Non sarà difficile per una madre single ottenere un mutuo a condizione di buoni guadagni e una storia creditizia positiva. Inoltre, una donna ha la possibilità di trarre vantaggio dal programma di sussidi statali, avendo ricevuto lo status di bisognoso di migliori condizioni abitative. In alcuni casi, le banche offrono condizioni di prestito mirate speciali a tassi di interesse ridotti. Come prendere un mutuo per una madre single e quali sono le caratteristiche del progetto di tale prestito saranno discussi in questo articolo.
Conferma dello stato
Per avere la possibilità di condizioni di credito preferenziali, il mutuatario deve avere uno status ufficialmente confermato di madre single. Secondo la legge russa, una donna che ha dato alla luce un bambino fuori dal matrimonio o dopo 300 giorni dopo la sua dissoluzione è riconosciuta come tale.
Il primo documento che conferma lo stato di una madre single è il certificato di nascita del bambino, in cui il padre ha un trattino nella colonna o le informazioni sul secondo genitore sono scritte dalle parole della donna stessa. Quindi, all'ufficio del registro viene rilasciato un certificato sotto forma di n. 25. Questo documento indica la data di nascita del bambino, la sua nazionalità e cittadinanza, il luogo in cui il bambino è registrato e le informazioni sul padre.
Questi due documenti, che confermano che la donna è veramente una madre single, devono essere trasferiti alle autorità di protezione sociale. Dopo che sono stati considerati, lo stato appropriato viene assegnato ufficialmente.
Posso contare sull'approvazione della domanda?
Il fatto che una madre single riceva un'ipoteca è un problema rilevante per molte donne. In effetti, molto spesso la ragione del timore del rifiuto dell'approvazione è un livello insufficiente di salari. In genere, tali donne devono crescere i propri figli da sole. Ma anche in questo caso, non è necessario disperare e vale la pena provare a raccogliere documenti e fare domanda.
Inoltre, questa categoria di persone ha il diritto di fare affidamento sull'assistenza statale, che consente di ottenere il proprio alloggio a condizioni di prestito agevolato. Tuttavia, è necessario acquisire familiarità con i requisiti di sussidio previsti in anticipo dai programmi statali.
In quale caso approveranno la domanda?
Senza problemi, una madre single può organizzare un appartamento su un mutuo con un reddito elevato e stabile. Dovrebbe coprire le esigenze della famiglia e garantire al contempo l'adempimento degli obblighi di debito. Se lo stipendio e le prestazioni percepite forniscono un livello di reddito sufficiente, è più probabile che la banca approvi un mutuo.
Dal punto di vista di un istituto di credito, le madri single non hanno vantaggi speciali rispetto ad altri mutuatari. Il criterio principale per l'approvazione di un prestito è il livello di reddito. Pertanto, la risposta alla domanda se una madre single può prendere un mutuo il più delle volte dipende non dallo stato di un potenziale cliente, ma dalle sue condizioni finanziarie.
Essendo nelle sue circostanze, può solo approfittare dei sussidi che le sono stati concessi. Se le condizioni lo consentono, allora c'è la possibilità di beneficiare di programmi per ridurre i tassi di interesse sui mutui.
È possibile aumentare le possibilità di approvazione della domanda a causa del maggiore acconto. Per questi scopi, è possibile utilizzare il capitale di maternità. I mutui per madri single possono essere erogati nell'ambito di un programma mirato a tariffa ridotta.
A giudicare dalle recensioni delle donne, fu il capitale materno come un contributo iniziale che divenne il criterio principale che li aiutò a ottenere un prestito per acquistare un appartamento.
Sussidi ipotecari
I sussidi sono concessi anche senza lo status di madre single, se la donna non ha più di 35 anni. Altrimenti, non funzionerà.
Il sussidio non è inoltre concesso alle madri single che possiedono proprietà con una superficie di oltre 42 metri quadrati. metri. Inoltre, non fa affidamento su donne che non sono ufficialmente impiegate.
È inoltre necessario controllare il sito dell'amministrazione regionale per i programmi di sussidio. Se presenti, possono essere sintetizzati con risorse federali che forniscono supporto nella risoluzione di tali problemi.
Per ricevere un sussidio, è necessario contattare l'amministrazione. Lì, una madre single verrà messa in coda per un sussidio. Un rappresentante dell'amministrazione ti chiederà di presentare un pacchetto specifico di documenti che saranno considerati dalla commissione. È questo organo che decide se fornire o meno un sussidio.
Requisiti del mutuatario
Affinché una banca approvi un mutuo per una madre single, deve soddisfare i seguenti requisiti:
- avere la cittadinanza russa;
- l'età del mutuatario è compresa tra 21 e 35 anni, se afferma di utilizzare il programma "Young Family" e fino a 75 anni per la registrazione di un mutuo familiare;
- stipendio ufficiale - dovrebbe essere sufficiente a coprire i costi del prestito e soddisfare i bisogni della famiglia;
- mancanza di storia creditizia negativa;
- Nell'attuale luogo di lavoro, la durata del servizio dovrebbe essere superiore a 6 mesi e la durata totale del servizio dovrebbe essere superiore a 1,5 anni.
fornire mutuo
Dopo aver risolto il problema con il sussidio, vale la pena richiedere alla banca un mutuo. Va tenuto presente che un ente creditizio fornisce solo l'85% del costo di un appartamento. Tuttavia, alcune banche emettono un mutuo per le madri single nell'ambito di un programma preferenziale, che prevede la fornitura di un importo del 90% del costo, come dimostrato dalle revisioni dei mutuatari esistenti.
Sotto tutti gli altri aspetti, l'organizzazione finanziaria è guidata dalla procedura generale di erogazione del credito. Tiene conto del reddito ufficiale del debitore, il numero di figli che dipendono da lei. La banca tiene anche conto del caso se una donna vive con i suoi genitori o se c'è un parente disabile in cura. In tali circostanze, la banca può rifiutare di concedere un mutuo.
Per aumentare le possibilità di approvazione di un mutuo, è consentito attrarre garanti. I parenti che lavorano possono agire come co-mutuatari. Ciò aumenterà la quantità di fondi forniti. Di conseguenza, sarà possibile acquistare un appartamento più costoso e spazioso.
Se hai un'auto o un appartamento, possono essere usati come garanzia per la banca. Come tale alloggio può essere di proprietà dei genitori co-mutuatari.
Inoltre, nell'ambito del programma "Una giovane famiglia - Alloggi a prezzi accessibili", le madri single ricevono sussidi per pagamenti regolari. Tuttavia, prima di riceverli, sarà necessario confermare che la famiglia del richiedente necessita di un miglioramento delle condizioni di vita.
Il programma Young Family prevede la possibilità di pagare un mutuo alle famiglie monoparentali. Non solo madri single. Inoltre, il tasso ipotecario è ridotto dello 0,5%.
Per partecipare a questo progetto, è necessario ottenere un certificato di sicurezza sociale che la famiglia ha bisogno di un miglioramento delle condizioni abitative. La decisione di includere una donna nel programma è presa dalle autorità locali. Guidati da questa decisione, le banche includono un mutuo per una madre single in un progetto di sovvenzione.
In generale, una donna può utilizzare i seguenti programmi target:
- Sussidi e aliquota ridotta fino al 6% in caso di nascita di un secondo o terzo figlio dopo gennaio 2018.
- Prestito di maternità dall'8,9%.
Modi per abbassare i tassi di interesse
Oltre ai metodi standard per ridurre i tassi di interesse, è possibile risparmiare denaro utilizzando offerte aggiuntive. Ad esempio, quando si registra un mutuo tramite il servizio DomKlik, un cliente riceverà una riduzione del tasso dello 0,1%. Se l'appartamento per l'acquisto è stato trovato su questo servizio, l'importo diminuirà di un altro 0,3%.Quando si applica per un mutuo con assicurazione sulla vita, è ridotto dell'1%.
È anche insignificante, ma il tasso sarà ridotto dello 0,1% quando si richiede un mutuo per una madre single a Sberbank.
Totale, per tutti i programmi per ridurre gli interessi e le offerte speciali, il tasso sarà del 4-6,9%.
Come ottenere un mutuo per madre single?
Il processo stesso non differisce dall'esecuzione di altri contratti per la fornitura di fondi per l'acquisto di un appartamento ed è soggetto a condizioni generali. La procedura per ottenere un mutuo consiste nei seguenti passaggi:
- Raccolta da parte di un potenziale mutuatario di tutti i documenti necessari per presentare domanda alla banca.
- Presentazione di una domanda con la compilazione dei dati necessari. Puoi farlo tramite Internet sul sito ufficiale o visitando l'ufficio di un istituto finanziario di persona.
- Presentazione alla banca del pacchetto raccolto di certificati necessari.
- In attesa di esame della domanda presentata e dei documenti presentati del Consiglio di sicurezza.
- In caso di decisione positiva, effettuare un pagamento iniziale (se previsto dal contratto).
- Registrazione di un oggetto come garanzia presso l'autorità competente.
- L'attuazione del trasferimento di fondi.
Quali documenti devi presentare?
La risposta alla domanda se una madre single può prendere un mutuo, dipende in gran parte dal pacchetto di documenti che può presentare a un'organizzazione finanziaria. Molto spesso, l'elenco generale include:
- Documento di identità.
- Certificato di nascita del bambino / i.
- Documenti per immobili.
- Aiuto 2NDFL.
- Certificato per la prestazione di prestazioni.
Con questi documenti in mano, una madre single dovrebbe visitare una filiale della banca e compilare una domanda. Dopo aver analizzato il livello di reddito del cliente e la sua storia creditizia, determinano il periodo di rimborso del prestito e il pagamento mensile.
Al momento della firma del contratto, è necessario assicurarsi che tutte le opzioni applicabili siano aggiunte ad esso. Le prestazioni dovrebbero anche essere prescritte in un contratto di mutuo per una madre single.
Contro di programmi social dalle recensioni dei clienti
Le grandi linee per i sussidi sono gli svantaggi principali. Puoi attendere i pagamenti previsti dal programma per diversi anni. Per questo motivo, una situazione svantaggiosa si presenta se è necessario acquistare una casa con urgenza. Se una donna ha recentemente dato alla luce un bambino e vive con i suoi genitori in un appartamento di due stanze, la questione dell'acquisto della sua nuova abitazione non sarà risolta rapidamente.
La cosa più scomoda è che molti programmi prevedono l'uso di sussidi solo per l'acquisto di appartamenti in nuovi edifici. In questa situazione, la cosa peggiore è per i residenti delle piccole città in cui non esiste una costruzione attiva di edifici residenziali. Si scopre che una madre single dovrà trasferirsi in una grande città per usufruire di tutti i vantaggi o utilizzare il numero minimo di programmi disponibili per acquistare un appartamento finito. In questo caso, dovrà pagare una percentuale più elevata sul mutuo e dimenticare il sussidio per l'acconto. E trasferirsi dalla tua città può comportare spese molto più grandi di quelle che una donna dovrebbe sostenere per l'acquisto di un appartamento.
conclusione
Come dimostra la pratica di molte donne, è del tutto possibile ottenere un mutuo per una madre single con un figlio. E anche un piccolo reddito non sarà un ostacolo per ottenere un prestito. La cosa principale è fornire altre garanzie alla banca, ad esempio garanzie, garanti, co-mutuatari con il livello di reddito necessario o un acconto aumentato.
