Nem titok, hogy Oroszországban van hely papírmunkára. Születésétől kezdve kíséri a lakosságot - regisztráció regisztrációja, nyilvántartásba vétel, regisztráció és SNILS beszerzése és így tovább. És az élet során nem tűnik el. Inkább növekszik. Az ingatlantulajdonosokat gyakran érdekli, hogy milyen típusú kivonatok vannak az USRN-ből. A dokumentumokat tovább kell megismernünk. Ezek az iratok rendkívül fontosak. És ezért abba kell hagyniuk. Különösen akkor, ha valaki ingatlan megszerzését tervezi, vagy ingatlanát akarja eladni.
USRN: meghatározás
Mi az USRN? Ha választ ad erre a kérdésre, mindenki megértheti, hogy milyen információval fogunk foglalkozni tovább.
Az USRN egyetlen állami ingatlannyilvántartás. Ez a szolgáltatás információkat tárol a teljes "ingatlanról", amely csak az Orosz Föderáció területén érhető el. Hasonló szervezetek vannak minden városban.
Ezen felül az ingatlan tulajdonjogának állami nyilvántartásba vétele az USRN-ben történik. Az ilyen oroszországi szervezeteket gyakran Rosreestrnek hívják. Igaz? Igen, mert az Orosz Föderációban már egy ideje van ingatlanregiszter, nem pedig a Rosreestr.
Miért van szükségem segítségre?
Milyen típusú kivonatok vannak az USRN-ből? Először meg kell értenie, hogy milyen célból kell elkészíteni a megfelelő papírt.
Mivel nem nehéz kitalálni, az objektum jellemzőire vonatkozó információkat az ingatlanjogi nyilvántartásból származó igazolásokba kell írni. Ezen felül itt láthatja az ingatlan új tulajdonosra való átruházásának okait, valamint az esemény dátumát.
A tanulmányozott dokumentációra bármilyen ingatlanügylet megkötésekor szükség van. Például:
- ha azt akarja, hogy "mozgathatatlan";
- lakásvásárlási és -vásárlási ügyletek megkötésekor;
- adás közben;
- ha szükséges az ingatlan részesedésének kiosztása;
- az igazságügyi vita során;
- váláskor;
- amikor egy személy házassági szerződést köt;
- ha a javítás során újjáépítésre van szükség.
Ezek azok a fő területek, ahol hasznos lehet az ingatlan-nyilvántartásból származó kivonat. Ilyen dokumentum megszerzése nem nehéz. Igaz, vannak kivételek. Bizonyos típusú tanúsítványokat csak az ingatlantulajdonosoknak adnak ki.
Mit adnak ki?
Vannak, akik érdeklődnek abban, hogy milyen objektumok szerezhetők be a jogok nyilvántartásából. Ez egy normális kérdés. A polgárok nem minden vagyona illeszkedik a Rosreestrbe.
Ez a szervezet az ingatlanokkal kapcsolatos információkat tárolja. A következő ingatlan tartozik e kifejezés alá:
- lakás;
- kert;
- otthon;
- garázsok;
- építésre kiosztott területek;
- nem lakóépületek és építmények;
- építés folyamatban;
- telkek.
Az összes felsorolt ingatlanforma esetében a polgárok kivonatot kaphatnak az USRN-től. A lényeg az, hogy tudják, hogyan lehet megfelelően benyújtani egy létrehozott mintára vonatkozó kérelmet. De erről később. Először ismerkedjen meg a vizsgált dokumentáció típusaival.
A fajról
Nem nehéz megérteni, hogy az ingatlan-nyilvántartásból származó igazolások bármilyenek lehetnek. Az USRN kivonatainak típusai a tulajdonosok nagy részét érinti. A létrehozott űrlapon szereplő dokumentum típusától függően ez vagy az információ jelenik meg.
A USRN eddig a következő lehetőségekkel találhat segítséget:
- az "ingatlanról";
- az ingatlan fő jellemzőivel;
- a tulajdonjogokról;
- kataszteri érték;
- a közös építésben való részvételre vonatkozó szerződésekkel;
- a tárgy kataszteri terve;
- a cími okmányokkal kapcsolatos adatokkal;
- fogyatékosság;
- az ingatlan Rosreestrben történő nyilvántartásba vételéről;
- információk a terület használatának különleges feltételeivel rendelkező zónákról;
- információ az Orosz Föderációnak a települések közötti határoiról;
- a tanúsítványt igénylő állampolgárok adataival;
- meghosszabbítható.
Mindez jelenleg elérhető típusú templomok az USRN-től. Kiadásuk nem nehéz. És egy kicsit később megismerjük a vizsgált dokumentáció megszerzéséhez szükséges műveletek algoritmusát.
Bemutató űrlapok
Ezt megelőzően emlékeznie kell néhány fontos dologra. Például az a tény, hogy az ingatlan-nyilvántartásból származó igazolások különféle módon mutathatók be. A dokumentumnak két formája van.
Melyik? különböztetünk meg:
- papír referencia űrlap;
- elektronikus típusú dokumentum.
Ennek megfelelően az első esetben a kivonatot papírra nyomtatják, a második esetben elektronikus analóg fájlt generálnak a polgár számára. A gyakorlatban a leggyakrabban az emberek megrendelik a szokásos információkat az ingatlanjogok nyilvántartásából. De elektronikus formákat találtak.
A költségeket befolyásoló tényezők
Fontos szem előtt tartani, hogy a vizsgált dokumentáció elkészítése nem ingyenes eljárás. A helyzet az, hogy fizetnie kell a Rosreestr igazolásainak elkészítéséért. De mennyit?
A válasz közvetlenül számos tényezőtől függ. nevezetesen:
- ki az állampolgár (természetes vagy jogi személy);
- a dokumentum benyújtási űrlapból;
- a papír típusától.
Érdemes figyelni arra a tényre, hogy az USRN elektronikus formátumú kivonata mindig olcsóbb, mint a szokásos, sok analóg számára ismert. Ezenkívül a polgároknak lehetősége van arra, hogy a Rosreestrben tanúsítványokat rendeljenek olcsóbban, mint szervezetek. Mindezt figyelembe kell venni, amikor egy személy érdekli, mennyit fog fizetni a megfelelő kérés benyújtása.
Az árakról
Az USRN papíralapú kivonata, amint már említettük, a lakosság számára többet fizet, mint az elektronikus társaik. Ezt a lehetőséget azonban a gyakorlatban leggyakrabban használják. Könnyebb együtt dolgozni.
Mennyibe kerül az említett dokumentáció elkészítése? Fontolja meg néhány arány az egyének. Javasoljuk, hogy összpontosítson a következő mutatókra (papíron / elektronikus dokumentumon):
- az ingatlanról - 750/300 rubel;
- munkaképtelenséggel kapcsolatos információk - 950/400 rubel;
- az építésben való közös részvételről - 1500/700 rubel;
- információk a létesítmény jellemzőiről - 400/250 rubel;
- a tulajdonjogok átruházásáról - 400/250 rubelt.
Ezen felül sok polgár meghosszabbított igazolást kér az ingatlannyilvántartástól. Ilyen dokumentumot csak az ingatlan tulajdonosának adnak ki. Kivételes esetekben rokonaihoz (például örökösökhöz) vagy egyes állami testületekhez. Egy kibővített dokumentumtípus létezik, 400 rubelt a papíron történő előállítással és 250 elektronikus dokumentumok formájában.
Hol rendeljen
Az USRN elektronikus formátumú kivonata rendszerint csak internetes technológiák felhasználásával kerül kiadásra. Ha meg akarja rendelni a dokumentum rendszeres másolatát, különféle megközelítéseket használhat ehhez a művelethez.
Az Orosz Föderáció állampolgárai információt kérhetnek a jogok nyilvántartásáról:
- Rosreestrben;
- kataszteri nyilvántartási kamarák révén;
- multifunkciós központokban;
- az interneten keresztül.
Az utolsó pontra különös figyelmet kell fordítani. Ennek felhasználásával nem nehéz az USRN nyilatkozatot elektronikus vagy papír formában megszerezni. De nem mindenki tudja, mely szolgáltatások segítik a feladat megbirkózását. Ezért ezen a kérdésben lassan foglalkozunk, és részletesebben megvizsgáljuk.
Online megrendelési segítség
Ha kivonatot igényel az USRN-től elektronikus formában, akkor a legjobb, ha kérést nyújt be az interneten keresztül. De milyen szolgáltatások segítik a feladat megbirkózását?
Ma segítségért fordulhat:
- "állami szolgáltatások" portál;
- A Rosreestra honlapja;
- harmadik fél internetes forrásai.
Az utolsó forgatókönyv sok vitát mutat a lakosság körében. Valójában a web tele van csalókkal.És a vizsgált papír gyártása esetén ez a szabály is érvényes. Ezért jobb, ha elkerüljük a harmadik fél webhelyeit, hogy különféle kivonatokat rendeljenek az USRN-től.
Személyes utasítások
Most megkezdjük a műveletek algoritmusainak tanulmányozását a vizsgált dokumentáció megszerzése érdekében. Vigyázzunk az egyének utasításaira. Ezt az elrendezést használják leggyakrabban.
Mindenekelőtt megpróbáljuk személyesen kivonatot szerezni az USRN-től. Elektronikus formában egy ilyen dokumentum nem hajtható végre a javasolt utasítások szerint. Csak a dokumentum papír formájában releváns.
A következő utasítások szerint kell eljárni:
- Bizonyos papírcsomag készítése. A releváns elemek listáját egy kicsit később mutatjuk be a figyelmünkre.
- Válasszon egy alkalmazandó helyet. Az MFC-nél a szolgáltatás egy kicsit hosszabb, mint a Rosreestrhez intézett közvetlen fellebbezés esetén.
- Az egyes igazolások díjának összegét megtudhatja a regisztrációs hatóságnál, majd utaljon be az államkincstárba. Jobban meg kell határozni az egyes nyilatkozatok költségeit közvetlenül a megrendelés előtt. A vonatkozó dokumentáció költsége meglehetősen gyakran változik.
- Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel tanúsítvány iránti kérelemmel, valamint egy előre elkészített papírcsomaggal.
- Kap egy igazolást a dokumentumok elfogadásáról megfontolás céljából.
- A kijelölt időpontban (ezt a kiadott papír tartalmazza) érkezzen az útlevélkel a regisztrációs hatósághoz, és vegye át a bizonyítvány kész példányát.
Ebben nincs semmi természetfeletti vagy érthetetlen. Időnként problémák merülhetnek fel, ha meghosszabbított igazolást igényelnek az ingatlan-nyilvántartásból. Ennek oka az a tény, hogy nem minden jelentkező képes dokumentumok csomagot létrehozni a feladat végrehajtására.
A rendelési dokumentációról
Könnyebb elektronikus formában megrendelni az USRN-t, mint amilyennek látszik. De erről később beszélünk. Ezt megelőzően megvizsgáljuk a dokumentumcsomagot, amelyre szükség van az ötletek valóságba történő átültetéséhez.
Ha egy állampolgár úgy döntött, hogy igazolást rendel az ingatlan-nyilvántartásból származó információkkal, akkor szüksége lesz:
- útlevél;
- alkalmazása;
- a vám megfizetésének igazolása.
Ha egy polgár a helyiség tulajdonosának vagy bármely más kérelmezőnek a nevében jár el, kivonat megrendelésekor a közjegyzői irodában hitelesített meghatalmazást kell bemutatnia.
Meghosszabbított igazolás igénylése esetén igazolni kell az ingatlan tulajdonjogát. Mint már említettük, ezt a dokumentumot csak az ingatlan tulajdonosának adják ki.
A következő összetevők használhatók címlapként:
- adásvételi szerződés;
- ajándék okirat;
- cseremegállapodás;
- tulajdonosi igazolás;
- korábban kiállított igazolás az egységes állami ingatlannyilvántartásból;
- az öröklés elfogadását igazoló végrendelet.
Ez a leggyakoribb dokumentumcsomag, amely jelzi a ház tulajdonjogát. Érdemes megjegyezni, hogy 2017 óta a Rosreestrben nem adtak ki kiállított formájú igazolásokat. Ehelyett a vonatkozó nyilatkozatokat adják ki.
Rendelés a Rosreestr weboldalán
Most már ismeri az USRN kivonatainak típusait. A Rosreestr feladata, hogy releváns dokumentumokat készítsen mind közvetlenül, mind az interneten keresztül. De hogyan kell megbirkózni a feladatokkal?
A tanúsítvány papír másolatának megszerzésére vonatkozó utasításokat már elküldtük a figyelmünkre. Ha kivonatot szeretne kiadni az USRN-ből elektronikus formában, tanácsos a hivatalos Rosreestr oldal használatát igénybe venni.
Ebben az esetben körülbelül a következő utasításokat kell követnie:
- Nyissa meg a rosreestr.ru böngésző oldalt.
- Lépjen a "Magánszemélyek" - "Szolgáltatások" szakaszba.
- Kattintson a "Megrendelési információk az ingatlan-nyilvántartásból" sorra.
- Adja meg az ingatlaninformációkat.
- Töltse ki a képernyőn megjelenő jelentkezési lapot.
- Adja meg a dokumentum címzettjével kapcsolatos információkat.
- Válassza ki a segítség típusát és formáját.
- Jelölje meg a polgár e-mail címét, valamint szükség esetén egy kényelmes helyet a dokumentum kézhezvételéhez (papírkivonatokhoz).
- Kattintson a "Kérés benyújtása" gombra.
- Másolja az alkalmazás számát a számítógép vágólapjára.
- Lépjen a címre, amely az e-mailben található a feldolgozási igény elküldése után. Időnként a megfelelő oldal automatikusan megnyílik.
- Kattintson az "Írja be a kódot ..." gombra.
- Helyezze be az alkalmazás számát a megadott helyre.
- Kattintson a "Ugrás a fizetéshez" elemre.
- Mutassa meg újra az alkalmazás számát.
- Válasszon egy kényelmes módot a díj fizetésére.
- Adja meg annak a számlanak a részleteit, amelytől a pénzt megterhelik.
- Erősítse meg a kérelem benyújtását.
- Ez minden. Csak arra vár, hogy értesítést kapjon a dokumentum készenlétéről, vagy elektronikus levélben küldjön levelet elektronikus úton.
Az „állami szolgálatok” munkájának során hasonló módon kell viselkednie. A különbség az, hogy a kész elektronikus fájlt a személy "Személyes számlájára" kell elküldeni, nem pedig levélben.
Gyártási idő
Hogyan lehet megnyitni az USRN nyilatkozatot elektronikus formában? Az ilyen dokumentumok általában PDF formátumban vannak. Speciális ingyenes közművek útján nyitják meg őket. Például a PDF Reader.
És mennyit kell várni a bizonyítványok készségére? A papírmásolatokat általában 5-10 nap alatt készítik. Ha kérelmet nyújtanak be az MFC-n keresztül, a várakozási idő akár 2 hét is lehet.
Az oroszországi jogok nyilvántartásából származó elektronikus kivonatok feldolgozása sokkal gyorsabb - akár 3 napig. Ez a papírforma azonban továbbra sem igényel.
Ha ingyenesen és gyorsan meg akarja kapni az USRN kivonatát elektronikus formában, elfelejtheti ezt a vágyat. Sürgősen elkészítik a kiállított nyomtatványok igazolásait, ám ezekért még fizetnie kell. A tanulmányozott dokumentáció több órán keresztül kiadható harmadik fél internetes szolgáltatásain keresztül. De jobb, ha megvárja és elkészíti a papírt megbízható szolgáltatásokban.