Az anyasági tőke a lakhatási feltételek javítása érdekében gyakori művelet, amelyet Oroszországban sok család végez. A továbbiakban részletesebben ismertetjük, hogyan kaphatjuk meg ezt az állami támogatást, és mire lehet pontosan irányítani. A fő hangsúlyt a lakhatási és a családi életkörülmények javítására helyezik. Mit értünk ilyen műveletek alatt? Milyen korlátozások vannak? E kérdésekre adott válaszok segítik a gyermekes családok támogatására irányuló állami program teljes megértését.
leírás
Először meg kell értenie, hogy mi a kockán. Mi az anyai tőke? Ki igényelheti?
Oroszországban szokásos támogatni a polgárokat, különösen, ha gyermekeik vannak. A támogatás érdekében feltalálták az úgynevezett anyasági tőkét - egy nagy összegű fix összegű kifizetést, amelyet csak bizonyos családi célokra lehet költeni.
2007-ben bevezették a családi támogatási programot. Azóta többször akartak bezárni, de eddig nem történt meg. Manapság ismert, hogy az MSC-k 2020-ig beszerezhetők.
Mennyi pénzt kapnak a családnak? A szülési tőke a lakhatási feltételek javítása érdekében meglehetősen költséges művelet. Ezért a pénzcsalád számára elkülönített összeg szintén nem lesz ilyen kicsi. Jelenleg annak mérete 453 026 rubel. 2020-ig ezt a kifizetést nem indexálják.
Ki jogosult?
Azonnal meg kell jegyezni, hogy nem minden család jogosult a vizsgált támogatásra. Kinek és milyen feltételekkel bocsátják ki az anyasági tőkét? A második gyermek (születés vagy örökbefogadás) esetén minden család (teljes és hiányos) részesülhet a vizsgált állami támogatásban.
Más szavakkal: az anyai tőke megszerezhető egy 2 vagy több gyermeket tartalmazó társadalom minden sejtjéhez. Fontos, hogy mind kiskorúak legyenek.
A gyermektelen polgárok semmilyen körülmények között nem igényelhetik ezt a támogatást. A második gyermek, valamint az azt követő gyermekek anyai tőkéjét rögzített összegben és csak egyszer bocsátják ki. Ez azt jelenti, hogy ha a család már kiadta ezt a támogatást, akkor nem lesz képes újra igényelni.
Tőkeképzés
Hogyan nyújtják az ilyen állami támogatást? Az alaptőke megszerzése könnyebb, mint amilyennek hangzik. Elegendő, ha a megfelelő dokumentumcsomaggal kapcsolatba lép a FIU-val.
Az állampolgárok a következő dokumentumok benyújtását követően kaphatják meg a megfelelő igazolást:
- támogatás iránti kérelem;
- a gyermekek törvényes képviselőinek személyazonosító igazolványa;
- valamennyi kiskorú születési anyakönyvi kivonata;
- örökbefogadási dokumentumok (ha vannak);
- Az összes családtag SNIL-jei;
- házassági bizonyítvány (ha van);
- igazolások a gyermekek orosz állampolgárságáról (ha az egyik szülő külföldi).
Ezeknek a dokumentumoknak a tanulmányozása után a szülők külön bizonyítványt kapnak, amely megerősíti, hogy rendelkeznek anyasági tőkével. Hogyan lehet felhasználni az elkülönített pénzeszközöket? Ezt az alábbiakban ismertetjük!
A támogatások felhasználásának módjai
Kiderül, hogy a kiosztott pénzeszközöket gyermekek számára adják ki. Ennek megfelelően a támogatás célja a gyermekek igényeinek fedezése.2007-ben a szülési tőkével elérhető tranzakciók listája minimális volt. De manapság a szülők kihasználhatják a pénz előnyeit az élet sok területén. Hogyan pontosan?
Hogyan lehet felhasználni az anyasági tőkét? Megengedett, hogy feltegye:
- gyermekek oktatása;
- nyugdíjas anya;
- kiskorúak kezelése;
- az életkörülmények minőségének javítása.
Ez utóbbi forgatókönyv vonzza a polgárok nagy részét. Nem titok, hogy az oroszországi lakáshelyzet nem a legjobb - a gyermekes családoknak gyakran nincs saját apartmanjuk. Ezért a szülési tőke lakhatási feltételeinek javítása meglehetősen általános helyzet. Mit lehet megérteni ezekkel a műveletekkel? Milyen folyamatokat hívnak az életkörülmények javulására?
A legjobb életkörülmények
Megengedett az anyasági tőke felhasználása a lakhatási feltételek javítására különböző irányokba:
- lakás vagy szoba vásárlására adásvételi szerződés alapján;
- jelzálog visszafizetése;
- a házak rekonstrukciójának végrehajtása érdekében;
- állandó lakóingatlan építéséhez;
- előleg a lakásépítő szövetkezethez való csatlakozásért;
- fizetni a közös építésben való részvételért járó jogokért.
Mivel a vizsgált támogatás mértéke nem túl nagy, figyelni kell arra, hogy az állam engedélyezi a személyes pénzeszközök jelentését az MSC-k végrehajtásakor.
Lakás vásárlása
Nézzünk részletesebben az életkörülmények javítására. Mint már említettük, a szülőknek lehetősége van arra, hogy anyasági tőkét használják fel ház megvásárlásához. Új és másodlagos.
A megállapodás megkötésekor általában több fél jelenik meg: eladó, vevő és FIU. A nyugdíjalap függetlenül megküldi a kifizetést az eladónak. A folyamatnak nincs több jelentős tulajdonsága. Az anyasági tőkét házkölcsönzésre lehet költeni csak akkor, ha a gyermekek 3 éves lesznek. Ezt megelőzően a polgárok engedélyt kaphatnak állami támogatásra.
A felek (a vevő és az eladó) között szokásos ingatlan-adásvételi szerződés jön létre. Ebben az esetben a dokumentum további pontokkal rendelkezik:
- személyes pénzszerzés az ingatlanért;
- a lakás / szoba / ház költségeinek egy részének megfizetése anyasági tőkével
- az ingatlanok tulajdonjogának átruházásáról az összes település befejezése után.
A családnak anyasági tőkeként kibocsátott pénzt, a regisztráció után, kissé késve utalják át az eladónak. Nevezetesen - 2 hónap. Annyi időre van szükség a FIU-nak, hogy ellenőrizze a tranzakció érvényességét, és utalja át az összeget az eladónak.
jelzálog
Az anyasági tőke felhasználása a lakhatási feltételek javítására, amint azt már említettük, csak három éves gyermek után megengedett. De vannak kivételek. Nevezetesen - a jelzálog visszafizetése.
Az anyasági alapok felhasználhatók egy jelzálogkölcsön visszafizetésére közvetlenül a támogatás feldolgozása után. Nem kell várnia a gyermekek egy bizonyos életkorát. A lényeg az, hogy már hitelt vették lakásvásárláshoz. Ellenkező esetben az állami támogatást egy jelzáloghoz lehet irányítani, de csak az előlegekre.
A kiosztott támogatásnak köszönhetően vissza lehet téríteni mind a ház alapköltségét, mind a kölcsönök kamatát. Az egyetlen kivétel a bírságok és büntetések. Az anyai tőke nem tudja őket megsemmisíteni.
Felújítás és építés
De ez messze nem az egyetlen forgatókönyvtől. A szülési tőkét a ház felújításához irányíthatja. Mi ez?
A rekonstrukció alatt a nem lakóépületek lakhatásra alkalmas átalakítását értjük, vagy a helyiség területének növelését lakásbővítések létrehozásával.
Jelentős szerepet játszik az újjáépítésben és az építkezésben a házhoz fűződő tulajdonjogok megjelenése.Ha olyan ingatlanról beszélünk, amely 2007 eleje óta a család birtokába került, akkor a saját lakásának / házának a kézhezvételének pontos dátuma nem számít. A ház építéséhez 2007. január 1-je után birtoklás szükséges. Ellenkező esetben nem működik az állami támogatás felhasználása az építéshez. Ha a házat 2006 óta üzembe helyezik, a polgárok kompenzációt kaphatnak a ház megvásárlásával kapcsolatban felmerült költségekért.
Az újjáépítésre vagy építkezésre akár szerződéskötéssel, akár önállóan kerülhet sor. Az első esetben az ezekre a műveletekre elköltött összegeket banki átutalás formájában utalják át a vállalkozóra. A második esetben a pénzátutalásra több szakaszban kerül sor.
nevezetesen:
- Az összes költség 50% -át megtérítik az építés megkezdése előtt. Ennek érdekében eljuttatják a PFR-hez: az IZHS alapján kiosztott földtulajdoni igazolást vagy a rekonstruálandó ház tulajdonjogát igazoló tanúsítványt, engedélyt egy adott művelet végrehajtására, bankszámlakivonatot, amely jelzi, hogy a kedvezményezettnek van számlája.
- A fennmaradó pénzeszközöket csak a rekonstrukció vagy az építkezés befejezését követő hat hónapban kaphatják meg. Elegendő nyilatkozatot és dokumentumokat eljuttatni a FIU-hoz.
Valójában minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Hogyan más módon lehetne javítani az életkörülményeket az anyasági tőke révén?
Részvények az építőiparban
A 2006. évi 256. sz. Szövetségi törvény kimondja, hogy a többgyermekes állampolgároknak nyújtott állami támogatás nemcsak kész ház megvásárlására, hanem közös épület építésében való részvételre is felhasználható. Ennek a lépésnek a jelentős előnye, hogy a polgárok alacsonyabb költséggel kapnak lakást. A pénzeszközöket átviszik a jövőbeli házak számlájára, amelyek a ház üzembe helyezése után a család tulajdonává válnak.
A megvizsgált állami támogatást az alábbiak szerint használhatja fel a közös építéshez:
- A polgárok személyes pénzeszközöket töltenek be az MSC-kbe, és megvásárolják saját házukat.
- A családnak eladható lakása van, és a pénzt a közös építésben való részvételre fordítják. Ugyanakkor a régi lakás eladásából kapott pénzt hozzáadják az anyasági tőkéhez.
- A társaság cellája jelzálogkölcsönt állít fel a közös építéshez. A szülési tőke ebben az esetben az előlegre irányul.
A gyakorlatban ilyen helyzetek ritkák. Oroszországban az állami támogatásokat egyre inkább használják kész ház megvásárlására vagy jelzálogkölcsönök kifizetésére. De vannak más lehetőségek az események fejlesztésére.
Szövetkezeti építés
Például egyesek, akik meg akarják biztosítani a saját lakásukat, egyesülnek a lakásszövetkezetekben. Ezeket a résztvevőket apartmanok és házak építéséhez és további karbantartásához tervezték. Ennek az elrendezésnek számos jelentős előnye van.
Melyik? Közülük a következők:
- teljes hozzáférés a vezetéshez az építkezés minden szakaszában;
- alacsony előleg;
- kevesebb papírmunka;
- A háztartási karbantartási anyagokat az építkezés után fizetik.
Az anyai tőke irányítása a lakhatási feltételek javítására lehetőséget kínál a szövetkezeti építkezésben való részvételre. Fontos figyelembe venni, hogy a házba csak az költség felének megfizetése után lehet belépni. És a tulajdonhoz fűződő jogok akkor formálódnak meg, amikor a család teljes mértékben fizeti a házat vagy lakást.
Fő feltételek
Amint a gyakorlat azt mutatja, a vizsgált állami támogatással kapcsolatos kérdések sok polgárt aggasztanak. Különösen annak köszönhető, hogy rengeteg funkciót kell megfigyelnie.
A szülési tőkét kívánja irányítani a lakhatási feltételek javítása érdekében? A családnak a következő szabályokat kell követnie:
- a támogatás felhasználása csak a 3 éves gyermekek után engedélyezett (de vannak kivételek);
- azoknak a gyermekeknek, akiknek forrásokat szántak, orosz állampolgárságúaknak kell lenniük;
- jelzálogkölcsön regisztrálásakor a családnak tisztességes és stabil jövedelemmel kell rendelkeznie;
- hat hónappal a ház vagyonként történő nyilvántartásba vételét követően a szülők kötelesek a gyermekeknek az MSC rovására megvásárolt lakásban / házban részesedést levonni.
Ez az utolsó szolgáltatás, amely sok szülőt aggaszt. Különösen azok, akik nem tartják szükségesnek a gyermekek számára a jövőbeni lakhatást.
A törvény értelmében a szülők valóban kötelesek minden kiskorúuk részére részvényeket kiosztani, ha a házat az MSC költségén vásárolták, építették vagy rekonstruálták. De valójában sokan nem követik ezt az utasítást. Nem fogják elvonni a házat a családtól, de a szülõket a bíróságon keresztül kötelezhetik arra, hogy a házban vagy lakásban részesedéseket kiskorúak számára kioszthassák.
Bizonyítvány beváltása
Milyen további árnyalatokat kell figyelembe venni? Megfelelő felkészülés mellett az állami támogatások felhasználása nem okoz problémákat és problémákat.
Sokan kíváncsi, hogy lehetséges-e pénzeszközt fizetni az anyasági tőkéből a lakhatási feltételek javítása érdekében. Például bizonyos szolgáltatások készpénzben történő fizetése.
A törvény értelmében az anyasági tőke befizetése tilos. Ennek ellenére Oroszországban 2016-ban 25 000-et lehetett egyidőben elkülöníteni a kiosztott támogatásból. Csak így lehet kiállítani a tanúsítványt. Más esetekben készpénzt nem adnak ki a szülőknek. Még a gyermekek 3 évesnél idősebb is után.
Ez azt jelenti, hogy az anyasági tőke végrehajtása (és nem csak a lakhatási feltételek javítása érdekében) csak a készpénz nélküli kifizetésekre irányul. Az állam által a családnak elkülönített pénzeszközök átutalásra kerülnek a szolgáltatást nyújtó kedvezményezett számlájára. És csak ezt követően lehet pénzt kézhez kapni.
Műveleti dokumentumok
Korábban fontolóra vették az anyasági tőke megszerzését a lakhatási feltételek javítása érdekében. Most már világos, hogy mely dokumentumok lehetnek hasznosak ahhoz, hogy a család megfelelő tanúsítványt kapjon. És milyen típusú értékpapírokra van szükségük a támogatások közvetlen irányába egy adott művelethez?
A család életkörülményeinek javításakor igényelt általános dokumentumcsomag a következő:
- igazolás az állami költségvetésből történő források elosztásáról;
- Minden családtag személyi igazolványa;
- polgárok nyilvántartási igazolása;
- SNILS tanúsítvány címzettje;
- házassági bizonyítvány;
- kérelem a FIU számára, hogy az MSC-ket egy adott műveletre utalja;
- háztulajdoni igazolás (ingatlanvásárláskor);
- jelzálogkölcsön vagy lakásvásárlási szerződés;
- megállapodás az államról a megosztott vagy szövetkezeti építésben (ha van ilyen);
- dokumentumok, amelyek feltüntetik az újjáépítés, az építés vagy az előleg bizonyos költségeit;
- építési engedély;
- a ház javítását, rekonstrukcióját vagy építését végző vállalkozó állami nyilvántartási dokumentumai;
- az alapok kedvezményezettjének számlájának részletei.
A dokumentumok elkészítésével általában nincs probléma. A szükséges értékpapírok pontos listája a FIU-ban tisztázható. Részletesen beszélnek arról, hogy az anyai tőke hogyan irányul a lakáskörülmények javításához, és mi szükséges egy adott esethez.
A PFR-alapok átutalásáról
Fontos kérdés az állam által elkülönített pénz átutalása egy vagy másik szervezet számára. Meddig vár egy vállalkozó vagy eladó egy MSC-re?
Attól a naptól kezdve, amikor a család benyújtja az anyasági tőke felhasználására vonatkozó kérelmet, egy vagy másik döntést meg kell hozni az orosz nyugdíjalapban. Ez a művelet 30 napot vesz igénybe, azaz egy hónapot. Ha a válasz igen, amint azt már korábban hangsúlyoztuk, a pénzt a megadott részleteknek megfelelően legfeljebb két hónapon belül utalják át.Nincs több információ az MSC-n keresztül történő pénzátutalással kapcsolatos műveletek időtartamáról.
Összegzés és következtetések
Mostantól egyértelmű, hogy ez javítja a lakhatási feltételeket. Ez a művelet jelzálogkölcsönt vagy új ház megvásárlását jelenti. Ritkábban az építés és a részvétel a közös / szövetkezeti építésben. Rendkívül ritka a meglévő oroszországi apartmanok és házak rekonstrukciója a vizsgált támogatások bevonásával.
Jelzálogkölcsön-igényléskor be kell tartania az általánosan elfogadott hitelszabályokat. Pontosabban, köztük a következők:
- állandó tisztességes jövedelem jelenléte;
- jó hitelképesség;
- tartozások hiánya;
- hivatalos foglalkoztatás a családtagokkal.
Ellenkező esetben nem szerezhet jelzálogkölcsönt, és nem oszthatja szülési tőkét annak csökkentésére vagy az első befizetés végrehajtására. A vizsgált probléma összes többi jellemzőjét korábban figyelembe vették.
Most senkinek nem titok, mit jelent a lakhatási feltételek javítása. Az anyai tőke felhasználható más célokra is, ám a vizsgált terület a leginkább aggasztja a polgárokat. Az MSC használatának második általános módja a gyermekek oktatása és kezelése. Az anya nyugdíja megemelkedik a gyakorlatban.
Mindenesetre nem szabad elfelejteni, hogy a szülők kivétel nélkül köteles részvényeket bocsátani kiskorú gyermekeik számára a megvásárolt házban. Ezen túlmenően az anyasági tőke megvalósítása főként azután lehetséges, hogy a gyerekek megünnepelik hároméves évfordulójukat. Addig csak átalányösszegű kifizetések fogadhatók el az elnök megfelelő végzése mellett, valamint maga a bizonyítvány kiállítása is megengedett. Az MSC-knek elkülönített pénzeszközök kifizetése jogellenes cselekménynek minősül. A család nem kaphat készpénzt a bizonyítványért - az állami támogatás kedvezményezettje nem lesz képes.