Az oroszországi lakhatási probléma nagyon akut. Ezt befolyásolja a lakosság állandó növekedése, amely az új épületek megjelenése felett uralkodik. A legtöbb embernek nincs olyan jövedelemforrása, amely lehetővé teszi számukra, hogy új lakást vásárolhassanak életében egyszer. Ezért néhány polgár szándékosan használja a lakásromlást. Egy ilyen manőver célja a kormányhivatalnál való regisztráció.
Tilos jogellenes módszereket indítani helyen. A lakhatási feltételek javítása csak egy bizonyos polgári kategóriába tartozó lakosság számíthat. Az emberek listáját az Orosz Föderáció Lakáskódexében rögzített kritériumok szerint alakítják ki. Az eredmények kiszámításának alapja az egy főre eső minimális megengedett terület.
Hogyan szerezzünk lakást az államtól
Az állam szűk keretet hozott létre, amelyben nyilatkozatot tesz a lakhatási feltételek javításáról. A kívánt négyzetek eléréséhez dokumentálnia kell jogait. A köztisztviselők alapos ellenőrzési eljárást folytatnak.
Az egy főre eső rögzített területdíjat törvényesen számítják ki. Ha a valódi négyzetek alacsonyabbak, mint a Házkódex megállapítja, akkor az állam elfogadja a terület kiterjesztésére irányuló kérelmeket. A lakóövezet javítását célzó program készítői szerint egyes csoportok polgárai egyébként nem képesek megszerezni a normál életkörülményeket.
Az a tény azonban, hogy az Art. 53 A ZhKRF korlátozásokat biztosít a szabályok ellen játszó személyek számára. Tehát biztosított a sorba állítási időszak meghosszabbítása. Ez akkor lehetséges, ha a lakhatási körülmények szándékosan romlottak. Ebben az esetben vannak olyan árnyalatok, amelyek felmerülnek egy kérdés alapján, hogy mi a romlása a lakhatási körülmények között. Az élettér szándékos csökkentésével többféleképpen cselekedhet:
- könnyebb lakásba költöznek eladás vagy csere útján;
- beköltözés egy házba, ahol már sok ember él;
- ingatlanok teljes átruházása (azaz állandó lakóhellyel nem rendelkező állampolgárok);
- Lakások leiratkozása rokonok vagy barátok számára.
Ha a körülmények együttese azt jelzi, hogy jogellenes cselekedeteket követtek el, akkor az elkövető felelősségre vonható. A gyakorlatban az életkörülmények romlásaként meghatározott pillanattól számítva öt év késik. Az RF LC-nek nincs egyértelmű meghatározása és kritériuma, amely egyértelműen jelzi a szándékot. A bírói gyakorlat a városi lakhatás területén nyert ügyek több mint 80% -át teszi ki.
Ki jogosult lakásra
A ház véletlenszerű romlása nem vonja maga után a sorban állás jogát. Ilyen személyek lehetnek a következő esetekben személyek:
- a lakóhelyét elveszített rokon áthelyezésének dokumentált indoklása;
- egy család hozzáadása csökkenti a tagokra eső négyzetek számát;
- bírósági határozatok egy ház részének lefoglalására;
- a természeti katasztrófák miatti házvesztés lehetővé teszi, hogy azonnal álljon a lakhatási feltételek javításának vonalán, és az elsők között új lakást kérjen.
A cikk homályos meghatározása Az LCD LCD RF lehetővé teszi, hogy a helyzetet a polgárok érdekében fordítsa. A kívánt négyzetmétert szükségszerűen annak a személynek kell megadni, aki hozzáértően felépítette a bizonyítékát. Csak a lusta nem folytatja a küzdelmet a térért, és elveszíti türelmét. Önkormányzati házak kaphat:
- alacsony jövedelmű polgárok;
- katonai személyzet;
- rendőrök;
- köztisztviselők.
A ház használatához szociális munkaszerződést kell kitölteni. A további felhasználás ingyenes. Azon személyek számára, akik nem szentelnek a polgárok számolásának szabályait, további négyzetmétert vásárolnak, hogy meghatározzák az elsőbbségi jogát.
A matematikai számítások összetétele számos paramétert tartalmaz. A kiegészítő lakhatásra jogosult személyek több alcsoportját egyértelműen azonosítják. Ide tartoznak nagy családok ide tartoznak a 3-nál több gyermeket is élõ szülõk. A családtagok számán kívül az egy főre jutó lakóterület normájának kiszámítása.
Annak érdekében, hogy javuljon a lakhatási feltételek, össze kell gyűjtenie egy halom papírt. A dokumentumokat minden szükséges esetben hitelesíteni kell. Ide tartoznak:
- munkahelyi jövedelem igazolások, adófizetési kötelezettségek hiánya, családi összetétel;
- a lakás négyzetméterét és a lakosok számát igazoló iratok.
Minden közigazgatási körzet további dokumentumok csomagot kérhet, amelyekre törvényes jogot biztosítanak.
Regisztrációs eljárás
A teljes regisztrációs eljárást az Orosz Föderáció Lakáskódexe tartalmazza. A teljes információ összegyűjtése után végre megértjük a jogszabályok minden finomságát. A dokumentumot 2005-ben, március 1-jén fogadták el. Különösen érdekes az RF LCD 7. bekezdése. Mindent megmutat, ami szerepel a „lakhatási feltételek romlása” fogalmában.
Minden régiónak joga van meghatározni saját életszínvonalát. A jogalkotás területén a legfrissebb adatokat 2005-re, március 1-jére határozták meg. Egy családtag számára a kényelmes lakás alsó határa 11 négyzetméteren belül van meghatározva. Az alacsonyabb pontszámú polgárokat felveszik az új lakások kérelmezőinek csoportjába.
A privatizált lakások nem vesznek részt a számításban, csak a szociális lakásokról van szó, amelyeket az állam nyilvántartásba vett. A Lakáskódex legújabb verziója megváltoztatta az egy főre jutó lakhatási arány kiszámításának felépítését. Korábban a nappali területet, amely sokkal kevesebb, mint a teljes, figyelembe vették. A ZhK 2005-től meghatározta a polgárok nyilvántartását a szoba általános kvadratúrájának számára vonatkozóan.
Elmagyarázzuk, hogy a lakás 52 négyzetméter és összesen 72 négyzetméter. Az öt tagú család egy tagjára 14,4 egység van, ami jóval meghaladja a normát. Ha azonban egy hozzátartozó gyermeket hozzáadunk az előírt számhoz, akkor a számításokban ez már 10,28 lesz. Ezek az adatok lehetővé teszik, hogy sorba álljon.
A lakosok nyilvántartásba vételi eljárása azonban nem mindig teszi lehetővé az embereknek a normál feletti apartmanokban történő regisztrálást. Kivétel a kiskorú gyermekek, akik apjukhoz vagy anyjukhoz költöznek.
Milyen szabályokat követnek a köztisztviselők?
A megállapítások olyan jogi kereten alapulnak, amely tisztázza a köztisztviselők azon kötelezettségét, hogy az ésszerűség és a jóhiszeműség határain belül értékeléseket végezzenek. A jogalkotási hiányosságokkal való visszaélés arra a következtetésre vezet, hogy az állampolgár jogsértő. Az igazságszolgáltatási jog különleges esete a szubjektív jognak a társadalmi cél kárára történő alkalmazásának tényein alapul. Így a lakhatási feltételek romlásakor a jogalkotás végső célja helyébe lép.
A szándékos cselekedetek úgy kvalifikálhatók, hogy tudatosan kárt okoznak az államnak. Az Orosz Föderáció Lakáskódexével kapcsolatos észrevételek után megjegyzéseket lehet tenni egy személy cselekedeteivel kapcsolatban, amelyet a lakhatási körülmények romlásának tekintünk:
- A polgárok cselekedeteinek kiértékelése kétségtelen tényt eredményez a kívánt cél elérésében, azaz a sorban áll a lakhatásban és megadja a rászorulók számát;
- A lakássor elemzése kimutatta: a polgárt nem regisztrálták az ellenőrzés előtt;
- a bizonyítékok alapja a kötelességszegés szándékának felkutatása;
- a szándékos tevékenységek a regisztráció lehetőségéhez vezettek.
A pozitív eredmények jelenléte mind a négy pont elemzésében teljes bizalmat fog felmutatni abban, hogy a lakáskörülmények rosszabbodását elkövetették. A bírói gyakorlat viszont ellentétes pontokat mutat a polgári bűntudat bizonyítékának hiányában.
Mi nem jogsértés
Az RF házirend 49. cikke értelmében az állampolgároknak joguk van a rászorulók kategóriájába lépni, és sorban állni a lakhatással kapcsolatban. Az állam feladata az emberek törvényi követelményeinek betartása. A fellépés előtt nem érkezett panasz a ház bővítésével kapcsolatban, amelynek eredményeként az egy főre eső norma alacsonyabb lett. Itt ellentmondások merülnek fel: lehetetlen úgy tekinteni, hogy egy személy cselekedete szándékos, mert a cselekmény idején nem volt nyilvántartásba vett, és nem volt jelölt lakhatásra.
Az a pillanat, amikor nem ismeri el az állampolgár cselekedeteit szándékosan: a ház kibővítésére irányuló igényről szóló nyilatkozat időpontjában a család nem alulbecsülte az egy főre eső négyzetet, ami azt jelenti, hogy nem szándékoztak jogellenes cselekedetre. Az LC RF 53. cikke szerint a cselekvések szándékának jogilag jelentős cselekedetekből kell állnia, amelyeknek a végső célja a lakóterület normájának csökkentése lehet. Fontos feltétel van - a cselekmény idején egy embernek a normál feletti lakóterülete volt.
Van néhány olyan jogszabályi árnyalatok, amelyekben a polgárok bűntudatát nem lehet bizonyítani, bár ez nyilvánvaló. Az emberi tétlenséget nem sorolják be a lakhatási körülmények romlásává. A körülmények kombinációjának manipulálásával mesterségesen kedvező feltételeket teremthetünk a lakássorba való csatlakozáshoz. A helyzet ilyen passzív birtoklása elleni védő mechanizmust még nem fejlesztették ki. Az ilyen pillanatok között szerepel az örökségbe való be nem lépés. A lakás négyzetméterének egy része az állam felé kerül, és arra kényszeríti a családot, hogy tágabb életterületre költözzön.
Milyen módszerekkel csökkentik a családonkénti lakhatást
Az Orosz Föderáció jogszabályai azoknak a helyzeteknek a teljes listáját tartalmazzák, amelyek a lakhatási körülmények szándékos romlásához vezetnek. Az Orosz Föderáció lakásügyi kódexe nem haladja meg a katonákat és családtagjaikat; ugyanazok a szabályok vonatkoznak rájuk, mint a hétköznapi állampolgárokra. A Lakáskódex szerint a valós szempontokat figyelmen kívül hagyják, amelyekből az állampolgárok részesülhetnek. Ezek között szerepel a lakás költségeinek, a helyi térségnek, a belső tárgyaknak és a javítás minőségének elszámolása.
A romlási cikk alá esnek azok az emberek, akik drágább, de kevesebb lakóterületű házat cseréltek. A díjak alapja az egy főre eső norma csökkentése. A szándékos tevékenységek a következő pontok, melyeket a családtag négyzetméterének csökkenése kísér:
- részvétel kivonása a lakásból, ezt követően illetéktelen személynek történő eladással;
- lakások cseréje;
- adományozási eljárás;
- válás válás vagy felnőtt gyermekek családtól való elválasztása után;
- a munkáltató kezdeményezésére a munkaszerződést megszüntették;
- nyilvántartásba vétel illetéktelen személyek területén.
Legális cselekedet csak:
- kiskorú gyermekek;
- inkompetens szülők;
- férj vagy feleség;
- tartott feleség vagy férj mostoha gyermekei.
51. szakasz Az LCD RF felel a cselekményekért, amelyek a helyiség elvesztéséhez vezetnek a normális életviszonyokhoz. Egészségügyi és higiéniai intézkedések hiánya a ház használata során.
Mit lehet még megsérteni?
Az egész lakás vagy annak egy része állapotára vonatkozó adományozási eljárást csak akkor lehet felfogni, mint a lakhatási körülmények romlását, csak akkor, ha ez nem azelőtt történt, hogy a lakóhely javítására irányuló kérelmet benyújtották. A megtett intézkedések időkeretét a cselekmények jogellenességének figyelembevételével is figyelembe veszik. Tehát a házastársnak jogában áll házastársa nyilvántartásba venni, és a gyermekek feltétel nélkül költöznek a szüleikhez.
De ha egy ilyen intézkedésre néhány évvel a nyilvántartásba vétel után kerül sor az egy főre eső házszám csökkentése érdekében, akkor ez a lakás körülményeinek szándékos romlását jelenti. A tétlenség minden cselekedete nem tartozik az értékelés alá: az örökségről való lemondás, a ház ajándékként történő elfogadása. Az ideiglenes lakosokat szintén nem veszik figyelembe a lakhatási normákkal.
A lakásviszonyok szándékos romlásával kapcsolatos következtetések levonása érdekében alapos elemzést kell készíteni az egyes esetek körülményeiről. A polgárok és a kormányzati struktúrák közötti nehéz polgári jogi kapcsolatok megnehezítik a munkáltatók fellépésének felmérését. A sorba állítást gyakran ésszerűség és jóhiszemű okokból hozzák meg, a jogsértés közvetlen bizonyítékait félrehúzva.
A munkáltató felelőssége
Az állampolgárok életkörülményeik szándékos romlásának következményei az új lakás biztosításának megtagadása. A következő fejlesztési dátum 5 év után következik. Ezt a határozatot a bíróságon lehet fellebbezni, ha bizalom és okirati bizonyíték áll rendelkezésre az ehhez vezető körülményekre.
A katonák addig nem kötnek szociális bérleti megállapodást a következő lakásról, amíg az előzőt bérbe nem veszik. Az elutasítás okai lehetnek:
- Előírt feleség vagy gyermekek, akik a válás után maradtak az iratokban.
- A lakás már nem alkalmas életvitelre.
- A lakás bírósági vita tárgya.
A bérlő felel a ház állapotáért. Tisztán kell tartania, időben javítania kell. Kerülje el a harmadik személyek általi károkat. Ebben az esetben a mulasztás a ház szándékos romlásának minősülhet.
Hogyan számolják a négyzetmétert?
A jogszabályokban a lakás területét a teljes kvadratúra alapján veszik figyelembe. Nem a lakóteret vesszük figyelembe, hanem a folyosókat, a fürdőszobákat, a WC-ket és a kamrákat számoljuk. A legfontosabb figyelmet a rászorulók sorba helyezésére szolgáló ház méretére fordítják.
A szövetségi dokumentumok szerint hivatkozni kell a 2008. évi utasításra, amelyet az új lakóterület meghatározásánál kell vezérelni. Megjelöli azokat a szabványokat, amelyek kizárják a kvadratúra ésszerűtlen eloszlását, amikor a hálószoba ötven méterről 5 métert képes elfoglalni.
A helyi önkormányzatoknak megvan az az előnye, hogy saját jogszabályaikat kidolgozzák. Ezzel a módszerrel egyes régiók az ésszerű cselekedetekkel ellentétben kiszámítják a teljes életterületet. Még az erkélyeket és a loggiákat is beillesztik a szabványokba.
A számviteli normát csak az önkormányzat változtathatja meg. Az egyes régiókban eltérő lehet. Tehát Moszkva esetében ez a szám 10 méter, e sáv alatt a "rászorulók" kritériuma van megadva. Létezik a "biztosítási arány" fogalma - ezen a területen a köztisztviselők vezetik a következő ház meghatározását. Nagyobb, mint a számla, és a jelenlegi régióban 18 méter.
Hogyan határozza meg az állam a polgárok fizetőképességét?
A szegények elismerésének eredménye az ország minden régiójában a saját módján történik. A terület átlagos jövedelmét, a lakások átlagos piaci értékét figyelembe veszik. Ennek érdekében bevezetésre kerül a „vagyonbiztonság” fogalma. Ezt a kritériumot összehasonlítják a lakás költségével, amelyet a polgárok kötelesek a szabványok betartására. Ha a biztosíték kevesebb, mint az utóbbi, akkor a családot rászorulássá nyilvánítják.
Az ingatlanszolvencia kiszámításához több mint 10 pontot vezettek be. Számos mutató létezik, amelyek megsértésével a határozat nem változik a polgárok javára. A családnak egy személyes fiókkal kell rendelkeznie, de ha megsérül, akkor a számítás mindegyikre külön lesz.
A mennyiségi értékeléshez a teljes családi jövedelmet és az adóköteles vagyont veszik figyelembe. A biztonsági szint meghatározására szolgáló normatív aktust a kérelem benyújtásának hónapjában kell meghozni. A régiók jogszabályait negyedévente frissítik.A jövedelmet az előző 2 év személyi jövedelemadó-igazolása alapján számítják ki.
Az ingatlan értékét az ingatlanbiztonság kiszámításába fektetik be. Ez magában foglalja az összes ingatlant: garázsok, raktárak, nyaralók. Az értékelés a kataszteri értéken történik. A ingó eszközök tulajdonjogát is figyelembe kell venni: személygépkocsik, csónakok és egyéb nyilvántartásba vett járművek. A felhalmozódásokat figyelembe veszik: a bankszámlán a kölcsönös vagyon, részvények és értékpapírok formájában létezik.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz
A regisztrációhoz össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat. Mindenekelőtt a beadott modellnek megfelelően kérelmet nyújtanak be az önkormányzathoz. Az azonosító okmányokat hiteles másolatokkal kell bemutatni minden családtag számára. Az adófizetői azonosító számot csatolták hozzájuk.
Minden rokonok megerősítésére szolgáló iratra szintén szükség van. Ide tartoznak: házasság, születési anyakönyvi kivonat, a jelenlegi lakóterület dokumentumai. Figyelembe veszi a teljes családi jövedelmet, beleértve az összes jövedelemtípust az elmúlt 2 évben.
Biztosítani kell foglalkoztatási könyveket, határozott idejű szerződéseket és a foglalkoztatást igazoló egyéb formanyomtatványokat. A kérelmezők tulajdonában lévő összes ingatlan elemzését is elvégezzük. Minden adóköteles tárgyat meg kell jelölni. Ha a lakhatási feltételek korábban elismert romlását fellebbezték, akkor csatolják az ügyet bírósági határozathoz.
