Az ingatlant úgy kell tekinteni, hogy egy alany vagy személyek csoportja határozottan viszonyul a hozzájuk tartozó tárgyhoz, a sajáthoz. Egyszerűen fogalmazva: ez a koncepció az „enyém” és az „idegen” megkülönböztetésén alapul. A tulajdonlás bármilyen formája és típusa, függetlenül attól, hogy egy adott esetben milyen magas a szocializáció, csak akkor létezhet, ha van ilyen hozzáállás a dolgokhoz. Ezzel a megközelítéssel bármilyen a tulajdonjog formája magánnak nevezhető. 
vonás
Annak ellenére, hogy a fenti meghatározásban a központi helyet egy vagy több tantárgy viszonya foglalja el, ez nem a szóban forgó kategória egyetlen jele. A vagyon nem létezhet olyan személyek jelenléte nélkül, akik a dolgot nem saját maguknak tartják. E tekintetben az egyének közötti, anyagi értékekkel kapcsolatos kapcsolatok szintén a vizsgált intézményhez tartoznak. Az egyik oldal a tulajdonjogok tárgya - a jogos tulajdonosok. A kapcsolat többi résztvevője mindenki más. Az a tény, hogy egy dolog bizonyos alanyokhoz tartozik, más speciális feladatok megállapítását is magában foglalja. Különösen a harmadik feleknek tartózkodniuk kell a mások tulajdonában lévő tárgyakba való bármilyen beavatkozástól, és nem szabad hivatkozniuk az ilyen anyagi értékben megtestesült személy akaratára. Ez viszont azt jelzi, hogy a tulajdonság egy adott dolog formájában kifejeződik.
Fontos pont
Az ingatlant közkapcsolatnak tekintik. Anélkül, hogy mások megértenék, hogy egy adott dolog idegen, a tulajdonos nem reagálna rá, mint a sajátjára. A kérdéses intézmény tartalmát feltárják, amikor megvizsgálják azokat a kölcsönhatásokat, amelyekbe a tulajdonjogok alakulnak más személyekkel vagy csoportjaikkal az anyagi javak előállítása, forgalmazása, fogyasztása és cseréje során. 
Jogi lehetőség
A tulajdonjog objektív meghatározása érdekében ki kell emelni a benne rejlő konkrét kritériumokat. Az intézet tartalmát a birtoklási, ártalmatlanítási és felhasználási hatáskörök alkotják, amelyek a dolgok törvényes tulajdonosaira hárulnak. Ők, mint egész szubjektív törvény lehetőségként szolgálhat egy személy törvényesen biztosított magatartására. Bizonyos esetekben az ember nem gyakorolja hatalmát. Például a vagyonát lefoglalták, vagy egy másik személy jogellenesen elkobozta. Ilyen helyzetekben az alanyt nem fosztják meg attól a hatalomtól vagy tulajdonjogoktól.
birtoklás
Jogilag biztosított gazdasági dominanciát képvisel egy dolog felett. Ezen túlmenően nincs szükség arra, hogy a személy közvetlen kapcsolatban legyen vele. Például az alany üzleti útra indulva továbbra is a lakás és a benne lévő dolgok tulajdonosa marad. 
Általános besorolás
Egy cikk birtoklása törvénytelen és törvénytelen lehet. Ez utóbbi ilyen gazdasági erőfölénynek nevezik, amely jogalapon alapul. Azt is nevezik "cím". A jogellenes birtoklásnak nincs jogalapja. "Teljes hosszúságnak" hívják. Általános szabály, hogy az elemek a megfelelő joggal rendelkező jogalanyok tulajdonában vannak. Ez a körülmény lehetővé teszi számunkra, hogy a dolgokkal kapcsolatos viták megvitatásakor a jogszerűség vélelméből távozzunk.Más szavakkal: az ingatlantulajdonos állampolgárának feltételezhetően birtoklási joga van, mielőtt ellenkezőjét bizonyítani lehet.
A szabályok új hatáskör-megosztást írnak elő. Különösen az illegális tulajdonosok lehetnek becstelenek és jóhiszeműek. Ez utóbbit olyan személyeknek kell elismerni, akik nem tudtak és nem is kellett volna tudniuk valami birtoklásának jogellenességéről. Ennek megfelelően, ha az alany tisztában van a birtoklás jogellenességével, akkor azt tisztességtelennek tekintik. Ezt az elválasztást különféle helyzetekben alkalmazzák. Például, amikor a tulajdonos és a tulajdonos között elszámolást végeznek a költségekről és a jövedelemről, amikor egy tárgyat igényelnek igazolási perben, és amikor döntenek a tulajdonjog receptre történő megszerzésének lehetőségeiről. Az ügyek kivizsgálása során a bíróságok elsősorban azokat a körülményeket vizsgálják, amelyek valamely dolognak egy adott személy általi megjelenését mutatják. 
Tulajdonosi alanyok
Első pillantásra a meghatározásuk kérdése meglehetősen egyszerű. Például egyértelmű, hogy a magántulajdon jogainak alanyai az emberek. Ha azonban részletesebben megvizsgálja ezt a meghatározást, számos kétes pontot azonosíthat. Eközben a polgárok különféle jogi minőségekben beszélhetnek. Az egyik esetben a dolog tulajdonosa alkalmazott lesz, a másikban egyéni vállalkozó, a harmadik esetben a szervezet vezetője. A polgárok és a jogi személyek egyenlő hozzáféréssel rendelkeznek a jogi lehetőségekhez. Ezeket azonban különféle módon hajtják végre. Ez vonatkozik a tulajdonjogokra is. . 
bejegyzés
Azokat az eseteket, amikor egy állampolgár, mint tulajdonos, forgalomba hozza az ingatlant, két csoportra osztják. Az első olyan helyzeteket foglal magában, amikor egy személy tulajdonosként történő nyilvántartásba vétele nem szükséges, a másodikba azok, amelyekben szükséges. Az első eset az, amikor az állampolgár munkavállaló, és olyan gazdasági tevékenységeket is folytat, amelyek célja nem a szisztematikus haszonszerzés. Emellett egy személy tulajdonában lehet olyan ingatlan, amelyet különleges nyilvántartásba vételre van szükség (például ingatlan). Ezenkívül egy személy tranzakciókat is folytathat anyagi javaival. Ezeket szintén regisztrációnak kell alávetni (például privatizáció). Ezekben az esetekben a nyilvántartási eljárás elsősorban magára az ingatlanra vagy az azzal történő tranzakciókra vonatkozik, nem pedig a személy tevékenységeire. Ha a gazdálkodó egység saját vállalkozást folytat, akkor regisztrálnia kell tulajdonosként. Lehet azonban egyéni vállalkozó vagy a szervezet alapítója. Az első esetben maga lesz a tulajdonos, a második esetben az általa létrehozott jogi személy, akkor is, ha önállóan alakította ki. 
A tulajdonjogok alanyai és tárgyai
Bármely ingatlan törvényes tulajdonosa - amint fentebb kiderült - lehet szervezet vagy személy. Ezen felül az Orosz Föderáció egésze, az Orosz Föderáció alanyai, valamint a Moszkvai régió kapják ezt a jogi lehetőséget. Jogi képességeik megvalósításának megvan a maga sajátosságai. Az állami tulajdon alanyai a Polgári Törvénykönyv által szabályozott kapcsolatokba lépnek, a többi résztvevővel - a szervezetekkel és az egyszerű emberekkel - egyenlő feltételek mellett. Az Orosz Föderáció nevében az állami szervek gyakorolhatják a tulajdonjogot. A törvényben vagy más szabályozási dokumentumokban meghatározott esetekben speciális struktúrákat lehet létrehozni, amelyek jogosultak ennek a jogi lehetőségnek a végrehajtására. 
Az Orosz Föderáció alanyai az Orosz Föderáció tulajdona. Jogi képességeik megvalósítását az illetékes regionális testületek végzik. Az önkormányzati tulajdonhoz való jog alanyai bizonyos függetlenséggel rendelkeznek. A moszkvai régió vagyonát nem ismeri el szövetségi jellegűnek. Az Orosz Föderáció tulajdonában lehet bármilyen anyagi eszköz.Nekik, ideértve a korlátozott vagy a forgalomból kivont termékeket is. Regionális szereplők tulajdonjogok rendelkezzen bármilyen vagyonnal, kivéve azt, amely az Orosz Föderáció kizárólagos birtokában van. Ami az önkormányzatokat illeti, az összes anyagi értékkel rendelkeznek a vidéki és városi településekhez, valamint más közigazgatási-területi egységekhez.
