Az oroszok számára a közüzemi számlák fizetésének kérdése nagyon heves, mivel költségeik gyakran nem összeegyeztethetetlenek a jövedelmekkel. A polgárok mindent megpróbálnak megtakarítani, és az egyik ilyen módszer az ODPU MKD (apartmanház) telepítése. A tény az, hogy a mérőberendezéseknek csak a lakásába történő felszerelése nem garantálja, hogy az egész ház további szükségleteihez nem számítanak fel további összegeket a nyugtákra, de az általános fogyasztásmérő biztosan csökkenti ezeket. Ezen túlmenően, a közüzemi szolgáltatások díjakról szóló kormányrendelet szerint az ilyen eszközöknek minden MKD-ben szerepelniük kell. Azok a lakók, akiknek nincs házban közös házmérő készüléke, a nyújtott szolgáltatásokért felfújt díjjal fizetnek, amelyet a normák 1,6-os együtthatója határoz meg. Ez szintén jelentős motiváció az ODPU telepítéséhez.
Mi ez?
A rövidítés a "közös házmérő készülékek" kifejezést jelenti. Ezek az eszközök különféle források számlálói, amelyeket azonnal eljuttatnak az egész házhoz, vagy inkább a lépcsőhöz. A készülék meghatározza az összes lakosság energiafogyasztását, és egyidejűleg elosztó eszköz.
Annak ellenére, hogy az ODPU telepítését egy lakóépületben már több mint öt éve kötelezővé teszi a törvény, még mindig nem minden polgár rendelkezik ilyen eszközökkel otthonában.
faj
A megosztott erőforrások felhasználására szolgáló mérőkészülékeket általában az épület alagsorába vagy házába telepítik. A villamos energia, a meleg és a hideg víz, valamint a hőenergia mérésére külön kerülnek kiadásra. A telepítés és az üzembe helyezés után a lakók oldaláról az eszközökhöz való hozzáférés le van tiltva, így azok nem tönkretehetik a készüléket vagy megváltoztathatják annak értékét.
A vízfogyasztás figyelembe vétele érdekében külön eszközöket telepítenek hideg és meleg vízhez. A szokásos mérőeszközön kívül egy speciális érzékelőt is felvehet, amely érzékeli a szállított víz hőmérsékletét, és figyelembe veszi annak költségét a valóságnak megfelelően. Vagyis ha egy nem kielégítően felmelegített folyadék áramlik át a melegvíz-csőön, akkor a mérő hidegnek tekinti azt, és a lakosság számára egy teljesen más összeget számol.
Az ODPU hőenergia telepítése lehetővé teszi, hogy a fűtési szezonban komolyan megtakarítsuk az elfogyasztott erőforrásokat.
Ehhez ultrahangos, tachometrikus, örvény vagy elektromágneses eszközöket használhat. Mit kell pontosan kiválasztani egy adott bejárathoz, csak a lakosok döntenek.
A teljes energiafogyasztás elszámolása érdekében a legegyszerűbb egysebességű és több tarifális eszközöket kínálják a telepítéshez. Ez utóbbi sokkal többet takaríthat meg, mivel a nap különböző időpontjaiban egy erőforrás költségét különböző áron veszik figyelembe. Ma ez a legnépszerűbb lehetőség. Munkájuk lényege, hogy éjszaka a minimális tarifa az elektromosságra vonatkozik, míg nappali időnként kissé magasabb, és csúcsidőben reggel és este eléri a maximumot. Természetesen egy ilyen eszköz nagyon pennybe kerül, de nagyon gyorsan megtérül. A villamosenergia-elosztó rendszer telepítését szintén a lakosság választása alapján felvett cég végzi.
Kiegészítő szolgáltatások
Azok a vállalatok, amelyek otthoni mérőkészülékeket telepítenek, további szolgáltatásokat kínálnak ügyfeleiknek. A futó eszközök utólagos karbantartása mellett a cégek további eszközöket is telepítenek, amelyek hozzájárulnak még nagyobb költségmegtakarításhoz.Ezek tartalmaznak egy speciális egységet a fűtési rendszer automatikus beállításához, valamint egy készüléket, amely figyeli az áramfogyasztást.
Minden lakosnak jogában áll megválasztani saját „felszerelését”, és megállapodhat kiegészítő eszközökről vagy eszközök beszerzéséről további beállító elemek nélkül.
Az eszköz jellemzői
A hatóságok megkövetelik az összes erőforrás mérőinek telepítését a lakóépületekben, mivel ezek az eszközök meg tudják határozni az erőforrások tényleges felhasználását. Például, ha csak egy állampolgárt regisztráltak egy lakásban, akkor tarifákat csak egyedül számítanak fel, és valójában egy egész család él a lakásban, ami jelentősen növeli a valós fogyasztást.
Az ODPU telepítésének előnyeit (amelyet fentebb leírtunk) azon lakosok számára is meghatározzunk, akiknek saját fogyasztásmérőjük van apartmanjaikban. A szakértők úgy vélik, hogy az egyes fogyasztásmérők általában nem hatékonyak, ha nem szoktak telepíteni őket. Ezt azzal érvel, hogy mind az egyedi, mind az általános mérőeszközök jelenléte elősegíti:
- időben észlelheti az erőforrások szivárgását;
- javítsa a töltési képletet;
- helyesen elemezze a szállított erőforrások nyomását, hőmérsékletét és egyéb paramétereit;
- helyesen határozza meg, hogy ki pontosan melyik veszteséget szenved a rendszer megsértése esetén.
Az alapkezelő társaság számára nyújtott ilyen előny mellett az ODPU telepítésének előnye közvetlenül a lakásokban lakók számára is elérhető, akiknek külön mérőszáma van a lakásokban. Az a tény, hogy jelenlétük nem jelenti azt, hogy a nyugtán nem szerepel az általános lakhatási költségek sora, amely a felvonó, a játszóterek, az alagsorok és a lépcsők kiszolgálására szolgáló források felhasználását tükrözi. Ideális esetben ez a tétel nem haladhatja meg az egyéni fogyasztás 2% -át, de valójában figyelembe veszi az összes forrást, amelyet a bejárat a fogyasztásmérő leolvasásain túl felhasznál, ideértve a rendszer esetleges szivárgásait is.
Az ODPU telepítése segít normalizálni ezt az oszlopot és helyesen meghatározni a szivárgás helyét. Mi ez a képesség? Egyszerűen, az autópálya minden szivárgása már nem kerül bele a fizetésbe. A készülék csak azokat az erőforrásokat rögzíti, amelyek valóban beléptek a házba. Természetesen a szivárgások már maguk a házak is lehetnek, és még mindig van elég indok a tarifa emelésére, de egy ilyen eszköz jelenléte jelentősen csökkentheti a költségeket, és ez az első lépés a megtakarítások felé.
Telepítési koordináció
A házhoz szállított hőenergia és egyéb erőforrások ODPU telepítését az összes lakos szavazásának eredménye alapján kell meghozni. Ebben az esetben el kell készíteni az ülés jegyzőkönyvét. Ha maguk a lakosok nem mutatnak kezdeményezést, akkor a szervezet maga dönthet az ODPP telepítésének szükségességéről a bíróságon, mivel a törvény előírja, hogy kivétel nélkül abszolút mindenkit telepítsen.
Az alapkezelő társaság ma nem köteles értesíteni lakosságát az eszközök tervezéséről, mivel ez törvényes kötelessége. A büntető törvénykönyv semmilyen büntetést nem terjeszt elő azért, mert a tulajdonosokat erről nem figyelmezteti. Ma a lakosokkal szemben fennálló kötelezettségek között szerepel az, hogy évente felmondják a lakosoknak az új energiamegtakarítási lehetőségekről szóló információkat.
Az ODPU telepítéséhez kötelezővé válnak azok a cégek is, amelyek erőforrásokat szállítanak a házhoz.
Ki fizet?
A mai egyik fő kérdés: ki fizeti az ODPU telepítését? Ez nem vitatott és nincs kivétel. A szövetségi törvény előírja a tulajdonosok számára, hogy teljes mértékben finanszírozzák a közös házmérő készülékek telepítését. Az egyetlen lépés a háztulajdonosok felé az ötéves telepítés után fizetendő részletfizetési lehetőség, azaz 60 egyenlő fizetés, amelyet a közüzemi igazolás fizetésével együtt hajtanak végre. Ha pénzügyileg lehetséges, a tulajdonosok egyszerre fizethetnek egyszeri fizetéssel az eszközök telepítése után vagy még a telepítés megkezdése előtt is.
A telepítési díjat néha le lehet vonni a ház javításának és karbantartásának költségeiből, de csak akkor, ha az eredetileg figyelembe vette az ODPU telepítésének díjait a jövőben, ami nagyon ritka. Az egész ház többletbevétele szintén a telepítés kifizetésévé válhat, ha már nem tartoznak ide az egyéb tételek költségei. Az ilyen jövedelemnek tartalmaznia kell a szomszédos terület vagy az épület egy részének a reklámozás céljából történő bérleti díj összegét.
Mennyibe kerül a telepítés?
Ugyanolyan fontos a tulajdonosok számára, hogy tudják, ki fizetjen többet az ODPU telepítéséért és ki kevesebbet. Érdekes, hogy a lakásban regisztrált lakosok száma egyáltalán nem befolyásolja a felszerelés költségeit. Mindegyik felhasználását a lakás alapterületének és az egész ház összterületének arányos aránya alapján számítják ki. A számítás során a ház közös tulajdonának területét is figyelembe veszik, amely az épület összes nem lakóterülete.
Így egy adott lakás területét elosztjuk a ház teljes területével, majd az eredményt megszorozzuk az egész épület nem lakóterületének területével - lépcsőházak formájában kialakított közös tulajdon stb.
Az eredményt megszorozzuk az eszköz és a telepítés költségeivel, ha szükséges, az összeget el kell osztani 60-mal, hogy meghatározzuk a havi részletfizetések összegét.
Mi befolyásolja a költségeket?
Kinek a költségén történik az ODPU telepítése nagyobb mértékben, a ház ingatlanterületétől függ, nem pedig a lakosok számától, ahogyan a kormány úgy döntött, és rögzítette döntését a Lakáskódexben.
A teljes eljárás költsége a ház műszaki jellemzőitől, a kiválasztott berendezés konfigurációjában elérhető kiegészítő eszközök rendelkezésre állásától, valamint a figyelembe vett erőforrás típusától függ. Az összeg alapvetően az alábbiakból áll:
- eszköz költsége;
- fizetés a telepítésért;
- fizetés beállítása és indítása;
- az előzetes konzultáció és a tervezés költségei;
- a karbantartás kifizetése a telepítést követő 5 évben.
Ezt az árat minden házban egyedileg kell meghatározni.
Szerviz és ellenőrzés
A telepített készülékekkel foglalkozó szolgáltató cégválasztási jogát a Büntető Törvénykönyv lakosai élvezik. A jövőben az ő képviselője engedi be a helyiségbe a felszerelt mérőórákkal az ellenőrzéseket és a leolvasásokat. Az eszközök karbantartását csak egy kétoldalú, hosszú távú szerződés előkészítése után lehet elvégezni. Ehhez a társaságnak rendelkeznie kell a megfelelő munkabizonyítvánnyal és külön engedélyével a meglévő mérők javításához, telepítéséhez és ellenőrzéséhez.
Hogyan történik a fizetés?
A közüzemi számlák bevétele havonta érkezik, és a tulajdonosok rendszeresen átviszik a szükséges összegeket a szállító társaságok számláira. Ezért a fizetők kényelme érdekében az ODPU telepítését azonnal külön tételként tartalmazza a nyugtán, és annak kifizetéséhez nem szükséges havonta másodszor menni a bankba, és viseli a másik fizetési okmány létrehozásának további költségeit.
Az ONE minden költsége a közös fogyasztásmérők tarifáinak és jelzéseinek megfelelően kerül felszámításra, ami az első hónapokban jelentősen csökkenti a bevételek költségeit. Az idő múlásával az eszközök telepítése időnként megtérül.
A bizonyság megfizetésének árnyalata
Néhányan továbbra is meg vannak győződve arról, hogy az összes fennmaradó bérlő köteles fizetni a bejárat rosszindulatú megfizetőjéért, mivel az egyes lakásokra felhalmozott bizonyítékok és az egész ház közötti különbség egyáltalán elterjed. Valójában a fogyasztás mutatóit külön-külön veszik figyelembe az adott lakás tarifája vagy az egyes mérőszámok leolvasása alapján, és amikor a ház általános szükségleteit megtérítik, akkor az összegből levonják.
A lakóépületben lévő kereskedelmi szervezetek szintén a tulajdonosoktól külön fizetik meg kiadásaikat.
Az eredményszemléletű pontosítások
Az alapkezelő társaság köteles tájékoztatni a lakosokat az OTPU telepítéséről - mi az, mi az eszközhasználat, és válaszolni minden vitatott kérdésre.Például, ha úgy tűnik, hogy a bizonylaton szereplő összeg túlzott, a bérlő a megfelelő kérelem írásával megkövetelheti az elhatárolás részletes magyarázatát.
Jelölnie kell a tarifák, a számítási képletek, az egyéni és az általános mérőmérések tisztázásának szükségességét, a nem lakóépületek közös mérőkészülékhez való csatlakoztatását, és egyéb jellemzőket. A büntető törvénykönyv egyértelmű megtagadása jogellenes.
következtetés
Az egyes erőforrások tényleges fogyasztásának szabályozása a házban lehetővé teszi az ODPU telepítését. Ebben az esetben a hőt nem csak valós értelemben veszik figyelembe, hanem megtakarítják a lakosok kérésére telepített rendszer kiegészítő elemei révén is. Mindenekelőtt ezek az eszközök segítenek kizárni az erőforrások elvesztésének kifizetését az autópályák mentén a házhoz vezető megközelítéseknél. A mérőket külön kell felszerelni a gáz, az áram, a hő, a meleg és a hideg víz számára. Fogyasztásukat csak a tarifa és a felhasznált mennyiség határozza meg, ami a közüzemi árak folyamatos emelkedésével hozzájárul a tulajdonosok pénzeszközeinek jelentős megtakarításához.
Manapság ez a valósághoz legközelebb eső módszer az otthon felhasznált erőforrások tényleges mennyiségének meghatározására. Természetesen ebben az esetben kicsi túlfizetés alakulhat ki, ám ez minimális lesz ahhoz képest, mint amit a mérő nélküli házak lakosai rendelkeznek.