A javítás minden ház karbantartásának kötelező intézkedése. Az alaptervezés, a kommunikáció és a dekoráció jó állapotának fenntartása lehetővé teszi, hogy a házat hosszú ideig használja annak működési céljának megfelelően. Ugyanakkor a javítási munkák formátumai eltérőek lehetnek. Meghatározzák az időzítést, a munkatevékenységek listáját, a költségeket, a biztonsági előírásokat stb. Az alapvető különbség a jelenlegi javítás a nagyjavításoktól, amelyet a folyamatok szervezésének megközelítése és a végrehajtott műveletek összetettsége fejez ki.
A karbantartás meghatározása
A szabályozási meghatározással összhangban az aktuális javítások olyan elismert intézkedések, amelyek célja a kiszolgált tárgyak időben történő és szisztematikus védelme a sérülések és a meghibásodások ellen. Ebben az esetben egy tárgy ipari épületeket, kommunikációs hálózatokat, építményeket és lakóépületeket jelent. Más szavakkal, a jelenlegi otthoni javítás olyan megelőző intézkedések listája, amelyek célja bizonyos szerkezetek javítása építési tárgyakat képező elemek formájában.
A szabványok modern kiadásai hangsúlyozzák, hogy a műszaki intézkedések kifejezetten a meglévő hibák kiküszöbölésére irányulnak. Az esemény projektjének kidolgozása során azonban hozzáadhatók azok a munkák, amelyek célja a működőképes elemek megerősítése. A megelőző karbantartási munkák között szerepelhet például a tetőszarufák megerősítése, javítások felszerelése, védőkeretek felszerelése az alapokra és a falakra. Az ilyen döntések a jövőben kiküszöbölik az új károk kialakulását és a pusztító folyamatokat.
Nagyjavítás meghatározása
A nagyjavítás az épületszerkezetek, valamint a kommunikációs műszaki berendezések helyreállítására vagy teljes cseréjére vonatkozik. A gyakorlatban a ház felújítását a ház megjelenésének, belső elrendezésének és korszerűsítésének teljes vagy részleges frissítésével lehet kifejezni. Ugyanakkor vannak olyan korlátozások, amelyek nem teszik lehetővé az előadóművészeknek a főszerkezetek teljes eltávolítását - legalábbis olyan esetekben, amikor az ilyen munka ellentétes a ház életével. Vagyis ha a szerkezet 20-30 évig üzemeltethető, akkor a javítás során észrevehető pusztulási jelek nélkül nem lehet frissíteni.
A felújítás lényegében kiküszöböli a tárgyak funkcionális vagy fizikai károsodásának következményeit. Ezért gyakran nagyszabású munkákat végeznek a mérnöki berendezések és a hordozók szakaszokkal történő frissítése érdekében. Ebben az összefüggésben a következő különbség figyelhető meg a jelenlegi javítás és a nagyjavítás között: ha az első esetben a helyi károsodásokkal és meghibásodásokkal foglalkozunk, akkor a második esetben összetett műveleteket hajtunk végre, amelyek több összekapcsolt elemre vonatkoznak.
A munka típusának különbségei
A szokásos javítások során végzett műszaki műveletek magukban foglalhatják a szerkezetek javítását, cseréjét, javítását, a burkolatok lerakását, a házterület megtervezését stb. A karbantartó csoport kicserélheti a vízvezeték egyes elemeit, helyreállíthatja a részben elpusztult falat vagy frissítheti a padlót. Vagyis ezek olyan művek, amelyek nem járnak radikális beavatkozással a tervezésben, és leggyakrabban a nyilvánvaló külső problémák kiküszöbölésében nyilvánulnak meg.Ugyanakkor a jelenlegi és a nagyjavítás normái átfedésben lehetnek a művek listáján. Például a vízellátás, a szennyvíz és az egész vízellátás mint tárgyak rutinszerű javítási tevékenységekhez kapcsolódhatnak abban az értelemben, hogy a működőképesség helyreállítása érdekében a vállalkozó frissítheti elemeit emelkedőkre és szivattyúegységekre. Ugyanakkor a nagyjavítás ugyanabban a téren is megtörténik, mivel hozzá van rendelve mérnöki hálózatokhoz és kommunikációhoz - másik kérdés, hogy a projektek a csatorna teljesítményének rendszer-helyreállításáról beszélhetnek az infrastruktúra teljes cseréjével.
A finanszírozás különbsége
A javítási tevékenységek szervezésében és fizetésében tapasztalható különbségeket az eszköz típusa határozza meg. A ház magán- és többcsaládos lehet. Az első esetben mind a tőkét, mind a jelenlegi javítási intézkedéseket teljes mértékben a tulajdonosnak ruházják át. Ő felel a javítások megszervezéséért és finanszírozásáért. Ez azonban nem zárja ki annak lehetőségét, hogy kapcsolatba lépjen egy építőipari céggel, amely szintén díj ellenében vállalja bármilyen bonyolult ház karbantartását. Ha az ügy közös tulajdonra vonatkozik, akkor a jelenlegi javítás és a nagyjavítás közötti különbség a kifizetés összegében lesz. A járulékok összegét minden esetben egyénileg kell kiszámítani - az otthoni helyzetüktől, a régiótól és más tényezőktől függően. A javítási tevékenységek szervezését és végrehajtását közvetlenül az alapkezelő társaság bízza meg.
Az időzítés különbsége
Nyilvánvaló okokból a jelenlegi javítások iránti igény sokkal gyakrabban merül fel, mint a nagyobb javítások szervezésekor. Ezért a helyi műszaki műveletek formátumát 3-6 havonta kell alkalmazni. De ez egy feltételes időtartam, mert például az épület idő előtti javítására lehet szükség, ha például baleset történik. Fontos hangsúlyozni, hogy a munkaterv és a listájuk kiigazítását a lakosok megváltoztathatják a közgyűlésen.
Ami a nagyjavítást illeti, azt 3-5 évente egyszer kell elvégezni. Ebben az esetben a tulajdonosok közgyűlése indokolt esetben a későbbi időpontot is elhalaszthatja. A jelenlegi javítás és a részben a nagyjavítás közötti fő különbség az, hogy ha nagyszabású műveleteket hajtanak végre a ház lakosainak szerkezetének frissítése vagy cseréje céljából, azokat előzetesen értesíteni kell. Ez vonatkozik a nagyjavításokra, és a jelenlegi helyi események információ nélkül is megtörténhetnek.
Különbségek a nagyjavítás és az újjáépítés között
A rekonstrukció kifejezést gyakran bevezetik a nagyjavítás, néha a karbantartás fogalmába. Technikai szempontból ez a keverés igazságos lehet - az rekonstrukció során ugyanolyan bonyolult és ugyanazon területeken végezhetők. De az újjáépítés feladatai alapvetően különböznek. A jelenlegi javítások során a cél az egyes rendellenességek és károk kijavítása, a nagyjavítás célja az épület szerkezetének szisztematikus megsértésének kiküszöbölése - ez a tartalma. A javításokat és a nagyjavításokat egyaránt elvégezzük annak biztosítása érdekében, hogy az épület legalább megbízhatóságot és biztonságot élvezzen a korábbi állapotában. Ugyanakkor ugyanazon műszaki eszközökből adódó rekonstrukciót azzal a céllal hajtják végre, hogy megváltoztassák az épület paramétereit, még akkor is, ha abban a pillanatban optimális működési állapotban van.
Egyéb árnyalatok a különbségekben
A két javítási formátum megkülönböztetésének nehézsége az, hogy nincsenek egyértelmű határok közöttük. Például létezik a szelektív nagyjavítás koncepciója, amelynek célja az épületszerkezetek részleges cseréje. De még a jelenlegi javítási műveletek keretében is lehetséges ilyen események végrehajtása. Ezenkívül az épület komplex javítása a gyakorlatban olyan teljes műveleti rétegeket is magában foglalhat, amelyeket közvetlenül az aktuális javítások listájaként jelölnek meg.Ezért a szigorú körvonalazásra csak abban a pillanatban kerülhet sor, amikor a projekt már megkapta a megfelelő kijelölést.
következtetés
Az átlagos laikus ember számára a különféle javítások elválasztásának jellemzőinek ismerete nagy jelentőséggel bírhat, még akkor is, ha ő nem áll kapcsolatban az ilyen események formális szervezeti folyamataival. Ez fontos például azoknak a magántulajdonosoknak, akik egy meghatározott határidőn belül egy ház jelentős átalakítását tervezik a saját pénzügyeik bevonásával. Az a megértés, hogy a nagyjavítás eltér a jelenlegiől, elősegíti a műszaki műveletek típusainak besorolását - illetve összetettségük mértékének, valamint az előadó felelõsségének meghatározását. Ez az apartmanházak lakosai számára is fontos, akik jogi és gazdasági kapcsolatban állnak a javítást végző alapkezelő társasággal.