Az adófizetés Oroszországban nem csak kötelezettség. Ez a folyamat bizonyos jogokat biztosít az állampolgárok számára. Például az adófizetők képesek lesznek az úgynevezett adólevonásokra. Ma érdekelni fogjuk a jelzálog kamatai után fizetendő személyi jövedelemadó visszatérítését. Ez a folyamat sok polgár előtt áll. Ezért a jelzálogköltségek levonásának jogát részletesen meg kell vizsgálni. Csak így lehet az állampolgár nagy munkaerő nélkül realizálni. Szóval milyen tulajdonságokra kell figyelni? Ki, hogyan és milyen feltételekkel kérheti az államtól adókedvezményt a jelzálogkölcsönök után?
A levonás ...
Az első lépés annak megértése, hogy milyen folyamatban van részvétel. Mi a jelzálog adó levonása?
Ez a folyamat egy vagy másik személy által jelzálogkölcsön-megállapodás alapján fizetett pénz visszatérítése a korábban felsorolt adókkal szemben. Más szavakkal: egy személy a pénz egy részét követelheti az államtól a jelzálog (és a fizetett kamatok együtt) alapján.
Ki jogosult?
Fontos megjegyezni, hogy nem mindenkinek van tanultak a törvények. A jelzálogköltségek után fizetett személyi jövedelemadó visszatérítése csak néhány oroszországi lakos számára történik. Be kell tartani az állami követelményeket.
Alapvető szabály a stabil jövedelem 13% -os adóztatása. Más szavakkal: az állampolgárnak hivatalos munkahelynek kell lennie. Ellenkező esetben a levonást nem nyújtják.
A visszatérítés kedvezményezettjei mind jogi személyek, mind társaságok lehetnek. Az egyéni vállalkozók és a szabadalmakon vagy az egyszerűsített adórendszerrel foglalkozó cégek nem kérhetnek levonásokat. Mindez annak a ténynek köszönhető, hogy nem számolják el a jövedelem 13% -át adó formájában.
Ezenkívül fontos megjegyezni, hogy a visszatérítés feldolgozása érdekében jelzálogkölcsön-megállapodást kell kötni az állampolgárral. Enélkül a levonásra egyszerűen nem kerül sor.
prioritás
Valójában a vizsgált kérdés megértése nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Minden lelkiismeretes adófizető, aki hivatalos foglalkoztatással rendelkezik az országban, levonhatja az adószolgálatot. De jelzálogkölcsön esetén több tulajdonságra kell figyelni.
A helyzet az, hogy a jelzálogkölcsön kamatai után a személyi jövedelemadó visszatérítése nem mindig lehetséges. Először is, az állampolgárnak ki kell számolnia a fő vagyonlevonást, csak azt követően - kamatot. Általános szabály, hogy a felmerült költségek 13% -át megtérítik, de bizonyos korlátozásokkal. Róluk később megvitatjuk.
A dokumentumok kiadása előtt az állampolgárnak emlékeznie kell arra, hogy ha az ingatlanlevonás korlátja kimerült, akkor a jelzálogkölcsön kamatának semmi esedékessége nem esedékes. Ennek megfelelően csak a jelzálog-visszatérítés után szabad pénzt igényelni.
Lehet-e valaki levonni a kamatot a fő vagyon nélkül? Nem, ez a lehetőség nincs jogalkotási szinten rögzítve. A gyakorlatban ez Oroszországban sem fordul elő.
Mikor kell pénzt igényelni
Milyen időszakban lehet visszaadni a személyi jövedelemadót a jelzálogkölcsönök után? Csak egy bizonyos időpontban kérhet készpénzt. A kamat levonása jogosult a pénz első átutalása után a hitelező számára.
Következésképpen, amint a polgár kamatot fizetett a jelzálogkölcsönről, visszafizetheti azt. De néhány korlátozással. Sok levonás létezik.
Meg kell jegyezni, hogy az az idő, amelyre az egyszeri pénz visszatéríthető, 3 év.Hosszabb ideig az alapokat semmilyen ürügytel nem adják vissza.
Mikor jelentkezik kifejezetten levonásra? Az állampolgár bármikor kiállíthatja azt, attól a pillanattól kezdve, hogy megkapja az engedélyt. Az adószám nem tartalmaz pontos utalást arra vonatkozóan, hogy mikor kell a személynek benyújtania dokumentumokat a visszatérítéshez. A legfontosabb dolog, amit figyelembe kell venni, hogy csak az elmúlt 36 hónapban lehet pénzt visszaadni. Egyesek inkább évente vonnak levonásokat. Ez egy polgár joga, amely sok problémát okozhat. Ezért sokan 3 évig azonnal benyújtják a dokumentumcsomagot.
Hívások sokszínűsége
Hányszor vonják le az adólevonásokat a jelzálogkölcsönök után? Milyen gyakran lehet az állampolgár visszatérítést igényelni?
Ezekre a kérdésekre nem olyan nehéz válaszolni. Elegendő az Orosz Föderáció adószabályzatához fordulni. Azt mondja, hogy egy személy bármikor kérheti az ingatlanlevonást, miután megkapta annak megszerzésének okát. A hívások gyakorisága korlátlan. A levonási határ eléréséig (erről később tárgyalunk) az adózónak joga van visszatérítést fizetni.
A korlátozásokról
Most ismét a korlátozásokról. Mennyibe kerül a személyi jövedelemadó-bevallás korlátozása a jelzálogkölcsönökre? Ezt a kérdést nem lehet figyelmen kívül hagyni. Végül is egyes polgárok bizonyos feltételek mellett elveszítik a jelzálogkölcsönök kamat-visszatérítésének jogát.
Tehát a jelzálogkölcsön-levonás 3 000 000-re korlátozódik. Ennek megfelelően egy polgár összesen legfeljebb 390 ezer rubelt tud behajtani. Az ilyen szabályok 2014 óta vannak érvényben Oroszországban.
Ha a jelzálogkölcsön-megállapodást a korábban megjelölt időszak előtt kötötték meg, akkor az állampolgár meg tudja téríteni a lakásvásárlás költségeinek 13% -át. A gyakorlatban az ilyen forgatókönyvek rendkívül ritkák. Ezért sokan 390 ezer rubel iránymutatást tartalmaznak levonás formájában. És a kamat beleértve.
Egy másik árnyalattól függ, hogy az állampolgár nem szerezhet többet, mint egy adott évben a személyi jövedelemadó formájában átruházott adók összege. Ennek megfelelően, ha egy polgár 2016-ban 200 000 személyi jövedelemadót fizetett, akkor a beszámolási időszakban meghaladó összegnél nem szabad levonni.
A kölcsönvevőkről
De ez még nem minden. A társult hitelfelvevőnek a jelzálogköltségek után fizetendő személyi jövedelemadó visszatérítése számos szempontból is jellemző. A levonás igénylésének folyamata nem különbözik azoktól a tevékenységektől, amelyeket az adott személy hajtott végre, ha ő a ház egyedüli tulajdonosa. A különbség a levonás összege.
Tehát a társ hitelfelvevők legfeljebb 260 000 rubelt téríthetnek vissza. Ezek az állampolgárok nem a jelzálog, hanem egyszerűen a vagyon után vonják le a levonást. Még ha a lakás több mint 2 000 000 rubelt fizet, akkor nem fog többet keresni.
Az érdekek szétválasztása
És hogyan lehet megosztani a személyes jövedelemadó-bevallást a közös tulajdonban lévő jelzálog kamataival szemben? Ezt a kérdést a tulajdonosok függetlenül szabályozzák.
A helyzet az, hogy a jelzálogkölcsön-levonás elválasztása a lakástulajdonosok megállapodása alapján történik. Döntenek arról, hogy ki és mennyit tud visszanyerni.
A jelzálogkölcsön-kamat levonásának megosztásához meg kell egyeznie a többi tulajdonosnal, és be kell nyújtania a felosztás iránti kérelmet az adóhatósághoz. Ellenkező esetben az ingatlan megszerzésére elköltött pénzt ugyanolyan mértékben átutalják a polgároknak.
Nem lehet átruházni a levonási részvényeket egymással közös tulajdonban. Csak a korábban említett megállapodás elkészítésével.
Alapvető követelmények
A személyi jövedelemadó visszatérítése a kibocsátáshoz megfizetett kamat után nem nehéz. A lényeg az adóhatóságok alapvető követelményeinek figyelembevétele. Nélkülük az embernek nincs joga levonásra.
Az adóhatóságok megkövetelik a polgároktól:
- A hitel célzott jellege Jelzálogkölcsönt adnak ki egy adott lakáshoz, amelyet fel kell tüntetni a megállapodásban. Az elvont ingatlanok esetében a visszatérítés nem működik.
- Nincs adótartozás. Ha egy polgárnak adóssága van, akkor ezt ki kell fizetnie.Egyébként az adóhatóságok nem válaszolhatnak a pénznyújtásra vonatkozó döntéssel kapcsolatban.
Fontos: nem szükséges, hogy az Orosz Föderáció állampolgára legyen. Az ország lakosának kell lennie. Ehhez legalább egy naptári évben 183 napig Oroszországban kell tartózkodnia.
Hová menjen
A személyi jövedelemadó visszatérítése a jelzálogkölcsön után több évre vagy egy évre külön munka nélkül. Különösen akkor, ha előre elkészíti a dokumentumcsomagot a feladat végrehajtásához. Erről később lesz szó. Hol lehet benyújtani a kérelmet a megállapított formában további megfontolás céljából?
A mai napig a levonást ki lehet adni:
- a munkáltatónál;
- egyedül.
A választott opciótól függően megváltozik a visszatérítés feldolgozásának folyamata, valamint a hatóságok, amelyeknek papírokat kell benyújtaniuk.
Leggyakrabban a polgárok önállóan végeznek levonásokat. Ebben az esetben a következő szervezetektől kérhet segítséget:
- multifunkciós központok;
- adószolgáltatások;
- "Közszolgáltatások" portál.
A kérelmezők nyilvántartásba vételének helyén a szövetségi adószolgálat népszerű. Az elkészített dokumentumokat itt vagy postai úton küldik el, vagy a pénz címzettjei (képviselőik) hozzák meg.
A beszerzési módszerekről
Hogyan jelentkezhetek levonásra? A jelzálogköltségek után fizetendő személyi jövedelemadó visszatérítése bármikor megtörténik. Ezenkívül az állampolgár:
- a naptári év végén kérjen visszatérítést;
- havonta igényelhet készpénzt anélkül, hogy a személyi jövedelemadót átutalnák az adóhatóságoknak.
Ez utóbbi forgatókönyv releváns a munkáltatón keresztüli levonás szempontjából. Ebben az esetben a polgár nem kap készpénzt. Ehelyett a visszatérítést személyi jövedelemadó hiányában fejezik ki. Az oroszországi innováció eddig nem volt különös igény. Ezért tovább vizsgáljuk a levonás tervezését az adóhatóságokon vagy az MFC-n keresztül.
dokumentumok
A legfontosabb és legfontosabb pont a jelzálogkölcsön pénzének visszatérítésére szolgáló papírok készítése. Ha hiányos listát nyújt be, akkor levonás nélkül maradhat. Az adóhatóságoknak joga van ilyen körülmények között megtagadni.
Milyen dokumentumok szükségesek adókötelezettséghez, ha lakást vásárolnak jelzáloggal? Ehhez készítsen elő:
- kérelmező útlevele (az összes levonásra jogosult állampolgártól);
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- polgárok jövedelmi igazolásai;
- adóbevallás 3-NFDL formájában egy adott időszakra;
- házassági bizonyítvány (a házastársak közös tulajdonában van);
- fizetési ütemterv (a bank által kiadott);
- ingatlantulajdonosi igazolás (vagy kivonat az egységes állami vállalkozási nyilvántartásból);
- ingatlan-adásvételi szerződés;
- Kifizetések és bevételek, amelyek igazolják a kamat és a jelzálog általánosságban a készpénz letétbe helyezését;
- alkalmazása;
- azon számlák részletei, amelyekbe az alapokat át kell utalni (írásbeli kérelemben megjelölve).
A lakás vásárlásakor be kell vonni ezeket a dokumentumokat. Ha legalább egy papír nem áll rendelkezésre, az államnak joga van megtagadni a pénz visszaadását. Ez azonban nem azt jelenti, hogy az állampolgár elveszíti regisztrációjának lehetőségét. A negatív válasz napjától számított egy hónapon belül kijavíthatja a helyzetet, és a levonás újbóli benyújtása nélkül továbbíthatja a hiányzó dokumentumokat.
Fontos: a jelzálogkölcsön kamatfizetésének minden befizetésén és bevételénél a kérelmezők adatainak kell lennie. Ha a befizetést egy állampolgár teljesítette, de a levonást másik megköveteli, az adóhatóság elutasítja a kérelmet.
akció eljárás
És hogyan lehet megszervezni a jelzálog kamatának személyi jövedelemadó-bevallását? Milyen eljárás van ebben vagy abban az esetben? Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik.
A következő műveleti algoritmust be kell tartani:
- Végezzen jelzálogkölcsönt. Mint már említettük, fontos, hogy ezt céltudatosan tegyük. Ellenkező esetben a levonást nem nyújtják.
- Gyűjtsük össze a korábban felsorolt értékpapír-csomagokat. A dokumentumokat eredeti példány és másolat formájában nyújtják be.
- Írjon be kérelmet a jelzálog és a kamat levonására.
- Nyújtson be kérelmet a szövetségi adószolgálathoz. Ehhez csatolja egy korábban elkészített dokumentumcsomagot.
- Várja meg az adó válaszát. A levél vagy jóváhagyja, vagy megtagadja a hatóság álláspontjának indokolását.
- Várja meg a pénzátutalást az alkalmazásban megadott részletekkel. Ez a folyamat több hónapot vesz igénybe.
Ez minden. Valójában a jelzálog után fizetett kamatok után személyi jövedelemadó-bevallás benyújtása nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Ez a folyamat nem különbözik az adóhatóság szokásos levonásától.
Az eljárás időtartama
Egy másik kérdés - mennyi ideig tart a vizsgált téma megoldása? Mennyi ideig tart a jelzálog levonása?
Ugyanúgy, mint bármely más adóból történő visszatérítés. A nyilvántartásba vétel pontos feltételeit törvény nem szabályozza - mindegyik egy adott osztály terhelésétől függ. Egy levonási eljárás átlagosan 4-6 hónapot vesz igénybe. Legtöbben ellenőrzik a polgárok által összegyűjtött dokumentumcsomagot.
Ennek megfelelően a személyi jövedelemadó visszatérítése meglehetősen időigényes eljárás. Nem szabad azt gondolni, hogy a pénzt röviddel a kérelemnek a megállapított formában történő benyújtása után utalják át a kérelmezőnek. Várj egy darabig. A hosszú várakozás miatt a polgárok több évig azonnal megkísérelik adókedvezményt.
A nyilatkozatról
És hogyan lehet kérelmet írni a jelzálog kamatának levonására? Ezt nem nagyon nehéz megtenni. Csak azt kell kérnie az adóhatóságtól, hogy térítse vissza a jelzálogkölcsön kamataira befizetett összegek egy részét.
A pályázatnak meg kell felelnie az üzleti levelezés lebonyolításának követelményeinek. nevezetesen:
- a jobb felső sarokban vannak bejegyezve a szövetségi adószolgálatra vonatkozó információk, amelyek megvizsgálják a kérelmet, a jelentkezőkre vonatkozó adatok szintén ott vannak feltüntetve;
- a dokumentum szövegében pontos információkat kell írni a vagyonról és a befizetett összegről;
- A papír az érkezési dátummal és a kérelmező aláírásával ér véget.
Semmi különös. Jelentkezés a személyi jövedelemadó visszatérítésére? A jelzálog kamatát a fő vagyon levonása után térítik vissza az előzőleg meghatározott időben.
A visszatérítési kérelem szövege így néz ki:
"Én (a kérelmezővel kapcsolatos információk) kérem adómegállapítást adjon nekem a szerződés alapján a jelzálogkölcsön kamataira vonatkozóan (megállapodás száma). (A lakással kapcsolatos információk). Fizettem (a túlfizetés összege). Kérem, hogy térjen vissza a felmerült költségek 13% -ára."
Szüksége van személyi jövedelemadó-bevallásra a jelzálogkölcsön kamataira? A művelethez tartozó dokumentumcsomag már nem rejtély. Összegyűjtheti és folytathatja a levonás aktív feldolgozását.