Oroszországban szinte minden polgár szembesül a tulajdonjoggal. Objektív értelemben ezt a kifejezést nem egészen egyértelműen értelmezik. És szubjektíven érthetőbb formában jelenik meg a lakosság előtt. A tulajdonlás jellemzőit az alábbiakban ismertetjük. Mit kell keresni? Milyen alkotóelemeket tartalmaz ez a koncepció? Rendben.
Objektív és szubjektív szempontból
A vizsgált kifejezés, amint azt már hangsúlyoztuk, különféleképpen értelmezhető. Például szubjektív módon. Ebben az esetben a tulajdonjogok egy adott személy azon jogát jelentik, hogy gyakorolják a tulajdonos hatáskörét. Vagyis az állampolgár használhatja, birtokolhatja és rendelkezésére bocsáthatja a dolgát, ahogy kívánja.
Az objektív jog objektív értelemben olyan jogi típusú normák összessége, amelyek biztosítják a társadalmi kapcsolatokat a termékek és az anyagi javak felhasználása, valamint az azok megsemmisítésére, felhasználására és birtoklására szolgáló eszközök tekintetében. Más szavakkal, ez az Orosz Föderáció törvényi szabályozása.
A jogosultságról
Fontos megjegyezni, hogy a tulajdonjog több pontból áll. Erőnek nevezik őket. A jogi normák összessége lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy bizonyos műveleteket a saját tulajdonukkal végezzenek.
Szokásos, hogy magában foglalja a tulajdonjogot, a rendelkezést és a hatalom felhasználását. Nincs több elem ezen a területen.
Ingatlantulajdon
Az objektív jog objektív értelemben, ahogy azt már kiderítettük, a tulajdonjogi intézmény egésze. Ez a legteljesebb az összes létező közül. A tulajdonos a saját tulajdonában lehet.
Ez leírja az ingatlan eladásának fizikai lehetőségét. Az ember mintha a tárgy fölé emelkedik.
használat
A tulajdonlás következő alkotóeleme a felhasználás. Minden tulajdonosnak joga van ahhoz, hogy előnyeit és hasznos tulajdonságait megkapja ingatlanából.
Ezenkívül a használati jogot az ingatlan tulajdonosa harmadik felek számára is megadhatja. Az ingatlanra vonatkozó kört és magatartási szabályokat maga a tulajdonos határozza meg.
ártalmatlanítása
A tulajdonjog kialakulása nagyon régen történt. Azóta az emberek bizonyos hatásköröket ruháztak fel, amelyek mindegyik tulajdonosnak megvan. Rendkívül fontos elem a rendelés.
Ez egy személy képessége meghatározni az ingatlan jövőbeli jogi sorsát. A tulajdonos eladhatja vagy megsemmisítheti a dolgát, törhet, adhat, hagyhat és így tovább. A lényeg az, hogy a rendelet nem ellentétes a jelenlegi jogszabályokkal.
Megjelenés és megszűnés
Mi a tulajdonjog? Birtoklás, használat, ártalmatlanítás - így írják le röviden és egyértelműen a tulajdonos hatásköreit. Ebben nincs semmi nehéz.
A tulajdonjog megjelenik a megfelelő jog megszerzését magában foglaló jogi ügyletek után. Vagyis dolgok vagy egyéb anyagi javak.
A tulajdonjog megszűnése általában az ingatlan elidegenítésével és más személyeknek és szervezeteknek történő átruházásával kapcsolatos ügyletek során történik. Ezenkívül eltűnik egy polgár halála után. Ebben a pillanatban az elhunyt rokonai öröklési jogokkal rendelkeznek, amelyek később tulajdonjogokká válnak.
Beszerzési módszerek
Mire emlékezzen mindenkinek? A tulajdonlás kialakulása eltérő. Csak 2 kategória van ezen a területen - a kezdeti beszerzés és a származékos.
Elsődleges: a vagyonba történő beszerzés folyamata anélkül, hogy az ingatlanot a tulajdonosoktól a másikig újra regisztrálnák. Például árva tárgyak létrehozása vagy felhasználása.
A tulajdonjogok származtatott megszerzése olyan jogi tranzakciók, amelyek hatásköröket ruháznak át a tulajdonosról a tulajdonosra. Ez az igazítás fordul elő leggyakrabban a gyakorlatban.
A származékokról
Mi tulajdonítható itt? Az előrejelzés nagyon nehéz. Általánosságban azonban a tulajdonjogok megszerzésének származékos módszereit az alábbiakban írják le:
- megvásárlására;
- csere;
- nyerni;
- privatizáció;
- ajándékszerződések átvétele;
- lépését örökségül
- jelzálog regisztráció.
Mindez, amint gondolnád, bizonyos jogi erővel bír. Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályaira is figyelemmel ezeket probléma nélkül lehet végrehajtani. A tulajdonjog átruházása után át kell mennie a regisztráció eljárásán.
A regisztrációról
A tulajdonos jogainak védelme nem hajtható végre, ha a polgár nem bizonyítja a tulajdonhoz fűződő jogait. Általában ehhez meg kell tennie a regisztrációs eljárást. A művelet végén a tulajdonos igazolást kap a meghatározott formanyomtatványról. Jelzi az emberi jogokat egy adott objektummal kapcsolatban.
A tulajdonjogok kötelező nyilvántartásba vételére általában minden ingatlan vonatkozásában kerül sor. Művelet folyik az MFC-n vagy az Állami Nyilvántartásban. Ide tartoznak a kataszteri és térképészeti kamarák, valamint az Állami Szolgáltatások portálja.
2016 óta a személyi tulajdonosi igazolások helyett egy személy részére kiállítanak egy kivonatot az egységes állami nyilvántartásból. Ez a dokumentum jelzi, hogy a polgár az ingatlan tulajdonosa.
A jogok típusairól
Fontos megérteni, hogy a tulajdonjogok eltérőek. Attól függnek, hogy ki birtokolja az ingatlant.
A következő típusú ingatlanokat különböztetjük meg:
- települési;
- állami;
- magánélet.
Az önkormányzati tulajdon objektív értelemben vett joga olyan jogi normák, amelyek megszilárdítják az ingatlanviszonyokat a dolgok, a termelési eszközök és a fogyasztási cikkek felhasználása céljából. Ez magában foglalja a különböző jogi ágakat - a polgártól a pénzügyiig. A házigazda a település.
Az állami tulajdon az állam, a magántulajdon pedig az egyének vagy jogi személyek tulajdonában van. Minden rendkívül egyszerű és világos. Oroszországban lehetséges az önkormányzati vagy állami tulajdon magánéletbe történő átalakítása. Ehhez van egy dolog, mint a privatizáció.
Mennyiség szerint
Megtudtuk, mikor érkezett a tulajdonjog. És milyen helyzetekben is felmerül. Fontos megérteni, hogy van egy másik típusú ingatlanok besorolása.
Például, megkülönböztetésre kerül a tulajdonosok száma és a tulajdonosi forma. Ön egyedüli tulajdonos lehet, vagy megoszthatja az ingatlant megosztott formában vagy együttesen.
Általában a tulajdonságot ebben az esetben különbözik:
- egyetemlegesen;
- közös (közös, részvények kiosztása nélkül);
- személyes.
Az objektummal kapcsolatos, jogilag jelentős műveletek végrehajtásának összetettsége a tulajdonosok számától függ.
Mozgással
Az ingatlan ingó és ingatlan is. A jogok állami nyilvántartásba vétele, amint már említettük, általában az ingatlan átvételekor szükséges.
A mozgatható tárgyak mindent tartalmaznak, ami mozgatható - bútorokat, pénzt, dolgokat, felszereléseket és még autókat is. Mozgathatatlanhoz - az, amely szilárdan a helyén áll és nincs kitéve mozgásnak.
Az utóbbi esetben megkülönböztethetjük a következőket:
- apartmanok és szobák;
- nyaralók és házak;
- építmények és épületek;
- telkek.
Ennek megfelelően, ha valaki megkapja ezen tárgyak valamelyikét, akkor regisztrálnia kell jogait.
törvény
Világos, mi objektív értelemben vett tulajdont jelent.Az ingatlan birtoklása törvényes és illegális.
Ha törvényes birtoklásra utal, akkor az állampolgár betartja az alkalmazandó jogi normákat és a törvényi alapokat. Az illegális birtoklás sérti a törvényeket.
Ugyanakkor az illegális birtoklás jóhiszemű és gátlástalan. Mit jelent ez? Az első kifejezés olyan helyzetet ír le, amelyben az állampolgár nem tudta, vagy nem kellett volna tudnia, hogy nincs joga a tárgyhoz. Vagyis a törvény megsértése nem szándékos. Idővel a jóhiszemű illegális birtoklás törvényesvé alakulhat. Ehhez legalább 15 év szükséges az ingatlan használatához, és nem kell tudni, hogy nincs joguk ahhoz. Nehéz elhinni, de a gyakorlatban ilyen helyzet tapasztalható.
Ha az elméleti tulajdonos tisztában van azzal, hogy valójában nincs joga a tárgyhoz, de továbbra is tulajdonosként viselkedik, akkor a tulajdonjog gátlástalan lesz. Ezt általában bíróság bünteti.
találatok
Megtudtuk, hogy mi a tulajdonjog objektív értelemben. Ezen felül képesek voltunk megérteni az ingatlan típusait és besorolását.
A valóságban minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. A tulajdonjogokat és azok megszerzésének módját számos törvény és törvény szabályozza. A kompetenciákat szintén a törvény korlátozza.
Az említett területen a tulajdonjogi intézetet számos, Oroszországban elfogadott norma és jogi aktus kombinációjának kell tekinteni. Például a lakhatási, a polgári és a földi kódex segít felfedni az említett téma jellemzőit.