Az új jogszabály hatálybalépése előtt az építkezés üzembe helyezését különféle rendeletek alapján hajtották végre, az építkezés típusától függően. 1988 januárja óta az SNiP működni kezdett. Megalapították az ipari létesítmény üzembe helyezésének sorrendjét. A korábbi jogszabályok szerint az építkezés készségét megerősítő dokumentum az állami bizottság intézkedése volt. Ma más rendeletet hagytak jóvá. Vizsgáljuk meg tovább, hogy a létesítményt jelenleg üzembe helyezték.
engedély
Ez a dokumentum ma felváltja a fenti elfogadási bizottsági törvényt. Az épített létesítmény üzembe helyezésének engedélyét a végrehajtó testület adja ki szövetségi, tárgyi vagy helyi szinten. Ez a dokumentum igazolja:
- Az építkezés befejezése, rekonstrukció, a szerkezet teljes felújítása. Az alapító okmány építési engedély.
- A kész építkezés megfelelősége a projekthez és az építkezéshez.
Új létesítmény üzembe helyezése: dokumentumok
Az építkezést végző személynek a következő dokumentumokkal kell jelentkeznie a végrehajtó testülethez:
- Nyilatkozatot.
- A munka elvégzésére szolgáló telek jogi dokumentumai.
- Építési engedély.
- Terv terv.
- A szerkezet elfogadásának okirata, ha a munkát szerződés alapján hajtották végre.
- Olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az épület megfelel a műszaki előírások által megállapított követelményeknek. Ezt a dokumentumot a fejlesztőnek kell aláírnia.
- Egy dokumentum, amely megerősíti, hogy a struktúra paraméterei megfelelnek a projektnek. Ezt a dokumentumot a fejlesztő vagy az ügyfél írja alá (ha a munkát megállapodás alapján hajtják végre). Az IZHS szerkezetek építésekor ilyen dokumentumot nem nyújtottak be.
- A műszaki hálózatokat üzemeltető szervezetek képviselői által aláírt dokumentumok, amelyek igazolják, hogy a létesítmény megfelel a műszaki feltételeknek.
- Ábra, amely bemutatja a szerkezet és a közművek elhelyezkedését a kiosztott területen. A dokumentumnak az ügyfél vagy a fejlesztő aláírásával kell rendelkeznie.
- Az Állami Építésfelügyeleti Hatóság következtetései (ha az építkezés felügyelete biztosítva van) az épületnek a projektnek és a műszaki előírásoknak való megfeleléséről, az Állami Ellenőrzési Hatóságok következtetései az ökológia területén (a törvény által előírt esetekben).
A felhatalmazott szervezet intézkedései
A létesítmény üzembe helyezésének engedélyének kiadása előtt a hatóság tíz napon belül végrehajtja:
- A benyújtott dokumentáció ellenőrzése (helyes formázás, az információ valóságnak való megfelelése).
- A szerkezet ellenőrzése (ezt az intézkedést nem hajtják végre, ha állami felügyelet biztosított).
- A létesítmény üzembe helyezéséhez engedély kiadása.
A felhatalmazott szerv azonban megtagadhatja a kérelem kielégítését. Milyen esetekben történik ez?
Az elutasítás okai
A felhatalmazott szerv nem adhat ki engedélyt a létesítmény üzembe helyezéséhez, ha eltérés merül fel:
- Az építési engedély követelményeiben meghatározott tőkeépítési létesítmény.
- Az építési projekt paraméterei.
- Tervrajzi követelmények.
A kérelmezőt el lehet utasítani, ha az építési engedély kézhezvételétől számított tíz napon belül nem nyújtotta be a felhatalmazott szervezethez:
- Információ az emeletek számáról, a tervezett épület magasságáról, területéről, a műszaki hálózatokról.
- A geodéziai felmérések eredményeinek másolata.
- példányszám:
- a telek tervrajza, amelyet a városfejlesztési tervvel összhangban készítettek;
- a természet védelmét és a tűzbiztonságot biztosító intézkedések listája;
- a hatóság által kért egyéb dokumentumok.
Ha a megtagadást papírok hiánya okozta, akkor a jogsértést azok bemutatásával orvosolhatják.
adózás
Van egy vélemény, hogy az engedély megszerzése azt jelzi, hogy a szerkezettel végzett munka teljesen befejeződött, és alkalmas a rendeltetésszerű felhasználásra. A fejlesztő, befektetőként eljárva, megfogalmazza a tulajdonjogot, elfogadja az objektumot elszámolásra az állóeszközök részeként. A regisztráció nem hajtható végre felhatalmazott hatóság engedély nélkül. Az állóeszközökbe való hozzájárulást mind a tulajdonjog nyilvántartásba vétele előtt, mind ezen eljárás után meg lehet tenni. Sok fejlesztőt azonban érdekli a kérdés - kötelező-e egy objektumot felvenni az operációs rendszerbe azonnal, miután megkapta a belépési engedélyt?
A befektető a dokumentum kibocsátásának szakaszában önállóan dönt arról, hogy az építkezés felhasználásra kész-e. A tisztviselők azonban ellenzik ezt az álláspontot. Úgy vélik, hogy a befektetők ezért késleltetik az ingatlanadó megfizetésének pillanatát. És mégis, a gyakorlatban a létesítmény használatra való felkészültségét nem az engedély megszerzése, hanem annak a vállalkozásnak a vezetése döntése határozza meg, amelynek a létesítményt építették. Az adófizetés mielőbbi megkezdésének ragaszkodásával a tisztviselők ebben az esetben valamilyen módon veszíthetnek minőségükből, kétségtelenül megnyerve az adólevonások mértékét. Ha az építés nem áll készen, a fejlesztő a törvény alapján nem teljes összeget fizet. Ebben a helyzetben lévő szervezet a következők egyikét teheti:
- Ismertesse az építkezést a belépési engedély megszerzésének szakaszában való felhasználásra alkalmasnak. Ezután végezze el a befejező munkákat az operációs rendszer objektumán.
- Befejezze a dekorációt, mielőtt engedélyt szerezne, és döntse el az építkezés alkalmasságát.
Ha a vállalkozás azonnal felismeri az épületet operációs rendszerként, amikor megkapja a létesítmény üzembe helyezéséhez szükséges engedélyt, akkor ugyanazon a napon érvényes értékét formáltnak kell tekinteni. Ezt a PBU 6/01 8. bekezdése alapján hajtják végre.
Üzembe helyezés: költségek
A költségeket a konszolidált becslés nem tartalmazza. Az üzembe helyezési költségeket külön dokumentum tartalmazza. A költség tartalmazza:
- Berendezések vállalkozók általi üzembe helyezéséhez és üzembe helyezéséhez.
- Az üzemanyag, az energia és az anyagi erőforrások esetében, amelyek szükségesek a műszaki berendezések ellenőrzéséhez és átfogó teszteléséhez.
- Az üzembe helyezésben és az üzembe helyezésben részt vevő mérnöki és műszaki személyzet, valamint a munkavállalók karbantartására.
- Előre nem látható körülmények.
- A költségvetési dokumentumok elkészítésében részt vevő kutató és tervező szervezetek technikai segítségnyújtása, tanácsadás és szakértelem az üzembe helyezés során, a személyzet szállítása és így tovább.
Fontos körülmény
A jogi aktusok bejegyzésének engedélyezése a szerkezet nyilvántartásának alapjaként, az állami számviteli jogszabályok módosítása. Az Alkotmánybíróság meghatározása szerint az épület készségét megerősítő dokumentáció nem tartalmazza a tulajdonjogok nyilvántartására vonatkozó rendelkezéseket. Az iratok pusztán technikai jellegűek, és meghatározzák az üzembe helyezési folyamatot.
Vitatott pillanat
Figyelembe kell venni azt az időszakot is, amikor az állami elfogadási aktus helyett engedélyeket adtak ki. Ez a körülmény nagyon jelentős, mivel sok létesítmény építését az új kódex elfogadása előtt végezték el, és utána már készen álltak. Az Art.A Vállalatok Csoportjának végrehajtására irányadó szövetségi törvény 9. cikke szerint a kódex az újjáépítés, az építés és a tervezés kapcsolataira vonatkozik, amelyek a jóváhagyása után merültek fel. A bevezetése előtt elindított tárgyakra az elfogadását követően megjelent kötelezettségekre és jogokra vonatkozó rendelkezések vonatkoznak. Más szavakkal, mivel az épület építésével kapcsolatban feltüntetett kapcsolatok a GrC bevezetése előtt merültek fel, és a munka befejezését, valamint az engedély megszerzésének szükségességét azután az épület fogadását és elindítását a GrC 55. cikkének követelményeivel összhangban kell elvégezni.
Engedély engedély
A tervet kormányrendelet hagyja jóvá. A Regionális Fejlesztési Minisztérium rendelete rögzíti az engedély formanyomtatványának elkészítésének eljárását. A dokumentumnak tartalmaznia kell az építkezésre vonatkozó információkat, amelyekre szükség van az állami számviteli (rekonstruált és javított épületekre vonatkozó) törvények vagy a nyilvántartásba vétel jogi aktusának módosításához. Mivel az engedély kiadásakor egy felhatalmazott szerv a megfelelőség-ellenőrzést elvégzi egy városfejlesztési létesítmény építése és más szabályok és rendeletek építése során, ezért a fenti listán szereplőktől eltérő dokumentumok benyújtására nincs szükség.