Minden vállalkozó és háztulajdonos nemcsak bizonyos anyagi megtakarításokat akar, hanem növelni tudja őket. E szándékok megvalósításának egyik módja egy társulás létrehozása a tagok azonos érdekeivel. Ezeknek a partnerségeknek vannak előnyei és hátrányai. A tagsághoz való csatlakozás előtt meg kell tudnia erről.
Az ingatlantulajdonosok társulása olyan nonprofit társaság, amely ingatlantulajdonosokból áll, annak közös tulajdonában, elidegenítésében és felhasználásában. Az ilyen társulást önkéntes alapon végzik, és nem ellentmond az Orosz Föderáció törvényeinek. Bármely ingatlan tulajdonosai, akár föld, lakások, irodák, helyiségek stb., Partnerségeket hozhatnak létre. Az ilyen társulások előnyeit és hátrányait figyelembe kell venni. Az ilyen formáció célja a résztvevők tulajdonában lévő terület belső és külső részeinek felvidíttatása, valamint a földjogi jogvédelem biztosítása.
A teljes társaság egy gazdasági alapon működő jogi személyek társulása, amelyet általános üzleti tevékenység céljából alakítottak ki. A tagok külön megállapodást kötnek, amely alapján felelõsek az egyesületnek a vagyonukkal kapcsolatos kötelezettségeiért, és a nevében járnak el.
Ingatlantulajdonos társaság jogi státusza
A társasági társaságok tevékenységét a szabályzat szabályozza, amely nem ellentmond az Orosz Föderáció Lakásügyi és Polgári Törvénykönyvének. Ennek a dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia: információk az ingatlan helyéről, nevéről, céljáról és az alapítás tárgyáról. A chartába be kell vonni a tulajdonosok partnerségének összetételére vonatkozó adatokat. Az egyesület minden egyes tagjának előnyei és hátrányai önállóan határozzák meg.
A dokumentum tükrözi a menedzsment jogi alapjait. Például ingatlanjavítás és -javítás szervezése, új építmények építése és bérbeadása. Ez utóbbi a vállalkozók tevékenységi területére vonatkozik, amely megengedett a partnerségek számára. A résztvevők megoszthatják a profitot saját belátásuk szerint.
A TSN tagjai és ügyvezetői lehetnek magánszemélyek, akik saját ingatlannal rendelkeznek, és jogi személyek is. Jelentkezést kell benyújtania, amely érvényes információkat tartalmaz a szervezet jövőbeli tagjáról. Ezt követően ez az információ megjelenik a nyilvántartásban. A partnerség résztvevői nem vállalnak felelősséget a vállalkozás kötelezettségeiért. A társulás tagjai tartozásaitól is mentes.
Ingatlan-partnerségek: előnye és hátránya
Számos ingatlantulajdonos érdekli a társaságokhoz való csatlakozás. Az előnyeket és hátrányokat a sajátosságai határozzák meg. Előzetesen meg kell értenie, mielőtt a TSN-hez csatlakozni kíván.
Előnyök:
- A szervezet pénzügyi kimutatásai a tagok rendelkezésére állnak. Megtalálhatja a TSN által rendezett esemény összes költségét.
- Minden résztvevőnek nem kötelező részt vennie az ülésen. Ezeket az üléseket kiválasztott, vezető káderek számára tartják.
- A tulajdonos bármikor kérheti társaságát a közös vagy a saját vagyonáról.
- A szervezet figyelme az alkotóelemek, épületek és a telkek növelésére koncentrál. A jövőben ez a tulajdonosok közötti megosztott profit növekedéséhez vezet.
- Fennáll annak a lehetősége, hogy az eltérő ingatlanokat egy irányadó elv szerint kombinálják, amely lehetővé teszi a tárgyak legeracionalizáltabb ártalmatlanítását.
hátránya:
- Kizárólag a szervezet tagjainak érdekeit veszik figyelembe.
- A TSN jogi személy. Az egyesület bármikor kihirdetheti a csődöt, amely negatív hatással van a tulajdonosok jövedelmére.
- Az ilyen típusú tevékenység engedély nélkül nem végezhető.
- Az irányító testület a résztvevők érdekeivel ellentétes döntést hozhat.
A közgyűlés jogalapja
A tagok minimális száma kettő. Ha csak egy tag marad a partnerségben, akkor vagy felszámolják, vagy üzleti szövetkezetgé konvertálják.
A PT a résztvevőinek részvényein alapul. A tag nyereségének mértéke a jövőbeni hozzájárulás mértékétől függ. A küszöb átlépéséhez az ilyen típusú szervezetnek legalább száz minimálbér tőkével kell rendelkeznie.
A teljes társaságban a kereskedelmi folyamatot szabályozó szabályozási keret alapdokumentum. A következő információkat meg kell adni benne: a szervezet megalakulásának eljárása, az ingatlanszolgáltatás szabályai, a résztvevők közötti profitmegosztás jellemzői, az alapító kilépésének sajátosságai, a saját tőke összege.
A teljes partnerség előnyei és hátrányai
Sok üzletemberek és nagyvállalkozók szeretnének belépni vagy létrehozni egy ilyen szervezetet. Érdemes azonban megfontolni néhány árnyalatokat, hogy a jövőben ne legyen csalódás a partnerségben. Az előnye és hátránya az ilyen típusú szervezet jellemzőitől függ.
A PT előnyei:
- Nagyon sok pénzeszköz felhalmozódása egy viszonylag rövid idő alatt.
- A betétek mozgásának hatékonysága a gazdaság különböző ágazataiban.
- Egyszerű regisztrációs eljárás.
- A tevékenységek magas szintű szervezése.
A PT hátrányai:
- A partnerek személyes felelőssége a hitelezőkkel szemben.
- Bonyolult eljárás az unióból való kilépéshez.
Bizalommal mondhatjuk, hogy az ilyen szövetségekben való tagság stabil jövedelmet biztosíthat. A TSN esetében az ingatlan finomítását és karbantartását is figyelembe kell venni. Összegzésképpen el kell mondani, hogy a vállalkozói tevékenység mindegyik formájának van bizonyos előnyei.