A házkönyv archív kivonata olyan dokumentum, amelyben teljes információkat talál a házban (lakásban) regisztrált összes polgárról. Ezt a dokumentumot a tulajdonos vagy képviselője megszerezheti a közjegyző által hitelesített meghatalmazással.
Miért kell kivonatot készíteni?
A házkönyv archivált kivonatára van szükség azok számára, akik a szerződés alapján lakást vásárolnak. 
Ez a dokumentum lehetővé teszi, hogy ellenőrizze azt a tényt, hogy az eladó ingatlannak nincs „örök” vendége, ekkor egyszerűen lehetetlen kilakoltatni. Ezért a lakás történetét nagyon fontos a vásárlás előtt alaposan megvizsgálni.
Természetesen, ha olyan házat vásárol, amelyet csak nemrég építettek be, akkor ilyen problémák egyszerűen nem merülnek fel az okból, hogy az első tulajdonosnak tekintik.
Feltétlenül határozza meg, hogyan lehet kivonást szerezni a házkönyvből, ha eladási szerződést kíván kötni. A helyzetek nagyon különbözőek. Például a tulajdonosnak egy rokona van, aki külföldön él, akit évek óta nem láttak. És tehát vásárolt ingatlant, az idő telik el, és hirtelen egy napon egy „távoli rokon” jelenik meg a küszöbön, és megköveteli a részét. Aztán pert indít. A peresét természetesen jóvá kell hagyni, mert ennek a személynek minden joga van követelni a részesedését. Ebben az esetben egyszerűen elveszíti az ingatlant. Ha meg akarja óvni magát a lakással kapcsolatos problémák ellen, akkor mindenképp nézze át a házkönyv kivonatát, mielőtt aláírja az eladási dokumentumokat.
Ez a dokumentum nemcsak a lakás részletes történetét fogja mondani, hanem információt nyújt az összes ott regisztrált lakosról.
Kivonatok beszerzési módjai
Az otthoni könyvből archív kivonat beszerzésének folyamata attól függ, hogy mely intézményt készíti el. Egyes szervezetek további dokumentumokat kérhetnek.
Hol szerezhetek be egy kivonatot:
- Leggyakrabban az önkormányzat adminisztrációja foglalkozik ennek a dokumentumnak a kiadásával (azaz azt a közigazgatási épületben adják ki).
- Többfunkciós központok. A modern világban szinte minden városban hasonló épület található. Az ott dolgozók hatalmas számú közszolgáltatást nyújtanak, a család összetételének igazolása szerepel ebben a számban.
- A dokumentumot az útlevelekben is meg lehet szerezni.
- A technológia évente egyre inkább fejlődik, ezért nincs kérdés, hogy hol szerezzen kivonatot a házkönyvből. Egyszerűen online megrendelik a kormányhivatalokon keresztül. Ennek a módszernek az előnye, hogy csak egyszer kell meglátogatnia a központi irodát, hogy minden dokumentum eredeti példányát megkapja. Akkor csak üljön és várjon, amíg a nyilatkozat elkészül.
- Ha kibővített nyilatkozatot kell beszereznie, akkor ezt csak a város fő archívumában lehet megtenni.
Bővített nyilatkozat
Időnként meg kell tanulni, hogyan lehet kiterjesztett archív nyilatkozatot szerezni a házi könyvből. az dokumentum típusa különbözik abban, hogy több információt tartalmaz a lakásokról.
A szokásos vételi és eladási tranzakciók során a szakemberek általában nem sokat koncentrálnak arra, hogy milyen nyilatkozat van a kezükben. Valójában, mindkét esetben teljes információt talál arról, hogy hány vendég és mikor regisztráltak a lakásban.
Ha azonban a ház elidegenítésével kapcsolatos ügyletekről beszélünk, akkor kibővített nyilatkozatot kell kapnunk. Csak a központi levéltárban adják ki, amely minden városban megtalálható.
Lehet-e kivonatot előre venni
Természetesen, ha egyértelműen tudja, hogy egy bizonyos idő elteltével házat vásárol, és tudja, melyik, akkor előzetesen kivonatot készíthet. Figyelembe kell azonban venni azt a tényt, hogy csak egy hónapig érvényes, ezért néha jobb, ha nem rohan, és a dokumentumot később veszi át.
A dokumentumok listája
- A pályázó útlevele vagy bármely más, a személyazonosságát igazoló dokumentum
- A házkönyv jelenléte.
- A családi összetételre vonatkozó bizonyítvány kitöltött kérelme. Az űrlap beszerezhető a helyszínen, vagy letölthető egy minta.
- Meghatalmazás. Azokban az esetekben, amikor a bizonyítványt nem a bérbeadónak, hanem meghatalmazott képviselőjének adják ki.
- Előfordulhat, hogy további dokumentumok szükségesek, amelyek igazolják a tulajdonát. Vannak olyan helyzetek, amikor a tulajdonos nincs regisztrálva a lakásban.
Most már tudja, hogyan lehet kibővített kivonatot szerezni a házkönyvből, és milyen dokumentumok hasznosak ehhez. Ha minden rendelkezésre áll, vegye fel a kapcsolatot az állami hatóságokkal és írjon nyilatkozatot, amely szerint kiállítják a családi összetételről szóló igazolást.
Fontos nuanciák
Néhány fontos tudnivaló:
- Segítsen családi összetétel Meghatalmazás nélkül csak teljes jogú bérbeadó vagy az abban nyilvántartásba vett személy kaphat. Minden egyéb esetben kapcsolatba kell lépnie a közjegyzői irodával, és ki kell dolgoznia a meghatalmazást.
- A házkönyv archivált kivonata teljesen ingyenesen beszerezhető. Abban az esetben, ha a szervezet, amellyel kapcsolatba lépett, bizonyos összeget kell fizetnie, akkor minden joga van olyan dokumentumokat követelni, amelyek igazolják, hogy jogosultak díjat felszámítani.
- A családi összetételről szóló igazolást kell benyújtania akkor is, ha a közüzemi számlákkal kapcsolatban hátralék van. A törvény nem írja elő a hasonló helyzetben lévő dokumentum kibocsátásának megtagadását.
- A kiadott bizonyítvány leggyakrabban 30 nap. Vannak olyan szervezetek, amelyek minimálisra csökkentik a 14 napot. Feltétlenül kérdezze meg képviselőjét.
minta
A házkönyv archivált kivonata, amelynek mintája az alábbiakban látható, tartalmazza a lakásban nyilvántartott lakosok teljes adatait. Mint láthatja, mindenki számára feltüntetik a házba való belépés dátumát és a kiszállítás időpontját. Azt is megjelöli, hogy miért hagyta el a személy a tulajdoni részesedést az ingatlan részesedésében.
Részletek ellenőrzése
Az időmegtakarítás érdekében ellenőrizze, hogy a kiadott nyilatkozatban szereplő adatok helytállnak-e. Még a legkisebb hiba is ahhoz vezethet, hogy ismét kapcsolatba kell lépnie a kormányával, és kérelmet kell írnia a bizonyítvány újbóli kiadására. És ehhez is idő kell.
Mit kell keresni:
- Gondoskodjon róla, hogy vezetékneve, utóneve és családneve helyesen legyen megírva, ellenőrizze a születési időt és helyet.
- Felhívjuk figyelmét, hogy az állampolgárságot és a katonai regisztrációval kapcsolatos információkat megadták.
- Ellenőrizze a bevitt útlevél-adatok helyességét.
- Jelölje meg a kapcsolat mértéke minden személy számára, aki a lakásban regisztrált.
- A személy nyilvántartásba vételének és a mentesítés időpontja.
Sokkal jobb, ha mindent először ellenőriz, azután teljesen biztos lesz abban, hogy az összes adat rendben van, és nem kell időt töltenie többször a kormányzati szervek látogatásain.
A nyilatkozatban szereplő adatok
- A lakás címe, ahol az okmányt kiállították. Ha lakásról beszélünk, akkor ebben az esetben regisztrálni kell annak számát.
- Az ezen a lakóhelyen nyilvántartásba vett minden személy vezetéknevén, utónévén és családnévén fel kell tüntetni a születési időt.
- Információ a lakóingatlanban nyilvántartásba vett személyek állampolgárságáról és állampolgárságáról.
- Útlevél adatait, azt a hatóságot meg kell jelölni, amelyben a dokumentumot kiállították.
- Teljes információ arról, hogy más bérlőket korábban regisztráltak-e a lakásban.
- A regisztráció típusa - lehet ideiglenes vagy állandó.
- Jegyzet arról, mikor regisztráltak egy személyt és mikor engedték ki (dátum).
Érdemes megjegyezni, hogy a házkönyv archív kivonatának nincs jogi jelentősége, ha a kiadó szervezet nem tette le pecsétjét. Feltétlenül ellenőrizze, hogy van-e a felelős személy aláírása, különben hiába pazarolja az idejét.
A kivonat megszerzése valóban nagyon fontos eljárás. Valójában csak ilyen módon lehet az adásvételi szerződést elkészíteni kívánó személy ellenőrizni a lakásban a tisztaságot. Ez a dokumentum megvédi a csalókatól.
A dokumentum kiállításának dátuma
Mint fentebb említettük, egy dokumentumot egy hónapra állítanak ki. Gyakran egyesek előre veszik, hogy ne pazarolja az idejét, bár erre feltétlenül nincs szükség. Úgy gondolják, hogy egy archív nyilatkozat megszerzése nagyon hosszú időt vesz igénybe, drága.
Mindez hazugság. A segítséget teljesen ingyenesen és a lehető leghamarabb kiadják. Ha rendes nyilatkozatról beszélünk, akkor a pályázat benyújtását követően ugyanazon a napon is megkaphatjuk.
Abban az esetben, ha kibővített nyilatkozatra van szüksége, akkor csak a város központi archívumába kell fordulnia. Itt a szállítási idő kissé hosszabb lesz, leggyakrabban 5 és 7 munkanap között.
Mint láthatja, nincs szükség előzetes igazolásra. Mindig lesz ideje megszerezni, ellenőrizni a jogi tisztaságot és elkészíteni az adásvételi szerződést.
Összefoglalva
Most pontosan tudja, mi az a házkönyv-archív kivonat, honnan kaphat segítséget, és miért van szüksége egyáltalán. A fentiek egy rövid ismertetése:
- Elkészítjük a kivonáshoz szükséges összes dokumentumot, otthoni könyvet készítünk.
- Kiválasztjuk azt a szervezetet, ahol igényelni kell a dokumentumot, és nyilatkozatot írunk. Ne feledje, hogy meghatalmazás nélkül ezt csak a nappaliban regisztrált személyek tehetik meg, a többiekre szüksége van egy közjegyző által hitelesített megerősítésre.
- Egy üres nyomtatványt ki kell állítani közvetlenül a szervezet irodájában.
- A képviselő kijelöli azt az időpontot és időpontot, amikor megérkezhet és összegyűjti az archívumot.
- Megérkezünk a megszabott időre. Ellenőrizzük az összes bevitt adat helyességét, a nyomtatás és az aláírás jelenlétét a dokumentumon
Ez minden - a kivonat a kezedben van, most már biztosan tudja, hogy az adásvételi szerződést „távoli rokonok” félelme nélkül lehet megkötni.
