türelem szükséges.
Egy közönséges „autóházból” bármit megtehet: óvoda, professzionális konyha, táncstúdió, tanulmány és akár egy művészeti műhely is. A legfontosabb az illetékes megközelítés, valamint a képzelet és a minőségi anyagok rendelkezésre állása. És az illetékes hatóságoktól kapott engedélyt.De még anélkül a garázsban is élhet, regisztráció nélkül.