A "romlott és romlott ház" fogalmait a jogi szakirodalom nem határozza meg egyértelműen. Valójában az ilyen épületeket olyan épületeknek kell tekinteni, amelyekben a nem cserélhető szerkezetek rendben vannak. Az ilyen házak értékcsökkenése körülbelül 70%. A romlott ház problémája manapság meglehetősen akut. 2007-ben Putyin vetette fel ezt a kérdést. Az elnök megjegyezte, hogy a romlott, romlott házakból való áthelyezést 48 órán belül el kell végezni. Az emberek azonban már jó ideje velük vannak. 
törvényhozás
A probléma némi egyértelműségét a „Lakás- és közüzemi reform előmozdításának alapjáról” szóló 185. sz. Szövetségi törvény vezette be. A törvény rendelkezik a sürgősségi házak lebontásáról, az összeomlás fenyegetésével. Ezzel párhuzamosan a 47. sz. Kormányrendelet is hatályban van. Ennek megfelelően jóváhagyták a lakásra alkalmatlan és bontási tárgyak elismeréséről szóló rendeletet. A megállapított kritériumok azonban nagyon homályosak. Oroszország egyes tantárgyaiban és városaiban megkísérelik megfogalmazásokat meghatározni területi szinten. Tehát a moszkvai kormány rendelete szerint a sürgősségi ház olyan tárgy, amelynek műszaki állapota rendkívül alkalmatlan az emberek számára, hogy ott maradjon (veszélyt jelent az életre, összeomolhat). Ugyanakkor speciális technikát fejlesztettek ki az elhasználódott épület jeleinek meghatározására.
A probléma fő szempontjai
A sürgősségi házak sok régióban továbbra is forró kérdés. Az ilyen létesítmények megszüntetését és az emberek evakuálását tőlük a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának egyik fő feladatának tekintik, a sürgősségi házak nemcsak az egész városra rontják a képet. Komoly veszélyt jelent a lakosság számára. A mai napig a törvény a tulajdonosokat arra kötelezi, hogy javítsák a helyiségeket. De nem minden tulajdonos engedheti meg magának. 
Vészhelyzeti lakhatási program: A jelenlegi valóság
2010-ben törvényt fogadtak el, amely szabályozza az emberek evakuálását a problémás létesítményekből. De a sürgősségi lakhatás témája addigra már mítoszok és pletykák tömegével nőtt. És manapság az emberek többsége, akik ilyen házakban rendelkeznek apartmanokkal, nem tudják, mire számíthatnak és mire számíthatnak. Az egyik fő kérdés, ami érdekli őket, az, hogy képesek-e javítani a körülményeik a tervezett újjáépítés után. Ebben az esetben a Házkódex vonatkozik. Ennek értelmében, ha azt az épületet, amelyben a szociális bérleti szerződés alapján található helyiségeket találják, bontási tárgynak tekintik, más kényelmes helyiségeket bocsátanak az állampolgárok rendelkezésére. Ezért a helyi vagy állami hatóság felel. 
Áttelepítési program sürgősségi házból: törvény
Az ezen a területen történő szabályozást az LCD normái hajtják végre. Ha a házat vészhelyzetnek tekintik, és a helyi felhatalmazott testület normatív aktust fogadott el a lakosok áttelepítéséről, akkor a polgárok számára jogállásuknak megfelelően apartmanokat kell biztosítani. Mit jelent ez? Az Art. 89. cikk, 1. o., A lakásnak, amelyet sürgősségi helyett szociális biztonsági megállapodás alapján nyújtanak az állampolgároknak, kényelmesnek kell lennie az adott település (település) feltételeitől függően. Megfelelnie kell minden követelménynek, és a terület határain belül kell lennie. Ha más helyiséget bocsátanak a tulajdonosok rendelkezésére, akkor ennek egyenértékűnek kell lennie, vagy a visszaváltási árat kompenzálni kell. Ezzel egyenértékű házként elismerik azokat a szobákat, amelyekben annyi szoba van, és a terület nem kevesebb, mint az előző. 
pereskedés
A kormányzati ügynökségek gyakran, amikor a sürgősségi házból költöznek, kevesebb szobával rendelkeznek. Ilyen helyzetekben az ügy bírósághoz fordulhat. Az ilyen viták megvizsgálására felhatalmazott hatóságnak figyelembe kell vennie az összes tényt és meg kell határoznia, hogy azok megfelelnek-e az alkalmazandó jogszabályoknak. A bíróság többek között megtudja a helyiségek területét, a család összetételét, amely egy vagy másik nemhez tartozik. Tehát nyilvánvaló, hogy heteroszexuális rokonokat nem lehet biztosítani egy kétszobás apartman helyett. Például testvérpár lehet. Meg kell jegyezni, hogy a nemzeti jogszabályok nem írnak elő külön díjat a kicserélt hely költségeinek különbségéért. A vételárat a felek megállapodása alapján végzett független értékelés eredményeivel összhangban határozzák meg. Ez az álláspont az Art. 32 LCD 
Fontos pont
A művészet normáiból A 89., 86. és 82. számú irányelv szerint a sürgősségi házból történő áthelyezés nem jelenti a feltételek javulását. Tehát 2005 óta nem szabad nagyobb területet biztosítani a családtagok száma alapján. A törvénynek megfelelően a problémamentes helyiségeket elhagyó polgárokat egy másikval kell ellátni, amelynek annyi négyzetméterük van, mint amennyit birtokoltak. Ez azt jelenti, hogy azoknak, akik kommunális lakásokban éltek, közös területi apartmanokat lehet felkínálni. A sürgősségi házak helyettesíthetők új épületben lévő helyiségekkel vagy másodlagos alap alapján. A hely biztosításának fő feltétele, hogy a lakás a szociális alapból származzon. használni. Ez azt jelenti, hogy a háznak az államnak kell lennie.
A helyiség nem megfelelőnek nyilvánításának eljárása
Ezt a jelenlegi lakásjogi törvény határozza meg és kormányrendelet hagyja jóvá. A sürgősségi házak elismerése érdekében külön bizottságot hívnak meg. Felméri a ház állapotát és véleményt alkot. Ezt követően a helyi hatóságok felveszik ezt a létesítményt a felszámolási sorba, más helyiségek biztosításával az állampolgárok számára, akik elhagyják azt. A törvény nem határozza meg a várakozási időt a romlott házból történő áthelyezéshez. Azt kell mondani, hogy a bizottság következtetései még nem szolgálják a létesítmény felszámolásának és az állampolgárok távozásának alapját. 
árnyalatok
Így a törvény nem írja elő a terület kiterjesztését és a romlott házból áthelyezett személyek körülményeinek javítását. A szabályok ugyanakkor előírják annak lehetőségét, hogy egy új épületet szociális kölcsönszerződés alapján szerezzenek meg anélkül, hogy sorban kellene várniuk. Ezt a 2. cikk jelzi. 57 LCD De a gyakorlatban ezekből a „kedvezményezettekből” sorok alakulnak ki. Azt is el kell mondani, hogy a törvény előírja a társadalombiztosítási megállapodás értelmében a lakások elosztását a szegények és más nem védett csoportok számára, azaz azok számára, akik nem privatizálták a helyüket. Ide tartoznak például a második világháború veteránjai, katonai személyzet, árvák, fogyatékkal élők és így tovább. Ez a rendelkezés azonban nem vonatkozik az áttelepítési programra. Ebben az esetben az általános szabályokat kell alkalmazni, amelyeknek megfelelően a lakhatás biztosításához kiváltságokat lehet kapni. Új szoba megszerzéséhez regisztrálnia kell. Ennek elvégzéséhez az állampolgárnak fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhely osztályával a regisztráció (tartózkodás) helyén.
Alternatív lehetőség
Nem minden, a sürgősségi otthont elhagyó polgár vállalja, hogy a biztosított helyiségben él, még akkor is, ha teljesítésük alapvető feltételei teljesülnek. Ez arra vonatkozik, akik ki akarják terjeszteni a területet. Ebben az esetben a költségvetés méretét figyelembe véve saját maguknak kell választaniuk ennek megvalósítására. A vészhelyzeti létesítmény bontásakor az ilyen polgárok számára felajánlható a helyiségek visszaváltási értéke. Ezt az összeget figyelembe véve már terveznek új helyiségek megvásárlását más tulajdonosokkal szokásos megállapodások megkötése révén (vétel-eladás vagy csere). 
Összefoglalva
A szakértők azt javasolják, hogy ne reméljék a jobb feltételeket, ha átköltöznek az elavult lakásokból.Ilyen esetekben gondosan figyelemmel kell kísérni a felhatalmazott szervezetek fellépését. Különösen gondoskodni kell a megfelelő ház biztosításáról. Ellenkező esetben bírósághoz kell fordulni, ahol már megvédheti jogos érdekeit. Az ügyvédek azt tanácsolják, hogy ezt haladéktalanul tegye meg. A keresetet a polgári eljárás általános eljárásának megfelelően nyújtják be.
