Mi az önkormányzati ház? Az önkormányzati lakások privatizációja: lépésről lépésre

Mondanom sem kell, hogy szinte minden polgárnak saját lakása van. De nem mindenki tudja teljesíteni egy ilyen álomot. Ezeknek az embereknek városi lakást kínálnak. Később megismerheti annak előnyeit, hátrányait, valamint az élet és a privatizáció jellemzőit.

Általános koncepció

Az önkormányzati lakások olyan terület, amely egy adott település tulajdonában van, és amelyet szociális bérleti megállapodás alapján osztanak ki az állampolgárok számára. Vagyis ebben az esetben az embernek nincs tulajdonjoga a lakáshoz.

Természetesen a tulajdonos nem adhatja el a bemutatott házat a privatizáció előtt. Ez a lakás bizonyos tulajdonságokkal rendelkezik. Továbbá megvizsgáljuk egy adott terület társadalmi toborzásának előnyeit és hátrányait.

méltóság

Tehát az önkormányzati lakásoknak a következő előnyei vannak:

1. Önnek nem kell lakást fizetnie.
2. Ha javítania kell életkörülményeit, akkor ezt megilletheti az állam költségén. Sőt, ha a területet megsemmisítették vagy megsérült, akkor határozottan megkap egy hasonló lakást.
3. A nagyobb javításokat az állam költségén hajtják végre. Ha azt rosszul hajtották végre, akkor joga van anyagi kártérítéshez.
4. Harmadik fél csalás elleni védelme.
5. A privatizáció lehetősége.
6. Alsó közüzemi számlák.

Ezek az előnyök nagyon jövedelmezővé teszik az önkormányzati lakásokat az alacsony jövedelmű emberek és az időskorúak számára.

hiányosságokat

Természetesen az önkormányzati lakások nem ideálisak, és vannak bizonyos hátrányai:

• Mivel Ön nem egy ilyen terület tulajdonosa, ezért nem adhatja el vagy cserélheti azt.
• Annak érdekében, hogy lakást béreljen valakinek kiadásra, engedélyt kell szereznie a Lakáshivataltól, a szomszédoktól és a regisztrált családtagokatól.
• Ha valaki azt panaszolja, hogy rossz életmódot vezet, vagy túl zajos, akkor lehetősége van ház elvesztésére.
• Ha a lakásban a bérlő kivételével senkit sem regisztrálnak, akkor halála után a terület visszatér az államnak.

Az önkormányzati lakások privatizációja elvileg megoldja ezeket a problémákat. Az ilyen eljárás végrehajtása azonban nem túl egyszerű.

Ki jogosult a privatizációra?

Először mérlegelnie kell, hogy mely szobákra nem vonatkozik ez az eljárás. A katonai városban, kollégiumokban és sürgősségi lakásokban nem lehet privatizálni. Az irodahelyiséget sem lehet megszerezni.

Ami azt látja, hogy ki hajthatja végre ezt a műveletet, az önkormányzati lakások privatizációja elsősorban a következő polgárok számára engedélyezett:

1. Nagy családok.
2. A halottak rokonai a katonai fellépés során.
3. Fogyatékkal élők számára.
4. Súlyos rendellenességekkel küzdő gyermekes családok.

Természetesen vannak más csoportok is, akik megkaphatják a lakást.

Mi szükséges az eljárás végrehajtásához?

Tehát, mielőtt az önkormányzati házat tulajdonba veszik, össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot, amelynek tartalmaznia kell:

1. Szociális munkaszerződés.
2. Kivonat, amelyben feltüntetik a lakásban regisztrált összes személyt Ez egy ház könyvből készült.
3. Személyes pénzügyi számla.
4. Az eljárás valamennyi résztvevőjének személyes dokumentumai, valamint a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai.
5. Igazolás arról, hogy a polgár a múltban nem vett részt a privatizációban.
6. A ház műszaki útlevele.
7. Ha vannak olyan emberek, akik nem akarnak részt venni az eljárásban, akkor írásbeli visszautasítást kell benyújtani.
8. a privatizációt már valaki a lakásban élte, erről írásbeli bizonyítékot kell benyújtani.

Tehát, ha önmaga számára nyilvántartást szeretne regisztrálni, senki sem veheti igénybe jogait, készülhet egy meglehetősen hosszú és bonyolult eljárásra.

Privatizációs utasítás

Most lépésről lépésre fontolja meg ennek az eljárásnak a végrehajtását:

• Az induláshoz vegye fel a kapcsolatot a megfelelő hatóságokkal: a lakóhelyén található önkormányzati házrészleggel. Itt kap egy listát a szükséges dokumentációról, és ők is tanácsot adhatnak a következő lépésekre.
• Ezután be kell jelentkeznie a KTF-hez, hogy megkapja az épület magyarázatát.
• Fizessen a papírmunkát és az állami illetékeket.
• Ezenkívül az osztály ellenőrzi az összes dokumentumot, elkészíti a privatizációs megállapodást, és papírokat küld az állami regisztrációhoz.
• Ha a testület alkalmazottai hibákat találnak a tervezésben, azokat ki kell javítani.
• Ezután kiállítják a privatizációs megállapodás nyugtáját.
• A dokumentum állami regisztrációja után megkapja a tulajdonosi igazolást.

Alapvetően maga az eljárás nem nagyon bonyolult, hanem meglehetősen bonyolult, mivel a különféle hatóságokhoz kell futtatnia.

Lehet-e javítást végezni egy önkormányzati lakásban?

Az állami lakásban végzett javítást nem lehet egyszerű eljárásnak hívni. A helyzet az, hogy a jogszabályok olyan eseteket írnak elő, amikor önkényesen semmilyen intézkedést nem tehet a helyiség frissítése érdekében.

Ha úgy dönt, hogy elvégzi az önkormányzati lakások újrahasznosítását, akkor saját pénzt költ rá. Ráadásul az ablakok vagy a padló egyszerű festésére nincs szükség a Lakásiroda külön engedélyére. Végezhet folyamatban lévő javításokat is, amelyekért Ön is fizetni fog. Ide tartozik: falak, padló, mennyezet, radiátorok és ablaknyílások, ajtók fehérre mosása vagy festése; beillesztés tapéta; a lakásban található műszaki rendszerek javítása.

Ami a lakás átalakítását vagy komolyabb intézkedéseket illeti, akkor minden már sokkal bonyolultabb. A jelentős javítások a következőket foglalják magukban: épületek felmelegedése, tető- és homlokzati törések rögzítése, közművek cseréje. Mindez a lakást biztosító párt rovására történik.

Felhívjuk figyelmét, hogy ha úgy gondolja, hogy otthonában jelentős javításra szorul, de a tulajdonos nem akarja azt elvégezni, akkor meg kell vizsgálnia a helyiség állapotát. Ehhez csak független szakembereket használjon.

Ha úgy dönt, hogy önállóan felújítja, később követelheti az anyagi költségek megtérítését, a tulajdonos rossz munkája esetén a kár megtérítését, a lakás használatáért járó díjak csökkentését.

A javítás elvégzéséhez írásbeli nyilatkozatot kell felvennie a helyi közigazgatáshoz. Ha elfogadja a cselekvési tervét, akkor munkába állhat. Természetesen mindent meg kell egyeztetni a szomszédokkal és a Háziroda képviselőivel.

Az átalakítást nagyon óvatosan kell elvégezni, hogy ne sértse a fővárosi falak integritását. Ehhez feltétlenül szükség van a helyi hatóságok engedélyére.

A közművek fizetésének jellemzői

Bármi legyen is az önkormányzati lakásbérlés előnyeivel és hátrányaival, ez nem ingyenes. Vagyis a szolgáltatásokért havonta összeget kell fizetnie. Ezért részletesebben meg kell értenie, mit fog fizetni.

Tehát a bérleti díjat az a ház határozza meg, amely az otthonát kezeli. Ez a jelenlegi tarifák alapján történik. Ezenkívül nemcsak a közműveket, hanem a létesítmény karbantartását is fizeti, a szomszédos területtel együtt.

Először is fizetnie kell:

• Fűtés.
• Vízellátás és csatornázás.
• Gáz (ha nincs villanyszerelő ház).
• Villamos energia.

A tarifákat egy speciális képlet alapján számítják ki, amely magában foglalja a (az önkormányzat által meghatározott) alapkamatot, a lakás területét, a ház állapotának együtthatóját és annak fogyasztói tulajdonságait.

Azok a szolgáltatások, amelyeket rendszeresen fizetnie kell, a következőket foglalhatják magukban:

• Háztartási takarítás és szemétgyűjtés.
• Közös kommunikációs rendszerek karbantartása.
• A bejárat karbantartása.

Felhívjuk figyelmét, hogy az önkormányzati lakások díjai kissé alacsonyabbak lehetnek, mint a privatizált házakéért, ami kétségtelen előnye.