Oroszország lakosságának ingatlanvásárlása a fő probléma, amely a növekedéshez kapcsolódik, és ennek hiányában lenyűgöző érték. A lakások árai folyamatosan növekednek, így az átlagpolgárok számára nincs mód arra, hogy összegyűjtsék a szükséges összeget és megvásárolják saját házukat. A lakhatási probléma megoldása érdekében az állam a nagy bankintézményekkel együtt kidolgozott egy speciális jelzálogkölcsön-hitelezési programot, amely lehetővé teszi az ingatlan vásárlását kedvező feltételekkel.
Állami támogatási jelzálog: mit jelent ez?
Először próbáljuk megérteni ennek a koncepciónak a lényegét. Jelzálog állami támogatással - egy viszonylag új hiteltermék, amelyet a közepes jövedelmű polgároknak nyújtott pénzügyi támogatás céljából fejlesztettek ki a lakhatási probléma megoldására. Az Orosz Föderáció legtöbb lakosa nem engedheti meg magának ingatlanvásárlást az állandóan növekvő ingatlanárak miatt. Ennek a népességcsoportnak joga van kedvezményes hitelt szerezni, amelynek értelmében az állam veszi át a hitelfelvevő kötelezettségeinek egy részét. A legfrissebb adatok szerint az állami támogatással nyújtott jelzálogkölcsönt 2016 végéig meghosszabbították. Ezért, ha még nem rendelkezik saját lakással vagy házával, siess, forduljon a bankhoz.
Jelzálog állami támogatással: mit jelent ez az állam számára?
Az ország gazdasági növekedése közvetlenül függ a fogyasztók ingatlanigényétől. Az ingatlanvásárlás az Orosz Föderáció állampolgárai számára a kulcsa mind a jelzálogkölcsön-rendszer, mind a lakásépítés területén. Az állam pénzügyi támogatást nyújt a piaci értékesítés növelése és a társadalmilag kiszolgáltatott népességcsoportok életkörülményeinek javítása érdekében. Kínálja az ingatlan kiadását különleges hűséges feltételek mellett.
A jelzálogkölcsönök állami finanszírozásának ötletét az ország legtöbb bankja támogatta. A magas szintű stabilitással és minősítéssel rendelkező nagy intézmények kidolgozták a szociális hitelezési programokat alacsony jövedelmű családok és a lakosság középső rétegei. Állami támogatással nyújtott jelzálogkölcsönök, amelyek feltételeihez csökkentett kamatlábak vezetnek, sok család számára megfizethetővé vált. Korábban nem engedhetik meg maguknak, hogy saját házat vásároljanak.
Ki jogosult állami támogatásokra?
Állami támogatással jelzálogkölcsönt adnak ki különleges feltételek mellett. Javasolják a kölcsön kiadását a népesség egy bizonyos csoportja számára:
- társadalmilag sebezhető polgárok;
- alacsony jövedelmű családok;
- katonai személyzet;
- fiatal családok;
- állami szervezetek alkalmazottai (tanárok, orvosok, fiatal tudósok);
- családok, ahol az egyik tag kevesebb, mint 18 négyzetméter. m lakóterület.
Az állami támogatással jelzálogkölcsön igénylésekor érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy a ház megvásárlására bizonyos feltételek vonatkoznak, amelyek szerint minden családtagnak joga van 18 négyzetméterre. m. Ha azt tervezi, hogy jelentősen bővíti a lakhatást, a saját forrásaira kell támaszkodnia.
Hitelfinanszírozási lehetőségek
A jelzálogkölcsönök finanszírozásához nyújtott állami támogatást az egyik lehetőség határozza meg:
- Kamatlábak csökkentése. A kamattámogatási rendszer azon alapul, hogy az állam visszatéríti a banknak a társadalmi jelzálogkölcsönök csökkentett kamatlábához kapcsolódó veszteség összegét. A regionális hatóságok kompenzálják a túlfizetések csökkentéséből származó különbséget.
- A költségek egy részének támogatása. Ez azt jelenti, hogy az állam pénzügyi támogatást nyújt a szociális jelzálogkölcsön-igénylők számára.A pénzeszközök előleget vagy a hiteltartozás egy részének megfizetését felhasználhatják. A támogatás összege az ingatlan teljes értékének 35–40% -a.
- Kedvezményes ház. Ez a lehetőség magában foglalja apartmanok vásárlását új épületekben, amelyek építését az állam finanszírozza. Az ilyen típusú szociális lakásokat csökkentett áron bocsátják ki, ami csökkenti az előleget és a havi kölcsönösszegeket.
Hitelt kérni
Állami támogatással jelzálogkölcsönt adnak egyszerűen. A nagy bankintézmények részt vesznek kedvezményes hitelezési programokban. Ezért kínálnak kölcsönt a ház megvásárlásához egy hagyományos jelzálog alapján. Ez nagyon kedvező az egyszerű polgárok számára.
A Sberbank egy állami támogatással jelölt jelzálogkölcsön, amelyet egyszerre több engedményes feltétellel bocsátanak ki, olyan hitelprogramot kínál, amely 30 éves visszafizetési időt feltételez, és a lakhatás költségeinek kezdeti összege 20%. A kölcsönt rubelben bocsátják ki. A maximális összeg az ingatlan területi elhelyezkedésétől függően változik, és 3 és 8 millió rubel között lehet.
A költségvetési finanszírozás fő feltétele az ingatlan megszerzése az elsődleges piacon. Az egyének tulajdonában lévő lakások nem tartoznak az engedményes kölcsön programba. A vagyon védelme érdekében állami támogatással jelzálogkölcsönt adnak ki. Ez megvásárolható ház vagy egyéb, a hitelfelvevő tulajdonában lévő ingatlan. Ha más ingatlanot biztosítékként nyújtanak, előleget nem kell fizetni.
Általános követelmények a hitelfelvevőkre
A jelzálogkölcsön-nyújtótól függően a hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények kissé eltérhetnek. De alapvetően az Orosz Föderáció állampolgárságának kell lennie, aki állandó regisztrációval rendelkezik az ország egyik alanyában. A potenciális háztulajdonos életkorának 21 és 65 év között kell lennie (a hiteltartozás visszafizetésének időpontjában). Szükséges továbbá állandó munkahely és stabil jövedelem, amely lehetővé teszi jelzálogkölcsön fizetését. A munkatapasztalatnak legalább egy évnek kell lennie az elmúlt öt évben és legalább 6 hónapnak az utolsó munkahelyen.
A Sberbank, állami támogatásban részesülő jelzálogkölcsön, amelyet legfeljebb 75 évre bocsátanak ki, az ügyfelek számára legfeljebb három embert foglalkoztat partnereket. Közülük az egyik házastársnak hiba nélkül kell cselekednie. A jövedelem teljes összegének meghatározásával kiszámítják a nyújtott hitel maximális összegét. Sok bank gondosan ellenőrzi a hitelfelvevő hitelképességét. A pénzszerzési esélyek jelentősen növekednek a hiteltermékek ismételt felhasználásával és az adósság időben történő visszafizetésével.
Alapvető dokumentumok a regisztrációhoz
Az állami támogatással nyújtott jelzálogkölcsönök meglehetősen hosszú időtartamra adódnak, ami bizonyos kockázatokat hordoz a bankok számára, és megköveteli a hitelfelvevő fizetőképességének alaposabb ellenőrzését.
A szociális jelzálog regisztrációjának fő csomagja tartalmazza:
- alkalmazás (a banklapon);
- a hitelfelvevő és a kezesek útlevele (az összes oldal másolatai);
- jövedelemkimutatás 2 személyes jövedelemadó és adóbevallás formájában;
- a közjegyző által hitelesített munkafüzet másolata;
- a munkaszerződés másolata.
A hitel igénylésekor a bank jogosult további dokumentumcsomagot igényelni az ügyféltől. Ez magában foglalja a gyermek (k) házassági és születési anyakönyvi kivonatait, oklevelet, vezetői engedélyét, katonai igazolványát és bankszámlakivonatát.
