Con l'avvento del capitale materno, sempre più famiglie si trovano ad affrontare la questione di come implementarlo correttamente e per quale scopo spendere. Alcune organizzazioni private offrono prestiti con capitale di maternità. Recensioni su come condurre una transazione e quanto sia legale può essere trovato in questo articolo.
Qual è lo scopo di ottenere un certificato materno?
Dal 2007 lo stato ha deciso di introdurre misure di sostegno sociale mediante l'emissione di certificati per il capitale familiare. Le famiglie in cui è nato o è stato adottato il secondo o successivo figlio hanno diritto a riceverlo. Il certificato ha un valore nominale; entro la fine del 2020, il suo importo è di 453.026 rubli. Sul lato anteriore del modulo sono indicati il nome completo del patronimico e i dettagli del passaporto del proprietario.
Il legislatore ha fissato obiettivi chiari per l'utilizzo del certificato, nonché l'impossibilità del prelievo di denaro fisico. Cioè, quando viene effettuata una transazione, i fondi nell'ambito del certificato non vengono emessi nelle mani, ma vengono trasferiti direttamente con metodo non in contanti. Pertanto, non prendere recensioni positive sui prestiti di maternità come guida ai contanti. Questo problema ha le sue sottigliezze che devi conoscere prima di contattare un'organizzazione che offre tali servizi.
Scopo dell'uso
Il legislatore ha identificato diversi modi per vendere capitale di maternità:
- La parte della pensione finanziata è per la madre.
- Pagamento per l'educazione di uno dei bambini.
- Miglioramento delle condizioni abitative, che comprende la costruzione di un edificio residenziale, l'acquisto di un appartamento a spese del prestito ipotecario.
Potrebbe essere necessario molto tempo per attuare i primi due punti, ma il problema degli alloggi è piuttosto acuto in quasi tutte le famiglie. Al fine di completare la transazione nel quadro della legge, le piccole organizzazioni hanno sviluppato un sistema per ottenere prestiti per il capitale di maternità. Le testimonianze su come farlo nel modo giusto possono aiutare molte famiglie a ottenere e migliorare le proprie condizioni di vita senza violare lo stato di diritto.
Che cos'è un prestito?
Prima di entrare nei dettagli della transazione, è necessario capire cosa costituisce un prestito. Sia le persone fisiche che le persone giuridiche possono emetterlo. Ciò significa che il processo di regolamentazione del rapporto tra le parti della transazione si basa sulla legge federale. Coloro che hanno pianificato di ottenere un prestito con capitale di maternità hanno lasciato recensioni contrastanti. Per essere più precisi, in conformità con la legge attuale "Sulle banche e attività bancarie", i fondi di capitale di maternità possono essere utilizzati per rimborsare i debiti su un prestito immobiliare solo se è stato emesso dalla banca. Il 20 marzo 2015 è stato annullato il diritto di eseguire tali transazioni con istituti di microfinanza e cooperative di consumatori.
Affinché la transazione sia legale, dovremmo parlare del prestito come un prestito, soprattutto perché questi concetti hanno ancora caratteristiche comuni.Entrambi i tipi di finanziamento sono urgenti, in quanto esiste un accordo sul rimborso dei fondi. La parte che fornisce il prestito ha benefici finanziari (ad esempio, in termini di interessi).
Condizioni per ottenere un prestito in banca
Fare un mutuo in una banca (o un prestito immobiliare) è più comune per molti e causa più fiducia. Ciò è confermato da numerose recensioni positive. Un prestito per la costruzione sotto capitale di maternità ha più vantaggi per quei clienti che sono partecipanti a un progetto di stipendio o che ricevono pagamenti sociali su un conto aperto con questa organizzazione. Se parliamo della possibilità di ottenere un prestito presso un istituto bancario, il processo di ricezione dei pagamenti e di registrazione di una transazione non è molto diverso dalle cooperative.
Quando si concede un prestito con capitale di maternità a Krasnoyarsk, le revisioni dei mutuatari concordano sulla necessità di avere un'esperienza e un libro paga ufficiali, poiché la solvibilità del cliente è uno dei fattori decisivi per ottenere denaro per migliorare le condizioni abitative. Molte famiglie registrano in questo modo il riacquisto di una quota di una casa o appartamento. Con i parenti che devono acquistare parte della proprietà, è importante discutere in anticipo il momento in cui la nuova registrazione inversa non funzionerà.
La caratteristica principale di acquisire una quota in un appartamento / casa o tutto con l'aiuto del capitale di maternità è la necessità di includere tutti i bambini nel numero di proprietari. Le abitazioni acquisite diventano proprietà acquisite congiuntamente nel matrimonio. Questo dovrebbe essere ricordato per le famiglie che hanno problemi nelle relazioni. Sui forum online, ci sono spesso recensioni di ex mariti che, dopo aver acquistato un appartamento nel matrimonio con l'aiuto del capitale madre, non hanno lasciato nulla quando il matrimonio è stato sciolto.
Prestito cooperativo di credito
Anche qualcuno che ha preso un prestito con capitale di maternità, le recensioni dovrebbero essere studiate con particolare attenzione. L'esito positivo della transazione dipende dall'integrità dell'azienda. Tuttavia, per molte famiglie, questo metodo è il più adatto e conveniente. Il fatto è che non tutti i mutuatari soddisfano i requisiti richiesti dalla banca. Coloro che hanno già emesso un prestito in questo modo con capitale di maternità in contanti, lasciano le recensioni più spesso positive che negative. Si tratta principalmente di clienti che necessitano di un importo del prestito solo all'interno del saldo del certificato, che non sono in grado di ottenere un mutuo presso la banca.
I prestiti nella cooperativa attirano anche una tale categoria di mutuatari che hanno una storia creditizia negativa, ma allo stesso tempo sono abbastanza solventi. Nonostante il fatto che devi pagare un importo decente per i servizi, il desiderio di migliorare le loro condizioni di vita è più forte. In media, una cooperativa potrebbe richiedere 60-80 mila rubli per i suoi servizi. In alcuni casi, questo importo è inferiore all'interesse che sarà pagato alla banca al momento della richiesta di un mutuo standard.
Quali documenti devono essere raccolti
Prima di contattare un istituto finanziario per un prestito, è necessario studiare le recensioni. Chi ha preso il prestito con capitale di maternità sa quali documenti e certificati possono essere richiesti. Indipendentemente dall'istituto finanziario in cui verrà eseguita la transazione, lo specialista dovrà fornire:
- Documento d'identità di entrambi i coniugi.
- Il certificato di nascita / adozione del figlio per il quale è stato emesso il capitale di maternità, nonché il certificato di matrimonio.
- Certificato di capitale materno (familiare).
- Certificato del saldo dell'importo del capitale.
L'acquisto di un appartamento in costruzione è leggermente diverso dall'acquisto di immobili finiti. In particolare, viene prima stipulato un accordo sulla partecipazione azionaria o cessione di crediti. Il mutuatario potrebbe essere tenuto a fornire la documentazione di progettazione.Nel caso in cui il venditore sia una persona giuridica, è inoltre necessario allegare un certificato di OGRN, la carta dell'impresa, copie dei documenti al momento della nomina del direttore generale e capo contabile. Nel redigere il contratto per la cessione dei diritti, il mutuatario deve fornire un certificato di regolamento.
Documenti aggiuntivi
Se stiamo parlando dell'acquisizione di una quota in una casa o appartamento a causa del certificato, inoltre potrebbe essere richiesto:
- Passaporto tecnico dei locali.
- Modulo-9 su dove si trova la proprietà
- Estratto dal libro della casa o dal numero di persone registrate in questo alloggio.
- Documenti del titolo per questo oggetto.
Tra le altre cose, se un prestito viene emesso in una cooperativa, i clienti sono tenuti a scattare fotografie: case (anche sullo sfondo), stanze residenziali e non residenziali, una targa che mostra la strada, l'ingresso all'appartamento, la vista dalla finestra. Potrebbe anche essere necessaria una fotografia del mutuatario all'interno della stanza / appartamento / casa.
Un pacchetto di documenti per la registrazione della proprietà di un terreno
Recentemente, sempre più famiglie hanno acquistato una casa con un appezzamento di terreno, quindi molto spesso i cittadini vogliono leggere recensioni su un prestito per capitale di maternità (ad esempio a Ekaterinburg). Come nella maggior parte delle principali città, ci sono diverse organizzazioni qui. Prima di richiedere un prestito, è necessario studiare la storia e le recensioni dei membri della cooperativa e solo successivamente procedere alla raccolta dei documenti.
Se tutto va bene, quindi per la registrazione del terreno, oltre al pacchetto standard, avrai bisogno di:
- Un accordo che conferma il diritto di possedere un appezzamento di terreno, ad esempio vendita, privatizzazione, dono, eredità.
- Documenti che autorizzano la costruzione di un edificio residenziale o un avviso di costruzione prevista nel prossimo futuro.
Documenti sul reddito
In una cooperativa di credito, come in una banca, dovrai confermare la tua solvibilità. Per questo, possono essere idonee forme generalmente accettate di un certificato sotto forma di banca, 2-NDFL. Tra le altre cose, le grandi banche sono fedeli ai loro clienti abituali, in particolare a coloro che ricevono salari nel loro conto aperto. Per fare ciò, è sufficiente indicare il numero della carta e questo ridurrà il tempo di elaborazione dei dati da diversi giorni a diverse ore. Sfortunatamente, in una cooperativa, il processo di elaborazione delle informazioni sul reddito richiederà diversi giorni, a conferma delle quali ci sono numerose recensioni. Un prestito in una cooperativa per il capitale di maternità viene emesso dopo aver esaminato i documenti degli avvocati. Pertanto, scrivere solo un numero di carta emesso anche in una banca ben nota non è sufficiente.
Termini per il trasferimento di contanti
Recensioni un prestito a capitale di maternità a Irkutsk e in qualsiasi altra città confermano che il trasferimento di fondi avviene entro il periodo legale, vale a dire due mesi. Questo periodo è conteggiato dal giorno in cui è stata presentata una domanda per la cessione di capitale di maternità presso l'istituzione della UIF. Se una famiglia prepara un prestito in una cooperativa, non sarà superfluo contattare un fondo pensione con i documenti per gli immobili in anticipo, anche prima di firmare un prestito o un contratto di mutuo. Gli specialisti saranno in grado di puntare tempestivamente a errori esistenti o confermare la possibilità di elaborare una transazione per la proprietà selezionata nella proprietà.
La probabilità di rifiuto di completare una transazione
Poiché la transazione è relativa al settore immobiliare, esiste il rischio che la Cassa pensione si rifiuti di pagare se viene accertato l'abuso di fondi. Il capitale di maternità non viene trasferito nel caso in cui la famiglia riscatta una sola azione e il diritto di proprietà si estende a un solo membro della famiglia. Inoltre, un rifiuto di trasferire l'importo del capitale di maternità può essere ricevuto dalle famiglie che desiderano acquistare una casa riconosciuta come emergenza o una casa estiva.
Di recente, c'è stato un crescente interesse riguardo a come ottenere un prestito sotto il capitale di maternità in Crimea.Il feedback ricevuto dai cittadini che vivono nella penisola mostra che la procedura di registrazione è completamente identica per tutti gli insediamenti della Federazione Russa. Il mancato rispetto delle condizioni per la ricezione dei pagamenti di sostegno statale è il motivo principale della risposta negativa.
