A polgárok egyre gyakrabban fontolgatják, hogy lehetséges-e visszavonni egy ajándék okiratot. Ez a művelet elsősorban azokat az embereket érinti, akiknek bizonyos tárgyakat továbbítanak. A meglévő megállapodások felmondása valójában számos jogi következménnyel jár. A legfontosabb az egyezség szerint adományozott vagyon visszatérítése a volt tulajdonosnak. Mit mond a törvény a vizsgált témáról? Valóban bizonyos körülmények között vissza lehet venni az ajándékokat? És ha igen, hogyan lehet pontosan ezt megtenni?
Lemondás és törlés
Először emlékezni kell arra, hogy Oroszországban két különböző fogalom létezik, amelyek megközelítőleg ugyanazokat a tevékenységeket jelentik. Az ajándék visszavonásáról és visszavonásáról szól.
Az első esetben indokolni kell a nem jogi típusú művelet elvégzését. Vagyis a szerződést helyesen, a törvény megsértése nélkül állították össze. Felmondható az adományozási megállapodás? Igen! De csak akkor, ha ennek van oka!
A megállapodás megszűnésekor annak elismerése érvénytelen. A különbség abban rejlik, hogy ebben az esetben valós jogsértések vannak a polgári jogi jellegű szerződésekben.
Lemondási módszerek
Lehetőség van egy adományozási szerződés megszüntetésére egy lakásért? Általában igen. Az orosz jogban ez a forgatókönyv zajlik. És többféle módon is megvalósítható.
Melyik? Az ajándékszerződés felmondásának módjai között szerepel a következők:
- békemegállapodás;
- bírósági határozat.
A gyakorlatban az első igazítás rendkívül ritka. Valójában annak végrehajtása érdekében az adományozónak és a kedvezményezettnek megállapodnia kell a jelenlegi megállapodás visszavonásáról. A valóságban kevés ember önként és önként elutasítja az adományozott vagyont. Ennek megfelelően a vitákat bíróságon kell rendezni.
A visszavonás okai
Felmondható-e az adományozási megállapodás Oroszországban? Mint már említettük, egy ilyen műveletet a jelenlegi orosz jogszabályok előírnak. A lényeg az, hogy pontosan tudja, mikor kell törölni.
Tehát a műveletnek a következő okai vannak:
- Az adományozó pénzügyi helyzetének romlása az őt nem befolyásoló körülmények miatt. Például egy embert rabltak el vagy házát természeti katasztrófa tönkretette.
- A fogadott szándékosan sértette az adományozót vagy családtagjait.
- Élet és egészség veszélyeztetése az ingatlan kedvezményezettje által.
- Az a személy, akinek az ingatlant kapott, gondatlanul bánik vele. Ennek eredményeként az ingatlan megsemmisül. Fontos, hogy az objektum értéke legyen az adományozónak.
- A fogadott halála. Az ilyen összehangolás azonban csak akkor lehetséges, ha a megfelelő záradékot ajándékként írják elő. Ellenkező esetben az ajándékot az új tulajdonos családja örökli.
Mindenesetre bizonyos okok fennállását bizonyítani kell és meg kell erősíteni. Különböző anyagok segítik ezt - az audio felvételektől a levelezésig. Felmondható az adományozási megállapodás? Az igazolás bizonyítása nélkül ezt nem lehet megtenni.
részvény
Lehetséges-e felmondni egy adományozási megállapodást egy lakásrészvényért Minden adományozónak van ilyen joga. Ezen felül az ingatlan korábbi tulajdonosának rokonai visszavonhatják a műveletet.
Mindazonáltal figyelembe kell venni, hogy egy teljes lakás adományozásakor az a feladat, hogy visszavonja az adományt. Az ajándékszerződés alapján történő lemondás az összes megállapodás alapján átruházott ingatlanra vonatkozik.
törlés
De ez még nem minden! Mint már rájöttünk, az ügylet törlése mellett a törlés fogalma is létezik. Ez a megállapodás érvénytelenségének elismerésének folyamata. Általában akkor van szükség, amikor az ajándék visszavonása nem volt lehetséges.
Az ajándékszerződés felmondásának okai a következők:
- A hivatalos pozíció használata az adományozótól kapott vagyonhoz.
- A felek aláírásának hiánya a dokumentumon.
- Pénzigénylés vagy szolgáltatásnyújtás az ingatlan új tulajdonosra történő átruházásával.
- Gyerekek és fogyatékkal élők folyamatában való részvétel gyámsági hatóságok és törvényes képviselők bevonása nélkül.
- Dokumentumok és a szerződés hamisítása
- Fiktív művelet. Az adományok gyakran elfedik az ingatlan eladását.
- Más ingatlantulajdonosok hozzájárulásának hiánya a művelet végrehajtásához. A tulajdonosok jóváhagyását közjegyző igazolja.
- Hibák, helyesírási és pontatlanságok az adomány szövegében.
Hasonló okokat is igazolni kell. De a gyakorlatban sokkal könnyebb megerősíteni őket, mint az ajándék okiratának törlését kérni.
Békés cselekedetek
Most fontolja meg a cselekvési algoritmusokat egy adott esetben. A lakás ajándékozási szerződésének, akárcsak bármely más ingatlannak, elállása békésen történhet. Ez az igazítás, amint azt már említettük, rendkívül ritka.
Ennek végrehajtásához a következőkre van szükség:
- Megállapodás a kitöltöttnel az ajándék visszavonásáról. Ezt a lehetőséget először a megállapodás szövegében meg kell jelölni.
- Gyűjtsön össze dokumentumokat a feladat végrehajtásához.
- Menjen egy közjegyzőhöz és írja alá az ajándékozási okmány visszavonásáról szóló megállapodást.
- Ha szükséges, megújítsa a tulajdont.
Semmi nehéznek vagy érthetetlennek tűnik. De a gyakorlatban minden nem olyan egyszerű. Gyakran le kell mondania az ajándékokat a bíróságon.
Igazságügyi vita
Lehetséges a ház adományozási szerződését megszüntetni? Igen. És más ingatlanon? Is! A lényeg az, hogy jó okok vannak. Ilyen módon nem lehet tranzakciót törölni vagy törölni. Valójában a kezdetektől meg kell érteni, hogy az ajándékszerződés önkéntes döntés, amely számos jogi következménnyel jár. És hirtelen nem tud megváltoztatni a véleményét, miután az ingatlanot egy másik személyre ruházta át.
Az ajándékszerződés megszűnésének iránti kérelmet a helyi bírósághoz nyújtják be. Javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az ajándék helyével. Különösen, amikor az ingatlanról van szó.
Ebben az esetben az eljárás a következő:
- Gyűjtse össze az ártatlanság megerősítéséhez szükséges dokumentumokat.
- Pontosítsa az elévülési időt valamilyen okból. Javasoljuk, hogy ezt tegye meg, mielőtt bizonyítékokat gyűjt a tranzakció visszavonására.
- Válasszon pert a helyzet részletes ismertetésével.
- Nyújtsa be az ajándék okirat törlésére vonatkozó kérelmet a bíróságon. Az összes begyűjtött bizonyítékot csatolni kell ehhez.
- Vegyen részt a meghallgatáson. Ennek során megvizsgálják az összes anyagot, amelyek alapján döntéseket hoznak.
Ha a bíróság az ingatlan korábbi tulajdonosával szemben állt, akkor végrehajtási okiratot kaphat, és az ajándék tulajdonjogát újra kiadhatja. Ellenkező esetben az ajándék okiratot nem törlik / törlik. Ha nem ért egyet a döntéssel, a felek segítséget kérhetnek magasabb hatóságoktól.
Működési jellemzők
Az alábbiakban bemutatjuk az ajándék visszavonásáról szóló megállapodás mintáját. Néhányan érdeklődnek abban, hogy ki jogosult a meglévő ajándék visszavonására és visszavonására. Ez teljesen normális.
Az ingatlan adományozónak való visszatérítésének joga:
- az állampolgárok törvényes képviselői;
- maga az adományozó;
- az ingatlan korábbi tulajdonosának rokonai és örökösei;
- gyámsági hatóságok.
Azt is meg kell jegyezni, hogy az ügylet egyoldalú visszavonása nem lehetséges. Ez azt jelenti, hogy vagy az állampolgárok békésen megállapodnak egymás között, vagy bíróságra fordulnak saját érdekeik védelme érdekében.
Az ajándékozási okirat visszavonása olyan folyamat, amelynek végrehajtása semmilyen körülmények között nem lehetséges. És ezt a tényt mindig figyelembe kell venni.
A receptről
És mikor fordulhatom bírósághoz segítségért? Oroszországban létezik a korlátozás fogalma. Ez az az időszak neve, amelyen belül az állampolgárnak joga van bizonyos kérdésekben bírósághoz fordulni saját érdekeinek védelme érdekében.
A lakás vagy más ingatlan adományozásáról szóló szerződés felmondásakor nincs egyértelmű elévülési idő. Ezek a helyzettől függően változnak. Pontosabban, a bírósághoz fordulás oka alapján.
Ezért tisztázni kell a korábban megkötött megállapodás megszüntetésének elévülési idejét. A minimális elévülési idő 12 hónap, a maximum pedig 36 hónap.
A gyakorlatban a szerződések nagy része az ügylet időpontjától számított három éven belül felmondható. Ezt követően, még ha jogi indok is van a művelet érvénytelennek nyilvánítására, a bírósághoz nem fordulnak fellebbezés. Ezért sietned kell.
A törlési dokumentumokról
Megtudtuk, hogy lehetséges-e az ajándékszerződés visszavonása. Ehhez el kell hoznia néhány dokumentumot a bírósághoz. Ide tartoznak:
- okirat;
- igénylő útlevele;
- a múltbeli tulajdonjogot igazoló dokumentumok;
- minden olyan bizonyíték, amely igazolja az ügylet visszavonásának jogszerűségét;
- a kérelmező nyilvántartásba vételi helyének igazolása.
A legnehezebb az ártatlanságukkal kapcsolatos bizonyítékok összegyűjtése. Szolgálhatnak:
- kép;
- orvosi jelentések;
- tanúvallomások;
- audio és video anyagok;
- levelezés;
- egyéb iratok.
Csak a megfelelő felkészülés esetén lehet megsemmisíteni a meglévő ajándék megállapodást. De a gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a bíróság veszi át a kitűzött személyt. Ezenkívül az adományozási művelet visszavonásáról / megsemmisítéséről szóló határozatot is fellebbezni lehet. Ezért lehetetlen magabiztosan megmondani, hogy az adományozott vagyont vissza lehet-e adni.
Mindenesetre meg kell próbálnia elérni az ajándékozási okmány visszavonását vagy érvénytelenítését. De csak akkor, ha van jó oka. Az is ajánlott, hogy az ajándékozási okirat megírása elõtt gondosan mérlegelje - valóban szeretne-e vagyont adni egy másik személynek? Ha kétségei vannak, a jövőbeni peres ügyek elkerülése érdekében jobb tartózkodni a megállapodástól.