A Házkönyv kivonata fontos dokumentum, amelyre az ingatlanhoz kapcsolódó legtöbb tranzakcióhoz szükség van. Az összes szükséges információt tartalmazza, amelyre szükség lehet a tranzakció tisztaságának megerősítéséhez.
A dokumentum leírása
A házkönyv, amint tudod, azonnal elindul, miután otthon bejelentkezett. Ezt követően bekerülnek a lakással kapcsolatos minden változással kapcsolatos információk. Valójában a ház teljes történetét tartalmazza. De vannak olyan idők, amikor ezt vagy azt az információt hivatalosan meg kell erősíteni. Ezután szükség lehet kivonásra a Ház könyvéből. Mi ez és hogyan képes befolyásolni a különféle lakhatási kérdések megoldását?
Az ingatlanügyletek általában rendkívüli pontosságot és az adatok teljes megfelelését igénylik. És mi nyújthat megbízhatóbb információkat, mint egy magazin, amelyet évek óta folyamatosan tartanak fenn? Ugyanaz a házkönyv. Információkat tartalmaz mindenkiről, aki egyszer regisztrált ebben a helyiségben vagy volt a tulajdonos. A Home Book kivonata különféle okokból szükséges. Attól függően, hogy készül a szokásos vagy kibővített formában. Az első esetben a dokumentum egy olyan űrlap, amely teljes információkat tartalmaz a ház közvetlen tulajdonosáról, valamint az abban jelenleg regisztrált emberekről. A második esetben az ilyen információkat egy bizonyos ideig választják ki. Ezenkívül nemcsak az állandó lakosokat, hanem a korábban itt regisztrált személyeket is feltüntették, feltüntetve a mentesítés időpontját.
Mi a kivonat?
Az ingatlanokkal kapcsolatos dokumentumok elkészítésekor a szakembernek teljes információkkal kell rendelkeznie az adott helyiségről. Tudnia kell az egész történetet, hogy egy adott problémát helyesen megoldhasson. Milyen esetekben lehet szükség kivonásra a házkönyvből? Az összes, ami a házhoz kapcsolódik. Ez elsősorban a következőket foglalja magában:
- eladás vagy vétel (házak, lakások);
- különféle típusú elidegenedés típusú ajándékok regisztrálása;
- az örökléssel kapcsolatos kérdések megoldása;
- privatizáció;
- juttatások és juttatások regisztrálása;
- az útlevél helyreállítása annak elvesztése miatt;
- az ehhez a lakóingatlanhoz kapcsolódó bármely jogi tranzakció támogatása.
Mindezek a helyzetek rendszeresen bekövetkeznek a mindennapi életben. Előbb vagy utóbb szükség merül fel, és az emberek úgy döntenek, hogy ezt vagy azt a műveletet a saját lakóhelyükkel hajtják végre. Ebben a pillanatban biztosak akarnak lenni a tisztaságban, hogy ne vállaljanak indokolatlan kockázatokat. A kivonat ebben az esetben egyfajta ellenőrzés és garanciavállaló.
A dokumentum összeállításának szabályai
A dokumentum használatához tudnia kell, hogy néz ki a Házkönyv kivonata. A mintát egy konkrét példával lehet megfontolni. Tegyük fel, hogy egy adott lakást (házat) birtokló polgár úgy dönt, hogy eladja azt. Ehhez össze kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumcsomagot, amelyek között szerepelnie kell a kivonatnak. Általános szabály, hogy teljes információt tartalmaz az ebben a szobában regisztrált valamennyi állampolgárról. Ide tartoznak azok is, akik jelenleg nem élnek itt, de akik erre törvényesen jogosultak. A dokumentum egyszerűsített változatában először megjelölik egy adott lakóépület címét. Következő egy táblázat, amelyben az összes bérlőre vonatkozó információk fokozatosan bekerülnek:
- Teljes névés születési ideje;
- hozzáállás a tulajdonoshoz vagy a bérlőhöz;
- regisztrációs információk;
- a törlés adatai (nyilatkozat).
A részletes verzió részletesebb információkat tartalmaz minden lakosról.
A fentiek mellett a táblázat felsorolja:
- útlevél-adatok;
- polgárság
- állampolgárság;
- katonai nyilvántartási információk;
- információ a korábbi regisztrációról (ahonnan származik).
Egy ilyen dokumentum lehetővé teszi a szakembereknek, hogy megalapozott döntéseket hozzanak, miközben megőrzik teljes cselekedeteikbe vetett bizalmát.
Hol lehet kivonatot szerezni?
A Házkönyveket általában az ingatlan közvetlen tulajdonosai tartják fenn. Lehet, hogy ez a HOA, néhány lakásügyi osztály és más alapkezelő társaságok. Ha magánházról beszélünk, akkor egy hasonló dokumentum a tulajdonos kezében van. Mit kell tennie az állampolgárnak, ha kivonatot szeretne a Főkönyvből? Hol szerezhető be ilyen dokumentum? Az ilyen tanúsítványokat általában szolgáltató cégek adják ki (lakásügyi osztály, lakó- és rekreációs központ, lakásszövetkezet, lakásszövetkezet és mások). Nevük megtalálható a közüzemi számlán. Itt kell az állampolgárnak jelentkeznie, ha szükséges.
Felkérjük, hogy töltse ki a megfelelő formanyomtatványt és nyújtsa be a szükséges dokumentumokat. Attól függően, hogy ki nyújtja be a kérelmet, szüksége lehet:
- A tulajdonosnak (tulajdonosnak) - útlevél, tulajdonosi igazolás.
- A meghatalmazott képviselőnek - személyi útlevél, hitelesített meghatalmazás, a megbízó útlevele (vagy másolata).
- Regisztrált bérlő számára - útlevél és egy dokumentum, amely megerősíti ezen információk megadásának szükségességét.
- Közjegyző - hivatalos írásbeli kérelem.
Az ilyen kijelentéseket általában idegeneket vonakodva adják. A megfelelő dokumentumokkal azonban a kérdés megoldható.
Kibocsátási feltételek
Bármely dokumentum elkészítése időbe telik. A szükséges adatok kiválasztása, majd egy bizonyos megjelenés biztosítása szükséges. Az utasításoknak megfelelően minden cikknek megvan a saját kifejezése. A Home Book kivonatát általában napközben készítik. Időnként, nagy terhelés esetén, egy szakembernek szüksége lehet kissé több időre. Végső esetben áttervezheti a esti esti találkozót, vagy másnap megtervezheti látogatását. Ha az ügy a nyilatkozat kibővített változatára vonatkozik, legalább három napot igénybe vehet annak összeállítása. A késés oka az, hogy az ilyen információk kiválasztásához archívum munkatársak segítségére van szükség. Itt minden két különböző struktúra kölcsönhatásától függ. De tranzakciók végrehajtásakor nem szabad elfelejteni, hogy bármely dokumentumnak megvan a saját érvényességi ideje.
Ami a megfontolás tárgyát képező kivonatot illeti, a törvény nem korlátozza annak érvényességi idejét, de a gyakorlatban három nap elteltével elavultnak és a további felhasználásra alkalmatlannak tekinthető. Ez idő alatt új bérlő regisztrálható a lakásban, és a kapott dokumentum elveszíti relevanciáját. Ezért jobb, ha azt legkevésbé készíti el.
