Nagyon fontos, hogy az ember tudja, hogy megbízható tetővel rendelkezik a feje fölött. Ez azonban nem mindig igaz. Ma hazánkban vannak olyan épületek, amelyek valamilyen okból romlottak. Ettől senki sem biztonságos. És egy ilyen helyzet okai mind külső, mind belső. Ezért mindenkinek tudnia kell a "sürgősségi házak" fogalmát, valamint azt, hogyan lehet megakadályozni egy ilyen állapot megjelenését, mit kell tenni az államnak, ha az épület ilyen státuszt kapott.
Mi az a fogalom?
Most fontolja meg magának a kifejezésnek a jelentését. A mentőházak olyan szerkezetek, amelyekben a helyiségek és a tartószerkezetek több mint fele olyan állapotban van, amely veszélyes lehet a lakosok életére és egészségére. Vagyis bármikor összeomolhatnak.
Meg kell jegyezni, hogy a mentőházak külső környezeti hatások vagy természetes elhasználódás miatt válnak így a helyiségek használata során. Ha nem erősíti meg a szerkezetet, akkor fokozatosan szétesik és veszélyesvé válnak. Ebben az esetben vagy rekonstrukciót, vagy nagy javítást, vagy az épület bontását kell elvégezni, ami a lakosok áttelepítését igényli.
Milyen okok miatt válik az építkezés használhatatlanná?
A mentőházak különféle tényezők miatt válhatnak ilyeneké:
- Természetes: földcsuszamlások, szél és eső hatásai javítás hiányában, tornádó, geológiai változások.
- Mesterséges. Ebben az esetben az emberi cselekedetek már észrevehetők: a szerkezet alapjának a projekt által nem előírt épületek építése által okozott károsodása; javítási munkák hiánya és az otthoni gondozás alapvető szabályainak be nem tartása. Rágcsálók, rovarok (fa) károsítják a szerkezetet. A nem megfelelő építkezés a szerkezet vészhelyzetéhez vezethet (helytelen számításokat végeztek, törékeny anyagot használták az építkezéshez, az alapot megerősítetlen talajra építették).
Sok szempontból az épület integritása az embertől függ. Csak elegendő idő a karbantartás elvégzéséhez. Egy másik dolog az, ha az épületet megsemmisítették az elemek.
Mi indokolja a ház vészhelyzetének kihirdetését?
Meg kell jegyezni, hogy az állami testületek nemcsak ezt a műveletet hajthatják végre. Ezért a ház vészhelyzetként történő elismerését annak ellenőrzése és egy speciális bizottság által megalapozott döntések eredményeként végzik. Mindenesetre egy ilyen szerkezet nem biztonságos az abban élő emberek életére és egészségére. Csak néhány ok van annak felismerésére, hogy egy ház nem felel meg az életszínvonalnak:
- Az ipari vagy természeti katasztrófákkal járó támogató és másodlagos szerkezetek állapotának romlása, kivéve, ha természetesen a pusztítást nem lehet kiküszöbölni, és a szerkezet integritása helyreáll.
- A nappali mikroklímájának változásai. Ebben az esetben az építkezés egyszerűen nem felel meg a megállapított egészségügyi és járványügyi előírásoknak. Ez negatív külső behatások miatt is előfordulhat.
- Az épület megsemmisítése fizikai romlás miatt. Ugyanakkor a szerkezet szilárdsága, stabilitása és megbízhatósága is szenved.
- Műszaki kommunikáció hiánya, amely nélkül lehetetlen a normál élet.
- Egy apartmanház erős süllyedése: az első emelet fele a földszint alatt van.
- A megengedett zajszint túllépése a helyiségben (55 dB).
- Az építkezés az állandó áradások környékén található, amelyet a speciális kommunális szolgálatok semmilyen intézkedéssel nem lehet kiküszöbölni és megakadályozni.
Ha ezen indokok közül legalább egy létezik, a házat sürgősségi helyzetnek azonnal el kell ismerni, mivel sok ember egészsége vagy akár élete is gyakran a bizottság döntésétől függ (különösen, ha az épület többlakásos).
Milyen testületek hoznak döntéseket?
Most meg kell fontolnia, kihez kell fordulnia, ha úgy ítéli meg, hogy a helyiségek nem alkalmasak megélhetésre. Minden intézkedést - a lakóépület vészhelyzetként való elismerését, annak romlásának mértékét és a helyi hatóságok további intézkedéseire vonatkozó ajánlások benyújtását - egy osztályközi bizottság végzi. A lakásépítési ágazat jelenlegi jogszabályai szerint vezeti.
Továbbá a fő döntést az önkormányzat hozza meg. Az ellenőrzési jelentést és a bizottság következtetését három példányban kell elkészíteni. Ezek a dokumentumok teljes mértékben leírják a szerkezet állapotát és alátámasztják a döntést. Ezenkívül a végrehajtó testületnek egy meghatározott időn belül teljesítenie kell. A határidő az épület állapotától függ. Vannak idők, amikor nem tudsz várni.
Milyen döntést lehet hozni?
Most meg kell fontolnunk, hogy a helyi hatóságok hogyan reagálhatnak. A vészhelyzeti apartmanház meglehetősen kibővíthető koncepció, ezért a helyreállításával kapcsolatos döntések eltérőek lehetnek. Minden a szerkezet kopásának mértékétől függ:
- A helyiség káros, és nem jelent veszélyt az emberi egészségre és életre. Megfelel az egészségügyi és higiéniai követelményeknek, valamint a törvény által előírt egyéb normáknak. Az ilyen károkat alapos javítás után meg lehet javítani. A szerkezet komoly helyreállítása azonban nem szükséges.
- Az épület súlyos károkkal jár, amelyeket átalakítás, nagyjavítás vagy újjáépítés révén el lehet kerülni. Az ilyen helyreállítás komoly pénzügyi beruházásokat igényel, ezért a Bizottságnak meg kell határoznia az épületek megerősítésének megvalósíthatóságát.
- Az építkezés nem felel meg a megállapított követelményeknek, és nem alkalmas további tartózkodásra. Ugyanakkor már nem lehetséges a helyzetet valamilyen módon orvosolni.
- Bizonyos tényezők befolyása miatt a vészhelyzeti lakóépület nem alkalmas életvitelre, és lebontható. Ezt úgy kell elvégezni, hogy az eső szerkezet ne károsítsa a szomszédos épületeket.
Bármely döntést hoznak is, annak a lehető leginkább ésszerűnek kell lennie. A helyzet az, hogy az eljárás megköveteli bizonyos dokumentumok végrehajtását, valamint a családok áttelepítésének nehézségeit. Ezt a kérdést azonban külön kell vizsgálni.
Települési szolgáltatások
Ha lehetetlen egy épületben élni, mert az bármikor összeomolhat, akkor az embereknek lehetősége van egy másik, a régivel megegyező helyiség megszerzésére. A lakóingatlanokat az RF LC által előírt eljárás szerint telepítik át. A bemutatott tevékenységek időtartama a szerkezet kopásának mértékétől függ, és az állami testületek döntése határozza meg. Ha az áttelepítést sürgősen el kell végezni, akkor legfeljebb két napot kell megadni. Az illetékes bizottság döntését meg kell küldeni a helyi hatóságnak, a tulajdonosnak sürgősségi ház valamint a kérelmező. Ezt legkésőbb a dokumentum feldolgozását követő másnap meg lehet tenni.
A letelepítés jellemzőit illetően mindegyiket a jogszabályok előírják. Például a bérlő nem szerezhet olyan lakást vagy házat, amelyben kevesebb szoba lesz, mint a régi épületben volt. Ez figyelembe veszi a nappali területet. Vagyis nem csökkenthető, még akkor sem, ha a műszaki helyiségek (fürdő, konyha) sokkal nagyobbak, mint az előzőek.
Közösségi apartmanok és magánlakások
A kommunális lakások tulajdonosai is jogosultak az áttelepítésre.Ha a tulajdonos szociális bérleti megállapodást írt alá, akkor az áttelepítése kompenzációs jellegű. Minden bizonnyal egyenértékű házat fog kapni. Ami a magántulajdont illeti, a hatóságoknak joguk van arra, hogy ne adjanak új lakást, de kötelesek megfizetni annak visszaváltási értékét. Meg kell jegyezni, hogy a házak bármelyik területén kiadhatók. Minden az állami testületek képességeitől és tartalékaitól függ.
Így a mentőházaktól való áthelyezésre leggyakrabban akkor kerül sor, amikor ezeket az épületeket bevonják a címprogramba. Ellenkező esetben készpénzben fizetik meg az áldozatot.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Bármely eljárást bizonyos iratok kiadásával kell kísérni, amelyek igazolják annak jogszerűségét. Ez különösen akkor fontos, ha a mentőházak bontását tervezik. Természetesen ehhez az építkezést először élettelennek kell tekinteni. Ehhez a következő dokumentumok szükségesek:
- A ház és a kommunális szolgálat helyiségeinek tulajdonosának nyilatkozata, amelyben felvázolja azokat az okokat, amelyek segítenek az épület vészhelyzetként történő felismerésében.
- Dokumentumok, amelyek megerősítik a személynek a bemutatott létesítmény üzemeltetésére vonatkozó jogát. Nyújtsa be magántulajdonosi igazolást.
- A helyiségek terve és a műszaki útlevél.
- A terv ellenőrzéséről szóló törvény és az ügynökségek közötti bizottság következtetése.
A benyújtott dokumentumokon kívül panaszt, fellebbezést nyújthat be az adminisztrációhoz, fénykép-bizonyítékokat, nyilatkozatokat nyújthat be, amelyek megállapítják a nem kielégítő életkörülményeket vagy az egészségügyi veszélyeket.
Mi a romlott szerkezet?
A lebontandó sürgősségi házakat az állami hatóság által meghatározott időszakban bontják le. Magának az eljárásnak természetesen az összes normával összhangban kell történnie. Vannak olyan struktúrák, amelyek még életre keltethetők. A kopott és romlott házak nem azonos épületek. Vagyis az összes pusztítás ellenére a tartószerkezetek nem jelentenek veszélyt az életre, és megerősíthetők. Bontásra és áttelepítésre nincs szükség.
Az RF LCD-n nincs semmiféle romlott ház. Ez azonban függetlenül meghatározható. Mint fentebb említettük, a romlott házak olyan szerkezetek, amelyek olyan kopóak, hogy a szerkezetek nem jelentenek veszélyt az életre és az egészségre. Ezt a helyi hatóságok határozzák meg.
Milyen mutatók jellemzőek a romlott házra?
Az épület romlását jelző standard mutatók: egy kőház esetében - 40% értékcsökkenés, a fa esetében - 65%. A kialakításnak azonban elegendő stabilitása, szilárdsága és megbízhatósága van, bár ugyanakkor a ház nem felel meg teljes mértékben az üzemeltetési követelményeknek. Megfelelő javításokkal az épület helyreállítható.
A romlott házak természetesen nagyon gyakoriak. Ezért az épület ilyen megsemmisítését nem szabad megengedni, hogy később csak bontást lehessen végezni.
Felújítás vagy bontás?
Bizonyos esetekben a struktúrát meg lehet menteni a teljes méretű megsemmisítéstől. Ehhez nagyjavítás végezhető. Természetesen csak akkor, ha a tartószerkezetek ezt lehetővé teszik. A nagyjavítás magában foglalja:
- a normál működés biztosításához szükséges összes mérnöki rendszer helyreállítása;
- tetők és pincék javítása;
- felvonóberendezés helyreállítása vagy cseréje;
- a homlokzat szigetelése, dekorálása és javítása.
A nagyjavítás jellemzői
Ha egy épületben megsértik a tartószerkezetek integritását, a tetőt, valamint a műszaki rendszereket, akkor ezt helyreállítani nem praktikus. A helyzet az, hogy az állam hatalmas összeget költ, és nem lesz képes garantálni, hogy a szerkezetet megjavítják. Ebben az esetben könnyebb az épületet lebontani és új építeni.
Speciális építőcsoportok, akik ismerik az épület építészetének jellemzőit, az épület megerősítésének lehetőségeit, és akik a modern anyagokkal jártasak, meg tudják javítani. Egy ilyen csoport gondoskodhat a lakásirodáról.Vagy a ház bérlői bérlik.
Kérhetek állami támogatást javításokhoz?
Ha a ház magántulajdonban van, akkor sajnos minden szükséges lépést meg kell tennie a szerkezet helyreállítására saját költségén. Ha a bérlők HOA-t hoztak létre, vagy egy adott társaságot választottak lakásépítés akkor az állam segíthet a nagyjavításban.
Támogatás igénybevétele érdekében először el kell döntenie a rehabilitációs programban való részvételről. Ugyanakkor az irányító szervezet köteles összegyűjteni a szükséges dokumentumokat és elkészíteni a becslést.
Ezenkívül az engedéllyel rendelkező személyek kérelmet nyújtanak be a városi vagy körzeti kormányzathoz. Az állami testületek a benyújtott dokumentumok alapján, amelyeket legalább egy hónapig megfontolnak, döntenek a szükséges pénzeszközök kibocsátásáról.
Ezenkívül a szakértők ellenőrzik a pénz elosztását és felhasználását. Az alapok átfolynak a kincstáron. Ezen túlmenően valójában jelentős átalakítás készül.
Ez a házak vészhelyzetként való felismerésének minden tulajdonsága, különösen a javításuk és a bontásuk során. Mindenesetre ne feledje: ha az Ön hatáskörébe tartozik, akkor próbáljon meg ne a szánalmas állapotba hozni házát. Sok szerencsét
